#房产资讯#【#招行称存量房贷利率下调是大概率事件# 已制定了相关预案】招商银行行长助理彭家文在近日举行的2023年中期业绩交流会上表示，存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率事件。目前招商银行已经制定了预案， 但还没有最终的方案。 “这主要考虑是现在有很多因素需要兼顾好，比如如和兼顾好“因城施策”和公平性、银行系统支持等问题。各个城市、各个分行不一样，很多客户的情况不一样，都要考虑到。”彭家文指出，总体来看，招商银行会在央行的指导下按照市场化、法制化的原则稳妥地推进实施。 据了解，招行已从乐观情景、中性情景和不利三种情景对存量房贷利率下行进行了测算。从测算的结果来看，影响总体可控。 彭家文指出，存量房贷利率的调整也有其正面的影响。存量房贷利率下调的背景是因为提前还贷的量比较大。随着存量房贷利率的下调，整个住房贷款的提前还贷的因素会有一定程度的消化，反过来会带来房贷量的增长。同时，随着存量房贷利率下调，一定程度上会增强我们客户的黏度，会让银行对客户的经营进一步加深，从而对零售业务的增长有利。（新浪财经）

#豫见开封城事# 【河南省公安厅“5.30”专案关于再次征集刘捍东等人涉黑恶犯罪线索的通告】

近日，在河南省公安厅统一指挥下，驻马店、开封警方一举打掉了开封市以刘捍东为首的涉黑恶犯罪组织。目前，刘捍东、费慧彬、于全胜、江学明 (绰号: 江大力) 、杨天义 (绰号: 皮旦) 等20余名犯罪嫌疑人已被依法采取强制措施。

经查，自2007年以来，刘捍东、费慧彬等人为攫取经济利益，在经营KTV、洗浴中心等娱乐场所期间，网罗前科人员和社会闲散人员，多次有组织的实施非法拘禁、寻衅滋事、敲诈勒索、组织、容留、介绍卖淫等违法犯罪活动，为非作恶，欺压群众，严重扰乱了开封市当地人民群众正常的生活、经济秩序，情节严重，造成了恶劣的社会影响。

为深挖彻查该犯罪组织全部违法犯罪事实，维护社会稳定，公安机关号召社会各界及广大人民群众积极检举、揭发、提供该犯罪组织的违法犯罪线索，特通告如下：

一、曾受该犯罪组织不法侵害的受害人、知情人，请积极向公安机关报案或者提供线索、证据。对检举揭发人员进行威胁、恐吓、打击报复或者干扰公安机关依法取证的单位和个人，将依法追究刑事责任。

二、自通告之日起，凡参与刘捍东等人犯罪组织违法犯罪活动的人员要放弃侥幸心理，尽快到公安机关投案自首，如实供述违法犯罪行为，争取从轻、减轻处罚。

三、正告涉嫌包庇、纵容刘捍东等人犯罪组织违法犯罪、隐匿、转移非法资产、资金，以及充当“保护伞"的相关人员，要认清形势，主动投案说明情况，公安机关将依法予以宽大处理。

四、公安机关将对检举、揭发、举报人员身份严格保密。对于举报公安机关尚未掌握违法犯罪线索的人员，一经查实将依据《举报黑恶势力违法犯罪线索奖励办法》予以奖励。

五、检举、举报方式:可通过电话、短信、邮递或直接到公安机关反映。

举报电话:

关警官15239066689

张警官15290185895

举报邮箱:scxxzdd2023@163.com

邮寄地址:

河南省上蔡县拥翠路刑警大队“5.30"专案组收

邮编:463800

省公安厅“5.30”专案组
2023年8月28日

【#多家银行回应存量房贷利率下调#：需考虑诸多因素，已制定预案】
对于备受关注的存量房贷利率，各家银行准备得如何？落地实施会对银行有何影响？随着半年报陆续披露，各家银行在中期业绩会上给出了回应。多家银行高管表示，已经制定了相应的预案。同时，实际操作需要考虑各区域、各城市的差异性以及利率调整力度等诸多因素。存量房贷利率的下调或对净息差带来压力。

