这个妖孽城市是杭州！
当然，这里的妖孽并不是贬义词。
众所周知，杭州是一个生机勃勃，充满想象和机遇的城市。
它是中国新经济的代表，是年轻人的天堂。
它人口千万，底蕴深厚，经济强劲，在国内存在感极强，在国际上亦盛名斐然。
它半城烟火半清欢。
它是一个自带焦点的网红城市。
它的妖孽主要反映在楼市和房价。
它是一个有“独立行情”加持的城市。
它曾经有关过G20行情，后G20行情，前亚运行情，今年因为蚂蚁上市还有一个潜在的蚂蚁行情。
这个城市还有一条阿里定律：阿里所到之处，房价就要翻倍。
它的妖孽还体现在每年楼市都要降临一次“黑天鹅”事件。
这个城市的买房人对它又爱又怕又焦虑。特别是到7月，倍感人艰不拆。
它已经连续三年上演上半年万人摇，下半年迅速转冷的戏码，也连续三年荣登全国卖地榜首。
它的妖孽还体现的调控上。
这是一个从不对自己下狠手的城市，每一次都为下一轮抢房留余地。它独创的“限价”体系以及背后的摇号政策，成为杭州房价上涨动力。
没有一个城市的楼市能像杭州这样妖孽。而这个城市本身就是巨大的风口。这个城市的每个人都急匆匆的奔向风口。
而，就在昨天，“蚂蚁暂缓上市”这个意外事件，对即将刮起的“蚂蚁行情”可以说是当头一棒。很多人说，杭州终于要实现房住不炒了！
呵呵，还是低估了它！
这是因为你还不了解这个妖孽的城市。
翻开它过去三年的楼市历程，你自己就会禁不住为它的未来鼓掌，为它未来的房价上涨预期充满期待。
只能说，蚂蚁这件小事，对它不算什么。杭州楼市的疯狂，明年还会继续。
2
在蚂蚁上市没有暂缓之前，蚂蚁“A+H”两地上市，有望成为有史以来全球最大的IPO。与此同时，蚂蚁员工也享受着丰收的喜悦。
蚂蚁集团招股书信息显示，截至2020年9月30日，以68.8元人民币的发行价计算，蚂蚁集团的员工及顾问共计可获得约1376.9亿元，蚂蚁集团人均可摊得约826万元。
事后官方给予了否认，但不可否认的是，如果蚂蚁金服上市成功，巨大的资金量就摆哪里，即使要一两年的解禁期，迟早还是要释放出来，而它主要承接地在杭州。
如果这么大的资金量进入楼市，杭州的房价会怎样？不难想象！
但，令人好奇的是昨天还说“蚂蚁上市是杭州房价助推器”的人，今天却说“所谓蚂蚁上市带来杭州楼市利好的说法只是炒作的噱头而已，区区一个蚂蚁，还不至于撼动杭州的房价”！？
3
是的，杭州房价并不是完全依靠蚂蚁金服，或者阿里撑着。
还靠杭州的调控！
杭州是一个不舍得对自己下狠手调控的城市，其调控的结果的是，越调越火！治标不治本！
何为下狠手？
远有2017年3月17日北京调控——
3月17日， 北京提高首付比例，最高可达80%。
3月22日 ，北京发布非京籍购房资格改成连续纳税60个月（5年）。
3月24日，北京发布离婚一年内房贷按二套房执行，认房认贷，二套及以上拒贷。
近有深圳715深八条——
1、落户深圳满三年，且在深圳购买连续不间断的36个月社保（也就是3年社保），才能够在深圳购房。
2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。
3、提高首付可至8成。
4、废除住宅满两年免收增值税的政策，重新定义普宅豪宅标准。
5、加强对网红盘的管理
6、完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度。
等等......
这才是真的调控升级，一步到位。什么限购，别说外地人不能买，就是本地人也很难买；
什么限售，别说限售2年、2年，直接5年打底，新房没有7-8年，想出手，想都别想；
什么整治地产乱想，直接就是反炒房歼击战；
我们不评判调控细则的优缺，单看北京、深圳调控结果。
政策一出，北京直接阴跌三年，到现在依然上涨乏力；深圳更是直接成交量腰斩，房价上涨势头直接逆转，连缓冲期都没有。
总结深圳和北京的调控经验，以下三条是王炸，是能立竿见影扼住市场趋势的政策：
1、提高首付比例
2、拒贷
3、增加落户买房的难度或者加长社保期限
以上三条，随便整一条，效果必定是立竿见影的。但是，杭州一条也没有用。
在房住不炒、因城实策的大政方针下，我们不能说调控的是非对错。
重庆到今天也不限购，广州10月还在放宽限购条件。
所以，杭州有什么错呢？
4
过去三年，杭州一直在调控的路上。
我们要特别的提到2018年5月22日这一天。
这一天，融信澜天404套房源，引发11927户报名摇号，开启杭州首个万人摇号以来。接下来，万科未来城三期、融信保利创世纪、卓越蔚蓝领袖、铁建万科江湾城、中国铁建西湖国际城、万科未来城二期都是万人摇。
由此，还引发了”因为摇号在银行门外排一公里长队等待冻结资金”的网红事件。
2018年6月杭州开始针对摇号政策加码调控。
很快，新盘开始不用摇以及卖不完。截止到2018年12月30日，杭州市区(含富阳、临安)流摇数量已达135个(次)，其中“0登记”楼盘有27个。
市场之凉，超乎想象。
但谁也没想要去年转凉的楼市，2019年又火了。
2018年底开盘还是3成首付随便捡，钱江新城同一楼盘12月开还打89折。一个月不到就画风突变。过个年的功夫，全款客户已经爆表，按揭全部靠边站。
新一轮的恐慌性抢房潮开始了。
2019年6月杭州再次加码调控，这一次是修改了土拍规则，加上了限房价和限精装两个条件。
很快，不到一个月的时间，杭州土地出让面积直接腰斩了。二手房成交量下滑，8.5万库存压顶。
但，谁能想到，2020年杭州楼市又火了。
4月先是土地市场跟开闸放水，优质地块相继上架，几乎每周都上演着十几家开发商争相抢夺的场面。
随后5月，“红盘频现”。
6月13日， “远洋西溪公馆”近6万人抢959套房，堪称再也无法超越的“杭州现象”！
与2018、2019年最多2万多人参与不同，2020年暴增到至6万人，宣告了杭州全民投资的疯狂再上新高度。
