全世界的房价都在下跌,唯独日本的房价正在猛涨。日本不动产经济研究所发布调查显示:过去2022年全年,东京23区新建公寓的均价,比2021年度上涨17.2%,涨至9899万日元(约合人民币507.79万元),逼近1亿元大关,创出32年来的新高。
2023年第一季度刚刚过去,3月份东京23区新建公寓的均价,竟达到了2.175亿日元(约合人民币1114万元),足足是去年的2.7倍!受23区房价的辐射影响,截至2023年3月,整个东京圈(含神奈川、埼玉、千叶三县)的新建公寓均价,也涨至一年前的2.2倍,达到1亿4360亿日元(约合人民币735万元)。
东京市区和郊区的新房价格,已分别突破2亿日元和1亿日元大关。大致有三大原因:1.地价上涨;2.建筑成本在涨,转嫁到房屋售价上;3.买房的刚需群体在扩大。
现在日本购房的“刚需群体”主要分两类:一类是日本高收入的双职工夫妻,家庭年收入往往达到2000万日元以上(约合人民币100万元),他们偏爱购买东京的高级塔楼,出于“享受型或改善型刚需”。第二类是亚洲范围内的海外投资者,尤其以中国的新中产和高级打工族为代表。他们购买东京核心地段的房产,是出于“投资刚需”,分散资产风险,并从中获得不俗的现金流。毕竟,东京23区有着全球数一数二的庞大租户市场。
与此同时,东京23区的新房发售量同比下降18.8%,减少了约1.7万套。东京许多新建楼房都需要抽签,而平均人气楼房和户型的中签率只有5-10%。有业内人士预计,东京房价的上涨趋势还会继续。#日本##东京##房价#
2023年第一季度刚刚过去,3月份东京23区新建公寓的均价,竟达到了2.175亿日元(约合人民币1114万元),足足是去年的2.7倍!受23区房价的辐射影响,截至2023年3月,整个东京圈(含神奈川、埼玉、千叶三县)的新建公寓均价,也涨至一年前的2.2倍,达到1亿4360亿日元(约合人民币735万元)。
东京市区和郊区的新房价格,已分别突破2亿日元和1亿日元大关。大致有三大原因:1.地价上涨;2.建筑成本在涨,转嫁到房屋售价上;3.买房的刚需群体在扩大。
现在日本购房的“刚需群体”主要分两类:一类是日本高收入的双职工夫妻,家庭年收入往往达到2000万日元以上(约合人民币100万元),他们偏爱购买东京的高级塔楼,出于“享受型或改善型刚需”。第二类是亚洲范围内的海外投资者,尤其以中国的新中产和高级打工族为代表。他们购买东京核心地段的房产,是出于“投资刚需”,分散资产风险,并从中获得不俗的现金流。毕竟,东京23区有着全球数一数二的庞大租户市场。
与此同时,东京23区的新房发售量同比下降18.8%,减少了约1.7万套。东京许多新建楼房都需要抽签,而平均人气楼房和户型的中签率只有5-10%。有业内人士预计,东京房价的上涨趋势还会继续。#日本##东京##房价#
不愧是五虎里我第一个喜欢上的人!
宫城良田就是神奈川第一后卫!!!
当宫城突破两个人的严防死守,第ゼロ感响起时,我直接瞳孔放大,一身鸡皮疙瘩好吗?!接着就是和流川枫的默契传球,投篮!妈的!太燃啦!!!太燃啦!!!我当时太想跳起来尖叫啦!!帅爆!!!!
还有尽管累的手都举不起来,但依然能投三分球的三井!!!影片里有太多让我想跳起来呐喊的场景了!!!
对我来说,这绝对是一部佳片!没有以前的BGM又怎样?新的歌曲,就像长大后的新人生,但依旧热血!
宫城良田就是神奈川第一后卫!!!
当宫城突破两个人的严防死守,第ゼロ感响起时,我直接瞳孔放大,一身鸡皮疙瘩好吗?!接着就是和流川枫的默契传球,投篮!妈的!太燃啦!!!太燃啦!!!我当时太想跳起来尖叫啦!!帅爆!!!!
还有尽管累的手都举不起来,但依然能投三分球的三井!!!影片里有太多让我想跳起来呐喊的场景了!!!
对我来说,这绝对是一部佳片!没有以前的BGM又怎样?新的歌曲,就像长大后的新人生,但依旧热血!
