这段时间接待的付费咨询案例，发现很多都是想置换房产。情况基本可分为两类：
一类是比较常见的先前选筹错了，除了买在非核心区外，还有些是因为当时没有攒到深圳名额，继而把目光投向了临深城市，现在迫切地想做资产优化。
一类是家庭成员新增，以小换大，以旧换新，同时考虑学区的教育资源等，对小区品质也有一定的要求。
基于每个人的资产与负债情况不同，我们给出的买房方案和实操战略也会有所差异。
严格上，每位换房业主都有着独一无二的故事背景。但结合来看，大家换房的本质只有一个，那就是让资产和生活变得更优质。
把这个认知建立起来后，如果在过程中有所迷失，你就想想，你当前所做的这个抉择，有没有偏离换房本质。
如果偏离，那就冷静下来，分析到底是哪里出了问题；如果没有，那就按照原计划，去市场上挑选高价值的笋盘。
一类是比较常见的先前选筹错了，除了买在非核心区外，还有些是因为当时没有攒到深圳名额，继而把目光投向了临深城市，现在迫切地想做资产优化。
一类是家庭成员新增，以小换大，以旧换新，同时考虑学区的教育资源等，对小区品质也有一定的要求。
基于每个人的资产与负债情况不同，我们给出的买房方案和实操战略也会有所差异。
严格上，每位换房业主都有着独一无二的故事背景。但结合来看，大家换房的本质只有一个，那就是让资产和生活变得更优质。
把这个认知建立起来后，如果在过程中有所迷失，你就想想，你当前所做的这个抉择，有没有偏离换房本质。
如果偏离，那就冷静下来，分析到底是哪里出了问题；如果没有，那就按照原计划，去市场上挑选高价值的笋盘。
【#美国图书馆使用人工智能审查书籍# 部分学区下架阿特伍德等人作品】#国际学校观察家# 据美国《滚石》杂志等媒体报道，近日，美国爱荷华州一学区图书馆已经开始使用人工智能辅助内容审查，包括《追风筝的人》《使女的故事》在内的19部作品遭遇下架，人工智能判定这些书包含对性行为的“描述”。
“图书下架运动”（Book Ban）在美国社会呈现扩大化趋势。8月11日，美国爱荷华州梅森学区称使用“人工智能软件”对馆藏图书进行文本分析，并据此结果下架了19本图书。此举意味着人工智能开始参与内容审查。
据爱荷华州报纸《公报》称，这一举措是为响应爱荷华州最新颁布的一项法案，要求学校向学生提供的每本书都须“适合年龄”，并且不含任何“性行为的描述或视觉描绘”。最初的消息仅证实校方在决策时使用了人工智能软件，但并不清楚具体使用了什么工具，以及实际如何操作。不久后，美国《大众科学》报道称校方使用的是ChatGPT。
“坦率地说，我们有更重要的事情要做，而不是把大量时间花在如何保护孩子们免受什么书籍侵害。” 梅森学区课程和教学助理总监布里奇特·埃克斯曼 （Bridgette Exman）在接受媒体采访时直言，“于是我们使用ChatGPT来辅助。”埃克斯曼解释说，尽管“适合年龄”这一规定很主观，但“对性行为的描述”是相对客观的。
据埃克斯曼称，她和校方管理员首先制定了一份常见的争议书籍名单，并进一步人工筛选剔除了因色情内容以外的原因受到质疑的书籍，最终确定一份包含约50本书的清单。之后，按照法案的原文输入，询问ChatGPT“（书）包含对性行为的描述吗”。如果获得肯定答案，这些书将立即下架。
这轮公布的遭下架书籍包括玛格丽特·阿特伍德的《使女的故事》、托妮·莫里森的《宠儿》、约翰·格林的《寻找阿拉斯加》、卡勒德·胡赛尼的《追风筝的人》、玛雅·安吉洛的《我知道笼中鸟为何歌唱》等19部作品。
这一审查过程也在美国社会引发争议。由Open AI开发的ChatGPT可以说是目前公众可以使用的最知名、最流行但也最有争议的生成式人工智能程序。它利用大量数据，大语言模型 为用户提供了令人信服的书面响应，但通常会附带有关错误信息、并提供有关内容准确性和内容来源的提示。然而近几个月来，研究人员推测其一致性和质量似乎随着时间的推移而有所下降。
《大众科学》进行了同样的审查测试。当询问ChatGPT“以下书籍中是否包含露骨描写或性场景时”，《大众科学》得到了不同的反馈结果。ChatGPT称，在19部遭下架的作品中，只有4部包含“露骨描写或性内容”，另外6部则“主题成熟，但不确定露骨的内容”，其余9部则“很少甚至没有露骨的内容”。
在几轮不同测试后，ChatGPT经常给出前后不一致的回复。比如，其对《追风筝的人》的审查结果是自相矛盾的。其中有时ChatGPT认定这本小说包含“少量或不明确的性内容”，但又在后续反馈中称“确实包含涉及性的内容”。
对此，埃克斯曼称即便ChatGPT存在缺陷，但他们认为这一工具仍然是符合新立法规定且最便捷的选择。距离新学年开学将近，这一法案签署时间是2023年5月26日，留给州内学校执行的时间仅为三个月。
