电梯坏了, 物业要求每户业主缴纳2500元, 合算吗!
https://t.cn/A6OGBSMc
本小区一栋高层电梯在运行将近20年之后，终于要撑不住了，今天物业群里发出通知，电梯年检不合格，要停用，停用以后怎么办呢？由业主集资更换。
这栋高层16层，共一个单元，两梯四户，一个64户，每户缴纳2500元，然后通过物业收缴，联系设备方更换新电梯，不知道这个费用怎么样？我觉得还是可以的。
网友:我搞电梯维保的，告诉你们吧，这种情况就是物业公司和维保公司想要搞点业主的钱，物业要分70%，维保公司只能得到30%，但是这种情况是物业公司要求搞的。不配合物业公司搞点钱出来就不和我们签维保合同，最后受害者还是这栋楼的业主。
网友:我们楼共14层，二梯四户，建造于2000年，今年刚更换电梯，原来用的电梯是永大日立，现在估计是中方独资了，品牌变成永大，三幢楼一起换，业委会和居委物业一起牵头谈了打包价17.9万一部（公示上写的），全部走了维修基金和历年电梯广告收入，业主没花钱。底层住户也爽气的签字同意了，历时2个半月换好，很棒。
网友:每户2500不合理，我们也遇到过这种情况，一楼一个档，2-5楼一个档，5-10楼一个档，10楼以上一个档。费用按比例分配，你们这样明显有失公平公正。
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这栋高层16层，共一个单元，两梯四户，一个64户，每户缴纳2500元，然后通过物业收缴，联系设备方更换新电梯，不知道这个费用怎么样？我觉得还是可以的。
网友:我搞电梯维保的，告诉你们吧，这种情况就是物业公司和维保公司想要搞点业主的钱，物业要分70%，维保公司只能得到30%，但是这种情况是物业公司要求搞的。不配合物业公司搞点钱出来就不和我们签维保合同，最后受害者还是这栋楼的业主。
网友:我们楼共14层，二梯四户，建造于2000年，今年刚更换电梯，原来用的电梯是永大日立，现在估计是中方独资了，品牌变成永大，三幢楼一起换，业委会和居委物业一起牵头谈了打包价17.9万一部（公示上写的），全部走了维修基金和历年电梯广告收入，业主没花钱。底层住户也爽气的签字同意了，历时2个半月换好，很棒。
网友:每户2500不合理，我们也遇到过这种情况，一楼一个档，2-5楼一个档，5-10楼一个档，10楼以上一个档。费用按比例分配，你们这样明显有失公平公正。
一米情史锅里先生
大家都说，如果要听故事，一定要找锅里先生。
2022年的最后一天，我终于见到了他。
他个头不高，肚子有些大，头发短短的，眼睛漂亮极了，浅棕色的眼睛微微发绿，是最好的春水，边上一圈却是蓝色的像是天气好的时候透蓝的天空。
“别看我现在体重快赶上我的身高了，26岁的时候，101斤，那时候很帅，追我的人可海了！”他得意的哈哈大笑。
锅里先生拥有着全村最小的民宿。
倒也不是房子有多小，他有六个房间，一楼两间，阁楼四间房，却固执地只接一家人。
“那为什么有六间房？”
“一开始当然还是想多接点人，可是因为木屋隔音不好，走路啊说话啊都能听见。但凡是个人都有点儿自私性，自个家的人怎么闹都没事，别人家的就觉得有些烦人。所以我只接待一家人，虽说肯定少赚点，但这就是我的经营模式，所以爱彼迎上我已经连续三年超赞房东了！”
他有些骄傲地挺了挺肚子。
锅里26岁在海拉尔的银行上班，一个月400块钱，第二年开了一家小修理店，一天就能挣一千块钱。