截止到6月底，杭州累计登记家庭保守估计有15万组次，
这是杭州独有的行情。冰与火的轮动雷打不动。
只有这个城市可以做到，别的城市都不行。
5
这是因为，杭州调控自有杭州调控的逻辑。
杭州调控逻辑绕不开“限价”两个字。
在杭州的限价体系中，新限价地比老限价地楼面价高。所以，限价地价格上涨以后，带动了周边二手房价格的上涨，二手房的价格上涨以后，一二手倒挂，又带动大家去抢新房，这就形成了一个一直推动房价往上涨的循环。
最终，给市场一个心理预期的暗示，摇到就赚到的！
今年5月，参与远洋西溪公馆“6万摇”杭州B女士发信息给在郑州的同学说：
毛坯均价只有2.8万/平米，周边项目均价3.5万~4万/平米。限价盘的红利就在眼前。以90平米计算，摇到最少能“赚”60万 。
她说的都没错。从杭州限价楼盘已有房源进入二手市场的“万人摇”楼盘来看，摇到的都赚了。
表内二手挂牌价均来自安居客信息
因此，在杭州，只要限价政策还在实施，不要去买二手房，摇号就行了。
特别是现在，如果你是一个人才，你就去杭州摇号，无论你是ABCD 随便哪一个档次的人才，中签率超过60%。
摇不到，怎么办？那就再摇一次。
只要限价土拍还在实施，热点楼盘就是源源不断的。只要摇，总会成功的。
不仅你要摇，根据杭州的落户政策，你的父母也可落户杭州，他们也可以摇。
6
当然，当下的杭州楼市已经转凉，摇号也没那么难。
但，没人能保证，明年的杭州楼市不再疯一把？
在过去三年，无论杭州楼市如何从热转凉，都不影响杭州土地市场总成交金额创历史新高，同时连续三年称冠全国。
特别是今年，深圳土地出让金只有杭州的五分之一，北京只有二分之一，上海也远远被抛在杭州后面。
在我看来，它并没有结束的迹象，这张土地成交走势地图说明一切。
正如一位杭州的朋友总结，只要杭州的人才政策保持宽松，大专生即可落户，抢人全国第一；只要杭州保持目前加码升级调控的节奏，市场依然留有余地，明年就还继续。
杭州这个城市本身就是巨大的风口。这个城市的每个人都急匆匆的奔向风口。
没有一个城市的楼市能像杭州这样妖孽。
阿里是这个城市房价的鼓风机，从滨江、未来科技城到青山湖，再到之江；
限价是这个城市房价上涨的永动机，只要限价政策还在实施，摇号就行了。
这个城市是有“独立行情”加持的。G20，后G20，前亚运行情等等。即使今天没了蚂蚁行情还有别的行情。
这个城市从来都不缺行情！
大白 米宅
当然，这里的妖孽并不是贬义词。
众所周知，杭州是一个生机勃勃，充满想象和机遇的城市。
它是中国新经济的代表，是年轻人的天堂。
它人口千万，底蕴深厚，经济强劲，在国内存在感极强，在国际上亦盛名斐然。
它半城烟火半清欢。
它是一个自带焦点的网红城市。
它的妖孽主要反映在楼市和房价。
它是一个有“独立行情”加持的城市。
它曾经有关过G20行情，后G20行情，前亚运行情，今年因为蚂蚁上市还有一个潜在的蚂蚁行情。
这个城市还有一条阿里定律：阿里所到之处，房价就要翻倍。
它的妖孽还体现在每年楼市都要降临一次“黑天鹅”事件。
这个城市的买房人对它又爱又怕又焦虑。特别是到7月，倍感人艰不拆。
它已经连续三年上演上半年万人摇，下半年迅速转冷的戏码，也连续三年荣登全国卖地榜首。
它的妖孽还体现的调控上。
这是一个从不对自己下狠手的城市，每一次都为下一轮抢房留余地。它独创的“限价”体系以及背后的摇号政策，成为杭州房价上涨动力。
没有一个城市的楼市能像杭州这样妖孽。而这个城市本身就是巨大的风口。这个城市的每个人都急匆匆的奔向风口。
而，就在昨天，“蚂蚁暂缓上市”这个意外事件，对即将刮起的“蚂蚁行情”可以说是当头一棒。很多人说，杭州终于要实现房住不炒了！
呵呵，还是低估了它！
这是因为你还不了解这个妖孽的城市。
翻开它过去三年的楼市历程，你自己就会禁不住为它的未来鼓掌，为它未来的房价上涨预期充满期待。
只能说，蚂蚁这件小事，对它不算什么。杭州楼市的疯狂，明年还会继续。
2
在蚂蚁上市没有暂缓之前，蚂蚁“A+H”两地上市，有望成为有史以来全球最大的IPO。与此同时，蚂蚁员工也享受着丰收的喜悦。
蚂蚁集团招股书信息显示，截至2020年9月30日，以68.8元人民币的发行价计算，蚂蚁集团的员工及顾问共计可获得约1376.9亿元，蚂蚁集团人均可摊得约826万元。
事后官方给予了否认，但不可否认的是，如果蚂蚁金服上市成功，巨大的资金量就摆哪里，即使要一两年的解禁期，迟早还是要释放出来，而它主要承接地在杭州。
如果这么大的资金量进入楼市，杭州的房价会怎样？不难想象！
但，令人好奇的是昨天还说“蚂蚁上市是杭州房价助推器”的人，今天却说“所谓蚂蚁上市带来杭州楼市利好的说法只是炒作的噱头而已，区区一个蚂蚁，还不至于撼动杭州的房价”！？
3
是的，杭州房价并不是完全依靠蚂蚁金服，或者阿里撑着。
还靠杭州的调控！
杭州是一个不舍得对自己下狠手调控的城市，其调控的结果的是，越调越火！治标不治本！
何为下狠手？
远有2017年3月17日北京调控——
3月17日， 北京提高首付比例，最高可达80%。
3月22日 ，北京发布非京籍购房资格改成连续纳税60个月（5年）。
3月24日，北京发布离婚一年内房贷按二套房执行，认房认贷，二套及以上拒贷。
近有深圳715深八条——
1、落户深圳满三年，且在深圳购买连续不间断的36个月社保（也就是3年社保），才能够在深圳购房。
2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。
3、提高首付可至8成。
4、废除住宅满两年免收增值税的政策，重新定义普宅豪宅标准。
5、加强对网红盘的管理
6、完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度。
等等......
