【真灼港股动向】顺丰房托（02191.HK）公布2023年中期业绩，经济挑战下仍保持稳健增长
2023年6月30日止六个月（「报告期」）营运摘要
l 总收益和物业收入净额分别录得2.236亿港元及1.807亿港元，增加13.2%及11.8%;
l 整体出租率维持在98.2%的健康水平;
l 物业估值总额为73.776亿港元，维持稳定;
l 董事会宣布分派每基金单位14.64港仙，同比增加7.1%，派息比率为100%，年度化分派收益率则为10.6%[1];
l 顺丰集团继续为主要租户，提供稳定的收入来源。
真灼财经2023年8月17日讯，首个及唯一一个于香港上市并以物流为重点的房地产投资信托基金顺丰房托（02191.HK）公布截至2023年6月30日止六个月（「报告期」）的中期业绩。
报告期内，在营商环境充满挑战及利率上升的情况下，顺丰房托仍然取得令人满意的业绩表现 。收益增长主要归因于积极的资产管理策略，物业出租率维持在98.2%的健康水平，以及来自2022年6月收购的长沙物业的贡献。此外，集团审慎的财务管理策略和选用合适的对冲工具亦减少了加息带来的负面影响。
报告期内，总收益及物业收入凈额分别录得2.236亿港元及1.807亿港元，增加13.2%及11.8%。物业估值总额为73.776亿港元，与六个月前的水平相若，反映顺丰房托的优质资产充满韧性。 报告期内的可供分派收入总额为1.171亿港元。董事会已宣布分派每基金单位14.64港仙，同比增加7.1%，派息比率为100%。按回顾期内最后一个交易日的基金单位收市价2.78港元计算，年度化分派收益率则为10.6%。
顺丰房托的管理人顺丰房托资产管理有限公司（「房托管理人」）执行董事兼行政总裁翟廸强先生表示：「顺丰房托自2021年5月上市以来持续增长，透过收购及内生增长，确立了清晰的策略。尽管我们在回顾期内面临重重挑战，但凭借积极的租赁策略和审慎的财务管理，顺丰房托仍继续交出稳健的业绩。
后疫情时代为高效及可靠物流服务的需求带来转变，为推动物流业的持续发展发挥了至关重要的作用。顺丰房托拥有一系列优质及位于战略位置的物业，并与我们的主要租户顺丰集团建立了牢固的合作关系。凭借这些优势，房托管理人将继续严谨地管理顺丰房托，(适当时)把握收购机会，为基金单位持有人带来可持续的回报。」
展望未来，中国物流业仍然充满活力。预期新物流资产的供应量将于2023年迎来高峰，或对租金带来潜在下行压力。对于若干个别地区，特别是华南地区包括大湾区，预计租金将保持稳定。该等地区具备完善的基建设施，在电商需求上升，以及来自高端生产商、新能源行业及跨境零售业商机涌现的带动下，预期将带来持续增长。
顺丰房托致力带来可持续的回报，以审慎为策略性并购原则。集团对未来保持乐观，并准备就绪，以把握物流业的光明前景。
[1] 以本报告期最后交易日收市单位价格2.78港元计算。
2023年6月30日止六个月（「报告期」）营运摘要
l 总收益和物业收入净额分别录得2.236亿港元及1.807亿港元，增加13.2%及11.8%;
l 整体出租率维持在98.2%的健康水平;
l 物业估值总额为73.776亿港元，维持稳定;
l 董事会宣布分派每基金单位14.64港仙，同比增加7.1%，派息比率为100%，年度化分派收益率则为10.6%[1];
l 顺丰集团继续为主要租户，提供稳定的收入来源。
真灼财经2023年8月17日讯，首个及唯一一个于香港上市并以物流为重点的房地产投资信托基金顺丰房托（02191.HK）公布截至2023年6月30日止六个月（「报告期」）的中期业绩。
报告期内，在营商环境充满挑战及利率上升的情况下，顺丰房托仍然取得令人满意的业绩表现 。收益增长主要归因于积极的资产管理策略，物业出租率维持在98.2%的健康水平，以及来自2022年6月收购的长沙物业的贡献。此外，集团审慎的财务管理策略和选用合适的对冲工具亦减少了加息带来的负面影响。
报告期内，总收益及物业收入凈额分别录得2.236亿港元及1.807亿港元，增加13.2%及11.8%。物业估值总额为73.776亿港元，与六个月前的水平相若，反映顺丰房托的优质资产充满韧性。 报告期内的可供分派收入总额为1.171亿港元。董事会已宣布分派每基金单位14.64港仙，同比增加7.1%，派息比率为100%。按回顾期内最后一个交易日的基金单位收市价2.78港元计算，年度化分派收益率则为10.6%。
