【#西安怎么了？#1天新增21例新冠确诊 出血热同时来袭】据八点健闻报道：“雁塔区封区”、“西安所有定点治疗出血热的医院爆满，已有多人死亡”…….
两则“谣言”，两起不同病毒引起的传染病疫情，让西安这座拥有千万人口的古老城市度过一个极不平静的周末。
12月18日晚，西安市雁塔区进一步扩大的防控区域的消息开始在网上疯传，按照那条消息，被隔离管控的区域涉及人口几十万、上百万。网络上，有人晒出了相关路口被封控的照片。
之后，消息很快被辟谣仅仅是“内部协商函件”，然而，即便如此，作为西安经济体量最大，人口最稠密的城区，透过雁塔区的这场“乌龙”封控计划，我们仍然能看到，两年后，我们在面对新冠疫情时，仍然显得慌张。
西安交大一附院停诊、西安交大二附院急诊停诊、航天总医院停诊、西安市胸科医院停诊……医院纷纷停诊，尚未停诊的也开始严格的预约就诊。
12月19日下午的新闻发布会上介绍：西安市已全面开展全员核酸检测——这是一座人口过千万的省会城市在遭遇新冠时的极高级别的应对。
19日，西安一天新增21例确诊患者，1名无症状感染者。至此，西安本轮疫情已有49例确诊，8例无症状感染者，共计57例感染者，并且本轮疫情仍在快速发展中。
西安这次的麻烦不仅于此，一个常年困扰关中地区的经典病毒——秋冬的出血热疫情也成了新问题。
根据西安本地媒体的消息，今年入冬以来，西安各大医院已相继接诊多例出血热患者。
这种依靠老鼠传播的病毒，让人们联想到了另外一种同样依靠鼠类传播的甲级传染病——鼠疫，而后者几乎是迄今人类所知的最为致命的病原体之一。
传染病医院出血热患者爆满的流言开始传播，并在后来被辟谣，同样被辟谣的还有大棚里的草莓在传播出血热的流言。流言的背后，是这个人心惶惶的新冠年代中，人们有多么害怕再来一种致命的病毒。
流言背后的另一个事实则是，这座城市需要同时面对一种新型的病毒，和一种更古老的病毒。
一老一新两种病毒夹击下，这个古老的中原城市的疾控和城市管理系统正承受着空前的挑战。
两种传染病的夹击
实际上，出血热近年来一直是困扰关中地区的重要传染病。每年9月起，陕西省疾控都会提示出血热风险——秋冬是出血热的高发期。
这种疾病的传染源通常是鼠类，人类接触病鼠及其排泄物或通过气溶胶传染。这种传播方式很容易让人联想到让人生畏的鼠疫，不过，作为乙类传染病的出血热的并不像鼠疫那样凶猛。
中国疾控中心官网数据显示，流行性出血热发病人数和发病率持续下降，2018年出血热的发病11966人、死亡97人，2020年出血热发病8121人，死亡48人。过去16年里，通过有效防控，全国出血热已经从从2004年的2万余人降至1万例以下。
但在陕西，出血热的情况却反常的居高不下。根据陕西省疾控中心2020年工作报告，全省共报告出血热（HFRS）病例1834人，发病数较2019年的965例增加90.05%。
一项2016年的研究显示，我国大陆地区出血热聚集区域从海南省、山东省、江苏省、安徽省等地区逐渐转移到陕西省及周边省份地区。
在北京佑安医院感染科主任医师李侗曾的记忆里，关中历来属于出血热高发地区，出血热是当地每年都会重点部署的工作，西安也有着丰富的防控救治经验。他此前曾听西安的同行讲起，发病高峰时段病房的拥挤情况。
近年发病率猛增的原因是什么？
西安虽然是西北地区最发达的城市，但是出血热往往发生在城郊或者周边农村，都是容易滋生鼠类的地区。而作为省会城市的西安，自然承担起收治省内乃至西北区域的患者救治任务。
医学界报道称，近几年，西安市周边农村城镇化速度加快，新建工业园区大面积扩张，农田和荒地不断减少，导致黑线姬鼠栖息地破碎化严重。陕西省疾控中心病毒所所长余鹏博接受采访时曾表示，“鼠类居住环境被破坏，它们无家可归，开始到处跑，造成病毒传播。”