这才是真的调控升级，一步到位。什么限购，别说外地人不能买，就是本地人也很难买；
什么限售，别说限售2年、2年，直接5年打底，新房没有7-8年，想出手，想都别想；
什么整治地产乱想，直接就是反炒房歼击战；
我们不评判调控细则的优缺，单看北京、深圳调控结果。
政策一出，北京直接阴跌三年，到现在依然上涨乏力；深圳更是直接成交量腰斩，房价上涨势头直接逆转，连缓冲期都没有。
总结深圳和北京的调控经验，以下三条是王炸，是能立竿见影扼住市场趋势的政策：
1、提高首付比例
2、拒贷
3、增加落户买房的难度或者加长社保期限
以上三条，随便整一条，效果必定是立竿见影的。但是，杭州一条也没有用。
在房住不炒、因城实策的大政方针下，我们不能说调控的是非对错。
重庆到今天也不限购，广州10月还在放宽限购条件。
所以，杭州有什么错呢？
4
过去三年，杭州一直在调控的路上。
我们要特别的提到2018年5月22日这一天。
这一天，融信澜天404套房源，引发11927户报名摇号，开启杭州首个万人摇号以来。接下来，万科未来城三期、融信保利创世纪、卓越蔚蓝领袖、铁建万科江湾城、中国铁建西湖国际城、万科未来城二期都是万人摇。
由此，还引发了”因为摇号在银行门外排一公里长队等待冻结资金”的网红事件。
2018年6月杭州开始针对摇号政策加码调控。
很快，新盘开始不用摇以及卖不完。截止到2018年12月30日，杭州市区(含富阳、临安)流摇数量已达135个(次)，其中“0登记”楼盘有27个。
市场之凉，超乎想象。
但谁也没想要去年转凉的楼市，2019年又火了。
2018年底开盘还是3成首付随便捡，钱江新城同一楼盘12月开还打89折。一个月不到就画风突变。过个年的功夫，全款客户已经爆表，按揭全部靠边站。
新一轮的恐慌性抢房潮开始了。
2019年6月杭州再次加码调控，这一次是修改了土拍规则，加上了限房价和限精装两个条件。
很快，不到一个月的时间，杭州土地出让面积直接腰斩了。二手房成交量下滑，8.5万库存压顶。
但，谁能想到，2020年杭州楼市又火了。
4月先是土地市场跟开闸放水，优质地块相继上架，几乎每周都上演着十几家开发商争相抢夺的场面。
随后5月，“红盘频现”。
6月13日， “远洋西溪公馆”近6万人抢959套房，堪称再也无法超越的“杭州现象”！
与2018、2019年最多2万多人参与不同，2020年暴增到至6万人，宣告了杭州全民投资的疯狂再上新高度。
截止到6月底，杭州累计登记家庭保守估计有15万组次，
这是杭州独有的行情。冰与火的轮动雷打不动。
只有这个城市可以做到，别的城市都不行。
5
这是因为，杭州调控自有杭州调控的逻辑。
杭州调控逻辑绕不开“限价”两个字。
在杭州的限价体系中，新限价地比老限价地楼面价高。所以，限价地价格上涨以后，带动了周边二手房价格的上涨，二手房的价格上涨以后，一二手倒挂，又带动大家去抢新房，这就形成了一个一直推动房价往上涨的循环。
最终，给市场一个心理预期的暗示，摇到就赚到的！
今年5月，参与远洋西溪公馆“6万摇”杭州B女士发信息给在郑州的同学说：
毛坯均价只有2.8万/平米，周边项目均价3.5万~4万/平米。限价盘的红利就在眼前。以90平米计算，摇到最少能“赚”60万 。
她说的都没错。从杭州限价楼盘已有房源进入二手市场的“万人摇”楼盘来看，摇到的都赚了。
表内二手挂牌价均来自安居客信息
因此，在杭州，只要限价政策还在实施，不要去买二手房，摇号就行了。
特别是现在，如果你是一个人才，你就去杭州摇号，无论你是ABCD 随便哪一个档次的人才，中签率超过60%。
摇不到，怎么办？那就再摇一次。
只要限价土拍还在实施，热点楼盘就是源源不断的。只要摇，总会成功的。
不仅你要摇，根据杭州的落户政策，你的父母也可落户杭州，他们也可以摇。
6
当然，当下的杭州楼市已经转凉，摇号也没那么难。
但，没人能保证，明年的杭州楼市不再疯一把？
在过去三年，无论杭州楼市如何从热转凉，都不影响杭州土地市场总成交金额创历史新高，同时连续三年称冠全国。
特别是今年，深圳土地出让金只有杭州的五分之一，北京只有二分之一，上海也远远被抛在杭州后面。
在我看来，它并没有结束的迹象，这张土地成交走势地图说明一切。
正如一位杭州的朋友总结，只要杭州的人才政策保持宽松，大专生即可落户，抢人全国第一；只要杭州保持目前加码升级调控的节奏，市场依然留有余地，明年就还继续。
杭州这个城市本身就是巨大的风口。这个城市的每个人都急匆匆的奔向风口。
没有一个城市的楼市能像杭州这样妖孽。
阿里是这个城市房价的鼓风机，从滨江、未来科技城到青山湖，再到之江；
限价是这个城市房价上涨的永动机，只要限价政策还在实施，摇号就行了。
这个城市是有“独立行情”加持的。G20，后G20，前亚运行情等等。即使今天没了蚂蚁行情还有别的行情。
这个城市从来都不缺行情！
大白 米宅
驻日本大使馆提醒：日本搭乘航班赴华人员须凭新冠病毒核酸检测及血清抗体检测双阴性证明乘机
中国驻日本大使馆11月2日发布《关于搭乘航班赴华人员须进行新冠病毒核酸检测及血清抗体检测双阴性检测的通知》，具体内容如下：
为减少疫情跨境传播，自2020年11月8日起，自日本搭乘航班赴华的中、外籍乘客，须凭登机前2日内（以采样日期为准）新冠病毒核酸检测阴性证明和血清特异性IgM抗体（以下简称血清IgM抗体）检测阴性证明（以下简称双阴性证明）登机。现就具体要求通知如下：
一、中、外籍乘客搭乘直飞航班赴华
