大家要警惕了,重庆有几个二手房卖家已经上当受骗!石女士和买家谈好170万,买家很干脆,直接给了2万定金,然后过户当天又给了40多万,可接下来的套路让人防不胜防!
石女士想要以170万卖掉自己的房子,她把房子挂到中介。有一天,中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来,出手阔绰,不带还价的,直接愿意以170万买下,然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家,还感叹自己运气好!
可到了过户的时候,买家说自己名下房子太多了,想要找别人小A(化名)帮忙代持。因为只是换个人,价钱也没变,而且钱也收到了,石女生并不在意,反正钱都到手了,管他过户给谁?
而这时买家的圈套也开始了,他会以小A要办按揭为由,让石女士先过户给小A,但为了让石女士放心,他会提出让石女士一起去银行办抵押贷,让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后,买家利用漏洞,在银行审核资格期间,单方面取消申请,释放房产证。
下一步,买家马上拿着产证去抵押公司把房子抵押掉,170万房子,一般可以抵押120万左右,这样除去给石女士的40多万,买家瞬间获利70多万,可这时候石女士就惨了,平白无故的损失了125万。
而且更恶心的是,石女士一点办法都没有,她去找中介,中介表示自己不知情,推卸责任让她自己找买家,可买家辩解说自己不是买房人,那个代持的小A消失了,也没有联系号码。就这样,石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。
而买家之所以能成功,就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的,是变成买方的名字后才能去抵押,可以取消,二手房贷款是双方的贷款,过户要在银行审批通过后才能,过户变成买方的名字,买方不能单方面的取消。当然,买家的行为属于诈骗,他们迟早会落网,只是石女士的钱可能再也拿不回了。
大家一定要吸取教训,买卖双方在交易时一定要采取资金监管,现在很多城市都有官方托管账户,只有买房人的贷款到了托管账户,买家才可以办理房屋过户手续,这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒,一定要记住,不见兔子不撒鹰,款不到账坚决不办理过户手续!#公益救援在行动#
石女士想要以170万卖掉自己的房子,她把房子挂到中介。有一天,中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来,出手阔绰,不带还价的,直接愿意以170万买下,然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家,还感叹自己运气好!
可到了过户的时候,买家说自己名下房子太多了,想要找别人小A(化名)帮忙代持。因为只是换个人,价钱也没变,而且钱也收到了,石女生并不在意,反正钱都到手了,管他过户给谁?
而这时买家的圈套也开始了,他会以小A要办按揭为由,让石女士先过户给小A,但为了让石女士放心,他会提出让石女士一起去银行办抵押贷,让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后,买家利用漏洞,在银行审核资格期间,单方面取消申请,释放房产证。
下一步,买家马上拿着产证去抵押公司把房子抵押掉,170万房子,一般可以抵押120万左右,这样除去给石女士的40多万,买家瞬间获利70多万,可这时候石女士就惨了,平白无故的损失了125万。
而且更恶心的是,石女士一点办法都没有,她去找中介,中介表示自己不知情,推卸责任让她自己找买家,可买家辩解说自己不是买房人,那个代持的小A消失了,也没有联系号码。就这样,石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。
而买家之所以能成功,就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的,是变成买方的名字后才能去抵押,可以取消,二手房贷款是双方的贷款,过户要在银行审批通过后才能,过户变成买方的名字,买方不能单方面的取消。当然,买家的行为属于诈骗,他们迟早会落网,只是石女士的钱可能再也拿不回了。
大家一定要吸取教训,买卖双方在交易时一定要采取资金监管,现在很多城市都有官方托管账户,只有买房人的贷款到了托管账户,买家才可以办理房屋过户手续,这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒,一定要记住,不见兔子不撒鹰,款不到账坚决不办理过户手续!#公益救援在行动#
【同名同姓转错账,联系不上不还钱?多亏他们……】5月17日14时许,李先生向黑龙江省林区公安局通北分局南北河派出所报警求助,称自己身在沧州,当日因业务繁忙,错将一笔4402元的设备款转给南北河林场高先生的银行卡内,高先生与李先生真正转款人同名且原先就有业务往来,错误转款后李先生一时联系不上高先生,希望民警帮助找回钱款。
民警向李先生询问事情经过,并添加微信,获取了双方转账记录和高先生的联系方式。在确认双方确有转账记录后,民警先后通过个人及派出所电话多次联系高先生。联系到高先生后,高先生表示不知情,且不愿配合工作。随后,民警通过多方寻找联系到高先生的亲属,最终在民警和其亲属的劝说下,高先生将李先生错误转款的4000多元通过网上银行如数返还给李先生。
记者:黄迎峰
民警向李先生询问事情经过,并添加微信,获取了双方转账记录和高先生的联系方式。在确认双方确有转账记录后,民警先后通过个人及派出所电话多次联系高先生。联系到高先生后,高先生表示不知情,且不愿配合工作。随后,民警通过多方寻找联系到高先生的亲属,最终在民警和其亲属的劝说下,高先生将李先生错误转款的4000多元通过网上银行如数返还给李先生。
记者:黄迎峰
[微风][微风][微风]2023.06.02
【手账拼贴分享】一些库存图
♡ “人这一辈子,你真的在意的,同时又在意你的人,就那么几个,这几个人就是你全部的世界。
♡ “五岁的城宝每天早晨上学都要演绎一段琼瑶
剧,他哭着说不想离开我,一直以来把我当成他全部的世界,回家之后我想了很久,他又何尝不是我的世界?他在哪,我在哪,他在闹,我在笑。但……在你小时候给你足够的依赖和爱,长大之后要学会送你第一个离开。”
#手账拼贴##给你看看我的手账吧[超话]##拼贴灵感##治愈系##手账##手账生活##轻复古手帐#
【手账拼贴分享】一些库存图
♡ “人这一辈子,你真的在意的,同时又在意你的人,就那么几个,这几个人就是你全部的世界。
♡ “五岁的城宝每天早晨上学都要演绎一段琼瑶
剧,他哭着说不想离开我,一直以来把我当成他全部的世界,回家之后我想了很久,他又何尝不是我的世界?他在哪,我在哪,他在闹,我在笑。但……在你小时候给你足够的依赖和爱,长大之后要学会送你第一个离开。”
#手账拼贴##给你看看我的手账吧[超话]##拼贴灵感##治愈系##手账##手账生活##轻复古手帐#
✋热门推荐