一项针对西安市出血热危险因素的研究表明，发病前1个月内工作场所为建筑工地、在鼠洞附近坐卧、属于村边户、工作环境周围有河流或池塘，是导致出血热的四个最危险因素。
“老鼠之间的病毒传播消灭不掉，会一直持续存在，随时有向人类传播的风险。”李侗曾说。https://t.cn/A6x1yh1b（综合八点健闻）#陕西新增24例本土确诊##西安疫情#
两则“谣言”，两起不同病毒引起的传染病疫情，让西安这座拥有千万人口的古老城市度过一个极不平静的周末。
12月18日晚，西安市雁塔区进一步扩大的防控区域的消息开始在网上疯传，按照那条消息，被隔离管控的区域涉及人口几十万、上百万。网络上，有人晒出了相关路口被封控的照片。
之后，消息很快被辟谣仅仅是“内部协商函件”，然而，即便如此，作为西安经济体量最大，人口最稠密的城区，透过雁塔区的这场“乌龙”封控计划，我们仍然能看到，两年后，我们在面对新冠疫情时，仍然显得慌张。
西安交大一附院停诊、西安交大二附院急诊停诊、航天总医院停诊、西安市胸科医院停诊……医院纷纷停诊，尚未停诊的也开始严格的预约就诊。
12月19日下午的新闻发布会上介绍：西安市已全面开展全员核酸检测——这是一座人口过千万的省会城市在遭遇新冠时的极高级别的应对。
19日，西安一天新增21例确诊患者，1名无症状感染者。至此，西安本轮疫情已有49例确诊，8例无症状感染者，共计57例感染者，并且本轮疫情仍在快速发展中。
西安这次的麻烦不仅于此，一个常年困扰关中地区的经典病毒——秋冬的出血热疫情也成了新问题。
根据西安本地媒体的消息，今年入冬以来，西安各大医院已相继接诊多例出血热患者。
这种依靠老鼠传播的病毒，让人们联想到了另外一种同样依靠鼠类传播的甲级传染病——鼠疫，而后者几乎是迄今人类所知的最为致命的病原体之一。
传染病医院出血热患者爆满的流言开始传播，并在后来被辟谣，同样被辟谣的还有大棚里的草莓在传播出血热的流言。流言的背后，是这个人心惶惶的新冠年代中，人们有多么害怕再来一种致命的病毒。
流言背后的另一个事实则是，这座城市需要同时面对一种新型的病毒，和一种更古老的病毒。
一老一新两种病毒夹击下，这个古老的中原城市的疾控和城市管理系统正承受着空前的挑战。
两种传染病的夹击
实际上，出血热近年来一直是困扰关中地区的重要传染病。每年9月起，陕西省疾控都会提示出血热风险——秋冬是出血热的高发期。
这种疾病的传染源通常是鼠类，人类接触病鼠及其排泄物或通过气溶胶传染。这种传播方式很容易让人联想到让人生畏的鼠疫，不过，作为乙类传染病的出血热的并不像鼠疫那样凶猛。
中国疾控中心官网数据显示，流行性出血热发病人数和发病率持续下降，2018年出血热的发病11966人、死亡97人，2020年出血热发病8121人，死亡48人。过去16年里，通过有效防控，全国出血热已经从从2004年的2万余人降至1万例以下。
但在陕西，出血热的情况却反常的居高不下。根据陕西省疾控中心2020年工作报告，全省共报告出血热（HFRS）病例1834人，发病数较2019年的965例增加90.05%。
一项2016年的研究显示，我国大陆地区出血热聚集区域从海南省、山东省、江苏省、安徽省等地区逐渐转移到陕西省及周边省份地区。
在北京佑安医院感染科主任医师李侗曾的记忆里，关中历来属于出血热高发地区，出血热是当地每年都会重点部署的工作，西安也有着丰富的防控救治经验。他此前曾听西安的同行讲起，发病高峰时段病房的拥挤情况。
近年发病率猛增的原因是什么？
西安虽然是西北地区最发达的城市，但是出血热往往发生在城郊或者周边农村，都是容易滋生鼠类的地区。而作为省会城市的西安，自然承担起收治省内乃至西北区域的患者救治任务。
医学界报道称，近几年，西安市周边农村城镇化速度加快，新建工业园区大面积扩张，农田和荒地不断减少，导致黑线姬鼠栖息地破碎化严重。陕西省疾控中心病毒所所长余鹏博接受采访时曾表示，“鼠类居住环境被破坏，它们无家可归，开始到处跑，造成病毒传播。”
