【金融城经典豪宅高调回归 限量版精装小户引爆市场】7月28日，由锐理数据组织的“天光破云·中心制胜——2023年成都房地产市场解读暨交子金融大街价值分享”公开课，在润富国际998营销中心成功举办。来自各大房企、行业机构、专业媒体等150余位业内人士齐聚一堂，共同参与到这场活动中。活动现场，锐理数据重磅发布《2023年成都楼市展望及金融城价值白皮书》（下文简称《报告》），以详实的数据从多维度对房地产行业现状以及未来走势进行了深入解读。作为本场活动的另一大重头戏——润富国际998高调亮相，同样引起了与会嘉宾的关注与热议。
今年6月18日，位于交子大道西起点的润富国际举办了复工典礼，标志着这个当年金融城板块极具代表性的豪宅项目正式回归。数据显示，自销售重启后的1个月里，润富国际998公寓产品已成交100余套房源，总成交金额超过1亿元；其中约85%的客户选择全款支付，客户有效转化率达到约30%。在当前的市场基本盘中，这样的成绩足以用“爆款”来形容。与会嘉宾一致认为，润富国际998的“爆”实属必然。因为，在持续调整的新市场周期中，重启后的润富国际，既释放了少量城市稀缺资产的购入机会，更为当下资产配置提供了一种“最优解”。
那么润富国际998到底有什么过人之处？两个字可以概括：稀缺。
位于金融城的“黄金中轴”——交子金融大街起点，润富国际998的地段在全城都无“平替”。
润富国际占地约105亩，由高端大平层、小户公寓、超甲写字楼以及特色商业街区组成，共分三期打造。其中一期精装大平层于2014年开始售卖，过硬的产品实力赢得市场叫好又叫座，一举奠定润富国际国际城南高端豪宅的地位。此次重启后推售的，就是当年二期余下未推的300余套精装公寓——润富国际998。现在回头来看，蛰伏期≠冷冻期，从内到外的层层质变一直在，从而孕育出新机会，一个让“稀缺”价值持续放大的机会：一方面，交子金融大街供应几近收官，润富国际998摇身一变成为数不多需要拼手速抓住的绝版门票；另一方面，根据二手房平台数据显示，交子金融大街两侧的高端住宅项目二手房房源挂牌价已普遍升至60000元/㎡之上，总价600万成为起步价，多数高改房源都已是千万级别；而润富国际998产品建面约51~54㎡，销售均价约2.2万元/㎡，总价只需100万出头便能撬动金融城黄金地段的稀缺资产，可入手性、灵活性及后期流通性都大大提升。
“限量版”供应+友好的置业成本，作为交子金融大街最后的入场券，是润富国际998“稀缺”第二层含义。得益于报规报建时间早，润富国际998可以实现通水、通电、通气，是市面上几近绝迹的“三通”公寓。“通气”的优势与意义无需赘言，仅此一项，便足以将润富国际998产品“稀缺”价值夯实。
但润富国际998的与众不同与不可复制，又不仅于此。项目公寓共有3大主力户型，布局不同，各有千秋。其中最引人瞩目的是当属功能空间布局——做到独立厨房、独立阳台、独立收纳空间，甚至部分户型还带独立玄关，这在小户公寓产品中无疑属于高配且相当少见。在此基础上，润富国际998还将常规公寓1:1.25的开间进深比升级至1:1.5-1.9，其中建面约51㎡户型开间做到了做到约4.6米；三个户型自带≥2.9米的大飘窗，其中建面约54㎡户型享有双面采光与两大飘窗；并通过合理排布，留出明厨空间。
不仅如此，润富国际998公摊面积约24%，高得房率的同时，梯户比做到4梯16户，相当于1梯4户，舒适度超过市面上80%的公寓产品，并且错开布局户与户之间无对冲视线，细节到位；入户大堂挑高6米，星级酒店走廊和吊顶，配置梯控系统与高速电梯；而负责项目后期服务管理的是拥有国家一级物业资质的绿城物业。每一个细节、每一个环节，都在为项目品质保驾护航。