他说其实也不难，七、八十年代门店少，补个外胎得花上五六百，成本才二十。
“那时候老赚钱了啊哈哈哈哈。”
锅里的第一任妻子是黑龙江人，性子比较虎，所以免不了吵架。后来伤了感情、离了婚后去了俄罗斯，在黑洛可.科什龙那的林场呆了八年。他的第二任妻子就是林场附近的村民。
叫娜塔莎。
娜塔莎平时给林场的职工们做饭，眼睛就像小蜜蜂似的辛勤地在这群男人中间飞来飞去，停在了锅里这儿。
他不抽烟，喝酒适量，挣地又多，于是她找了个当地的翻译，“你问问这个小伙儿，他有没有媳妇儿？如果没有，我给他当行不行？”
“这也行？”我不禁失声问道。
“在俄罗斯结婚几乎都不领证，双方愿意就可以在一起生孩子。”他说。
就是这样直接了当的爱意，在当时锅里的心里开出了花。
那时候的锅里每天开着大车，接触的除了半米直径的粗壮木头就是比木头还要木头的伐木老头。
“在那里打了四年工，特别无聊特别乏味。每天早上五点起，八点睡，没有任何的娱乐活动，休息就回宿舍。我们的宿舍就是个瓦罐。”
“瓦罐是啥？”
“就是房子加轱辘， 因为山里没有房子，就住在移动的木屋里 。”
“所以可以说我在最无聊、最寂寞孤独的时候，有一个俄罗斯姑娘娜塔莎说要嫁给我，给我生犊子，那还想啥呢？好事啊！”
娜塔莎是俄罗斯少数民族达达里，有着漂亮的褐色眼睛，她的眼睛是森林深处的泉水，潺潺往外冒着立体的雾气，168的个头，瘦，站立却有筋骨，比瞳孔深一号色的头发长到上腰，走路的时候像一头漂亮的驯鹿。
她特别贤惠，干活的时候头发用手利落一卷，锅里在家几乎什么都不用做，她就像田螺姑娘睡一觉后就会全部料理好。
“我们家有十五六头牛，七匹马，两只猪，还有一条狗，所有活都是她干。
所以平时她就穿着粗布的脏衣服，只有要出门才会换上干净利索的牛仔裤和T恤。
有一次我喝断片了就躺在餐桌边睡了，醒来挣眼一看娜塔莎半跪着捧着一碗啤酒在我跟前，我懵了都喝多了为什么还喝酒？她理直气壮’我妈就是这样照顾我爸的！’”
说到老丈人，他原本是不同意锅里娶她女儿。
那天下完工他买了一兜叫 “咖喱不可”的酒鬼啤酒、带上翻译上门提亲，可老头一听死活不同意。哇啦哇啦说了半天，娜塔莎捂着脸在一边哭，闹的他脑壳疼。丢下一句“不同意拉倒”就看电视去了。
约莫两集电视剧也看完，余光墙边有个老头嘻嘻索索地凑到跟前，手有些不好意思地搓着，因为挤着眼睛笑着额头的沟壑都蜷在了一块。
“还有酒不？”他终于开口问。
“那我再买一兜去。”锅里二话不说起身，没一会又提了一兜酒回来。
老头高兴极了，拍了拍手伸出大拇指，“中国男人就是好！”
婚事就这么用两兜啤酒敲定了。
老丈人叫锅列，也叫锅里，这片伐木区里出了名的酒鬼，一喝起来酒来就会开心地拉着你蹦蹦跳跳。
可因为太爱喝，所有钱都拿去买酒了，没酒的时候就变身成了小无赖。
有一次他骑着马两三公里过来找锅里要钱，一路跟着乌拉尔（俄罗斯大的运材的卡车），别人提醒着：“你看你车后头有个老头跟了你老半天了，你快瞅瞅。”
锅里回头一看，“这不是我家老头嘛！”
马上踩了刹车，老头累的直哼哼：“你瞎啊开那么快……呼呼……可……可追死我咯！”
“你有什么事？”
老头立即换了副面孔，伸出手搓了搓，锅里明白了，给了他一些酒钱。
老头一个翻身上马“驾！”地一声高昂呼喊八百里加急冲了出去。
他……和刚刚上气不接下气的老头是同一个？锅里揉了揉眼睛，感觉见证了奇迹。
