“越然新生 智电新境” 越级大五座智电SUV 别克E5梦回西安！
山川海海 不过尔尔，生活忙忙碌碌，你有多久没有说走就走的旅行，旅途要自己做主，感受下山川湖泊，体会下人间烟火，去看一看远处的风景，去品一品远方的味道。2023年5月30日—31日，受到别克西北区域的邀请，参加本次别克E5探享之旅活动，共同探索十三朝古都—西安，全方位的感受这款标杆车型的独到之处。长安归故里，故里归长安。西安，这座十三朝古都，这里有“月色灯光满帝都”的盛世景象，即使穿越千年，依然火树银花鼓乐喧天；这里也有玄宗与杨贵妃“天长地久有时尽，此恨绵绵无绝期”缠绵悱恻的爱情故事。当西安褪去古都滤镜，古与今在这里交叠相生。2023年5月30日-31日，“越然新生 智电新境” 越级大五座智电SUV 别克E5探享之旅西安站如约启程。别克E5作为别克基于奥特能平台打造的首款中大型纯电SUV，是品牌焕新的标志性产品之一，它不仅以实力印证别克迈向‘智电新生’，同时也宣告了上汽通用汽车奥特能时代正在加速到来。5月30日，我们一行相聚在西安启泰别克4s店，经过行程分享后，西安之旅正式出发。当我走向车队，眼前所见，让我感到的无比惊喜。别克ELECTRA E5基于“PURE Design”纯粹设计理念打造，强调的是更纯粹、更智能、更自在的设计美学，而E5确实做到了这种化繁为简却科技领前的设计理念。其尺寸为4892mm×1905mm×1684mm，轴距达到2954mm，并通过长车头、短前后悬的设计，呈现大气舒展的SUV车身比例和蓄势待发的动感身姿。从前面看过去，全新别克飞檐展翼前脸以“三色盾”徽标为视觉中心，将经典展翼元素创新演绎，并以上下分层设计，展现轻盈犀利的进取姿态。两侧大灯采用了流行的分体式设计，LED日行灯内部由40颗LED灯珠组成，配合幕面发光技术，使灯光更加柔和。当我坐进车内，内饰部分更让我心动。在科技感的营造上，别克ELECTRA E5选用了悬浮式的EYEMAX 30吋一体弧面6K屏，装配高通骁龙8155芯片，无论是清晰度还是反应灵敏度，都是同级中的佼佼者。随着出发指令下达，车队出发了。
第一站，我们将去到周至水街。整个行程大约100公里，预计行驶100分钟，依靠全新一代「SuperCruise超级辅助驾驶系统」等科技配置，让我的驾驶变得更加放松。虽然沿途多为平坦的城市道路与高速公路，但是E5出色的驾乘感受还是让我感到十分惊喜。E5采用的麦弗逊独立前悬+五连杆独立后悬底盘结构，有效的过滤掉了凹凸路面以及障碍物带来的颠簸感。同时别克E5搭载图书馆静音科技，其采用高性能电机声学包裹技术、5mm双层声学玻璃及高等级隔音材料，极大的增加了旅途的舒适性。针对如我一样，开惯了传统油车的车主，可以更好适应E5，别克特别设计了单踏板模式支持两种动能回收力度，包括标准能量回收模式和高能量回收模式，甚至可以可选择关闭单踏板模式，获得更接近燃油车的驾驶感受。除此之外，别克支持BOSE电动车引擎声模拟技术，让我们对动力、制动响应、模拟声浪等进行自主调整，打造极具个性的驾驶体验。
经过近两个小时的路程，我们来到了—周至水街。周至水街位于陕西省西安市周至县，被誉为“中国第一水街”是国内首家立体水景、互动式滨河生态主题公园。在周至水街河两畔散步，吹着河风，柳叶扬扬，岁月静好，没有城市的车水马龙，沿途都是零食铺，走累了随处都有休息的地方。
傍晚，在入住当地特色民宿，享用完晚餐之后，便是此站重点体验的项目——夜游烟火巷子。市井长巷，聚拢来的是人间烟火，摊开来的是人间，随着水街灯光盏盏亮起，屋檐、灯笼、牌坊、长廊勾勒出绝美画卷，火光起，繁世闹，周至城中走一遭，一秒带我们体验“洪崖洞”的氛围感，逃离社会的凡尘纷扰，在这烟火之下，放松自己，感受生活本身的美好。