一项针对西安市出血热危险因素的研究表明，发病前1个月内工作场所为建筑工地、在鼠洞附近坐卧、属于村边户、工作环境周围有河流或池塘，是导致出血热的四个最危险因素。
“老鼠之间的病毒传播消灭不掉，会一直持续存在，随时有向人类传播的风险。”李侗曾说。https://t.cn/A6x1yh1b（综合八点健闻）#陕西新增24例本土确诊##西安疫情#
【关于全市住建领域安全生产工作开展情况的通报】#曲江新区曲江华著中诚#
日前，市住建局发布关于全市住建领域安全生产工作开展情况的通报，其中包括：曲江新区曲江•华著中城三期二标项目、#灞桥区三迪灞河壹号# （BQ4-14-3）一标项目、#国际港务区# 百利威现代供应链二期项目中存在的安全隐患问题。
具体原文如下：
各区、县住建局，西咸新区住建局，各开发区住建管理部门，局相关处室、直属事业单位，各建设、施工、监理企业：
现将10月15日至28日全市住建领域安全生产工作情况通报如下：
一、基本情况
为进一步压实企业安全主体责任，确保全市住建领域安全形势稳定向好，10月15日至28日,市、区两级不间断开展督导检查，检查项目912个次（市住建局领导带队3次、检查项目28个），排查整治隐患2512处，责令停工整改项目36个，下发执法建议书9份，警示约谈企业24家，处罚金额37万元；截止目前，市、区两级住建管理部门督导检查项目9073个次（市住建局领导带队98次、检查项目253个），排查整治隐患15200处，责令停工整改项目270个，下发执法建议书140份，警示约谈企业410家，累计处罚金额3090.09万元，全市住建领域安全形势稳定可控。
二、好的方面
一是属地安全监管责任落实到位，安全监管水平进一步提升，安全监管措施落实得力，安全隐患排查整治推进有力且效果明显。如浐灞生态区、航空基地、雁塔区住建局严格落实每月通报制度，安全生产工作扎实开展，督导检查“无死角、全覆盖”。
二是企业安全主体责任落实到位，安全生产责任制健全，安全管理资料归整较完善，项目经理、总监理工程师都在岗履职，安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况较好，整体安全管理水平较上半年有明显好转。如西安标杆建设工程有限公司施工、诚信佳项目管理有限责任公司监理的科为城•学府项目；中铁二十一局集团第二工程有限公司施工、沈阳市振动建设工程监理股份有限公司监理的中国铁建•国际城三期E组团项目。
三是大部分工程项目施工现场安全管理进一步加强，危大工程管控机制健全，危险性较大分部分项工程各环节严格管理、准确记录，工程档案较为完备、清晰，各项安全防护措施高标准落实到位。如中国建筑第二工程局有限公司施工、陕西天一建设项目管理有限公司监理的阿房宫养老公寓及养老服务中心一标一期项目。
三、存在问题
（一）安全监管责任落实不严。个别区县、开发区安全工作“雷声大、雨点小”的情况，属地责任落实不严、不到位，存在对被市级通报项目或“病患”项目纠正、查处力度不大，敷衍整改，安全隐患排查流于形式，排查整治效果不明显。如莲湖（大兴）住建局对被通报项目督促整改力度不足、整治彻底以及整改回复还不及时；广州天力建设工程有限公司企业施工、陕西知含项目管理有限责任公司监理的土门四村DK1-2（一、二、三标段）项目对被通报问题的重视程度不够，安全管理人员严重配备不足等问题仍然存在，且还存在施工吊篮限位器、挡板缺失或损坏严重等问题。
（二）安全管理人员履职不到位。个别项目的项目经理或总监理工程师仍存在“甩手掌柜”的现象，对项目采取“放羊式”管理，或存在专职安全管理人员数量严重不足的现象，安全岗位责任履职不到位，导致安全管理制度形同虚设，隐患排查整治流于形式。如江苏宏远建设集团有限公司施工、陕西恒泰项目管理有限公司监理的百利威现代供应链二期项目项目经理在岗履职严重不到位，总监理工程师长期未在岗履职；四川西晶集团有限责任公司施工、陕西方宇工程咨询监理有限责任公司监理的滨江翡翠城项目特种作业人员持假证。
