白云 超笋公寓 单价9000起 一力中心 35-81㎡
项目名为一力中心，位于白云新城尖彭路14号线彭边地铁站，是由一力集团开发的。
而一力集团又是什么企业呢？
所以我们在企查查上获悉到，一力集团原来是一家大型高科技医药民营企业，主要业务以医药为主，还挺有名的嘞！
项目最大的特点是地铁上盖，到时待彭边站建设完成，住户只需搭电梯至负二楼即可到达地铁站。
一力中心主推一栋20层单体楼，1-2层为非餐饮的商业配套，3-4层为平层产品与部分小户型的复式，5-20层为复式产品。
复式产品层高4.9米，平层产品层高2.45米。
部分产品为双钥匙设计，45㎡与81㎡的复式产品允许明火。
项目主推建面约35-81㎡精装复式产品，3梯35户。
户型品鉴
另一种是中空设计，首层为客厅、厨房和卫生间，二层规划两个卧室，客厅区域中空，这部分产品会更适合自住人群。
双钥匙的复式户型层高为4.9米，比普遍的4.5米复式产品多了一些空间，压抑感得到稀释。而中空的设计让一楼空间变得更为通透。
产品方面还算过得去，现在35㎡的精装复式只需60+万就能上车，即单价只要1字头！
相比于彭边地铁站附近的公寓，分分钟都上2万+的价格，确实很笋了！
商业配套：2.5km内安华汇、云门newpark、嘉禾金铂天地三大繁华商圈环伺项目周边，文娱、市政配套完善，客源涌现、24H商机不断，依托多维交通路网，悦享城芯繁华生活。
教育配套：幼儿园：华师附中第二实验幼儿园、华师附中实验幼儿园、彭西幼儿园、博雅幼儿 园、黄边幼儿园。
小学：时代玫瑰园小学、黄边小学、华师附中实验小学、嘉禾小学。
中学：嘉 禾中学、广州市培英中学、华师附中新世界学校。
医疗配套：广州市第八人民医院（3 级医院，约 807m）、广东省工伤康复医院（3 级医院，约 868）。
交通配套：广佛在售唯一地铁直上项目（14 号线彭边站），2 公里四地铁站（黄边，嘉禾望岗，彭边，鹤 南）1 站换乘 2 号线、3 号线，4 站到机场，5 站到天河，7 站到广州火车站。
地铁：地铁 14 号线彭边站（在建）直通，地铁三号线嘉禾望岗站（1.2 公里）地铁二号线黄边站 （680 米） 。
公交：665 路、804 路、831 路、920A 路、920B 路、926 路共六路公交，15 分钟畅达各个繁华中心。
高速：3 分钟直上华南快速路，35 分钟可达珠江新城、白云万达、百信广场。13 分钟直通机场高 速，45 分钟直达白云机场。
道路：7 分钟达到白云大道北， 23 分钟畅达白云各地，36 分钟可达天河、荔湾。
产业规划：从2017年提出“建设成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群”的规划开始，广州设计之都便马不停蹄地投入建设之中。
短短几年里，曾经遍布各地的老旧厂房已拆得七七八八，取而代之的是一座座崭新的办公楼，超100家央企国企、设计行业领军企业已入驻园区。
如今，广州设计之都已成为白云城市发展中轴上的重要一环，粤港澳大湾区设计产业集群已初具规模，随着规划的一步步兑现，广州设计之都还将承担起增强广州城市竞争力和软实力的重任。
作为千年商都，广州在服装设计、美妆设计、建筑设计等实际上已具备相当厚实的底子，2021中国城市创意指数显示，广州位列第四，稳居中国创意城市的第一阵营。
项目周边租赁：地铁直上全市爆租一房难求，周边公寓月租单间 3000 元，两房 4000 元。品牌酒店实力托管。
项目名为一力中心，位于白云新城尖彭路14号线彭边地铁站，是由一力集团开发的。
而一力集团又是什么企业呢？
所以我们在企查查上获悉到，一力集团原来是一家大型高科技医药民营企业，主要业务以医药为主，还挺有名的嘞！
项目最大的特点是地铁上盖，到时待彭边站建设完成，住户只需搭电梯至负二楼即可到达地铁站。
一力中心主推一栋20层单体楼，1-2层为非餐饮的商业配套，3-4层为平层产品与部分小户型的复式，5-20层为复式产品。
