上海楼市，或将迎来重磅利好政策！
上海楼市，很可能要出重大调控政策了。
昨天上午，国务院发展研究中心主办的《中国经济时报》放出一个大新闻。
大到什么程度？
大到堪称“两年以来，最重磅的政策利好”！
特别是对于上海这样的一线城市而言，相当于直接打了一剂还魂针。
我们先看看中国经济时报发出的重磅文章。
——《一线城市房地产限购应适时优化调整》，直接把原文复制过来。
经济时报的文章中，提出以下四个观点：
第一，刚刚过去的5月份，楼市表现不太好；
——一二手的成交量和成交均价，环比均有不同幅度的下滑。
第二，二线城市的救市，已经启动；
——杭州、南京、合肥、杭州等城市，均不同幅度的放松限购。
第三，作为楼市风向标的一线城市，仍未放松；
——仅北京房山和深汕合作区等一线远郊板块，有试探性的松绑。
第四，一线城市限购政策，应适时优化调整，从“一区一策”开始。
——前期我们聊的更多的是一城一策，对于一线城市而言，得实行“一区一策”。
把以上四个观点串在一起，该怎么理解呢？
相对通俗的解读是：
现在市场不太好，楼市还是得救。二线城市已经救了，但效果不理想。一线城市作为风向标，得做出政策表率。
限购政策已经过时，可以考虑打开了。
打开不意味着全面放松，而是“一区一策”，“一区一议”。
更直白的解读是：
一线城市的限购即将松绑。
自五月中旬，所有人都在等利好，一次次的利好出台预期，又一次接一次的落空。
甚至，连外媒都在帮我们写“利好即将出台”的小作文——
中国正在制定一系列新措施来支持房地产市场……
内房股表示，已收到讯息，哥们先涨为敬！
昨天开盘——
先是内房股指数，大幅拉升一波；
再是A50指数由跌转涨，直线狂飙；
然后以保险为首的大金融板块和中字头个股，全线走高……
这一次，央媒《中国经济日报》终于以国家队的身份站了出来。
熬了一个月，九重霄的讯息终于落下。
中国经济时报的主办单位是谁？
国务院发展研究中心。
这是中国的政策研究和咨询机构，主要职责是从事中国宏观经济政策的研究与咨询，并向国务院提供决策建议。
讲到这里，你就知道这篇文章的分量。
说的直白点，就是具体政策发布和落地前的“吹风”。
这次中国经济时报的社论文章，仿佛在直接点名上海。
为什么这么说。
北京作为政治中心，一般不会轻易动政策，稳定压倒一切；
深圳作为炒房客的聚集区，前2年出台二手房参考价至今，已被打入地狱想翻身太难；
广州整体辐射规模太小，哪怕起来了也掀不起什么大风浪～～
上海楼市作为中国经济的火车头，作为头部一线城市和长三角的发动机，这次似乎应该当仁不让的站出来。
这是上海的义务，也是上海应尽的责任。
首先，打开上海的限购，可以最大程度的扭转政策预期。
上海打开限购，将是一个强劲的政策信号：
连一线城市的限购我都敢打开，还有啥政策不敢出台？
打开限购不行，我就打开限贷；打开限贷不行，我就把限贷、限售、限购和限价一起打开；甚至连融资的三道红线也不是不能暂时放松……
三成首付不行，那就降到两成；
打开首套不行，那就打开二套；
打开落户不行，那就不落户也能买……
只要打开限购起，我们将看到救市的底线。
底线是什么？
只要救不起来，那就打开政策阀门继续救，一直救到起来为止。
以“过正”来“矫枉”。
南京、苏州、杭州也就纷纷有了鼓足勇气拼命打开的勇气。
其次，打开上海的限购，能最大程度的释放潜在购买力。
当下的楼市里，哪里的潜在购买力最充沛？
一线城市！
因为这里的限购和限贷最严格，人口和资金也最集中。
大量的钱和人，被严苛的政策死死压制。即便想买，也买不了。
比如，上海。
首套要求5年连续社保，非沪籍单身不能买，二套首付7成，认房又认贷……
一系列严苛的政策，既压制了刚需客户，也压制了改善客户。
但凡松动一点，就能释放出一大批积压的客户。
二套首付降到5成，那就是一批改善被激活；
首套限购下降到2年社保，那就是一批刚需被激活。
松绑一次，激活一批；
松绑三次，激活上海。
一旦上海涨了，苏州还会远么……以此类推，向外辐射。
打开一线城市限购，看似是激活了一个城市，实则会辐射周边整个城市群。
最后，打开上海的限购，能极大激活市场预期。
现在市场里不缺钱。
M2增速以连续7个月保持两位数以上增长，总存款规模已经达到历史最高位……
数以亿计的钱，都被砌在了银行里。
不缺钱，缺的是什么？
信心与预期！
如前文所说，
打开上海的限购，先扭转了政策预期。
连一线城市我都敢打开，还有啥不敢出台的，救市就是要“救到涨”。
打开上海的限购，也扭转了市场预期。
把限购限贷最严、潜在需求最多、供应相对最小的一线打开，先让你们抢一波，让一线城市涨上去，给你们树个标杆、打个样。
上涨标杆有了，追涨预期就有了。
综上所述，
打开上海限购的根本目的，并非救一个北上广深，而是拧开行情的阀门。
你说，我没钱怎么办。
银行里堆的全是放不出去的钱。
门槛低，利率更低，只要你想借……
但凡走到开始思考如何借钱这步，这盘棋就活了。
救市嘛，很简单的。
无非就是——
给一小部分人发兜糖，让他们一边嚼一边满大街的喊真甜。
听到喊声的更多人，也跑去自己花钱买糖。
没钱的，借钱也要买。
讲到这里，你就明白开篇那句话：
两年来，楼市最重磅的利好出现了！