（三）危大工程管控存在短板。个别项目危大工程方案管控不到位，未批先建、方案论证不规范或不按方案进行搭设施工的现象依然存在，个别项目悬挑脚手架与模板支撑架混搭、部分临边洞口未防护、土方掏挖以及特种作业人员无证上岗违规行为屡禁不止。如陕西建工第六建设集团有限公司施工、陕西兵器建设监理咨询有限公司监理的天地源丹轩坊三期项目特种作业人员持假证，危大工程无方案，安全防护不到位，高处作业人员未挂设安全带。
四、典型案例
（一）曲江新区曲江•华著中城三期二标项目。（建设单位：西安汉化房地产开发有限公司，项目负责人：郭阳；施工单位：福建第五建筑工程公司，项目经理：骆伟林；监理单位：永明项目管理有限公司，总监理工程师：邵庆华）
主要问题：
1.施工现场多名作业人员佩戴破损 、报废安全帽；
2.建设单位未在开工前一次性足额支付安全文明措施费；
3.电梯井口、楼梯口、预留洞口、作业层内临边防护缺失，并且无安全警示标识，附着式升降脚手架未设危大工程公示牌，塔吊防坠器失灵；
4.施工现场临时消防滞后，楼内无消防水带、水枪；
5.施工电梯标准节变形，检修口限位器失灵；
6.模板支撑立杆自由端大于650mm，梁底缺少立杆、扫地杆；
7.电梯井防护脚手架（24m以上）无专项方案，现场已使用。
（二）灞桥区三迪灞河壹号（BQ4-14-3）一标项目。（建设单位：西安迪航房地产开发公司，项目负责人：屈金珠；施工单位：福建省艾邦建设工程有限公司，项目经理：李甘；监理单位：一鼎项目管理有限公司，总监理工程师：张乃道）
主要问题：
1.项目经理未到岗履职，安全管理人员配备不足；
2.吊篮专项方案未审批、现场未验收，已投入使用，存在大角度斜拉力；
3.基坑开挖、支护无专项方案，无过程管理资料，无监测记录；
4.现场临边、洞口、楼梯口防护严重缺失，危险区域无任何安全警示标识；
5.临电存在“一箱多机”；
6.外架未按方案实施，部分落地架内侧立杆缺失。
（三）国际港务区百利威现代供应链二期项目。（建设单位：国福现代供应链（西安）有限公司，项目负责人：王龙；施工单位：江苏宏远建设集团有限公司，项目经理：朱海龙；监理单位：陕西恒泰项目管理有限公司，总监理工程师：孙梅）
主要问题：
1.项目经理在岗履职严重不到位；
2.监理列会无总监理工程师参与，总监理工程师长期不在岗；
3.无危大工程过程监管资料；
4.特种作业人员无证上岗。
五、工作要求
（一）请各区县、开发区住建管理部门切实履行属地安全监管责任，对通报的违规违法行为一律严查严处、跟踪复查、逐项销号，切实消除和杜绝危大、高坠、火灾、触电等方面的安全事故隐患，确保问题按时、高标准整改落实到位，严防施工安全事故发生，确保四季度安全形势稳定；
（二）请各区县、开发区住建管理部门要深刻吸取安全事故项目教训，以点带面，举一反三，深入查找当前安全生产的突出问题和短板不足，做到安全隐患排查整治100%全覆盖。同时，进一步加大督导检查力度，以更加严厉的措施和手段，全力抓好秋冬季施工安全生产工作；
（三）请质安站对以上通报项目的建设单位、施工企业、监理企业三方企业负责人进行集中警示约谈，并会同城建干校对项目建设、施工、监理责任人进行集中安全教育培训。各区县、开发区住建管理部门按照市住建局46号文相关要求，将问题项目查处情况于11月5日前报市住建局（质安处，联系人：张鹏斌，电话/传真：89130269）。
西安市住房和城乡建设局
2021年10月29日