5月31日下午，2天1夜的深度试驾体验接近尾声，集体合影过后，“越然新生智电新境”越级大五座智电SUV别克E5探享之旅（西安站）踏上归途。
西安人是有福的，既有梦回大唐的千年之韵，也有秦岭大山的避暑消夏，踏雪寻梅，云很淡，风很轻，很庆幸能和别克E5在这里留下美好的回忆。跋涉原野，释放内心的野趣；穿越秘境，探寻灵魂的皈依。是时候背上行囊出发了，带着热爱奔赴喜欢的山与海，越然新生，智电新境，期待下次和别克E5的相见！
#西安身边亊# #车游中国# #别克E5#
山川海海 不过尔尔，生活忙忙碌碌，你有多久没有说走就走的旅行，旅途要自己做主，感受下山川湖泊，体会下人间烟火，去看一看远处的风景，去品一品远方的味道。2023年5月30日—31日，受到别克西北区域的邀请，参加本次别克E5探享之旅活动，共同探索十三朝古都—西安，全方位的感受这款标杆车型的独到之处。长安归故里，故里归长安。西安，这座十三朝古都，这里有“月色灯光满帝都”的盛世景象，即使穿越千年，依然火树银花鼓乐喧天；这里也有玄宗与杨贵妃“天长地久有时尽，此恨绵绵无绝期”缠绵悱恻的爱情故事。当西安褪去古都滤镜，古与今在这里交叠相生。2023年5月30日-31日，“越然新生 智电新境” 越级大五座智电SUV 别克E5探享之旅西安站如约启程。别克E5作为别克基于奥特能平台打造的首款中大型纯电SUV，是品牌焕新的标志性产品之一，它不仅以实力印证别克迈向‘智电新生’，同时也宣告了上汽通用汽车奥特能时代正在加速到来。5月30日，我们一行相聚在西安启泰别克4s店，经过行程分享后，西安之旅正式出发。当我走向车队，眼前所见，让我感到的无比惊喜。别克ELECTRA E5基于“PURE Design”纯粹设计理念打造，强调的是更纯粹、更智能、更自在的设计美学，而E5确实做到了这种化繁为简却科技领前的设计理念。其尺寸为4892mm×1905mm×1684mm，轴距达到2954mm，并通过长车头、短前后悬的设计，呈现大气舒展的SUV车身比例和蓄势待发的动感身姿。从前面看过去，全新别克飞檐展翼前脸以“三色盾”徽标为视觉中心，将经典展翼元素创新演绎，并以上下分层设计，展现轻盈犀利的进取姿态。两侧大灯采用了流行的分体式设计，LED日行灯内部由40颗LED灯珠组成，配合幕面发光技术，使灯光更加柔和。当我坐进车内，内饰部分更让我心动。在科技感的营造上，别克ELECTRA E5选用了悬浮式的EYEMAX 30吋一体弧面6K屏，装配高通骁龙8155芯片，无论是清晰度还是反应灵敏度，都是同级中的佼佼者。随着出发指令下达，车队出发了。
第一站，我们将去到周至水街。整个行程大约100公里，预计行驶100分钟，依靠全新一代「SuperCruise超级辅助驾驶系统」等科技配置，让我的驾驶变得更加放松。虽然沿途多为平坦的城市道路与高速公路，但是E5出色的驾乘感受还是让我感到十分惊喜。E5采用的麦弗逊独立前悬+五连杆独立后悬底盘结构，有效的过滤掉了凹凸路面以及障碍物带来的颠簸感。同时别克E5搭载图书馆静音科技，其采用高性能电机声学包裹技术、5mm双层声学玻璃及高等级隔音材料，极大的增加了旅途的舒适性。针对如我一样，开惯了传统油车的车主，可以更好适应E5，别克特别设计了单踏板模式支持两种动能回收力度，包括标准能量回收模式和高能量回收模式，甚至可以可选择关闭单踏板模式，获得更接近燃油车的驾驶感受。除此之外，别克支持BOSE电动车引擎声模拟技术，让我们对动力、制动响应、模拟声浪等进行自主调整，打造极具个性的驾驶体验。
经过近两个小时的路程，我们来到了—周至水街。周至水街位于陕西省西安市周至县，被誉为“中国第一水街”是国内首家立体水景、互动式滨河生态主题公园。在周至水街河两畔散步，吹着河风，柳叶扬扬，岁月静好，没有城市的车水马龙，沿途都是零食铺，走累了随处都有休息的地方。
