【小产权分类】
 
以深圳为例，小产权可以分为以下三大类型
 
1、 农名房
 
是指村民在自己的宅基地上修建的房子，这种农民房有的是合法的，有的是违建的。如果村民在自己的宅基地上只修建一栋，占地面积不超过120平，层高不超过5层，总面积不超过480平就是合法的。村政府会予以确权，颁发猪肝本或者绿本产权证，超出部分则属于违建。
 
2、  村委统建楼
 
是指由村委出地，村委出钱修建的房子，建好之后一部分分给村民，一部分对外出售，物业也由村委来管理。
 
3、村委集资楼
 
是指村委出地，请开发商出钱，合作开发修建的房子，物业由开发商管理。
 
其中村委统建楼和村委集资楼一般体量比较大，有的品质高点的楼盘从外面看跟商品房小区没什么区别，花园社区，游泳池，健身设施和地下停车场应有尽有。
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