日前，市住建局发布关于全市住建领域安全生产工作开展情况的通报，其中包括：曲江新区曲江•华著中城三期二标项目、#灞桥区三迪灞河壹号# （BQ4-14-3）一标项目、#国际港务区# 百利威现代供应链二期项目中存在的安全隐患问题。
具体原文如下：
各区、县住建局，西咸新区住建局，各开发区住建管理部门，局相关处室、直属事业单位，各建设、施工、监理企业：
现将10月15日至28日全市住建领域安全生产工作情况通报如下：
一、基本情况
为进一步压实企业安全主体责任，确保全市住建领域安全形势稳定向好，10月15日至28日,市、区两级不间断开展督导检查，检查项目912个次（市住建局领导带队3次、检查项目28个），排查整治隐患2512处，责令停工整改项目36个，下发执法建议书9份，警示约谈企业24家，处罚金额37万元；截止目前，市、区两级住建管理部门督导检查项目9073个次（市住建局领导带队98次、检查项目253个），排查整治隐患15200处，责令停工整改项目270个，下发执法建议书140份，警示约谈企业410家，累计处罚金额3090.09万元，全市住建领域安全形势稳定可控。
二、好的方面
一是属地安全监管责任落实到位，安全监管水平进一步提升，安全监管措施落实得力，安全隐患排查整治推进有力且效果明显。如浐灞生态区、航空基地、雁塔区住建局严格落实每月通报制度，安全生产工作扎实开展，督导检查“无死角、全覆盖”。
二是企业安全主体责任落实到位，安全生产责任制健全，安全管理资料归整较完善，项目经理、总监理工程师都在岗履职，安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况较好，整体安全管理水平较上半年有明显好转。如西安标杆建设工程有限公司施工、诚信佳项目管理有限责任公司监理的科为城•学府项目；中铁二十一局集团第二工程有限公司施工、沈阳市振动建设工程监理股份有限公司监理的中国铁建•国际城三期E组团项目。
三是大部分工程项目施工现场安全管理进一步加强，危大工程管控机制健全，危险性较大分部分项工程各环节严格管理、准确记录，工程档案较为完备、清晰，各项安全防护措施高标准落实到位。如中国建筑第二工程局有限公司施工、陕西天一建设项目管理有限公司监理的阿房宫养老公寓及养老服务中心一标一期项目。
三、存在问题
（一）安全监管责任落实不严。个别区县、开发区安全工作“雷声大、雨点小”的情况，属地责任落实不严、不到位，存在对被市级通报项目或“病患”项目纠正、查处力度不大，敷衍整改，安全隐患排查流于形式，排查整治效果不明显。如莲湖（大兴）住建局对被通报项目督促整改力度不足、整治彻底以及整改回复还不及时；广州天力建设工程有限公司企业施工、陕西知含项目管理有限责任公司监理的土门四村DK1-2（一、二、三标段）项目对被通报问题的重视程度不够，安全管理人员严重配备不足等问题仍然存在，且还存在施工吊篮限位器、挡板缺失或损坏严重等问题。
（二）安全管理人员履职不到位。个别项目的项目经理或总监理工程师仍存在“甩手掌柜”的现象，对项目采取“放羊式”管理，或存在专职安全管理人员数量严重不足的现象，安全岗位责任履职不到位，导致安全管理制度形同虚设，隐患排查整治流于形式。如江苏宏远建设集团有限公司施工、陕西恒泰项目管理有限公司监理的百利威现代供应链二期项目项目经理在岗履职严重不到位，总监理工程师长期未在岗履职；四川西晶集团有限责任公司施工、陕西方宇工程咨询监理有限责任公司监理的滨江翡翠城项目特种作业人员持假证。
（三）危大工程管控存在短板。个别项目危大工程方案管控不到位，未批先建、方案论证不规范或不按方案进行搭设施工的现象依然存在，个别项目悬挑脚手架与模板支撑架混搭、部分临边洞口未防护、土方掏挖以及特种作业人员无证上岗违规行为屡禁不止。如陕西建工第六建设集团有限公司施工、陕西兵器建设监理咨询有限公司监理的天地源丹轩坊三期项目特种作业人员持假证，危大工程无方案，安全防护不到位，高处作业人员未挂设安全带。