招行：下调是势在必行，已制定相应预案

招行行长助理彭家文近日在该行中期业绩交流会上表示：“从央行的发声来看，从‘鼓励和支持’直接变成了‘指导’，我判断存量房贷利率下调也是势在必行，是大概率事件。目前来看我们已经制定了相应的预案。我们总体分了三种情景来测算：乐观情景、中性情景和不利情景。从测算的结果来看总体还是可控的，应该还在我们的掌握之中。”

他同时表示，还没有最终的方案，主要考虑是现在有很多因素需要兼顾好。比如如何兼顾好因城施策的问题，在因城施策的同时又怎么考虑好公平性的问题，还有银行系统能不能支持的问题。这些都特别复杂，各个城市、各个分行不一样，很多客户的情况不一样，都要考虑到。总体来看招行会在央行的指导下按照市场化、法治化的原则稳妥地推进实施。

“当然不要一味地看到负面的影响，我个人判断存量房贷利率的调整也有其正面的影响：第一，存量房贷利率下调的背景是因为提前还贷的量比较大。随着存量房贷利率的下调，整个住房贷款的提前还贷的因素会有一定程度的消化，反过来会带来房贷量的增长；第二，随着存量房贷利率下调，一定程度上会增强我们客户的黏度，会让我们对客户的经营进一步加深从而对零售业务的增长有利。因此，我们不能光看对短期财务的不利影响，长期来看也有其有利的一面，接下来我们会稳妥实施。”

中信银行：将结合同业执行尺度以及市场变化情况，积极落实监管要求

中信银行副行长谢志斌在该行半年度业绩发布会上则表示，密切关注监管导向和市场的动向，也对该行行内业务情况进行及时梳理和分析，对可能发生的业务调整，已经做好了预案。后续，中信银行将结合同业执行尺度以及市场变化情况，积极落实监管要求，履行社会责任，兼顾好业务发展与客户经营的平衡。

他表示，实际操作需要考虑对客政策的一致性，也要考虑各区域的差异性以及利率调整力度等诸多因素。比如说，从客户角度看，各银行按照相当的标准执行， 更有利于提高公平性，也有利于降低客户舆情，但是从区域情况来看， 历史上地产政策是“因城施策”的，各地区按揭贷款利率差异比较大，存量利率调整确实比较难实行“一刀切”的管理政策。

“再比如，从调整力度来看，也需要兼顾银行实际承受能力，按照一些主流券商研究机构估算，按揭利率每调降10BPs，对全行业净息差影响大概是0.9-1个BP。中信银行目前按揭贷款规模大概是9500亿元，其中存量利率高于新发生利率的占到6000亿，这部分按揭每降低10BPs，将会影响到贷款收益大概是6个亿，影响净息差0.8BPs，和行业整体的0.9-1BPs 相比还是相对有一点优势，保持谨慎乐观。”谢志斌表示。

建行：总体上会对银行的净息差带来一定下行压力

建行首席财务官生柳荣在该行中期业绩发布会上表示，存量房贷利率下调确实将对银行后续的净息差水平产生一定影响。由于监管部门具体的指导方案还没有出台，各家银行还在保持积极沟通，现在测算有一定难度，但总体上会对银行的净息差带来一定下行压力。

“刚刚公布的人民银行第二季度货币政策执行报告里有一段表述，‘商业银行维持稳健经营、防范金融风险，需保持合理利润和净息差水平。’这个表述说明，商业银行保持一定的利润和净息差水平，有助于增强支持实体经济的可持续性。从这个角度来看，政策导向是希望商业银行的净息差能够保持一个相对稳定的态势。”生柳荣表示。（澎湃新闻）