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建筑规范：得房率与容积率关系

洋房、小高层可以要求得房率高一点，洋房至少78%以上，小高层至少75%以上，谁都愿意得房率高，开发商也愿意，但是这里还得考虑一个影响得房率的因素——容积率。

当容积率比较高的时候，排不出来楼层少的房子，比如容积率高于2.8，基本上都是大于18层，那自然得房率也高不了。

所以一个地拍的时候容积率也很重要，你看这容积率大概就能知道它是多少层的一个产品，就知道这个盘大体的得房率了。

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#车市热门[超话]#有媒体获取到国外一手消息，路上抓到KTM的员工在路试踏板，可以清晰的看到衣服和鞋子上写着KTM的Logo。

从外观看来这台KTM踏板略显臃肿，正脸两颗圆形透镜大灯，像竖着的两颗眼睛。从谍照可以看出，KTM的第一款踏板似乎是采用的电动的，采用前后双碟的设计，并且带有ABS，铝合金的后平叉，看中控部分，KTM也难逃大屏pad真香定律。这台车目前还是概念车的范围，预计最高功率高达11千瓦(15马力)，最高时速约为100公里，大概相当于125CC~150CC踏板的动力水平，KTM也反复提及：电动车只适合短途和城市交通，所以他们不会开发超过11千瓦48伏的系统。在后轮上可以看到轮胎尺寸:120/70-14，不过哪怕是125CC级别的电动，也可以看到KTM不一样的地方，这款电动原型车最引人注目的是其电池单元位于底部，作为底板。此外，铝制后平叉在KTM中更为典型，结构轻量化。侧面附着于摆动的铝板可能用于电机的冷却的冷却器，后轮并没有采用传统的轮上电机，所以可以猜测该车使用的是链条传统。路试车的外壳和铝制件都是采用的3D打印的技术，所以这台车上市估计还有较长的一段时间，预计会在2024年或2025年上市。

#2024考研[超话]##田静讲真题# 打卡第一天很喜欢田静老师讲课的风格，没啥废话，考研需要掌握的程度也说的很清楚。我看网上好多人说她的课很基础，我觉得是的，从头到尾、简单到复杂循序渐进。但是我考英一，结合我的情况我主观上觉得很适合。
而且田静老师的语速我也很喜欢，偏快，为了节省时间，我不太熟的知识点我就1.2，听起来跟得上就1.5倍速。
每个知识点都有真题的例句进行讲解，先说生词，再划分句子一节节拆开讲。
开头结尾会说一些持续努力慢慢来不要急的话，真的好温柔好好看！