四、典型案例
（一）曲江新区曲江•华著中城三期二标项目。（建设单位：西安汉化房地产开发有限公司，项目负责人：郭阳；施工单位：福建第五建筑工程公司，项目经理：骆伟林；监理单位：永明项目管理有限公司，总监理工程师：邵庆华）
主要问题：
1.施工现场多名作业人员佩戴破损 、报废安全帽；
2.建设单位未在开工前一次性足额支付安全文明措施费；
3.电梯井口、楼梯口、预留洞口、作业层内临边防护缺失，并且无安全警示标识，附着式升降脚手架未设危大工程公示牌，塔吊防坠器失灵；
4.施工现场临时消防滞后，楼内无消防水带、水枪；
5.施工电梯标准节变形，检修口限位器失灵；
6.模板支撑立杆自由端大于650mm，梁底缺少立杆、扫地杆；
7.电梯井防护脚手架（24m以上）无专项方案，现场已使用。
（二）灞桥区三迪灞河壹号（BQ4-14-3）一标项目。（建设单位：西安迪航房地产开发公司，项目负责人：屈金珠；施工单位：福建省艾邦建设工程有限公司，项目经理：李甘；监理单位：一鼎项目管理有限公司，总监理工程师：张乃道）
主要问题：
1.项目经理未到岗履职，安全管理人员配备不足；
2.吊篮专项方案未审批、现场未验收，已投入使用，存在大角度斜拉力；
3.基坑开挖、支护无专项方案，无过程管理资料，无监测记录；
4.现场临边、洞口、楼梯口防护严重缺失，危险区域无任何安全警示标识；
5.临电存在“一箱多机”；
6.外架未按方案实施，部分落地架内侧立杆缺失。
（三）国际港务区百利威现代供应链二期项目。（建设单位：国福现代供应链（西安）有限公司，项目负责人：王龙；施工单位：江苏宏远建设集团有限公司，项目经理：朱海龙；监理单位：陕西恒泰项目管理有限公司，总监理工程师：孙梅）
主要问题：
1.项目经理在岗履职严重不到位；
2.监理列会无总监理工程师参与，总监理工程师长期不在岗；
3.无危大工程过程监管资料；
4.特种作业人员无证上岗。
五、工作要求
（一）请各区县、开发区住建管理部门切实履行属地安全监管责任，对通报的违规违法行为一律严查严处、跟踪复查、逐项销号，切实消除和杜绝危大、高坠、火灾、触电等方面的安全事故隐患，确保问题按时、高标准整改落实到位，严防施工安全事故发生，确保四季度安全形势稳定；
（二）请各区县、开发区住建管理部门要深刻吸取安全事故项目教训，以点带面，举一反三，深入查找当前安全生产的突出问题和短板不足，做到安全隐患排查整治100%全覆盖。同时，进一步加大督导检查力度，以更加严厉的措施和手段，全力抓好秋冬季施工安全生产工作；
（三）请质安站对以上通报项目的建设单位、施工企业、监理企业三方企业负责人进行集中警示约谈，并会同城建干校对项目建设、施工、监理责任人进行集中安全教育培训。各区县、开发区住建管理部门按照市住建局46号文相关要求，将问题项目查处情况于11月5日前报市住建局（质安处，联系人：张鹏斌，电话/传真：89130269）。
西安市住房和城乡建设局
2021年10月29日
[cp]【西安通报四起房屋销售违法违规典型案例】西安市住建局公布四起房屋销售违法违规典型案例，以进一步促进西安市房地产市场健康平稳发展。其中，对于霈博公司未取得商品房预售许可违法销售问题，西安市住房和城乡建设局作出罚款197万元的行政处罚。
案例一：在商品房销售过程中，开发企业涉嫌利用格式合同免除应承担的责任，排除购房人主要权利
陕西传化盛世地产开发有限公司在“传化智联西北运营中心项目DK-1-1”（推广名：龙湖天曜）项目销售过程中，与购房人在《商品房买卖合同》中约定：供水、排水、供电、供暖在约定交付日未达到交付条件的，出卖人继续采取措施以使上述设施达到约定条件，但买受人不因此要求出卖人承担违约责任或赔偿责任。该条约定涉嫌利用格式合同免除应承担的责任，排除购房人主要权利，新城区住房和城市建设局已将线索移交至新城区市场监督管理局，将进一步调查处理。