复式产品层高4.9米，平层产品层高2.45米。
部分产品为双钥匙设计，45㎡与81㎡的复式产品允许明火。
项目主推建面约35-81㎡精装复式产品，3梯35户。
户型品鉴
另一种是中空设计，首层为客厅、厨房和卫生间，二层规划两个卧室，客厅区域中空，这部分产品会更适合自住人群。
双钥匙的复式户型层高为4.9米，比普遍的4.5米复式产品多了一些空间，压抑感得到稀释。而中空的设计让一楼空间变得更为通透。
产品方面还算过得去，现在35㎡的精装复式只需60+万就能上车，即单价只要1字头！
相比于彭边地铁站附近的公寓，分分钟都上2万+的价格，确实很笋了！
商业配套：2.5km内安华汇、云门newpark、嘉禾金铂天地三大繁华商圈环伺项目周边，文娱、市政配套完善，客源涌现、24H商机不断，依托多维交通路网，悦享城芯繁华生活。
教育配套：幼儿园：华师附中第二实验幼儿园、华师附中实验幼儿园、彭西幼儿园、博雅幼儿 园、黄边幼儿园。
小学：时代玫瑰园小学、黄边小学、华师附中实验小学、嘉禾小学。
中学：嘉 禾中学、广州市培英中学、华师附中新世界学校。
医疗配套：广州市第八人民医院（3 级医院，约 807m）、广东省工伤康复医院（3 级医院，约 868）。
交通配套：广佛在售唯一地铁直上项目（14 号线彭边站），2 公里四地铁站（黄边，嘉禾望岗，彭边，鹤 南）1 站换乘 2 号线、3 号线，4 站到机场，5 站到天河，7 站到广州火车站。
地铁：地铁 14 号线彭边站（在建）直通，地铁三号线嘉禾望岗站（1.2 公里）地铁二号线黄边站 （680 米） 。
公交：665 路、804 路、831 路、920A 路、920B 路、926 路共六路公交，15 分钟畅达各个繁华中心。
高速：3 分钟直上华南快速路，35 分钟可达珠江新城、白云万达、百信广场。13 分钟直通机场高 速，45 分钟直达白云机场。
道路：7 分钟达到白云大道北， 23 分钟畅达白云各地，36 分钟可达天河、荔湾。
产业规划：从2017年提出“建设成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群”的规划开始，广州设计之都便马不停蹄地投入建设之中。
短短几年里，曾经遍布各地的老旧厂房已拆得七七八八，取而代之的是一座座崭新的办公楼，超100家央企国企、设计行业领军企业已入驻园区。
如今，广州设计之都已成为白云城市发展中轴上的重要一环，粤港澳大湾区设计产业集群已初具规模，随着规划的一步步兑现，广州设计之都还将承担起增强广州城市竞争力和软实力的重任。
作为千年商都，广州在服装设计、美妆设计、建筑设计等实际上已具备相当厚实的底子，2021中国城市创意指数显示，广州位列第四，稳居中国创意城市的第一阵营。
项目周边租赁：地铁直上全市爆租一房难求，周边公寓月租单间 3000 元，两房 4000 元。品牌酒店实力托管。
#孙燕姿回应AI孙燕姿#
5月22日，孙燕姿在社交平台上发布了《我的AI》一文，首度回应自己对“AI孙燕姿”的看法。孙燕姿在回应中感叹人类再怎么快也无法超越AI技术，并自嘲到，“你跟一个每几分钟就推出一张新专辑的‘人’还有什么好争的。” 面对来势汹汹的AI技术，孙燕姿形容自己就像一个吃着爆米花、坐在电影院最好的位置上的人。“在这无边无际的存在之海中，凡事皆有可能，凡事皆无所谓，我认为思想纯净、做自己，已然足够。”
近期，与“AI孙燕姿”相关的视频在互联网迅速走红，出现大量“AI孙燕姿”翻唱的知名歌曲，凭借独特的音色、唱腔搭配上与歌手本人风格或相似或迥异的歌曲迅速爆火，每首歌都被这个AI项目精妙地驾驭，仿佛真正的孙燕姿回到了我们的耳边。
据媒体不完全统计，目前“AI孙燕姿”已经拥有超过1000首翻唱作品，数量远远超出孙燕姿本尊出道23年的作品总和，其中“AI孙燕姿”翻唱《下雨天》《半岛铁盒》等作品更是取得了突破百万的播放量。
