保利罗兰二期，目前还没有满五年，但关注度还比较高。黄埔区府板块，跟现在在卖的四期比起来，会更近地铁和商业配套。

2014年中拿地，总共17栋33层的高层组成的花园小区，2900户左右。定位也是偏向刚需，除了25/26/27这三栋是2梯3户以外，其他楼栋都是2梯6户。面积段有76-80㎡两房，85- 90㎡三房一卫，97-102㎡三房两卫，124-173㎡四房两卫，小区以97-102㎡的三房两卫为主，产品力还可以。

今年到现在为止，整个小区成交大概50套左右。平均每个月10套左右。对于一个没满五，又还有一手在卖的情况下，表现算比较不错的。北向成交单价3.8-4.2w，南向4.4-4.7w左右，这个盘因为北边和西边有比较大的噪音影响，不同楼栋不同户型价差会比较大。所以选筹需要综合比对。

300w出头，可以买个两房，400-500可以买三房。配套在日趋完善。有比较不错的学校(开发区二小)，保利的物业也还可以。在科学城，老黄埔，6/7/21号线沿线工作的朋友，可以对比一下。

先分享到这里，更多置业疑问，可以大胆提出。专业创造价值，我是吴更新，用脚步丈量广州，带你看遍全城。

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#橙橙鱼的日常琐碎#
1⃣️好看好看！这个包没失望[挤眼]
2⃣️领证买了好多裙子试了好久！发现还是最开始店里买的这条最好看[怒]瞎忙活
3⃣️这次618第一天还可以！再接再厉！好运常来
4⃣️妈妈和男朋友负责干活 我是旁观者哈哈哈
5⃣️妹妹拍的 最后一个黄头发[嘻嘻]马上染深色了[嘻嘻]
6⃣️去检查了下俺的爱车 可以明天提
7⃣️签字哈哈哈哈哈让我男朋友帮我拍下记录
8⃣️4儿子店这个可以！解暑好东西 我每天大中午出门都快中暑了
9⃣️我拌的哈哈哈哈 看着就美味系列[挤眼]
1⃣️0⃣️618一共买了60多个快递！这几天天天拆
1⃣️1⃣️两点结束麻将后饿了便利店吃点[跪了]
1⃣️2⃣️化个简单速成妆出门哈哈哈哈
1⃣️3⃣️他一边打游戏一边看球赛[猪头]牛逼
1⃣️4⃣️每天躺在家里睡大觉[生病]我妈说我是全世界第一懒[生病][生病]
1⃣️5⃣️觉得这个包装可爱买了 颜色丑的要命！！！
1⃣️6⃣️买唇釉送了这个杯子安慰了我 不然我真的气

昨晚发生了个很尴尬的事情！月底忘记给大姐发工资了[跪了][泪]然后她来提醒我 最近老是忙这忙那完全忘记了！太尴尬了啊啊啊拖了3天我居然毫无察觉希望下次不要再忘记发工资了[生病]毕竟以前我也觉得拖欠工资的老板是最讨厌的[单身狗]

平平淡淡的生活也很好[HO加油]
和✌姐打羽毛球之前各种做作的拍拍拍
在黄姐家吃饭咯[干饭人]俺不会做饭，只能在旁边打打下手啦[努力]吃上了四菜一汤[耶][耶]
黄姐家的电视好大，五个人坐在沙发上玩switch刚刚好[偷乐][偷乐]
和粥粥吃的麻辣香锅，我俩打包票这家店肯定没有回头客[苦涩]
跟粥粥骑车兜风兜进了糖水铺[阴险][阴险]你别说你还真别说还挺好7[阴险]粥粥家楼下的油炸店也好好恰[揣手]长胖不是没理由的哈[指定]
俺的姐姐回国啦！一起去恰了一个火锅鱼！辣的两个人狂喝果茶[鄙视]假的南昌人两枚呀[老师好][揣手]
打羽毛球打成这样也是没谁了[哆啦A梦害怕][哆啦A梦害怕]我是懂打羽毛球的️[偷乐]