但赖的次数多了，锅里就不给他买也不给钱，小老头生气了，爬上了车顶就不下来，怎么劝都没用。于是锅里心一横开了十几公里把他拉到了另一个村，路上尘土纷飞老头在卡车上面竟然稳如磐石（酒真是神奇的东西）。
“你下车我给你买酒去。”到了地方，锅里停下车劝道。
老丈人洋洋得意，一副：小子儿看我还治不了你的表情，谁知一下车锅里挂了档油门踩到底调头就跑。
气地直跺脚，可是口袋空空别说买酒了回家都是个问题！于是边搭车边走路一直走了三天才回到家。
“哈哈，那可不得把老丈人气个半死。”
“生气啊，差点要挥起棍子跳起来打我！我就从身后变出一瓶酒来，他就’啊～～～谢谢～～～谢谢～～～’抱着酒高高兴兴地跑了，有了酒啥事都忘了，还给我竖大拇指。”
“再说一个！”我听的入迷，觉得有意思极了！
“让我想想啊……对了！我们家离锯厂特别近，工人总提着酒路过。
平时老丈人买了酒都会招呼他们喝，有一天他自个儿没酒了，于是站在门口喊：’你买了酒啊，来我家喝点儿啊！’结果工人捂着酒跑得比谁都快。
喊的嗓子都哑了也没一个人贡献点酒出来。气地他一屁股坐在地上哇哇哭，边哭嘴里还叽里咕噜的说着，’为啥我没酒了你们也正好买酒了，还路过我家门口，咋还不站住给我点酒呢，我的心好痛啊。’”
锅里模仿着老丈人撒泼的样子，笑地我咯咯直摇。
锅里俄罗斯家的院子里养了一头高加索犬，叫八喜，手指般粗的大铁链子拴着。可自从他来到这个家，这狗却从来不认他当男主人。
“每次都在院子外面按喇叭，让娜塔莎出来接我，不然进不去院。而且它只咬我，其他人都不咬。我儿子扒拉他的嘴帮他剔牙都没事。”
提起儿子他高兴了，拿着手机翻了好久给我看他的照片，金色的头发，眼睛是棕黑色，很机灵的一个小男孩。
“可是我已经有很多年没见到儿子了。”
“为什么？你没再回去吗？”
他沉默了好一会，说：
“他现在的父亲，也是我当时的邻居，不让我见他，也不让给打电话。最后一次见到是五岁，现在都14了，已经是个大小伙了。”
弟弟气地扬言要去砸了他们家，凭什么不让见自己孩子，锅里劝住了他：
“你揍完他不得把所有的怨气都撒在孩子身上，不让见都不见了呗。”他低下了眼睛，浅棕色的眼睛盛着浓浓的无奈，映衬着他那圈蓝色也更浓郁了，像是蓝蓝的墨水怎么都化不开。
拉木头的活，枯燥且漫长。有时候一走走五个月。
娜塔莎又是个女人，很多铲草、喂牛羊的活邻居总来帮忙。加上老丈人一唆使，总说锅里是中国人，肯定不会回来了。
他甚至说：“阿列克（锅里的儿子）也不是你的！”因为阿列克和锅里娜塔莎都不同，拥有一头金色的头发。
“老头爱喝酒，喝之前是好人，喝完，就是坏人了。”锅里说。“嫁给邻居了但我一点都不恨她，是我离开太久了。”话锋一转，“如果不好好看着你的园子容易丢菜哈哈！”
后来邻居和娜塔莎有了新的孩子，也是个儿子。
“其实她跟我的时候已经带着小姑娘，叫斯尼让那，在俄语里是「雪」的意思，也就是仨孩子仨爹。”
我心想着：他应该是在那里很没有归属感吧，所有的亲人遥远且生疏，隔着额尔古纳河遥遥相望的家乡，仿若两头都不是自己的家。
真正回到中国是因为一次意外。
那天家里人托邻居给林场打来电话，说锅里的儿子出生了！他买了鸡腿、熏鱼，这些食材就像是感染了他的开心一般挂在车里摇摇晃晃，一起驱车1000公里赶回家见见出生了七天的儿子。
可还没来得赶回家及庆祝，意外发生了：卡车上的巨型木材（6、70公分）掉下来刮下了锅里半边胳膊的肉，弹起开后生生打折了他的腿。他眼前一黑，就什么也不知道了。
如果晚几天或者早几天知道这个消息，
如果木材没有掉，