与市面上众多公寓产品相比，润富国际还有一大显而易见的优势——现房，不仅品质肉眼可见，更能即买即使用。据了解，目前有不少新购业主已经拿到不动产证，完全可以将风险性与时间成本压缩到最小，甚至为零。以“三通”公寓为核心，拥有人无我有、人有我优的产品，是润富国际998“稀缺”的第三含义。
当紧守城市核心区已是大势所趋，占位金融城腹地、顶级资源助阵、绝版产品加持、总价100万出头，作为城市级稀缺资产的润富国际998，顺理成章成为众多买家进行资产配置的不二选择。
今年6月18日，位于交子大道西起点的润富国际举办了复工典礼，标志着这个当年金融城板块极具代表性的豪宅项目正式回归。数据显示，自销售重启后的1个月里，润富国际998公寓产品已成交100余套房源，总成交金额超过1亿元；其中约85%的客户选择全款支付，客户有效转化率达到约30%。在当前的市场基本盘中，这样的成绩足以用“爆款”来形容。与会嘉宾一致认为，润富国际998的“爆”实属必然。因为，在持续调整的新市场周期中，重启后的润富国际，既释放了少量城市稀缺资产的购入机会，更为当下资产配置提供了一种“最优解”。
那么润富国际998到底有什么过人之处？两个字可以概括：稀缺。
位于金融城的“黄金中轴”——交子金融大街起点，润富国际998的地段在全城都无“平替”。
润富国际占地约105亩，由高端大平层、小户公寓、超甲写字楼以及特色商业街区组成，共分三期打造。其中一期精装大平层于2014年开始售卖，过硬的产品实力赢得市场叫好又叫座，一举奠定润富国际国际城南高端豪宅的地位。此次重启后推售的，就是当年二期余下未推的300余套精装公寓——润富国际998。现在回头来看，蛰伏期≠冷冻期，从内到外的层层质变一直在，从而孕育出新机会，一个让“稀缺”价值持续放大的机会：一方面，交子金融大街供应几近收官，润富国际998摇身一变成为数不多需要拼手速抓住的绝版门票；另一方面，根据二手房平台数据显示，交子金融大街两侧的高端住宅项目二手房房源挂牌价已普遍升至60000元/㎡之上，总价600万成为起步价，多数高改房源都已是千万级别；而润富国际998产品建面约51~54㎡，销售均价约2.2万元/㎡，总价只需100万出头便能撬动金融城黄金地段的稀缺资产，可入手性、灵活性及后期流通性都大大提升。
“限量版”供应+友好的置业成本，作为交子金融大街最后的入场券，是润富国际998“稀缺”第二层含义。得益于报规报建时间早，润富国际998可以实现通水、通电、通气，是市面上几近绝迹的“三通”公寓。“通气”的优势与意义无需赘言，仅此一项，便足以将润富国际998产品“稀缺”价值夯实。
但润富国际998的与众不同与不可复制，又不仅于此。项目公寓共有3大主力户型，布局不同，各有千秋。其中最引人瞩目的是当属功能空间布局——做到独立厨房、独立阳台、独立收纳空间，甚至部分户型还带独立玄关，这在小户公寓产品中无疑属于高配且相当少见。在此基础上，润富国际998还将常规公寓1:1.25的开间进深比升级至1:1.5-1.9，其中建面约51㎡户型开间做到了做到约4.6米；三个户型自带≥2.9米的大飘窗，其中建面约54㎡户型享有双面采光与两大飘窗；并通过合理排布，留出明厨空间。
不仅如此，润富国际998公摊面积约24%，高得房率的同时，梯户比做到4梯16户，相当于1梯4户，舒适度超过市面上80%的公寓产品，并且错开布局户与户之间无对冲视线，细节到位；入户大堂挑高6米，星级酒店走廊和吊顶，配置梯控系统与高速电梯；而负责项目后期服务管理的是拥有国家一级物业资质的绿城物业。每一个细节、每一个环节，都在为项目品质保驾护航。
与市面上众多公寓产品相比，润富国际还有一大显而易见的优势——现房，不仅品质肉眼可见，更能即买即使用。据了解，目前有不少新购业主已经拿到不动产证，完全可以将风险性与时间成本压缩到最小，甚至为零。以“三通”公寓为核心，拥有人无我有、人有我优的产品，是润富国际998“稀缺”的第三含义。
