#造浪先锋派#

#冬日影像记# 【签完电子合同后发现条款有问题 签了的字还能“秒撤回”吗？】“为什么不在我签字之前告知我！”近日，宁波一男子小王遇到了一件烦心事。

　　不久前，小王在某平台上发布了一则房屋出租信息，打算出租父亲名下的一处住房。隔天，他就接到了一家不动产管理公司业务员李某打来的电话，表示公司有意托管该房屋。

　　经协商，双方确定房屋交由该公司管理出租，同时公司按每月2850元的租金支付给小王。随后，李某提出按照公司规定，需要小王签订电子合同，接着就将电子合同的链接通过微信发给了小王。手头正忙的小王本想晚些再签字，但李某不时发消息来催促。但小王点开链接发现，只能看到签名页，看不了合同的具体条款。

　　随后，小王通过微信询问李某，但未及时得到回复。由于此前双方商谈顺利，出于信任，小王很快签字提交。

　　签完字后，业务员的回复姗姗来迟，李某截图告知小王合同中有一笔房屋维修基金，按照合同约定，小王需每天向托管公司支付1元的维修费，该费用按年收取，每年总计365元。
　　“前两天商量租金时怎么不提这笔费用？合同加载不出来的时候为什么不及时回复？偏等到签完字才告诉我！”小王很生气，向业务员要求去掉此条款，否则双方解约。但该公司认为小王已签完名，应当履行合同义务，若要解约，需支付三倍租金作为违约金。

　　小王遂诉至高新区法院，要求确认每日支付1元房屋维修费的条款无效。

　　法院经审理认为，意思表示真实是民事法律行为的其中一项有效要件。本案中，根据小王与业务人员李某的聊天记录可以确认，小王在签字过程中确未看过合同条款，被告事先也未将涉房屋维修费的条款告知小王，小王在得知该条款内容后马上提出了异议，因此可以认定其对该条款并不知情。

　　最终，法院判决该条款对原告不发生法律效力，小王无需向公司支付房屋维修费。

　　法官提醒：

　　电子合同的普及节约了签约双方时间、物流等多方面成本，但也可能因为数据是否安全可信、签署流程是否规范等问题引发一系列纠纷。因此，签约各方在签署合同时都应仔细浏览合同内容，全面了解合同条款后再进行签字，切不可抱有侥幸心理、疏忽大意。

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