#北京租房[超话]##北京转租#
【个人转租】2500元 地铁10号线劲松站 两居室朝南次卧

【关于位置】劲松2区，步梯5层中间户，步行至劲松地铁站A口8-10分钟

【入住时间】9.2日后

【关于房间】

两居室的次卧，面积12平米左右，朝南

房子是主卧室友和房东直接整租的，我和室友签的，我在这里住了2年多了，现因工作变动转租性价比极高的房间

今年的合同12.26日到期，到期前一个月可以和房东协商续租事宜

【优点】
东三环朝南次卧，房东直租，性价比极高；
朝向为南，可以在飘窗外晾晒衣服；
房间内有个储物柜，可以用于收纳杂物

只有一位女生室友，和主卧没有公共墙，私密度强，冬天暖气很热，离地铁站也很近

【缺点】
5楼需要爬楼梯、房子装修稍微老旧一些，稍微装饰后可以住的很温

【关于费用】
房租2500元/月
集中供暖费、物业费房东承担；
网费已向室友付到9.26日，可以免费赠送你；
水、电、燃气费用和主卧室友AA即可

【关于室友】一位女生，住在大一点的主卧，工作稳定、无宠物、爱干净 https://t.cn/z8ASXBB

#白话踩盘# 上午去德贤华府溜达了一圈，顺便做了场二手房答疑，简单分享下这边的情况和踩盘感受。

1.大兴义和庄准现房，一期明年9月交房，二期同院在一期西侧，预计25年交付，小区周边目前有些荒凉，坐地铁位置有点尴尬，路程超过2公里了，小区出北门有公交站，坐三站能到大兴线义和庄，现阶段北侧小路有点窄，我经常走这条路，高峰期或赶上交通事故直接堵死，销售说未来会拓宽到双向四车道，只能持续关注了。商业坐车到天街约2.2公里，去三甲医院得去高米店南，约10公里，小区对面是念坛公园。

2.小区9-11层1梯2户，和18层小高层组成，南低北高，一期没什么好楼层了，现在主卖二期，单价5w左右，小户型为主，只说有样板间的，一期实体楼2-3层是70p纯南两居，89p三居，127的四居样板间，70两居约350w，格局有些紧凑，厨房放不了双开门冰箱，没有切菜的地方，次卧内凹窗；89p两面宽三居，双卫，卧室有点小，客厅面宽目测一般；127的四居格局最好，就看600+买这能不能接受了，二期户型做了升级，只看到了92p样板间，户型有72p南北两居（普宅），82p三居，92p三面宽南北三居（卧室也不大，但比一期89的格局好，约470w），112p四居，选房规避临六环楼栋。

3.小区两层售楼处未来用途超市和会所，三五百万的房子会所我觉得听听得了，超市要开起来，还行，毕竟去地铁站附近商业和天街腿儿着都到不了，院内有个买东西的地方更有用一些，大门楼道地库我拍了照片，你们自己看看吧，我觉得还行，园林有格挡，除了售楼处门口这一小部分，其他估计还没做，等明年收房我再分享。

4.周边二手，义和庄地铁边上那俩限竞我评测过，也有小的，位置更好，但物业品质就那么回事，等上市在看价格；天宫院生物医药基地，最好的龙湖450左右90多平南北三居，园林物业都不输新房，新房三面宽格局更好，六环内贷款优势；保利350w左右84p两居，比新房面积更大，地铁首发站有座，但不通透。

5.跟现场粉丝聊了聊，看这的原因主要这么几个，1.大兴本地想买新房，预算确实有点；2.市区老旧小换个新房，预算确实有限；3.药厂和规划医院，学校的购房群体看这的。

那么问题来了，大兴线最后三站，新房二手房你会怎么选？#白话新房#

#韩圈扩关[超话]# 大家好！这是一辆属性复杂的、含【墨吒梯芙炽娃鲸阁楼次划得符档昼迷门盒】的小型kgc~我们都是善良的人[亲亲]请️️我们[女孩儿][耶]

车主@小狗愛人oo 吒冬墨3娃6 划星划九 符团主46吒14 炽素人 hxx
车主头上@要用爅法打败磨法：墨团符2
副驾@芋头点心铺：墨3dw❌墨dy zls lzm
下面素我的好车员们~
1️⃣@妹力小枣：芙4昼9 自闭
2️⃣@趴趴小晟鼠：墨团 划忙毒唯 我自闭
3️⃣@抱抱小朴：墨团 炽采
4️⃣@粽宝妈-：吒冬炽采 不该来的别来
5️⃣@ONEBRTYIMN：阁楼6 自闭
6️⃣@不能没有小狗梨滴诺：墨3 划面 划诺❌镯
7️⃣@一碗脑花汤-：吒3炽2鲸团
8️⃣@小狗玫有白努力：墨3划诺 自闭
9️⃣@KFC家族蛋挞：墨3吒3档1迷7 自闭
@幼叮日记：炽采芙安圆 其余置顶 自闭
1️⃣1️⃣@無麥時：芙圆 自闭
1️⃣2️⃣@你真太没实力了：墨3 自闭
1️⃣3️⃣@德克萨斯晴光 ：吒3芙4梯1 自闭
1️⃣4️⃣@小狗睡觉啦_：符24 在演套1❌吒4墨2迷4
1️⃣5️⃣@白雾桐：次8门5档1❌吒1
1️⃣6️⃣@hanalzz：娃6❌娃队友
1️⃣7️⃣@三顿一天吃不够：墨团，芙队，看置顶
1️⃣8️⃣@·白风玦·：次队次花 属性置顶❌klm 次3
1️⃣9️⃣@兔警官的枇杷露：档3炽1符1档炽队友
2️⃣0️⃣@田鼠青蛙：档1墨13盒27无雷