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XIAN｜城市人家 服务于生活
//实景拍摄
//全案落地
//从设计到施工在到软装落地
//一整套跟踪服务
//再好看的效果图也抵不过实景落地的美
//再好的文案都不如实景来的真实
//我们执着探索
//为每一个空间定制好的设计赋予空间独一无二的价值
//更是呈现当下的生活
//为业主寻回精神的归属
关于我们‖
西安城市人家装饰O_o
：西安20年家装老品牌
：全案整装一站式服务
：毛坯房‖旧房改造‖二手房‖精装房
：每一次设计都是为您量身打造
友友们--有什么问题评论区戳我哦=====
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【机构：#全国25个重点城市中介费率平均值2.2%# 近七成费用买家承担】近日，福州明确买卖双方共担佣金并下调中介费率。但由于外界认为该中介费没有实质下降，且造成了负面影响，因此该文件被撤销。此事引发了对二手房中介费下调的热议。6月2日，易居研究院研究发布数据显示，全国25个重点城市中介费率平均值为2.2%，从中介费买卖双方的负担比例来看，有67%的费用是由购房者承担的，剩下的33%是由房东承担的。在当前二手房交易趋于疲软、购房税费成本偏高的情况下，对中介费下调的政策研究显得非常有必要。
易居研究院研究总监严跃进介绍，从实际调研情况看，各地中介费用的定价并无统一标准。但实际上各地形成了四个鲜明的价格体系或层次，即最高价、参考价、市场价、最低价。
其中，“最高价”是中介公司口头的最高报价。部分城市最高价达到4%的水平，即通俗理解的“4个点”佣金。一般此类价格和特定房源有关。“参考价”是地方政府指导价下约定俗成的价格，普遍为3%的水平。部分实行单边收费的城市会低于该水平，其对于中介公司的中介费定价有约束性。“市场价”是买卖双方实际支付的价格。中介公司基于房地产市场运行情况，在参考价基础上做出了上调价或折扣价，以实现交易目标，当前普遍为2%左右的水平。“最低价”是各个城市极个别中介公司给出的优惠价，该价格大致为1%，但有一定的噱头或营销成分。
易居研究院研究统计显示，全国25个重点城市中介费率平均值为2.2%，相比3%的参考价，相当于打了7折的水平。从实际的反馈情况看，这和二季度二手房交易行情偏弱、中介机构竞争压力增大等因素有关。反过来说明，在买方市场形成的过程中，中介费其实有降低的可能。具体城市方面，成都、西安和北京的中介费略高，分别为2.8%、2.8%和2.7%。而石家庄、东莞和太原的中介费相对低，分别为1.5%、1.8%和1.9%。总体上看，城市规模大、二手房市场活跃的城市，其中介费要相对高。而城市规模小、二手房市场偏弱、购买力相对偏弱的城市，其中介费相对较低。
严跃进指出，在中介费“谁来承担”的类型占比方面，主要包括三类：买家全部承担（21%）、买家承担大头（50%）、买卖双方均摊（29%）。这说明，均摊的比例还是非常少的。这也是“引导由交易双方共同承担经纪服务费用”新政的目的所在。另外从中介费买卖双方的负担比例来看，有67%的费用是由购房者承担的，剩下的33%是由房东承担的。换句话说，购房者承担了近7成中介费，其压力更大，且有损公平。
他认为，近期福州的政策改革充分说明其主动思考了相关问题，做出了积极的探索。当然文件撤回，说明中介费的调整和预期有偏差，产生了误导和矛盾，因此需要更科学的调整。各地也需要从全国层面视角理解这个问题，做到政策贴近群众需求。关于中介费用下调，往往会产生几个老问题，即费用滋生和费用转嫁的问题。费用滋生是指一些新费用的产生，包括贷款服务费、保障服务费、担保费等。此类费用如何定价或如何收，都应该在中介费调整政策中做出说明。而在费用转嫁的问题上，要做好系统论证和机制创新，防止出现购房者承担房东那部分费用的情况。