如果腿不伤……可能锅里至今还在俄罗斯，他的儿子能经常陪伴着他喊着papa，那条高加索犬也老地吼不动了，娜塔莎和锅里有了新的小孩。
可是这个世界上最单薄的两个字，就是如果。
“所以我们平凡人类是主宰不了命运的，腿一伤所有事都变了。”
他说。
#流浪小木屋##流浪共和#
大家都说，如果要听故事，一定要找锅里先生。
2022年的最后一天，我终于见到了他。
他个头不高，肚子有些大，头发短短的，眼睛漂亮极了，浅棕色的眼睛微微发绿，是最好的春水，边上一圈却是蓝色的像是天气好的时候透蓝的天空。
“别看我现在体重快赶上我的身高了，26岁的时候，101斤，那时候很帅，追我的人可海了！”他得意的哈哈大笑。
锅里先生拥有着全村最小的民宿。
倒也不是房子有多小，他有六个房间，一楼两间，阁楼四间房，却固执地只接一家人。
“那为什么有六间房？”
“一开始当然还是想多接点人，可是因为木屋隔音不好，走路啊说话啊都能听见。但凡是个人都有点儿自私性，自个家的人怎么闹都没事，别人家的就觉得有些烦人。所以我只接待一家人，虽说肯定少赚点，但这就是我的经营模式，所以爱彼迎上我已经连续三年超赞房东了！”
他有些骄傲地挺了挺肚子。
锅里26岁在海拉尔的银行上班，一个月400块钱，第二年开了一家小修理店，一天就能挣一千块钱。
他说其实也不难，七、八十年代门店少，补个外胎得花上五六百，成本才二十。
“那时候老赚钱了啊哈哈哈哈。”
锅里的第一任妻子是黑龙江人，性子比较虎，所以免不了吵架。后来伤了感情、离了婚后去了俄罗斯，在黑洛可.科什龙那的林场呆了八年。他的第二任妻子就是林场附近的村民。
叫娜塔莎。
娜塔莎平时给林场的职工们做饭，眼睛就像小蜜蜂似的辛勤地在这群男人中间飞来飞去，停在了锅里这儿。
他不抽烟，喝酒适量，挣地又多，于是她找了个当地的翻译，“你问问这个小伙儿，他有没有媳妇儿？如果没有，我给他当行不行？”
“这也行？”我不禁失声问道。
“在俄罗斯结婚几乎都不领证，双方愿意就可以在一起生孩子。”他说。
就是这样直接了当的爱意，在当时锅里的心里开出了花。
那时候的锅里每天开着大车，接触的除了半米直径的粗壮木头就是比木头还要木头的伐木老头。
“在那里打了四年工，特别无聊特别乏味。每天早上五点起，八点睡，没有任何的娱乐活动，休息就回宿舍。我们的宿舍就是个瓦罐。”
“瓦罐是啥？”
“就是房子加轱辘， 因为山里没有房子，就住在移动的木屋里 。”
“所以可以说我在最无聊、最寂寞孤独的时候，有一个俄罗斯姑娘娜塔莎说要嫁给我，给我生犊子，那还想啥呢？好事啊！”
娜塔莎是俄罗斯少数民族达达里，有着漂亮的褐色眼睛，她的眼睛是森林深处的泉水，潺潺往外冒着立体的雾气，168的个头，瘦，站立却有筋骨，比瞳孔深一号色的头发长到上腰，走路的时候像一头漂亮的驯鹿。
她特别贤惠，干活的时候头发用手利落一卷，锅里在家几乎什么都不用做，她就像田螺姑娘睡一觉后就会全部料理好。
“我们家有十五六头牛，七匹马，两只猪，还有一条狗，所有活都是她干。
所以平时她就穿着粗布的脏衣服，只有要出门才会换上干净利索的牛仔裤和T恤。
有一次我喝断片了就躺在餐桌边睡了，醒来挣眼一看娜塔莎半跪着捧着一碗啤酒在我跟前，我懵了都喝多了为什么还喝酒？她理直气壮’我妈就是这样照顾我爸的！’”
说到老丈人，他原本是不同意锅里娶她女儿。
那天下完工他买了一兜叫 “咖喱不可”的酒鬼啤酒、带上翻译上门提亲，可老头一听死活不同意。哇啦哇啦说了半天，娜塔莎捂着脸在一边哭，闹的他脑壳疼。丢下一句“不同意拉倒”就看电视去了。