请于登机前2日内在中国驻日本使领馆指定的检测机构（名单见附件）完成核酸和血清IgM抗体各一次采样、检测，取得使领馆指定格式的双阴性结果纸质证明，乘机时凭该证明原件登机并将证明复印件交航空公司留存，无需申请和出示带“HS”标识的绿色健康码或健康状况声明书。
二、中、外籍乘客从日本出发，经第三国（地区）中转乘机赴华
须在日本和中转国进行两次核酸检测和血清IgM抗体检测。
第一次检测在中国驻日本使领馆指定的检测机构进行，于登机前2日内完成采样、检测，获得指定格式的双阴性证明。第二次检测于中转登机前2日内在中转国完成采样、检测，获得双阴性证明。
中国公民在获得双阴性证明后，应立即通过防疫健康码国际版小程序申报个人情况并拍照上传证明，分别向中国驻日本和中转国使领馆申请健康码。经使领馆复核通过后，可获得带“HS”标识的绿色健康码。请在健康码有效期内乘机，并配合航空公司查验。
外国公民在获得双阴性证明后，应立即通过邮件将有效护照资料页、双阴性证明和申请人已签字的《健康状况声明书》（样式见附件）的扫描件，发送至中国驻日使领馆指定电子邮箱（附后）和驻中转国使领馆。中国使领馆审核通过后，以电子邮件方式将健康状况声明书扫描件发还申请人，请申请人自行打印并携带至机场。
三、中、外籍乘客自第三国（地区）经日本中转乘机飞中国
目前日本各机场中转区内均未设置核酸检测机构，转机人员亦无法入境日本进行检测。请计划经日本中转回国人员调整行程，尽量选择始发地直飞赴华航班，避免从日本转机。若确需转机，请向始发地日本使领馆申请入境签证，并遵守日方入境隔离14日的防疫政策。隔离期结束后请按搭乘直飞航班赴华要求进行检测并乘机。
四、特别提醒
（一）请拟搭乘航班赴华人员认真阅读本通知和《凭双阴性证明乘机常见问题解答》并遵照执行。如您无法按要求获得核酸检测和血清IgM抗体检测结果均为阴性的证明，说明您暂不符合乘机条件，需重新合理安排或调整行程。
（二）请谨慎选择中转乘机赴华路线。提前认真了解拟中转国家入境规定，以及中转地涉及核酸和血清IgM抗体检测的相关要求，避免因在中转地无法入境或检测导致转机受阻、滞留、遣返至出发地等后果，增加感染风险。
（三）中转乘客无法搭乘直飞北京航班。
（四）驻日本使领馆提醒乘客务必如实申报个人信息，提供真实、有效的核酸以及血清IgM抗体检测报告。如发现故意隐瞒病情、涂改伪造检测报告情况，将依法严肃追究有关人员法律责任。
五、中国驻日本使领馆电子邮箱地址
1、驻日本大使馆：
hesuanjapan@163.com（申请《健康状况声明书》及双检测检测咨询专用）
2、驻大阪总领馆：
testingforhsosaka@163.com（申请《健康状况声明书》及双检测咨询专用）
3、驻福冈总领馆：
chinafukuoka2016@gmail.com
4、驻札幌总领馆：
sapporoconsulate@gmail.com
5、驻长崎总领馆：
consulate_nagasaki@mfa.gov.cn
6、驻名古屋总领馆：
ngyhsjc@163.com（申请《健康状况声明书》及双检测咨询专用）
7、驻新潟总领馆：
chinaconsul_nii_jp@mfa.gov.cn
凭双阴性证明乘机常见问题解答
为方便广大赴华人员准确理解相关规定、顺利乘机，请计划赴华人员务必仔细阅读防疫健康码国际版小程序的“常见问题解答”和以下问答。
一、登机前2日内采样具体怎么算？
按双阴性证明上的采样日期起算，有效期为采样日+2日。如航班日期为11月8日，则检测证明上的采样日需不早于6日，即持6日、7日、8日采样的双阴性证明均可登机。
二、我此前预约的机构被从指定机构名单中删除了，我需要重新预约其他检测机构吗？
是的。请尽快从新的指定机构名单中选择检测机构并预约新冠病毒核酸检测和血清IgM抗体检测。
三、我是11月8日（含）之后的航班，只预约了核酸检测怎么办？
请先确认您预约的机构是否在新名单中，如已被删除，请预约其他机构。如机构仍在名单中，请联系您预约的检测机构推迟采样时间，并追加预约血清IgM抗体检测。
四、11月8日当天的航班必须持双阴性证明登机吗？
是的。请计划乘坐11月8日及之后赴华航班的乘客根据航班日期及时调整检测采样时间，并追加预约血清IgM抗体检测。
搭乘11月7日及之前的航班仍按此前通知要求。
五、儿童、老人是否也需要做双检测？
是，所有赴华乘客均需要。
六、我所居住地区的检测机构预约满了，可以去其他地区的指定机构做检测吗？
可以。乘客可以在任何地区的中国使领馆指定机构进行检测并出具指定格式的模板。如您居住地的检测机构较少，可配合航班日期前往东京、大阪等地进行检测。
七、做检测时需要注意什么？
务必携带好护照等身份证件。请向机构确认出具检测结果所需时间，确保双阴性证明在乘机时有效，并提醒机构出具中国使领馆指定格式的检测证明。
八、中转乘客无法搭乘直飞北京航班指什么？
目前，日本没有直飞北京航班。如日本-北京直航恢复，则只接受日本始发乘客。同理，日本始发经第三国（地区）乘客也无法乘坐该国（地区）直飞北京的航班。
九、我计划11月7日从始发地出发，8日到达日本，当天能否在日本转机？
否。请调整行程，提前航班日期或选择直飞航班。
十、双阴性检测证明是两张纸吗？
否。为了方便公民持检测证明原件登机，驻日使领馆要求指定检测机构出具统一格式的新冠病毒核酸检测和血清IgM抗体检测结果二合一证明。乘客凭此双阴性证明原件及复印件即可登机。
十一、为什么要增加血清IgM抗体检测和中转地二次检测？