案例二：开发企业违法销售，且未按合同约定时间交付房屋
自2012年以来，陕西霈博实业有限公司（以下简称“霈博公司”）在未取得商品房预售许可证前，陆续销售了航天新佳园二期项目房屋，后因自身资金不足拖欠施工方工程款，导致项目大面积停工，无法按期交付房屋。对于霈博公司未取得商品房预售许可违法销售问题，市住房和城乡建设局已作出罚款197万元的行政处罚；对于未按合同约定时间交付房屋的问题，航天基地住房交通建设局已多次约谈霈博公司负责人，责令其严格按照合同履约，承担违约责任，妥善处理延期交房的赔偿问题。
案例三：违反《西安市商品房预售资金监督管理办法》相关规定，未打印预售资金交存单直接收取购房款
西安融创知颐房地产开发有限公司（以下简称：融创公司）、陕西东方加德建设开发有限公司（以下简称：东方加德公司）分别在销售“融创宸阅和鸣”项目、“天地源·万熙天地”项目房屋时，存在未打印预售资金交存单就收取定金、首付款等购房款的行为。上述行为违反了《西安市商品房预售资金监督管理办法》第十七条规定，灞桥区住房和城乡建设局、雁塔区住房和城乡建设局分别约谈了融创公司、东方加德公司相关负责人，责令其立即整改，并按规定对融创公司、东方加德公司采取了记分及暂停网签销售的处理措施。
案例四：陕西新财富置业有限公司在房屋销售过程中虚假宣传
陕西新财富置业有限公司在“泾渭滨河国际城” （推广名：当代上品湾）项目销售过程中，对外宣传该楼盘没有地面停车
案例一：在商品房销售过程中，开发企业涉嫌利用格式合同免除应承担的责任，排除购房人主要权利
陕西传化盛世地产开发有限公司在“传化智联西北运营中心项目DK-1-1”（推广名：龙湖天曜）项目销售过程中，与购房人在《商品房买卖合同》中约定：供水、排水、供电、供暖在约定交付日未达到交付条件的，出卖人继续采取措施以使上述设施达到约定条件，但买受人不因此要求出卖人承担违约责任或赔偿责任。该条约定涉嫌利用格式合同免除应承担的责任，排除购房人主要权利，新城区住房和城市建设局已将线索移交至新城区市场监督管理局，将进一步调查处理。
案例二：开发企业违法销售，且未按合同约定时间交付房屋
自2012年以来，陕西霈博实业有限公司（以下简称“霈博公司”）在未取得商品房预售许可证前，陆续销售了航天新佳园二期项目房屋，后因自身资金不足拖欠施工方工程款，导致项目大面积停工，无法按期交付房屋。对于霈博公司未取得商品房预售许可违法销售问题，市住房和城乡建设局已作出罚款197万元的行政处罚；对于未按合同约定时间交付房屋的问题，航天基地住房交通建设局已多次约谈霈博公司负责人，责令其严格按照合同履约，承担违约责任，妥善处理延期交房的赔偿问题。
案例三：违反《西安市商品房预售资金监督管理办法》相关规定，未打印预售资金交存单直接收取购房款
西安融创知颐房地产开发有限公司（以下简称：融创公司）、陕西东方加德建设开发有限公司（以下简称：东方加德公司）分别在销售“融创宸阅和鸣”项目、“天地源·万熙天地”项目房屋时，存在未打印预售资金交存单就收取定金、首付款等购房款的行为。上述行为违反了《西安市商品房预售资金监督管理办法》第十七条规定，灞桥区住房和城乡建设局、雁塔区住房和城乡建设局分别约谈了融创公司、东方加德公司相关负责人，责令其立即整改，并按规定对融创公司、东方加德公司采取了记分及暂停网签销售的处理措施。
案例四：陕西新财富置业有限公司在房屋销售过程中虚假宣传
陕西新财富置业有限公司在“泾渭滨河国际城” （推广名：当代上品湾）项目销售过程中，对外宣传该楼盘没有地面停车
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