机构表示，AI艺人迅速出圈，多模态应用充分释放AI潜力，有望进一步推动商业化落地。此外，随着技术的更新迭代，以及在应用端的持续探索，有望进一步创造新的消费和需求，有利于文娱内容和互联网行业。
除此之外，二季度AI应用落地的另一大看点便是“618”电商大促。京东5月22日宣布，今年京东618将于5月23日晚8点开启预售，5月31日晚8点全面开启。京东表示，今年京东618无论是在让利消费者的力度上，还是在让利合作伙伴的力度上，都达到了历史最高。
此前我们多次强调电商领域是AI应用最先落地的方向之一。基于消费持续复苏、2022年低基数以及AI带来的降本，“618”大促给电商产业链相关公司Q2业绩带来的弹性值得关注；长期来看，具备UGC内容及数据优势的头部导购平台基于大模型推出的“AI导购”或推动流量及收入增长提速，“AI+数字人”或驱动虚拟直播产能释放及商业化空间打开。
虽然最近两周市场情绪有比较明显的降温，但随着近期ChatGPT推出iOS版APP以及众多AI应用产品陆续推出，AI应用在各行业的落地正在加快。而且由于AI的影响当前仍然处于早期阶段，也远未充分体现在行业格局变化、产品及业绩兑现上，机构表示，市场当前期待后续能够更多催化以及兑现，在产业趋势确定的背景下，当前市场调整企稳后，将有望开启新一轮行情。
除了以上所说的文娱（传媒、游戏等）、电商领域外，AI应用还将在教育、办公、医疗等众多场景迎来加速落地。我们梳理了AI应用最新投资逻辑以及有望率先落地的七大方向，并整理了正积极拥抱AI的相关公司，制作了专题《GPT-4激发AI应用无限潜力》，有需要的小伙伴，欢迎免费索取。
5月22日，孙燕姿在社交平台上发布了《我的AI》一文，首度回应自己对“AI孙燕姿”的看法。孙燕姿在回应中感叹人类再怎么快也无法超越AI技术，并自嘲到，“你跟一个每几分钟就推出一张新专辑的‘人’还有什么好争的。” 面对来势汹汹的AI技术，孙燕姿形容自己就像一个吃着爆米花、坐在电影院最好的位置上的人。“在这无边无际的存在之海中，凡事皆有可能，凡事皆无所谓，我认为思想纯净、做自己，已然足够。”
近期，与“AI孙燕姿”相关的视频在互联网迅速走红，出现大量“AI孙燕姿”翻唱的知名歌曲，凭借独特的音色、唱腔搭配上与歌手本人风格或相似或迥异的歌曲迅速爆火，每首歌都被这个AI项目精妙地驾驭，仿佛真正的孙燕姿回到了我们的耳边。
据媒体不完全统计，目前“AI孙燕姿”已经拥有超过1000首翻唱作品，数量远远超出孙燕姿本尊出道23年的作品总和，其中“AI孙燕姿”翻唱《下雨天》《半岛铁盒》等作品更是取得了突破百万的播放量。
机构表示，AI艺人迅速出圈，多模态应用充分释放AI潜力，有望进一步推动商业化落地。此外，随着技术的更新迭代，以及在应用端的持续探索，有望进一步创造新的消费和需求，有利于文娱内容和互联网行业。
除此之外，二季度AI应用落地的另一大看点便是“618”电商大促。京东5月22日宣布，今年京东618将于5月23日晚8点开启预售，5月31日晚8点全面开启。京东表示，今年京东618无论是在让利消费者的力度上，还是在让利合作伙伴的力度上，都达到了历史最高。
此前我们多次强调电商领域是AI应用最先落地的方向之一。基于消费持续复苏、2022年低基数以及AI带来的降本，“618”大促给电商产业链相关公司Q2业绩带来的弹性值得关注；长期来看，具备UGC内容及数据优势的头部导购平台基于大模型推出的“AI导购”或推动流量及收入增长提速，“AI+数字人”或驱动虚拟直播产能释放及商业化空间打开。
虽然最近两周市场情绪有比较明显的降温，但随着近期ChatGPT推出iOS版APP以及众多AI应用产品陆续推出，AI应用在各行业的落地正在加快。而且由于AI的影响当前仍然处于早期阶段，也远未充分体现在行业格局变化、产品及业绩兑现上，机构表示，市场当前期待后续能够更多催化以及兑现，在产业趋势确定的背景下，当前市场调整企稳后，将有望开启新一轮行情。
