[打call]海淀新房踩盘总结｜【中海·富华里】[打call]
核心卖点
【区域】
本地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km；
【产品类型】
富园：80㎡两居；汇园：99/116㎡三居；138/140㎡四居
【科创】
中关村软件园➕永丰产业基地➕中关村环保科技师范园➕中关村壹号➕航天城
【交通】
路网发达：四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）地铁16号线立体路网；
【商业】️
海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街，海淀大悦城（在建中）生活便利：距离中粮智慧谷约1km、中关村壹号约2km、北京大学国际医院1.9km[备注：距离数据来源于高德地图直线距离]❗️
【学校】
清华附中永丰分校（小学➕#新房[话题]##房产[话题]##楼市[话题]# 初中➕高中），中关村第三小学（科技园分校），中关村第二小学
【医疗】
北京大学国际医院，中国人民解放军309医院，北京积水潭等众多3⃣️级甲等医院环绕
【生态】️
温榆河支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园，北京市稻香湖公园
【发展】
《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》指出，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”规划建设，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心。#房地产##好房推荐##北京买房##买房##新房# https://t.cn/ELT0hke
核心卖点
【区域】
本地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km；
【产品类型】
富园：80㎡两居；汇园：99/116㎡三居；138/140㎡四居
【科创】
中关村软件园➕永丰产业基地➕中关村环保科技师范园➕中关村壹号➕航天城
【交通】
路网发达：四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）地铁16号线立体路网；
【商业】️
海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街，海淀大悦城（在建中）生活便利：距离中粮智慧谷约1km、中关村壹号约2km、北京大学国际医院1.9km[备注：距离数据来源于高德地图直线距离]❗️
【学校】
清华附中永丰分校（小学➕#新房[话题]##房产[话题]##楼市[话题]# 初中➕高中），中关村第三小学（科技园分校），中关村第二小学
【医疗】
北京大学国际医院，中国人民解放军309医院，北京积水潭等众多3⃣️级甲等医院环绕
【生态】️
温榆河支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园，北京市稻香湖公园
【发展】
《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》指出，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”规划建设，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心。#房地产##好房推荐##北京买房##买房##新房# https://t.cn/ELT0hke
世界海淀·中海富华里
一、【项目基础信息】
「售楼处位置」北京市·海淀区西北旺·中关村壹号·中海富华里拾光展厅
「项目位置」北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3km
「产品类型」富园：80㎡两居；汇园：99/116㎡三居；138/140㎡四居
二、【区域配套】
「科创海淀」中关村软件园icon+永丰产业基地+中关村环保科技师范园+中关村壹号icon+航天城icon
「便捷交通」本地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km；路网发达：四横（玉河路、北清路icon、后厂村路icon、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）、地铁16号线立体路网；生活便利：距离中粮智慧谷约1km、中关村壹号约2km、北京大学国际医院icon1.9km[备注：距离数据来源于高德地图直线距离]
「醇熟商业」海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街，海淀大悦城（在建中）
「名校环伺」清华附中永丰分校，中关村第三小学icon，中关村第二小学
「安心医疗」北京大学国际医院，中国人民解放军309医院
「天赋生态」温榆河icon支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园icon，北京市稻香湖公园
「永丰发展极」《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》指出，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”规划建设，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心。
一、【项目基础信息】
「售楼处位置」北京市·海淀区西北旺·中关村壹号·中海富华里拾光展厅
「项目位置」北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3km
「产品类型」富园：80㎡两居；汇园：99/116㎡三居；138/140㎡四居
二、【区域配套】
「科创海淀」中关村软件园icon+永丰产业基地+中关村环保科技师范园+中关村壹号icon+航天城icon
「便捷交通」本地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km；路网发达：四横（玉河路、北清路icon、后厂村路icon、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）、地铁16号线立体路网；生活便利：距离中粮智慧谷约1km、中关村壹号约2km、北京大学国际医院icon1.9km[备注：距离数据来源于高德地图直线距离]
「醇熟商业」海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街，海淀大悦城（在建中）
「名校环伺」清华附中永丰分校，中关村第三小学icon，中关村第二小学
「安心医疗」北京大学国际医院，中国人民解放军309医院
「天赋生态」温榆河icon支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园icon，北京市稻香湖公园
「永丰发展极」《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》指出，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”规划建设，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心。
北京市·海淀区西北旺·中关村壹号·中海富华里
永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3km
汇园：14-15层平层；建面约99-140㎡三-四居2.4容积率，纯住宅地块，纯商品房，没有共有产权/政府产权/公租房
「规划四至」东至规划绿地，西临规划路，南至规划皇后店北一街，北至玉河路
「绿化率」：30%
装修标准：精装修
物业公司：中海物业
物业费：6.1元/平米
交房时间：25年10月，
梯户比：富园：一梯两户，汇园：两梯两户
车位配比：1：1.2
车位价格：待定
总高：富园：8-10层，汇园：14-15层
层高：富园：80㎡2.95，其它3米，汇园：3米
目前状态：顺销
均价82000元
二、【区域配套】
「科创海淀」中关村软件园+永丰产业基地+中关村环保科技师范园+中关村壹号+航天城
「便捷交通」本地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km；路网发达：四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）、地铁16号线立体路网；生活便利：距离中粮智慧谷约1km、中关村壹号约2km、北京大学国际医院1.9km[备注：距离数据来源于高德地图直线距离]
「醇熟商业」海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街，海淀大悦城（在建中）
[图片]
「名校环伺」清华附中永丰分校，中关村第三小学，中关村第二小学
「安心医疗」北京大学国际医院，中国人民解放军309医院
「天赋生态」温榆河支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园，北京市稻香湖公园
「永丰发展极」《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》指出，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”规划建设，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心。
永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3km
汇园：14-15层平层；建面约99-140㎡三-四居2.4容积率，纯住宅地块，纯商品房，没有共有产权/政府产权/公租房
「规划四至」东至规划绿地，西临规划路，南至规划皇后店北一街，北至玉河路
「绿化率」：30%
装修标准：精装修
物业公司：中海物业
物业费：6.1元/平米
交房时间：25年10月，
梯户比：富园：一梯两户，汇园：两梯两户
车位配比：1：1.2
车位价格：待定
总高：富园：8-10层，汇园：14-15层
层高：富园：80㎡2.95，其它3米，汇园：3米
目前状态：顺销
均价82000元
二、【区域配套】
「科创海淀」中关村软件园+永丰产业基地+中关村环保科技师范园+中关村壹号+航天城
「便捷交通」本地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km；路网发达：四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）、地铁16号线立体路网；生活便利：距离中粮智慧谷约1km、中关村壹号约2km、北京大学国际医院1.9km[备注：距离数据来源于高德地图直线距离]
「醇熟商业」海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街，海淀大悦城（在建中）
[图片]
「名校环伺」清华附中永丰分校，中关村第三小学，中关村第二小学
「安心医疗」北京大学国际医院，中国人民解放军309医院
「天赋生态」温榆河支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园，北京市稻香湖公园
「永丰发展极」《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》指出，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”规划建设，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心。
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