近期，境外新冠疫情形势严峻，输入病例和途中感染病例有所增多。增加血清IgM抗体检测和中转地二次检测，可以有效减少输入病例数量，并降低乘客在旅途中的感染风险。建议您坚持“非必要，不旅行”原则，尽量避免跨境旅行，并做好疫情防控。
中国驻日本大使馆11月2日发布《关于搭乘航班赴华人员须进行新冠病毒核酸检测及血清抗体检测双阴性检测的通知》，具体内容如下：
为减少疫情跨境传播，自2020年11月8日起，自日本搭乘航班赴华的中、外籍乘客，须凭登机前2日内（以采样日期为准）新冠病毒核酸检测阴性证明和血清特异性IgM抗体（以下简称血清IgM抗体）检测阴性证明（以下简称双阴性证明）登机。现就具体要求通知如下：
一、中、外籍乘客搭乘直飞航班赴华
请于登机前2日内在中国驻日本使领馆指定的检测机构（名单见附件）完成核酸和血清IgM抗体各一次采样、检测，取得使领馆指定格式的双阴性结果纸质证明，乘机时凭该证明原件登机并将证明复印件交航空公司留存，无需申请和出示带“HS”标识的绿色健康码或健康状况声明书。
二、中、外籍乘客从日本出发，经第三国（地区）中转乘机赴华
须在日本和中转国进行两次核酸检测和血清IgM抗体检测。
第一次检测在中国驻日本使领馆指定的检测机构进行，于登机前2日内完成采样、检测，获得指定格式的双阴性证明。第二次检测于中转登机前2日内在中转国完成采样、检测，获得双阴性证明。
中国公民在获得双阴性证明后，应立即通过防疫健康码国际版小程序申报个人情况并拍照上传证明，分别向中国驻日本和中转国使领馆申请健康码。经使领馆复核通过后，可获得带“HS”标识的绿色健康码。请在健康码有效期内乘机，并配合航空公司查验。
外国公民在获得双阴性证明后，应立即通过邮件将有效护照资料页、双阴性证明和申请人已签字的《健康状况声明书》（样式见附件）的扫描件，发送至中国驻日使领馆指定电子邮箱（附后）和驻中转国使领馆。中国使领馆审核通过后，以电子邮件方式将健康状况声明书扫描件发还申请人，请申请人自行打印并携带至机场。
三、中、外籍乘客自第三国（地区）经日本中转乘机飞中国
目前日本各机场中转区内均未设置核酸检测机构，转机人员亦无法入境日本进行检测。请计划经日本中转回国人员调整行程，尽量选择始发地直飞赴华航班，避免从日本转机。若确需转机，请向始发地日本使领馆申请入境签证，并遵守日方入境隔离14日的防疫政策。隔离期结束后请按搭乘直飞航班赴华要求进行检测并乘机。
四、特别提醒
（一）请拟搭乘航班赴华人员认真阅读本通知和《凭双阴性证明乘机常见问题解答》并遵照执行。如您无法按要求获得核酸检测和血清IgM抗体检测结果均为阴性的证明，说明您暂不符合乘机条件，需重新合理安排或调整行程。
（二）请谨慎选择中转乘机赴华路线。提前认真了解拟中转国家入境规定，以及中转地涉及核酸和血清IgM抗体检测的相关要求，避免因在中转地无法入境或检测导致转机受阻、滞留、遣返至出发地等后果，增加感染风险。
（三）中转乘客无法搭乘直飞北京航班。
（四）驻日本使领馆提醒乘客务必如实申报个人信息，提供真实、有效的核酸以及血清IgM抗体检测报告。如发现故意隐瞒病情、涂改伪造检测报告情况，将依法严肃追究有关人员法律责任。
五、中国驻日本使领馆电子邮箱地址
1、驻日本大使馆：
hesuanjapan@163.com（申请《健康状况声明书》及双检测检测咨询专用）
2、驻大阪总领馆：
testingforhsosaka@163.com（申请《健康状况声明书》及双检测咨询专用）
3、驻福冈总领馆：
chinafukuoka2016@gmail.com
4、驻札幌总领馆：
sapporoconsulate@gmail.com
5、驻长崎总领馆：
consulate_nagasaki@mfa.gov.cn
6、驻名古屋总领馆：
ngyhsjc@163.com（申请《健康状况声明书》及双检测咨询专用）
7、驻新潟总领馆：
chinaconsul_nii_jp@mfa.gov.cn
凭双阴性证明乘机常见问题解答
为方便广大赴华人员准确理解相关规定、顺利乘机，请计划赴华人员务必仔细阅读防疫健康码国际版小程序的“常见问题解答”和以下问答。
一、登机前2日内采样具体怎么算？
按双阴性证明上的采样日期起算，有效期为采样日+2日。如航班日期为11月8日，则检测证明上的采样日需不早于6日，即持6日、7日、8日采样的双阴性证明均可登机。
二、我此前预约的机构被从指定机构名单中删除了，我需要重新预约其他检测机构吗？
是的。请尽快从新的指定机构名单中选择检测机构并预约新冠病毒核酸检测和血清IgM抗体检测。
三、我是11月8日（含）之后的航班，只预约了核酸检测怎么办？
请先确认您预约的机构是否在新名单中，如已被删除，请预约其他机构。如机构仍在名单中，请联系您预约的检测机构推迟采样时间，并追加预约血清IgM抗体检测。
四、11月8日当天的航班必须持双阴性证明登机吗？
是的。请计划乘坐11月8日及之后赴华航班的乘客根据航班日期及时调整检测采样时间，并追加预约血清IgM抗体检测。
搭乘11月7日及之前的航班仍按此前通知要求。
五、儿童、老人是否也需要做双检测？
是，所有赴华乘客均需要。
六、我所居住地区的检测机构预约满了，可以去其他地区的指定机构做检测吗？
可以。乘客可以在任何地区的中国使领馆指定机构进行检测并出具指定格式的模板。如您居住地的检测机构较少，可配合航班日期前往东京、大阪等地进行检测。
七、做检测时需要注意什么？
务必携带好护照等身份证件。请向机构确认出具检测结果所需时间，确保双阴性证明在乘机时有效，并提醒机构出具中国使领馆指定格式的检测证明。