除了以上所说的文娱（传媒、游戏等）、电商领域外，AI应用还将在教育、办公、医疗等众多场景迎来加速落地。我们梳理了AI应用最新投资逻辑以及有望率先落地的七大方向，并整理了正积极拥抱AI的相关公司，制作了专题《GPT-4激发AI应用无限潜力》，有需要的小伙伴，欢迎免费索取。
记录一下这几天：
感觉虽然找了两个礼拜工作，算起来才面了三家？今天真是狗血，这家竟然认识前老板，似乎还对之前的工作模式很熟悉，怎么说呢？都不是同行业，竟然也能认识。于是在知道这件事之后，我越看她越像那类人，只能感叹这就是圈子小的意思吗？难道天津文娱都是这种调调的么。面试的地方在市中心，小洋楼一个赛一个，很多改成了餐饮、文化之类的地方，卖点就是建筑本身，加点吃喝玩乐的点缀。貌似没有我认为的“硬核”，但也许这就是天津的现状呢？二面还要等通知，而我也总是被这些小事影响着情绪，回家觉得该大投特投才对。
面试时还被问了一个没答上来的问题，这个问题我不是没听过，只是当时没往这个方向想，该如何避免这种问题呢？还是要准备的全面些。
最近心慌慌的，要不是因为心慌，我也不会认真审视内心，意识到我总是对很多事情着急是个大问题，像刷牙、洗衣服、像走路、打车、很多很多小事，我其实心理总是很着急很紧张，于是想起《当下的力量》里面那句话，就这一刻，我到底需要什么？让自己静下来。像今天有面试，尤其是我觉得心虚的面试，更是会睡不好。甚至前一天明明睡够了，却在准备的时候故意犯困，一下子睡两个小时，或是一下午情绪都低迷。于是我会想，是不是太难为自己了，我本应该找自己level的岗位，偏偏要拔高跳一跳，跳一跳也无所谓，却没有宽阔的胸怀来消化这仅仅是一个尝试的开始，于是搞得自己那么累。原来我的累，有太多无用功在里面。所以，给自己的忠告是，虽然我想试着换行业、这可能意味着拔高，但去面试也仅仅是开始，仅仅是尝试，尝试就有失败，这很正常，而最好是找到一个真正能够胜任又不太难为自己的工作，毕竟是要长期坚持做的事情，太难的话就算入职了也是痛苦，不是吗？加油吧！
感觉虽然找了两个礼拜工作，算起来才面了三家？今天真是狗血，这家竟然认识前老板，似乎还对之前的工作模式很熟悉，怎么说呢？都不是同行业，竟然也能认识。于是在知道这件事之后，我越看她越像那类人，只能感叹这就是圈子小的意思吗？难道天津文娱都是这种调调的么。面试的地方在市中心，小洋楼一个赛一个，很多改成了餐饮、文化之类的地方，卖点就是建筑本身，加点吃喝玩乐的点缀。貌似没有我认为的“硬核”，但也许这就是天津的现状呢？二面还要等通知，而我也总是被这些小事影响着情绪，回家觉得该大投特投才对。
面试时还被问了一个没答上来的问题，这个问题我不是没听过，只是当时没往这个方向想，该如何避免这种问题呢？还是要准备的全面些。
最近心慌慌的，要不是因为心慌，我也不会认真审视内心，意识到我总是对很多事情着急是个大问题，像刷牙、洗衣服、像走路、打车、很多很多小事，我其实心理总是很着急很紧张，于是想起《当下的力量》里面那句话，就这一刻，我到底需要什么？让自己静下来。像今天有面试，尤其是我觉得心虚的面试，更是会睡不好。甚至前一天明明睡够了，却在准备的时候故意犯困，一下子睡两个小时，或是一下午情绪都低迷。于是我会想，是不是太难为自己了，我本应该找自己level的岗位，偏偏要拔高跳一跳，跳一跳也无所谓，却没有宽阔的胸怀来消化这仅仅是一个尝试的开始，于是搞得自己那么累。原来我的累，有太多无用功在里面。所以，给自己的忠告是，虽然我想试着换行业、这可能意味着拔高，但去面试也仅仅是开始，仅仅是尝试，尝试就有失败，这很正常，而最好是找到一个真正能够胜任又不太难为自己的工作，毕竟是要长期坚持做的事情，太难的话就算入职了也是痛苦，不是吗？加油吧！
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