原本看网上很多人诟病节奏稀碎,是一部《宫城回忆录》,稍稍犹豫了下是不是要去看,但想想那些年那么多次看了免费的全国大赛的漫画,也是时候给这情怀买一次单了。
虽然之前已经在网上看到了很多比赛的片段,但实际在影院看到第一个空接的时候,还是止不住的热泪盈眶了。
对于铁粉来说,山王战本来就是几乎每个细节都印在脑海里了,宫城的番外部分才是真正的新的内容,而且这部分也很好的丰满了宫城的形象。
原著里关于五虎对于最终一战的意义各不相同。
樱木作为主角自不必说,在县大赛的几场比赛中虽然都有关键表现,但是整体还是符合初学者的形象,而在本场比赛中可以说是脱胎换骨,从头carry到尾,还替代了一部分赤木的功能;三井一直无法原谅自己浪费的两年光阴,最终用三分九中八的逆天表现完成彻底救赎;赤木从小学开始就每天梦想能战胜山王称霸全国,作为湘北最稳的支柱,经过与大河田的对决之后,终于内心从迷茫到坚定,接受了从“神奈川最佳中锋”到“比目鱼”的角色转换,也从心底了将信任寄托在了队友身上;流川则需要打败泽北,完成向安西教练证明自己是全国第一的执念,最终他也领悟了“三威胁”,得到了升华。
只有宫城,原著里没有说明对于他来说这最终一战有什么特别意义,所以增加了他代替哥哥完成与山王对决并战胜之的梦想,同时作为五虎天赋最普通的一个,让我等凡人能更好的带入一点。
而且如果全程完全按照漫画顺序来拍,我真怕这最精彩的一场比赛会让我紧张的窒息。
当然遗憾也还是有的,有些场景删了着实有些可惜,比如五虎从前一夜的各种紧张,到入场时都各自调整好心态扮演“坏孩子军团”登场;比如上半场太过紧凑,削弱了对山王的先声夺人和势均力敌造成的震撼;比如看台上海南诸人、森重宽、诸星大、土屋淳等一众高手的观战视角,和对流川和樱木惊人表现的震撼;比如赤木迷茫摔倒后,鱼住在他头上削萝卜皮来点醒他河田是鲷鱼,而他是比目鱼,只配在泥里打滚,从而让他恢复士气;还比如樱木扶着晴子双肩对篮球表白“非常喜欢,这次绝不说谎”等等。
就算抛开情怀来说,这流畅的动作,精彩的比赛剧情也完全称得上是一部运动动画电影佳作吧。虽然遗憾没有TV版最经典的BGM,但是宫城冲破包夹时响起来的节凑真的让人热血沸腾!
所以从多年前听说井上不缺钱,全国大赛永远不可能动画化时,心里真是有着无尽的遗憾,这部大电影完全满足了我青春的情怀,本“高宫望”真的很满意了,不能要求更多了!
虽然之前已经在网上看到了很多比赛的片段,但实际在影院看到第一个空接的时候,还是止不住的热泪盈眶了。
对于铁粉来说,山王战本来就是几乎每个细节都印在脑海里了,宫城的番外部分才是真正的新的内容,而且这部分也很好的丰满了宫城的形象。
原著里关于五虎对于最终一战的意义各不相同。
樱木作为主角自不必说,在县大赛的几场比赛中虽然都有关键表现,但是整体还是符合初学者的形象,而在本场比赛中可以说是脱胎换骨,从头carry到尾,还替代了一部分赤木的功能;三井一直无法原谅自己浪费的两年光阴,最终用三分九中八的逆天表现完成彻底救赎;赤木从小学开始就每天梦想能战胜山王称霸全国,作为湘北最稳的支柱,经过与大河田的对决之后,终于内心从迷茫到坚定,接受了从“神奈川最佳中锋”到“比目鱼”的角色转换,也从心底了将信任寄托在了队友身上;流川则需要打败泽北,完成向安西教练证明自己是全国第一的执念,最终他也领悟了“三威胁”,得到了升华。
只有宫城,原著里没有说明对于他来说这最终一战有什么特别意义,所以增加了他代替哥哥完成与山王对决并战胜之的梦想,同时作为五虎天赋最普通的一个,让我等凡人能更好的带入一点。
而且如果全程完全按照漫画顺序来拍,我真怕这最精彩的一场比赛会让我紧张的窒息。
当然遗憾也还是有的,有些场景删了着实有些可惜,比如五虎从前一夜的各种紧张,到入场时都各自调整好心态扮演“坏孩子军团”登场;比如上半场太过紧凑,削弱了对山王的先声夺人和势均力敌造成的震撼;比如看台上海南诸人、森重宽、诸星大、土屋淳等一众高手的观战视角,和对流川和樱木惊人表现的震撼;比如赤木迷茫摔倒后,鱼住在他头上削萝卜皮来点醒他河田是鲷鱼,而他是比目鱼,只配在泥里打滚,从而让他恢复士气;还比如樱木扶着晴子双肩对篮球表白“非常喜欢,这次绝不说谎”等等。
就算抛开情怀来说,这流畅的动作,精彩的比赛剧情也完全称得上是一部运动动画电影佳作吧。虽然遗憾没有TV版最经典的BGM,但是宫城冲破包夹时响起来的节凑真的让人热血沸腾!
所以从多年前听说井上不缺钱,全国大赛永远不可能动画化时,心里真是有着无尽的遗憾,这部大电影完全满足了我青春的情怀,本“高宫望”真的很满意了,不能要求更多了!
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