“我们的教室和学校图书馆拥有大量藏书，包括购买、捐赠和发现的文本。阅读每本书并过滤这些根本不可行，”埃克斯曼在一份声明中说。“因此，我们正在使用我们认为合理的流程来确定应在2023至2024学年开始时从馆藏中删除的书籍。此后，我们将继续依靠我们长期建立的流程，允许家长重新考虑书籍。我们相信这一过程将确保法律精神在梅森得到落实，且家长在学生的教育中永远有发言权。”#海外开学季#
“图书下架运动”（Book Ban）在美国社会呈现扩大化趋势。8月11日，美国爱荷华州梅森学区称使用“人工智能软件”对馆藏图书进行文本分析，并据此结果下架了19本图书。此举意味着人工智能开始参与内容审查。
据爱荷华州报纸《公报》称，这一举措是为响应爱荷华州最新颁布的一项法案，要求学校向学生提供的每本书都须“适合年龄”，并且不含任何“性行为的描述或视觉描绘”。最初的消息仅证实校方在决策时使用了人工智能软件，但并不清楚具体使用了什么工具，以及实际如何操作。不久后，美国《大众科学》报道称校方使用的是ChatGPT。
“坦率地说，我们有更重要的事情要做，而不是把大量时间花在如何保护孩子们免受什么书籍侵害。” 梅森学区课程和教学助理总监布里奇特·埃克斯曼 （Bridgette Exman）在接受媒体采访时直言，“于是我们使用ChatGPT来辅助。”埃克斯曼解释说，尽管“适合年龄”这一规定很主观，但“对性行为的描述”是相对客观的。
据埃克斯曼称，她和校方管理员首先制定了一份常见的争议书籍名单，并进一步人工筛选剔除了因色情内容以外的原因受到质疑的书籍，最终确定一份包含约50本书的清单。之后，按照法案的原文输入，询问ChatGPT“（书）包含对性行为的描述吗”。如果获得肯定答案，这些书将立即下架。
这轮公布的遭下架书籍包括玛格丽特·阿特伍德的《使女的故事》、托妮·莫里森的《宠儿》、约翰·格林的《寻找阿拉斯加》、卡勒德·胡赛尼的《追风筝的人》、玛雅·安吉洛的《我知道笼中鸟为何歌唱》等19部作品。
这一审查过程也在美国社会引发争议。由Open AI开发的ChatGPT可以说是目前公众可以使用的最知名、最流行但也最有争议的生成式人工智能程序。它利用大量数据，大语言模型 为用户提供了令人信服的书面响应，但通常会附带有关错误信息、并提供有关内容准确性和内容来源的提示。然而近几个月来，研究人员推测其一致性和质量似乎随着时间的推移而有所下降。
《大众科学》进行了同样的审查测试。当询问ChatGPT“以下书籍中是否包含露骨描写或性场景时”，《大众科学》得到了不同的反馈结果。ChatGPT称，在19部遭下架的作品中，只有4部包含“露骨描写或性内容”，另外6部则“主题成熟，但不确定露骨的内容”，其余9部则“很少甚至没有露骨的内容”。
在几轮不同测试后，ChatGPT经常给出前后不一致的回复。比如，其对《追风筝的人》的审查结果是自相矛盾的。其中有时ChatGPT认定这本小说包含“少量或不明确的性内容”，但又在后续反馈中称“确实包含涉及性的内容”。
对此，埃克斯曼称即便ChatGPT存在缺陷，但他们认为这一工具仍然是符合新立法规定且最便捷的选择。距离新学年开学将近，这一法案签署时间是2023年5月26日，留给州内学校执行的时间仅为三个月。
“我们的教室和学校图书馆拥有大量藏书，包括购买、捐赠和发现的文本。阅读每本书并过滤这些根本不可行，”埃克斯曼在一份声明中说。“因此，我们正在使用我们认为合理的流程来确定应在2023至2024学年开始时从馆藏中删除的书籍。此后，我们将继续依靠我们长期建立的流程，允许家长重新考虑书籍。我们相信这一过程将确保法律精神在梅森得到落实，且家长在学生的教育中永远有发言权。”#海外开学季#
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讲座亮点
1.独家分析北京学区房的昨天、今天、明天
2.当下什么情况的家庭适合出手学区房
3.基于预算和家长的诉求推荐适合的区域
4.独家讲解西城精品公办小学的入学视频制作
5.介绍北京著名初高中的情况
6.2024中考和高考的形势分析
报名费用499元，有需求的家庭请联系房价之外预约报名，报名电话17710560092，坐席有限，先到先得。讲座以线下和腾讯会议双形式同时开展，所有参会者均可在会后获得100多页独家版本PPT材料。房价之外独家内容干货满满，知识系统严密梳理，必将给您展示出您最想了解的学区里，最真实最直接的有效实用信息。 https://t.cn/EAfGzSt
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