八、中转乘客无法搭乘直飞北京航班指什么？
目前，日本没有直飞北京航班。如日本-北京直航恢复，则只接受日本始发乘客。同理，日本始发经第三国（地区）乘客也无法乘坐该国（地区）直飞北京的航班。
九、我计划11月7日从始发地出发，8日到达日本，当天能否在日本转机？
否。请调整行程，提前航班日期或选择直飞航班。
十、双阴性检测证明是两张纸吗？
否。为了方便公民持检测证明原件登机，驻日使领馆要求指定检测机构出具统一格式的新冠病毒核酸检测和血清IgM抗体检测结果二合一证明。乘客凭此双阴性证明原件及复印件即可登机。
十一、为什么要增加血清IgM抗体检测和中转地二次检测？
近期，境外新冠疫情形势严峻，输入病例和途中感染病例有所增多。增加血清IgM抗体检测和中转地二次检测，可以有效减少输入病例数量，并降低乘客在旅途中的感染风险。建议您坚持“非必要，不旅行”原则，尽量避免跨境旅行，并做好疫情防控。
警惕！“熔断潮”的可转债暗藏“杀机”！(附高风险名单)
最近可转债异常活跃，10月22日，近20只可转债盘中临停，其中“万里转债”等8只转债临停两次。截至收盘，正元转债暴涨176%，银河转债涨73%，13只转债涨幅超10%。具体来看，正元转债、蓝盾转债成交额超100亿元，万里转债、蓝盾转债换手率超100倍。
之所以近期可转债受爆炒，主要是近期市场整体处于板块轮动，热点缺乏持续性，而部分可转债对应的正股是近期市场热点题材；同时，可转债之所疯狂还在于交易制度灵活(T+0、无涨跌停限制等)，可转债盘子整体不大，造就了这几天可转债的疯狂。
最近有网友留言说：“只看到可转债涨就跟着买，对于交易规则，风险机会等等完全不懂”，今天我们刚好借这样一个机会普及一下可转债，聊一聊可转债的机会与风险。
1.零元可打新
只要你开通了证券账户，不管你有无市值都是可以参与新债申购的，所以就算你不炒股也是可以参与可转债打新的。当然可转债中签之后也不是稳赚不赔的，也有破发的风险，这和市场行情有关，一般来说溢价率越低，破发概率越小。
最高可以申购10000张，一张是100元，中一签是10张，绝大部分投资者中签都是10张，中签之后在缴纳1000元即可。当然也有例外，中签率会高，比如申购人数少会出现中签率提高，中几十张都是有可能的，但申购人数少往往也以为着投资者不看好，风险概率较大，另一种情况是发行量比较大，也会出现提高中签的可能。
2.交易机制灵活
可转债实行T+0交易，其委托、交易、托管、转托管、行情揭示、交易时间都和A股是一样的，所以对于股票熟悉的投资者不用担心交易规则，相比股票，可转债T+0更灵活。另外交易费用和A股基本差不多，但不同的券商收费标准也是不一样的。有的券商沪市和深市的手续费收费标准是不一样的，有的券商沪市和深市收费标准是统一的。
像有的券商可转债买卖手续费是万一，不区分沪市深市，不满一元按一元来收取，有的券商手续费是千分之一，最低五元，这种手续费是比较高的。有的券商手续费是分开的，沪市百万分之五，深市十万分之八，所以可转债手续费具体多少没有固定，建议股民咨询自己所开户的证券公司或者也可以协商手续费的。
最近可转债动不动交易换手就几千，这是盘中做了不知多少次T，对于券商产生的佣金也不少。
3.无涨跌停限制
可转债没有涨跌停限制，这一点在最近的市场上体现的淋漓尽致。当然为了控制交易风险，交易达到20%和30%会触及熔断，临时停牌。
沪市对可转债的熔断机制为:
1、涨跌超过20%将停盘30分钟。
2、涨跌超过30%将停牌至14:57分。
3、14:57分以后不熔断。
4、开盘涨跌幅超过20%直接熔断30分钟(从9:30开始计算)，超过30%直接停牌到2:57分。
而深市的停牌规定是
1. 交易价格涨跌幅达到20%停牌30分钟 ；
2. 交易价格涨跌幅达到30%停牌30分钟 ；
3. 盘中临停期间可以委托也可以撤销委托 ；
4. 临时停牌时间跨越14:57的于14:57复牌先撮合一次复牌集合竞价接着直接进入收盘集合竞价
沪深一比，深市可转债规则更加灵活一些，所以最近疯狂的可转债往往都是深市的，想要买可转债的朋友要注意了，如果买的是沪市的可转债，哪怕触及熔断机制，在14:57之前也只有30%，而深市的两次临停之后将没有限制。
4.可转债的风险
当投资者需要特别注意可转债强制赎回，强制赎回的条件一般有两个，一个是连续三十个交易日至少有十五个交易日股价上涨到转股价的130%，另一个是流通数量低于3000万元。
对于价格超过130元，流通盘过低的公司要注意，触发强赎条件时，上市公司有绝对话语权，有些公司赎回有些公司不赎回，投资者需要注意公司的表态。
以前很多可转债会持有到期，现在因为行情见佳，频频出现强制赎回，一般而言上市公司倾向于强制赎回，发行可转债是为了募资，募资已实现，强制赎回可以及早实现债转股，上市公司大股东等参与者已实现减持，可转债大跌对公司不利，但大涨和公司也没关系，强制赎回只是逼迫持有者转股，上市公司并不用付出多少真金白银。强赎还有两个好处，一个是减少上市公司工作量，另外是可以继续再次发行可转债，目前市场已有东方财富等多家公司第二次发行可转债。
还有一些转股溢价率高，流通盘小的可转债品种有强制赎回风险，需要投资者注意。
举一个案例：