当紧守城市核心区已是大势所趋，占位金融城腹地、顶级资源助阵、绝版产品加持、总价100万出头，作为城市级稀缺资产的润富国际998，顺理成章成为众多买家进行资产配置的不二选择。
” 云收雨过波添，楼高水冷瓜甜，
绿树阴垂画檐。
纱厨藤簟，玉人罗扇轻缣。”
长夏才过了三分之一，
七号是小暑节气，
之后再进入伏天，
但37°的高温已经持续一段了，
感觉早上起来活动一下就出汗，
还会伴随一些心烦意乱，
饭后刷了碗洗了水果，
可以坐下喝茶的这段时间，
心才渐渐平静下来，
也想起夏季养生重养心，
就像这幅小画的意趣，
荷叶荷花莲蓬，
花瓶竹篓蒲扇，
饮茶读书写字，
只生欢喜不生愁，
心静自然凉。
#日常[超话]##北京[超话]#
绿树阴垂画檐。
纱厨藤簟，玉人罗扇轻缣。”
长夏才过了三分之一，
七号是小暑节气，
之后再进入伏天，
但37°的高温已经持续一段了，
感觉早上起来活动一下就出汗，
还会伴随一些心烦意乱，
饭后刷了碗洗了水果，
可以坐下喝茶的这段时间，
心才渐渐平静下来，
也想起夏季养生重养心，
就像这幅小画的意趣，
荷叶荷花莲蓬，
花瓶竹篓蒲扇，
饮茶读书写字，
只生欢喜不生愁，
心静自然凉。
#日常[超话]##北京[超话]#
260万！潍坊市坊子区养老工作获省委省政府激励
近日，省委省政府办公厅发布《关于对2022年度落实有关重大政策措施真抓实干成效明显地方予以激励的通报》，对2022年度落实创新驱动发展战略、民生保障等重大政策措施真抓实干、取得明显成效的地区予以激励，其中坊子区在创新养老服务支持政策、服务制度、服务供给、质量监管、体制机制等工作取得显著成效，排全省第4名，在获得200万元奖励资金基础上，再获60万元示范引领奖励。
近年来，坊子区主动应对人口老龄化趋势，先后承担全国第三批居家和社区养老服务改革试点、全省县域养老服务体系创新示范区，通过改革创新、先试先行、优化服务，打造了居家社区机构相协调，医养康养相结合的养老服务体系，实现了养老服务业转型升级。
发展有支撑，实现服务质量有效保障
强化组织保障。将养老服务发展列入坊子区国民经济和社会发展规划、高质量发展综合绩效考核指标、我为群众办实事工程，通过成立区级养老领导小组、增加养老服务人员力量、出台系列养老服务政策、设立财政专项资金等机制性创新举措，有力地推动了坊子区养老服务体系的发展。
培养服务人才。实施养老服务人才培训提升计划。坊子区共有养老服务行业从业人员200余人，培训率达100%。创新养老服务激励褒扬机制，开展最美养老护理员、养老院院长、坊子和谐使者评选活动，发挥优秀养老服务从业人员榜样力量。其中，1名养老护理员获全市养老护理员大赛一等奖，1家培训机构入选市养老服务人员职业技能培训基地。
加强综合监管。将养老机构、日间照料中心和农村幸福院等级评定与奖补政策挂钩，坊子区星级以上养老服务设施占比达到70%以上。实施敬老院改造提升三年行动计划，打造覆盖养老机构视频会议、实时监控、智慧消防、“互联网+明厨亮灶”等系统，对机构服务质量、安全生产等进行全过程全方位智慧化监管和服务。建立养老服务机构“四专员”监督机制，全面推进养老服务领域综合监管工作，养老服务综合监管工作被确定为全市“综合监管一件事”改革试点，是坊子区在监管领域争取到试点的唯一部门。
三级云守护，持续增加养老有效供给
打造“121”智慧养老服务模式，涵盖智慧养老服务平台、监管和服务体系、智慧养老服务网站，实现老人居家点单—区智慧养老服务平台派单—养老公司接单“一条龙”服务。结合智慧养老，全力打造居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。