此外，今年二季度全国二手房市场遇到了较大的压力，其对于中介公司的日常经营和管理造成了较大的影响。倘若二手房市场没有激活或持续复苏，那么中介费的下调会加剧中介公司的经营困难。此类困难下，也容易产生违规操作、无序竞争、交易继续疲软等新问题。因此，中介费用下调工作要和二手房提振的各政策做紧密结合。各地要兼顾购房群众、中介机构、市场行情等实际情况，积极降低交易成本，促进二手房市场平稳健康发展。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟
易居研究院研究总监严跃进介绍，从实际调研情况看，各地中介费用的定价并无统一标准。但实际上各地形成了四个鲜明的价格体系或层次，即最高价、参考价、市场价、最低价。
其中，“最高价”是中介公司口头的最高报价。部分城市最高价达到4%的水平，即通俗理解的“4个点”佣金。一般此类价格和特定房源有关。“参考价”是地方政府指导价下约定俗成的价格，普遍为3%的水平。部分实行单边收费的城市会低于该水平，其对于中介公司的中介费定价有约束性。“市场价”是买卖双方实际支付的价格。中介公司基于房地产市场运行情况，在参考价基础上做出了上调价或折扣价，以实现交易目标，当前普遍为2%左右的水平。“最低价”是各个城市极个别中介公司给出的优惠价，该价格大致为1%，但有一定的噱头或营销成分。
易居研究院研究统计显示，全国25个重点城市中介费率平均值为2.2%，相比3%的参考价，相当于打了7折的水平。从实际的反馈情况看，这和二季度二手房交易行情偏弱、中介机构竞争压力增大等因素有关。反过来说明，在买方市场形成的过程中，中介费其实有降低的可能。具体城市方面，成都、西安和北京的中介费略高，分别为2.8%、2.8%和2.7%。而石家庄、东莞和太原的中介费相对低，分别为1.5%、1.8%和1.9%。总体上看，城市规模大、二手房市场活跃的城市，其中介费要相对高。而城市规模小、二手房市场偏弱、购买力相对偏弱的城市，其中介费相对较低。
严跃进指出，在中介费“谁来承担”的类型占比方面，主要包括三类：买家全部承担（21%）、买家承担大头（50%）、买卖双方均摊（29%）。这说明，均摊的比例还是非常少的。这也是“引导由交易双方共同承担经纪服务费用”新政的目的所在。另外从中介费买卖双方的负担比例来看，有67%的费用是由购房者承担的，剩下的33%是由房东承担的。换句话说，购房者承担了近7成中介费，其压力更大，且有损公平。
他认为，近期福州的政策改革充分说明其主动思考了相关问题，做出了积极的探索。当然文件撤回，说明中介费的调整和预期有偏差，产生了误导和矛盾，因此需要更科学的调整。各地也需要从全国层面视角理解这个问题，做到政策贴近群众需求。关于中介费用下调，往往会产生几个老问题，即费用滋生和费用转嫁的问题。费用滋生是指一些新费用的产生，包括贷款服务费、保障服务费、担保费等。此类费用如何定价或如何收，都应该在中介费调整政策中做出说明。而在费用转嫁的问题上，要做好系统论证和机制创新，防止出现购房者承担房东那部分费用的情况。
此外，今年二季度全国二手房市场遇到了较大的压力，其对于中介公司的日常经营和管理造成了较大的影响。倘若二手房市场没有激活或持续复苏，那么中介费的下调会加剧中介公司的经营困难。此类困难下，也容易产生违规操作、无序竞争、交易继续疲软等新问题。因此，中介费用下调工作要和二手房提振的各政策做紧密结合。各地要兼顾购房群众、中介机构、市场行情等实际情况，积极降低交易成本，促进二手房市场平稳健康发展。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟
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