#包头房产新闻# 楼市发展机遇与挑战并存
从2016年底的中央经济工作会议提出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”，到“房住不炒” 第一次写进“十四五”规划建议，无论是对地方政府，还是对房地产企业，抑或是对普通购房者来说，“房住不炒”都将作为一项长期政策被坚持下去。
一方面，坚持“房住不炒”体现了楼市政策的稳定性，有助于“稳房价、稳地价、稳预期”的实现，促进楼市长期平稳健康发展。另一方面，这也将持续淡化各方的投机冲动，进一步遏制炒房现象。
当然，坚持“房住不炒”，强调促进房地产行业平稳，并不代表行业发展缺少新的机遇。首先，在“房住不炒”的政策背景之下，促进住房消费的重点在于“健康发展”，并不是不要发展。其次，随着租赁住房、装修改造、配套升级等新消费需求持续提升，包括房屋租赁、老旧小区改造等领域正迎来新的机遇，这也将成为房地产行业发展新的增长点。
在住房租赁方面，随着租购并举的住房政策取向更加明晰，未来住房租赁将在解决居住问题上发挥更加重要的作用。这不仅能够满足居民多层次居住需求，还能稳定消费者预期，进而保持楼市健康发展。可以预见的是，未来5年，各地将对合理性购房和租房需求保持鼓励，同时会给予房屋租赁行业更多支持。
支持和鼓励租房市场健康发展的同时，监管也不能落下，特别是在长租公寓接连“爆雷”的当下。目前，长租公寓企业为了加速发展抢占房源，所开展的高进低出、长收短付、短钱长投模式蕴藏不少危机。下一步，各地应促进长租公寓企业秩序优化，加强对长租公寓的监管。
在金融政策方面，近年来部分城市房价过快增长，投资投机性购房需求旺盛，金融资源在一些地方过多向房地产领域集中，对房地产市场健康发展造成了一定影响。因此，在实现金融、房地产同实体经济均衡发展的政策背景之下，未来涉房金融政策会更加审慎，对房地产企业的融资监管力度也会持续加大，通过买房进行投资的空间将进一步被压缩。
总体来看，购房者大可不必担忧房价大涨或大跌。随着我国房地产市场发展更加健康稳定，未来会有更多保障性政策落地，进一步实现住有所居。

【#公共楼道变成了私人杂物间#，宁波女子吐槽：买套房太糟心了！】网友“翩若惊鸿”爆料：前几年买了江北庄桥街道的铂悦府，原来想想商品房小区，加上有绿城物业加持，环境应该不会太差。但没想到住进去以后会这么糟心。

隔壁邻居长期把公共通道直接当成了他们家的杂物间。不仅如此，晾晒衣物也是这块地方一手包办。因为是两梯四户，这个通道人来人往的非常重要。现在这天气地面湿滑，其他住户来回走动也有安全隐患。

反应了好几次，最后直接和物业沟通，对方只是把原来墙面上的支撑晾衣架拿掉，换了个折叠的放楼道。实在是想不明白，人为什么可以这么自私呢？公共区域不是你们家的房间面积，这样明目张胆的占，良心不会痛吗？

硬生生把公共楼道变成了晾衣间、儿童玩具收纳室、杂物堆放间，那你买这么套房子是干嘛用呢？？？

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