好，那我们来更进一步猜测下，上海楼市调控政策可能会调整的一些方向。
第一，限购区域调整。
五大新城的户籍购房资格很可能从5年缩短至3年，沪籍单身说不定也能上车。
这次明确提出了一个前期从来没有过的概念，叫做“一区一策”，对于上海来说，调控政策可以不搞一盘棋。
第二，限贷政策调整。
继续保持认房又认贷的政策，但二套改善住房的比例由7成调整至5成。
目前上海只要有过贷款记录，不管有没有还清，首付就得7成，这样的政策无疑抑制了大量的改善型购房者，这些购买力急需被刺激。
当然，也不排除会调整认房又认贷的政策，只要贷款还清，首付就是3.5成。
一旦出现这样的政策信号，无疑就是核爆级别的政策，大家就得抓紧入了。
第三，三价取低政策，彻底取消。
目前虽然差不多7成左右的小区三价取低已经放松。
但很多小区的成交依然会受到三价取低的影响。
三价取低的政策取消，其实已经到了迫在眉睫的时刻。
最后的一点感悟。
目前全国楼市普遍过冷，前期的各种松绑政策虽然很多，但没啥效果，其实原因也很简单。
你对于一个进入ICU的病人，给出的治疗方案竟然是输点普通的葡萄糖？
是时候重拳冲击拯救楼市拯救经济了。
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了解更多深圳房产资讯和融资技巧，年轻人如何靠房产逆袭，在一线买房加：YCGGS667 / YCGGS668
上海楼市，很可能要出重大调控政策了。
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特别是对于上海这样的一线城市而言，相当于直接打了一剂还魂针。
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第一，刚刚过去的5月份，楼市表现不太好；
——一二手的成交量和成交均价，环比均有不同幅度的下滑。
第二，二线城市的救市，已经启动；
——杭州、南京、合肥、杭州等城市，均不同幅度的放松限购。
第三，作为楼市风向标的一线城市，仍未放松；
——仅北京房山和深汕合作区等一线远郊板块，有试探性的松绑。
第四，一线城市限购政策，应适时优化调整，从“一区一策”开始。
——前期我们聊的更多的是一城一策，对于一线城市而言，得实行“一区一策”。
把以上四个观点串在一起，该怎么理解呢？
相对通俗的解读是：
现在市场不太好，楼市还是得救。二线城市已经救了，但效果不理想。一线城市作为风向标，得做出政策表率。
限购政策已经过时，可以考虑打开了。
打开不意味着全面放松，而是“一区一策”，“一区一议”。
更直白的解读是：
一线城市的限购即将松绑。
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甚至，连外媒都在帮我们写“利好即将出台”的小作文——
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昨天开盘——
先是内房股指数，大幅拉升一波；
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然后以保险为首的大金融板块和中字头个股，全线走高……
这一次，央媒《中国经济日报》终于以国家队的身份站了出来。
熬了一个月，九重霄的讯息终于落下。
中国经济时报的主办单位是谁？
国务院发展研究中心。
这是中国的政策研究和咨询机构，主要职责是从事中国宏观经济政策的研究与咨询，并向国务院提供决策建议。
讲到这里，你就知道这篇文章的分量。
说的直白点，就是具体政策发布和落地前的“吹风”。
这次中国经济时报的社论文章，仿佛在直接点名上海。
为什么这么说。
北京作为政治中心，一般不会轻易动政策，稳定压倒一切；
深圳作为炒房客的聚集区，前2年出台二手房参考价至今，已被打入地狱想翻身太难；
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上海楼市作为中国经济的火车头，作为头部一线城市和长三角的发动机，这次似乎应该当仁不让的站出来。
这是上海的义务，也是上海应尽的责任。
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上海打开限购，将是一个强劲的政策信号：
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底线是什么？
只要救不起来，那就打开政策阀门继续救，一直救到起来为止。
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南京、苏州、杭州也就纷纷有了鼓足勇气拼命打开的勇气。
其次，打开上海的限购，能最大程度的释放潜在购买力。
当下的楼市里，哪里的潜在购买力最充沛？
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北师MAP｜综合写作万能模版、采分点、答题技巧
北京师范大学347的特色题型：综合写作
一直是然后兄弟姐妹们头疼的…
今儿，全是干货！一次性说明白！
1️⃣认识综合写作：
①专业读题：
②主要考察：
·理解论文
·汇报论文