顺丰房托的管理人顺丰房托资产管理有限公司（「房托管理人」）执行董事兼行政总裁翟廸强先生表示：「顺丰房托自2021年5月上市以来持续增长，透过收购及内生增长，确立了清晰的策略。尽管我们在回顾期内面临重重挑战，但凭借积极的租赁策略和审慎的财务管理，顺丰房托仍继续交出稳健的业绩。
后疫情时代为高效及可靠物流服务的需求带来转变，为推动物流业的持续发展发挥了至关重要的作用。顺丰房托拥有一系列优质及位于战略位置的物业，并与我们的主要租户顺丰集团建立了牢固的合作关系。凭借这些优势，房托管理人将继续严谨地管理顺丰房托，(适当时)把握收购机会，为基金单位持有人带来可持续的回报。」
展望未来，中国物流业仍然充满活力。预期新物流资产的供应量将于2023年迎来高峰，或对租金带来潜在下行压力。对于若干个别地区，特别是华南地区包括大湾区，预计租金将保持稳定。该等地区具备完善的基建设施，在电商需求上升，以及来自高端生产商、新能源行业及跨境零售业商机涌现的带动下，预期将带来持续增长。
顺丰房托致力带来可持续的回报，以审慎为策略性并购原则。集团对未来保持乐观，并准备就绪，以把握物流业的光明前景。
[1] 以本报告期最后交易日收市单位价格2.78港元计算。
【门框泡水腐烂https://t.cn/A6pUdgSr用华亨修补膏，自己修复，省心省力】【首季度刷新纪录 中国成宾利全球最大市场】来自英国的世界顶级豪华汽车品牌宾利，携旗下三款重量级车型华丽亮相2012深港澳国际汽车博览会。全新欧陆GT V8轿跑车是继北京车展中国首发后强势登陆华南地区。2012年首季度，宾利中国再次刷新销量纪录，交车547台，同比增长91%，荣升宾利全球第一大市场。
盘点24考研必将爆火的学校！
先来具体来看23年考研报考各省市数据，从报考热度比较高的地区来看，山东省以44.1万的人数，拔得头筹
-
从图上可以看出近几年各省市考研报考人数对比，大部分同学在考虑择校时，会优先选择教育资源丰富以及经济优势的城市，比如：北上广。
像华南地区，华南地区以及华北地区的报考热度一直居高不下，而且竞争压力也比较大，经常年年被“冲爆”。
而具体到23考研各院校报考人数的统计数据来看，虽然较22考研而言很多知名高校报考人数下降幅度较大，但始终没有改变名校越来越卷的趋势
-
根据数据来看， 虽然报考人数骤减17%， 但川大仍以3.6W余人占据“榜首之位”。
从各大高校的报名人数和增减幅度来看，23考研的同学整体主打一个“稳”。名校报名增长停滞，“双非”高校显著增长成为了今年考研报考的趋势之一。
-
放眼望去双非院校，增长势头则更加强劲。不同以往的“热门高校扎堆报考”，如今大家越来越重视上岸率，因此越来越多的同学选择“双非”院校，其中也有很大一部分是逆向考研的考生。
可以看出排在首位的桂林医学院同比增长达到66.3%。
-
24考研有望“爆火”的院校
1.深圳大学
2.郑州大学
3.苏州大学
4.南昌大学
你感觉还有哪些学校今年有“火”的潜力？
（在留言区交流一下）
#考研##24考研##医学考研##医学考研[超话]##临床考研##临床考研[超话]##万想医考##临床医学考研[超话]#
先来具体来看23年考研报考各省市数据，从报考热度比较高的地区来看，山东省以44.1万的人数，拔得头筹
-
从图上可以看出近几年各省市考研报考人数对比，大部分同学在考虑择校时，会优先选择教育资源丰富以及经济优势的城市，比如：北上广。
像华南地区，华南地区以及华北地区的报考热度一直居高不下，而且竞争压力也比较大，经常年年被“冲爆”。
而具体到23考研各院校报考人数的统计数据来看，虽然较22考研而言很多知名高校报考人数下降幅度较大，但始终没有改变名校越来越卷的趋势
-
根据数据来看， 虽然报考人数骤减17%， 但川大仍以3.6W余人占据“榜首之位”。
从各大高校的报名人数和增减幅度来看，23考研的同学整体主打一个“稳”。名校报名增长停滞，“双非”高校显著增长成为了今年考研报考的趋势之一。
-
放眼望去双非院校，增长势头则更加强劲。不同以往的“热门高校扎堆报考”，如今大家越来越重视上岸率，因此越来越多的同学选择“双非”院校，其中也有很大一部分是逆向考研的考生。
可以看出排在首位的桂林医学院同比增长达到66.3%。
-
24考研有望“爆火”的院校
1.深圳大学
2.郑州大学
3.苏州大学
4.南昌大学
你感觉还有哪些学校今年有“火”的潜力？
（在留言区交流一下）
#考研##24考研##医学考研##医学考研[超话]##临床考研##临床考研[超话]##万想医考##临床医学考研[超话]#
✋热门推荐