2020年5月6日，泰晶科技公告表示，公司股票3月30日至5月6日期间，连续三十个交易日中至少有十五个交易日收盘价格不低于泰晶转债当期转股价格的130%(即23.27元/股)，已触发赎回条款。赎回登记日收市前，泰晶转债持有人可选择在债券市场继续交易，或者以转股价格17.90元/股转为公司股份。赎回登记日收市后，未实施转股的泰晶转债将全部冻结，停止交易和转股，被强制赎回。本次赎回完成后，泰晶转债将在上海证券交易所摘牌。
按照5月6日泰晶转债364.94元的收盘价计算，泰晶转债投资者有三个选择和相应亏损结果：第一，等待上市公司赎回，赎回价格是100元债价+0.4%利息，相较于5月6日收盘价亏损约73%；第二，债转股，根据转股价和最新泰晶科技股价，转债静态价值是134元，相比5月6日收盘价亏损63%；第三，二级市场卖出，承担价格下跌损失(5月7日最高跌幅近50%)。
无论是哪条路，对于高位接盘的泰晶转债投资者而言，至少“腰斩”的亏损。
下图是5月份泰晶转债的走势图，从300多一口气跌到100多。
当然触及到了可以强制赎回的条件时，选择权在上市公司手里，上市公司可以选择赎回或者不赎回。可转债价格最高的英科转债公告称2020年11月3日前，如公司触发“英科转债”的赎回条款均不行使“英科转债”的提前赎回权利。
5.公司纷纷提示风险
在资本市场有效情况下，可转债价格与正股股票价格高度正相关，且不存在高溢价率的情况。
近期，不少可转债价格与正股之间出现了较大偏离，存在较大的估值风险。对此，不少公司纷纷发布风险提示。
10月21日晚，万里马公告称，万里转债自10月1日至本公告披露日累计涨幅为171.11%，转股溢价率达86.78%，均处于较高水平。依据相关规则，可转债交易不设置涨跌幅限制，可能存在价格大幅波动的风险。
同时，万里股份还表示，受新冠疫情冲击等因素影响，公司上半年亏损5515.02万元。根据三季报业绩预告，预计公司前三季度实现归属于上市公司股东的净利润为-6915.02万元至-6415.02万元。
另一可转债蓝盾转债暴涨后，蓝盾股份公告称，近期，“蓝盾转债”价格严重脱离与公司股价之间的关联，已偏离合理价值区间，且与市场宏观环境、行业情况及经营情况无关，主要受市场资金影响所致。
业绩方面，蓝盾股份今年上半年业绩仍然不容乐观。财务数据显示，2020年半年度，公司实现营业收入49,881.51万元，同比下降48.92%，实现归属于上市公司股东的净利润-6,752.81万元，同比下降146.50%。
此外，蓝盾股份还表示，公司存在大量债务逾期未偿还、控股股东部分质押股份存在违约风险及涉及诉讼等风险。
事实上，在今年上半年市场疯狂炒作之时，交易所已经多次提示风险。深交所指出采取五大措施防控交易风险，包括加强盘中实时监控，将热点炒作可转债纳入重点监控证券名单；对涨跌异常可转债交易开展专项核查；持续做好上市公司信息披露监管工作；加大监管透明度；督促会员向投资者充分揭示可转债交易风险等。
深交所亦提醒投资者，高度重视可转债交易风险，对于涨幅较大的可转债，不应再将其视为安全性较高的债券类品种。
根据触发赎回这一条款，这里做了一个简单近似梳理，即将最近30个交易日正股收盘价均值与转股价的1.3倍进行比较，可以发现，截至今天收盘，有接近70家公司最近30个交易日正股收盘价均值高于转股价的1.3倍，另有不少公司已比较接近，这些公司有可能已触及，或接近触及提前赎回条款。
最近可转债异常活跃，10月22日，近20只可转债盘中临停，其中“万里转债”等8只转债临停两次。截至收盘，正元转债暴涨176%，银河转债涨73%，13只转债涨幅超10%。具体来看，正元转债、蓝盾转债成交额超100亿元，万里转债、蓝盾转债换手率超100倍。
之所以近期可转债受爆炒，主要是近期市场整体处于板块轮动，热点缺乏持续性，而部分可转债对应的正股是近期市场热点题材；同时，可转债之所疯狂还在于交易制度灵活(T+0、无涨跌停限制等)，可转债盘子整体不大，造就了这几天可转债的疯狂。
最近有网友留言说：“只看到可转债涨就跟着买，对于交易规则，风险机会等等完全不懂”，今天我们刚好借这样一个机会普及一下可转债，聊一聊可转债的机会与风险。
1.零元可打新
只要你开通了证券账户，不管你有无市值都是可以参与新债申购的，所以就算你不炒股也是可以参与可转债打新的。当然可转债中签之后也不是稳赚不赔的，也有破发的风险，这和市场行情有关，一般来说溢价率越低，破发概率越小。
最高可以申购10000张，一张是100元，中一签是10张，绝大部分投资者中签都是10张，中签之后在缴纳1000元即可。当然也有例外，中签率会高，比如申购人数少会出现中签率提高，中几十张都是有可能的，但申购人数少往往也以为着投资者不看好，风险概率较大，另一种情况是发行量比较大，也会出现提高中签的可能。
2.交易机制灵活
可转债实行T+0交易，其委托、交易、托管、转托管、行情揭示、交易时间都和A股是一样的，所以对于股票熟悉的投资者不用担心交易规则，相比股票，可转债T+0更灵活。另外交易费用和A股基本差不多，但不同的券商收费标准也是不一样的。有的券商沪市和深市的手续费收费标准是不一样的，有的券商沪市和深市收费标准是统一的。
像有的券商可转债买卖手续费是万一，不区分沪市深市，不满一元按一元来收取，有的券商手续费是千分之一，最低五元，这种手续费是比较高的。有的券商手续费是分开的，沪市百万分之五，深市十万分之八，所以可转债手续费具体多少没有固定，建议股民咨询自己所开户的证券公司或者也可以协商手续费的。
最近可转债动不动交易换手就几千，这是盘中做了不知多少次T，对于券商产生的佣金也不少。
3.无涨跌停限制