居家层面，探索开展适老化改造试点和家庭养老床位试点，按照“一户一案”原则，为坊子区190户低保、特困、独居等老年人家庭安装“智慧养老六件套”，通过智慧养老平台实现对老年人的远程监护。建立失智老年人防走失关爱机制，为坊子区160多名失智老年人免费发放智能定位手环。通过政府购买养老服务，为坊子区特困、低保、低保边缘、独居、留守等700多名老年人实施上门照料护理服务，共计8万余人次。
社区（村）层面，依托智慧社区建设，建设社区老年人日间照料中心27处，农村幸福院34处，运营社区助老食堂11处。打造智慧化示范社区服务设施，安装视频会议和实时监控系统，将社区食堂刷卡设备、智能体检等设备接入平台，及时录入老年人日常服务数据。
机构层面，加快推进区级特困供养机构建设，落实特困老年人集中供养制度，失能特困老年人集中供养率达到58%。聚焦失能失智老年人的照护需求，在养老机构中开辟失智照护单元，发展护理型床位950张，占比达60%以上。目前，坊子区现有已登记备案养老机构11处，在建养老机构2处。新建养老机构项目均为医养结合型，坊子区养老机构医疗服务覆盖率达100%，10家养老机构纳入医保定点，1家养老机构纳入长期护理保险定点。
形式再创新，促进发展活力不断释放
创新设施运营方式。创新运营模式，培育了3家本土连锁化养老企业，与山东颐养健康养老集团、山东孝之源养老服务发展有限公司基本达成战略合作协议，推动成立养老集团，分别运营管理区特困供养机构、公办敬老院、社区养老服务设施、助老食堂，发挥品牌和规模优势，推动机构社区居家养老一体化发展。
丰富养老发展模式。在坊子区大力推进公办养老机构改革、连锁化托管运营、医养结合的基础上，鼓励各养老服务机构和组织发挥自身优势，不断创新发展模式，推动医养结合、养老服务“时间银行”、公益服务、康复辅助器具租赁、“互联网+养老”服务的发展。
拓展助老服务力量。探索开展“社工站+养老”“慈善+养老”“志愿服务+养老”，积极引进社工、社会组织力量，投入养老公益创投资金57万元，以社工引领的专业项目形式推动农村互助养老、养老志愿服务发展，打造了“一碗馄饨”做公益、“爱满坊城·乐享银龄”、“九龙情·夕阳红”助老计划、“荆馨助老·社工相伴”等养老服务项目。在坊子区开展文明家庭、“好婆婆”“好媳妇”评选工作，集全社会之力，营造敬老爱老良好氛围。
夕阳无限好，人间重晚情。下步，坊子区将以此次激励为契机，进一步夯实基础、创新创优、提升质效、勇争一流，不断打造高品质、专业化、普惠性养老，为坊子区经济高质量发展和民生品质提升蓄力赋能。
来源：潍坊民政
山东潍坊坊子融媒编辑：杨敏 彭海程
近日，省委省政府办公厅发布《关于对2022年度落实有关重大政策措施真抓实干成效明显地方予以激励的通报》，对2022年度落实创新驱动发展战略、民生保障等重大政策措施真抓实干、取得明显成效的地区予以激励，其中坊子区在创新养老服务支持政策、服务制度、服务供给、质量监管、体制机制等工作取得显著成效，排全省第4名，在获得200万元奖励资金基础上，再获60万元示范引领奖励。
近年来，坊子区主动应对人口老龄化趋势，先后承担全国第三批居家和社区养老服务改革试点、全省县域养老服务体系创新示范区，通过改革创新、先试先行、优化服务，打造了居家社区机构相协调，医养康养相结合的养老服务体系，实现了养老服务业转型升级。
发展有支撑，实现服务质量有效保障
强化组织保障。将养老服务发展列入坊子区国民经济和社会发展规划、高质量发展综合绩效考核指标、我为群众办实事工程，通过成立区级养老领导小组、增加养老服务人员力量、出台系列养老服务政策、设立财政专项资金等机制性创新举措，有力地推动了坊子区养老服务体系的发展。
