11月13日-14日,山东省第六届律师事务所建设论坛在济南举行,山东省司法厅一级巡视员、省律师行业党委书记迟丽华,济南市司法局党委书记、局长谢圣仁,山东省律师协会会长、省律师行业党委副书记王民生应邀出席,来自国内律师行业的专家、优秀的律所管理者以及山东省16个地市的律所主任、合伙人共计约300人到场参加。本次论坛还通过央视新闻、新华社、网易新闻、律师协会、触电新闻、今日头条等多家网络平台同步直播,线上点击量超过30万次。
文康律师事务所主任张志国作为论坛承办方之一——山东省律协律所管理与指导委员会的主任,策划并主导筹备了本次论坛;高级合伙人柴恩旺在论坛上作了题为《一体化团队的实践与思考》的分享;张志国主任与高级合伙人王群还参与主持了论坛的部分环节。https://t.cn/A6GNaSBe
文康律师事务所主任张志国作为论坛承办方之一——山东省律协律所管理与指导委员会的主任,策划并主导筹备了本次论坛;高级合伙人柴恩旺在论坛上作了题为《一体化团队的实践与思考》的分享;张志国主任与高级合伙人王群还参与主持了论坛的部分环节。https://t.cn/A6GNaSBe
农村土地市场化:一文带你读懂区片综合地价如何影响你的生活!。近些年来,随着城市化进程加快和房地产业发展,一些地方政府大量征收集体土地进行商业性开发,与政府在卖地环节获得的收入相比,失地农民得到的征地补偿占比相对较小。但自今年新《土地管理法》生效起,我国在征地补偿方面,将改变以前以土地年产值为标准进行补偿,实行按照区片综合地价进行补偿。今天,北京京康律师事务所主任史西宁律师为大家解读征地区片综合地价对我们被征收人有什么好处!法律依据依据《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。农村土地市场化起步区片综合地价=土地补偿费+安置补助费的这一部分,采用区片综合地价是补偿“市场化”的起步。用“区片综合地价”代替目前的年产值制度改变了以往针对具体地块补偿的缺陷,不同用途的征地补偿也将统一。之前征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。……每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。……但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。从农民当前的种植情况来看,种植粮食依旧是主流,这也决定了土地年产值不高。考虑到当今的房价、物价,生活成本是极高的,而失去土地之后,农民的生活开支也会增大,按照“土地年产值倍数”补偿其实很难保障农民的长远生计。征地区片综合地价是征地综合补偿标准,制订时要考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素进行测算。在上述年产值的基础上,还考虑到了土地供求关系及经济发展水平、最低生活保障,补偿更人性化和市场化。因此,相较于单一的土地年产值乘以一定倍数的征地补偿计算方法,区片综合地价补偿水平会更高更全面。虽然价格标准仍由地方政府制定,但它是定期调整的,可浮动的。再者,区片综合地价的更新、调整,关乎每一位被征收人的切身利益,根据《国土资源听证规定》第12条规定,拟定或者修改基准地价,拟定或者修改区域性征地补偿标准的,主管部门应当依职权组织听证。据此,制定区片综合地价必须广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见和建议。被征收人也要时刻关注自己所在省、自治区、直辖市有关区片综合地价的动态,积极行使自己的权利,让自己的土地在未来面临征收时能获取真正公平、合理的补偿。史律师提醒省一级公布的区片综合地价标准并非最终实施在具体征地项目中的补偿标准,市、县政府对此仍有在其规定范围内调整比例、数额的空间。征地拆迁涉及农民朋友的重大利益,被征收人遇到不能确定的问题,此时最好还是寻求专业律师的帮助,只有将法律作为维护自身利益最好的武器,才能够在征地拆迁中尽可能的为自己争取最好的补偿条件!
教学练兵活动】西峰公安分局开展实战送教活动
为进一步提高西峰公安交警规范化执勤执法水平,更好地适应当前公安交管工作实战化的需要。10月10日,西峰公安分局政办室副主任冯俊涛,特巡警大队副大队长、省一级教官杜斌,分局公职律师任斌道等教官团一行深入到交警大队开展实战送教活动,交警大队全体民警参加培训,大队长张晓平主持送教活动。
活动中,教官团队以强化实战本领为核心,以岗位实战需求为目标,贴近实战、以公安交警执法执勤、办理案件,使用警械,常见警情规范流程处置,车辆查缉布控,常见阻碍类警情处置及规范用语,人车分离、现场快速带离技战术等内容,进行了理论性、启发性、互动式的讲授,并组织开展最小作战单元第一现场处置实战训练,不断提升民警现场处置能力,更好的完成各项交通安全管理工作。
为进一步提高西峰公安交警规范化执勤执法水平,更好地适应当前公安交管工作实战化的需要。10月10日,西峰公安分局政办室副主任冯俊涛,特巡警大队副大队长、省一级教官杜斌,分局公职律师任斌道等教官团一行深入到交警大队开展实战送教活动,交警大队全体民警参加培训,大队长张晓平主持送教活动。
活动中,教官团队以强化实战本领为核心,以岗位实战需求为目标,贴近实战、以公安交警执法执勤、办理案件,使用警械,常见警情规范流程处置,车辆查缉布控,常见阻碍类警情处置及规范用语,人车分离、现场快速带离技战术等内容,进行了理论性、启发性、互动式的讲授,并组织开展最小作战单元第一现场处置实战训练,不断提升民警现场处置能力,更好的完成各项交通安全管理工作。
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