·联系生活
·应用理论
2️⃣万能模板：
1. 话题引入（现象陈述、提问思考、时事热点…）
2. 专业解释（用理论或概念解释主题现象）
3. 研究综述（通俗解释材料中的实验过程及结果）
4. 总结讨论（对主题现象进行逻辑总结、升华主题、干预思路）
3️⃣易得必得采分点：
1.文体：
·文章主旨意在科普心理学知识，议论文或鸡汤文均不得分
·准确解释了材料中的核心概念，并使用了材料
中的实证进行佐证
·科普范畴提到了“心理学”
2.科普作用
·科普了核心概念
·科普具有通俗性
·联系生活实际具有普适性
3.结构
·有标题
·文章的四要素齐备
·每部分内部结构完整
4.概念理解及阐述
·解释了核心概念或假设
·概念解释具有准确性
·概念解释具有通俗性
5.研究理解1
·研究假设/目的理解准确
·实验程序理解准确
·实验结果理解准确
6.研究理解2
·实验材料理解准确
·被试选择理解准确
·具体实验处理的意义理解准确
7.整体切题程度
·作文主题契合材料主题
·作文内容契合作文标题
·生活实例契合作文主题和材料主题
8.逻辑流畅性
·引入部分和专业解释部分逻辑连接紧密合理
·专业解释和研究综述部分逻辑连接紧密合理
·研究综述和总结部分逻辑连接紧密合理
9.文章总体
10.加分项
4️⃣答题八步：
⚠️读材料：
第一步：划出核心概念、实验假设/目的、关键程序、结果
第二步：标记出联想到的例子和通俗的表达方式
第三步：用数字标记结构四要素，用连线串联逻辑
第四步：拟定作文标题（想传达什么）
⚠️写文章：
第五步：引入话题：例子要贴切、大众，要能引出核心概念
第六步：专业解释：对刚才提到的生活现象做心理学的解释，保证通俗和准确，注意别漏掉细节
第七步：研究综述：简单明了有趣地描述实验的目的、过程和结果
第八步：总结讨论：呈上根据研究，启下启发生活（心理学帮助我们什么）
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②主要考察：
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2. 专业解释（用理论或概念解释主题现象）
3. 研究综述（通俗解释材料中的实验过程及结果）
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3️⃣易得必得采分点：
1.文体：
·文章主旨意在科普心理学知识，议论文或鸡汤文均不得分
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中的实证进行佐证
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2.科普作用
·科普了核心概念
·科普具有通俗性
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3.结构
·有标题
·文章的四要素齐备
·每部分内部结构完整
4.概念理解及阐述
·解释了核心概念或假设
·概念解释具有准确性
·概念解释具有通俗性
5.研究理解1
·研究假设/目的理解准确
·实验程序理解准确
·实验结果理解准确
6.研究理解2
·实验材料理解准确
·被试选择理解准确
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7.整体切题程度
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·生活实例契合作文主题和材料主题
8.逻辑流畅性
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9.文章总体
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⚠️读材料：
第一步：划出核心概念、实验假设/目的、关键程序、结果
第二步：标记出联想到的例子和通俗的表达方式
第三步：用数字标记结构四要素，用连线串联逻辑
第四步：拟定作文标题（想传达什么）
⚠️写文章：
第五步：引入话题：例子要贴切、大众，要能引出核心概念
第六步：专业解释：对刚才提到的生活现象做心理学的解释，保证通俗和准确，注意别漏掉细节
第七步：研究综述：简单明了有趣地描述实验的目的、过程和结果
第八步：总结讨论：呈上根据研究，启下启发生活（心理学帮助我们什么）
阴阳师人物写高考作文时的状况可能是：
晴明：脑海中浮现从帮那条狗找凶手到终焉审判一系列事件，素材超多，视角新奇
缘结神：因为作文写成了cp同人文完全跑题
鬼切：出题目的人就不能说直接点吗？我只是一把刀哎，完全看不懂呢
青行灯：平日里在某棠、某江里没少写，作文不在话下，只需要收着写
阿修罗：不小心把作文写成给帝释天的一封信
大蛇：文章写得很好，就是内容不太符合主流价值观，当年0分作文
#阴阳师##阴阳师手游##高考#
晴明：脑海中浮现从帮那条狗找凶手到终焉审判一系列事件，素材超多，视角新奇
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