培养服务人才。实施养老服务人才培训提升计划。坊子区共有养老服务行业从业人员200余人，培训率达100%。创新养老服务激励褒扬机制，开展最美养老护理员、养老院院长、坊子和谐使者评选活动，发挥优秀养老服务从业人员榜样力量。其中，1名养老护理员获全市养老护理员大赛一等奖，1家培训机构入选市养老服务人员职业技能培训基地。
加强综合监管。将养老机构、日间照料中心和农村幸福院等级评定与奖补政策挂钩，坊子区星级以上养老服务设施占比达到70%以上。实施敬老院改造提升三年行动计划，打造覆盖养老机构视频会议、实时监控、智慧消防、“互联网+明厨亮灶”等系统，对机构服务质量、安全生产等进行全过程全方位智慧化监管和服务。建立养老服务机构“四专员”监督机制，全面推进养老服务领域综合监管工作，养老服务综合监管工作被确定为全市“综合监管一件事”改革试点，是坊子区在监管领域争取到试点的唯一部门。
三级云守护，持续增加养老有效供给
打造“121”智慧养老服务模式，涵盖智慧养老服务平台、监管和服务体系、智慧养老服务网站，实现老人居家点单—区智慧养老服务平台派单—养老公司接单“一条龙”服务。结合智慧养老，全力打造居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。
居家层面，探索开展适老化改造试点和家庭养老床位试点，按照“一户一案”原则，为坊子区190户低保、特困、独居等老年人家庭安装“智慧养老六件套”，通过智慧养老平台实现对老年人的远程监护。建立失智老年人防走失关爱机制，为坊子区160多名失智老年人免费发放智能定位手环。通过政府购买养老服务，为坊子区特困、低保、低保边缘、独居、留守等700多名老年人实施上门照料护理服务，共计8万余人次。
社区（村）层面，依托智慧社区建设，建设社区老年人日间照料中心27处，农村幸福院34处，运营社区助老食堂11处。打造智慧化示范社区服务设施，安装视频会议和实时监控系统，将社区食堂刷卡设备、智能体检等设备接入平台，及时录入老年人日常服务数据。
机构层面，加快推进区级特困供养机构建设，落实特困老年人集中供养制度，失能特困老年人集中供养率达到58%。聚焦失能失智老年人的照护需求，在养老机构中开辟失智照护单元，发展护理型床位950张，占比达60%以上。目前，坊子区现有已登记备案养老机构11处，在建养老机构2处。新建养老机构项目均为医养结合型，坊子区养老机构医疗服务覆盖率达100%，10家养老机构纳入医保定点，1家养老机构纳入长期护理保险定点。
形式再创新，促进发展活力不断释放
创新设施运营方式。创新运营模式，培育了3家本土连锁化养老企业，与山东颐养健康养老集团、山东孝之源养老服务发展有限公司基本达成战略合作协议，推动成立养老集团，分别运营管理区特困供养机构、公办敬老院、社区养老服务设施、助老食堂，发挥品牌和规模优势，推动机构社区居家养老一体化发展。
丰富养老发展模式。在坊子区大力推进公办养老机构改革、连锁化托管运营、医养结合的基础上，鼓励各养老服务机构和组织发挥自身优势，不断创新发展模式，推动医养结合、养老服务“时间银行”、公益服务、康复辅助器具租赁、“互联网+养老”服务的发展。
拓展助老服务力量。探索开展“社工站+养老”“慈善+养老”“志愿服务+养老”，积极引进社工、社会组织力量，投入养老公益创投资金57万元，以社工引领的专业项目形式推动农村互助养老、养老志愿服务发展，打造了“一碗馄饨”做公益、“爱满坊城·乐享银龄”、“九龙情·夕阳红”助老计划、“荆馨助老·社工相伴”等养老服务项目。在坊子区开展文明家庭、“好婆婆”“好媳妇”评选工作，集全社会之力，营造敬老爱老良好氛围。
夕阳无限好，人间重晚情。下步，坊子区将以此次激励为契机，进一步夯实基础、创新创优、提升质效、勇争一流，不断打造高品质、专业化、普惠性养老，为坊子区经济高质量发展和民生品质提升蓄力赋能。
来源：潍坊民政
山东潍坊坊子融媒编辑：杨敏 彭海程
✋热门推荐