今天又仔细去看了#越秀潮樾府# 沙盘和工地，真替等待的粉丝们开心，这批3单元、4单元的237套才是整个项目最好的。正如龙少在1单元入市时说的那样：不建议因为便宜去买1单元，而建议等3单元、4单元。

肉眼可见的理由是：1、3单元、4单元是2梯4户，梯户比比1单元的2梯6户友好多了；2、3单元、4单元距离沿江高速远，噪音影响小。

预计3单元、4单元的均价在7.5万左右，93平3房总价均价在700万左右，700万总价3房2卫，再加上潮樾府93平户型的实用率，还是秒杀碧海同品质二手房的。因此对这批房源，龙少的建议：符合预算的童鞋，可以冲了！

1单元178套5月27日开盘，卖了170套，去化96%，创2023年深圳西部开盘最高去化率新盘，听说某大厂团购了几十套。这个大厂里龙少的粉丝可都是在等3单元、4单元的。

潮樾府这两天会开放3单元、4单元的实体样板间，预计本周拿证入市，已开始预审认筹资料。今年总价预算700万、准备在西部买房的童鞋，还没有去看房了解的，龙少都建议去看看潮樾府。

项目优势：
1、位于大前海的碧海片区，距离前海、南山近，又近腾讯企鹅岛，地理位置优势明显。有产业、有购买力；
2、碧海片区地铁、学校、商业、公园、体育中心等配套完善，生活方便；
3、总高32层，容积率4，居住舒适；
4、户户有海景，户型设计方正实用，得房率高；
5、碧海片区最后1个土拍限价新盘；
6、比紧邻的华丰前海湾二手房参考价8.41万低，有一定限价优势。

项目不足：
1、距离高速近，受高速噪音和飞机噪音影响较大（3单元、4单元受高速噪音影响稍小）；
2、算上租赁住房，车位配比不到1:1；

购买建议：3单元、4单元可以冲了！
户型图：https://t.cn/A6NwGb7z
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宝安 西乡【前海壹号】2栋花园房 带天然气 停车场 一房49.8万起 两房108万起 三房145万起 首付五成 分期五年

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主力户型

27~40㎡ 一房 49.8-80万

59~60㎡ 二房 108-130万

80~100㎡三房 145-180万

单价1.8万起

首付5成分期5年

现楼交房 简装 精装任选

户户外阳台 户型方正

华中师范附属学校学区

车位充足 停车无忧

即买即收租 高租金回报率

可返租房屋托管全程无忧

项目配套:

宝安大道旁 铁仔山科技城

旭生品牌—立足深圳23载

自带约5520㎡都会商业

华中师范附属学校500米

沃尔玛天虹购物商场900米

前海双扩容 企鹅岛科技城

地铁西乡碧海湾站900米

深圳宝安中心医院900米

铁仔山公园景色一览无余

宝安国际机场十分钟直达

内部认购：180-2544-2538（微信同号）一手免佣
是否有折扣：有折扣，加微信私聊

#凡轩[超话]#

第一期点梗活动投票结果公示

经运营组汇总，本次活动共计67票，其中微博共计40票，企鹅共计27票，投票如图2所示。

[心]因本次约稿由运营组提供，约稿群暂不参与本次投票。
[心]本次获得榜首的是《半月不见的老婆成了他人佳话里的女主》，该脑洞提供者将会得到运营组提供的精美凡轩周边一份。

[心]梗图因画师档期原因，预计在本月底公布。

[心]官博及运营组欢迎大家积极用投稿脑洞随意创作，类型不限，发布时艾特或私信官博即可。

[心]后续运营组会在其他脑洞提供者和脑洞创作太太中随机抽取共5名少侠，送出凡轩周边。

[心]第二期点梗投稿时间为2023.7.1-2023.7.7，想参与点梗活动的少侠，现在就可以开脑洞啦！