可转债没有涨跌停限制，这一点在最近的市场上体现的淋漓尽致。当然为了控制交易风险，交易达到20%和30%会触及熔断，临时停牌。
沪市对可转债的熔断机制为:
1、涨跌超过20%将停盘30分钟。
2、涨跌超过30%将停牌至14:57分。
3、14:57分以后不熔断。
4、开盘涨跌幅超过20%直接熔断30分钟(从9:30开始计算)，超过30%直接停牌到2:57分。
而深市的停牌规定是
1. 交易价格涨跌幅达到20%停牌30分钟 ；
2. 交易价格涨跌幅达到30%停牌30分钟 ；
3. 盘中临停期间可以委托也可以撤销委托 ；
4. 临时停牌时间跨越14:57的于14:57复牌先撮合一次复牌集合竞价接着直接进入收盘集合竞价
沪深一比，深市可转债规则更加灵活一些，所以最近疯狂的可转债往往都是深市的，想要买可转债的朋友要注意了，如果买的是沪市的可转债，哪怕触及熔断机制，在14:57之前也只有30%，而深市的两次临停之后将没有限制。
4.可转债的风险
当投资者需要特别注意可转债强制赎回，强制赎回的条件一般有两个，一个是连续三十个交易日至少有十五个交易日股价上涨到转股价的130%，另一个是流通数量低于3000万元。
对于价格超过130元，流通盘过低的公司要注意，触发强赎条件时，上市公司有绝对话语权，有些公司赎回有些公司不赎回，投资者需要注意公司的表态。
以前很多可转债会持有到期，现在因为行情见佳，频频出现强制赎回，一般而言上市公司倾向于强制赎回，发行可转债是为了募资，募资已实现，强制赎回可以及早实现债转股，上市公司大股东等参与者已实现减持，可转债大跌对公司不利，但大涨和公司也没关系，强制赎回只是逼迫持有者转股，上市公司并不用付出多少真金白银。强赎还有两个好处，一个是减少上市公司工作量，另外是可以继续再次发行可转债，目前市场已有东方财富等多家公司第二次发行可转债。
还有一些转股溢价率高，流通盘小的可转债品种有强制赎回风险，需要投资者注意。
举一个案例：
2020年5月6日，泰晶科技公告表示，公司股票3月30日至5月6日期间，连续三十个交易日中至少有十五个交易日收盘价格不低于泰晶转债当期转股价格的130%(即23.27元/股)，已触发赎回条款。赎回登记日收市前，泰晶转债持有人可选择在债券市场继续交易，或者以转股价格17.90元/股转为公司股份。赎回登记日收市后，未实施转股的泰晶转债将全部冻结，停止交易和转股，被强制赎回。本次赎回完成后，泰晶转债将在上海证券交易所摘牌。
按照5月6日泰晶转债364.94元的收盘价计算，泰晶转债投资者有三个选择和相应亏损结果：第一，等待上市公司赎回，赎回价格是100元债价+0.4%利息，相较于5月6日收盘价亏损约73%；第二，债转股，根据转股价和最新泰晶科技股价，转债静态价值是134元，相比5月6日收盘价亏损63%；第三，二级市场卖出，承担价格下跌损失(5月7日最高跌幅近50%)。
无论是哪条路，对于高位接盘的泰晶转债投资者而言，至少“腰斩”的亏损。
下图是5月份泰晶转债的走势图，从300多一口气跌到100多。
当然触及到了可以强制赎回的条件时，选择权在上市公司手里，上市公司可以选择赎回或者不赎回。可转债价格最高的英科转债公告称2020年11月3日前，如公司触发“英科转债”的赎回条款均不行使“英科转债”的提前赎回权利。
5.公司纷纷提示风险
在资本市场有效情况下，可转债价格与正股股票价格高度正相关，且不存在高溢价率的情况。
近期，不少可转债价格与正股之间出现了较大偏离，存在较大的估值风险。对此，不少公司纷纷发布风险提示。
10月21日晚，万里马公告称，万里转债自10月1日至本公告披露日累计涨幅为171.11%，转股溢价率达86.78%，均处于较高水平。依据相关规则，可转债交易不设置涨跌幅限制，可能存在价格大幅波动的风险。
同时，万里股份还表示，受新冠疫情冲击等因素影响，公司上半年亏损5515.02万元。根据三季报业绩预告，预计公司前三季度实现归属于上市公司股东的净利润为-6915.02万元至-6415.02万元。
另一可转债蓝盾转债暴涨后，蓝盾股份公告称，近期，“蓝盾转债”价格严重脱离与公司股价之间的关联，已偏离合理价值区间，且与市场宏观环境、行业情况及经营情况无关，主要受市场资金影响所致。
业绩方面，蓝盾股份今年上半年业绩仍然不容乐观。财务数据显示，2020年半年度，公司实现营业收入49,881.51万元，同比下降48.92%，实现归属于上市公司股东的净利润-6,752.81万元，同比下降146.50%。
此外，蓝盾股份还表示，公司存在大量债务逾期未偿还、控股股东部分质押股份存在违约风险及涉及诉讼等风险。
事实上，在今年上半年市场疯狂炒作之时，交易所已经多次提示风险。深交所指出采取五大措施防控交易风险，包括加强盘中实时监控，将热点炒作可转债纳入重点监控证券名单；对涨跌异常可转债交易开展专项核查；持续做好上市公司信息披露监管工作；加大监管透明度；督促会员向投资者充分揭示可转债交易风险等。
深交所亦提醒投资者，高度重视可转债交易风险，对于涨幅较大的可转债，不应再将其视为安全性较高的债券类品种。
根据触发赎回这一条款，这里做了一个简单近似梳理，即将最近30个交易日正股收盘价均值与转股价的1.3倍进行比较，可以发现，截至今天收盘，有接近70家公司最近30个交易日正股收盘价均值高于转股价的1.3倍，另有不少公司已比较接近，这些公司有可能已触及，或接近触及提前赎回条款。
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