约莫两集电视剧也看完，余光墙边有个老头嘻嘻索索地凑到跟前，手有些不好意思地搓着，因为挤着眼睛笑着额头的沟壑都蜷在了一块。
“还有酒不？”他终于开口问。
“那我再买一兜去。”锅里二话不说起身，没一会又提了一兜酒回来。
老头高兴极了，拍了拍手伸出大拇指，“中国男人就是好！”
婚事就这么用两兜啤酒敲定了。
老丈人叫锅列，也叫锅里，这片伐木区里出了名的酒鬼，一喝起来酒来就会开心地拉着你蹦蹦跳跳。
可因为太爱喝，所有钱都拿去买酒了，没酒的时候就变身成了小无赖。
有一次他骑着马两三公里过来找锅里要钱，一路跟着乌拉尔（俄罗斯大的运材的卡车），别人提醒着：“你看你车后头有个老头跟了你老半天了，你快瞅瞅。”
锅里回头一看，“这不是我家老头嘛！”
马上踩了刹车，老头累的直哼哼：“你瞎啊开那么快……呼呼……可……可追死我咯！”
“你有什么事？”
老头立即换了副面孔，伸出手搓了搓，锅里明白了，给了他一些酒钱。
老头一个翻身上马“驾！”地一声高昂呼喊八百里加急冲了出去。
他……和刚刚上气不接下气的老头是同一个？锅里揉了揉眼睛，感觉见证了奇迹。
但赖的次数多了，锅里就不给他买也不给钱，小老头生气了，爬上了车顶就不下来，怎么劝都没用。于是锅里心一横开了十几公里把他拉到了另一个村，路上尘土纷飞老头在卡车上面竟然稳如磐石（酒真是神奇的东西）。
“你下车我给你买酒去。”到了地方，锅里停下车劝道。
老丈人洋洋得意，一副：小子儿看我还治不了你的表情，谁知一下车锅里挂了档油门踩到底调头就跑。
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“哈哈，那可不得把老丈人气个半死。”
“生气啊，差点要挥起棍子跳起来打我！我就从身后变出一瓶酒来，他就’啊～～～谢谢～～～谢谢～～～’抱着酒高高兴兴地跑了，有了酒啥事都忘了，还给我竖大拇指。”
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“让我想想啊……对了！我们家离锯厂特别近，工人总提着酒路过。
平时老丈人买了酒都会招呼他们喝，有一天他自个儿没酒了，于是站在门口喊：’你买了酒啊，来我家喝点儿啊！’结果工人捂着酒跑得比谁都快。
喊的嗓子都哑了也没一个人贡献点酒出来。气地他一屁股坐在地上哇哇哭，边哭嘴里还叽里咕噜的说着，’为啥我没酒了你们也正好买酒了，还路过我家门口，咋还不站住给我点酒呢，我的心好痛啊。’”
锅里模仿着老丈人撒泼的样子，笑地我咯咯直摇。
锅里俄罗斯家的院子里养了一头高加索犬，叫八喜，手指般粗的大铁链子拴着。可自从他来到这个家，这狗却从来不认他当男主人。
“每次都在院子外面按喇叭，让娜塔莎出来接我，不然进不去院。而且它只咬我，其他人都不咬。我儿子扒拉他的嘴帮他剔牙都没事。”
提起儿子他高兴了，拿着手机翻了好久给我看他的照片，金色的头发，眼睛是棕黑色，很机灵的一个小男孩。
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中海寰宇视界
看房预约热线：178 0024 7414
【Double 生活理念】
??【双地铁】地铁“金房”线及地铁9号线（步行200米到达地铁房山线稻田站、丽金线规划中）
通过金房线可直达：总部基地商圈（10分钟）、丽泽商圈（25分钟）、金融街商圈（40分钟）；可连接1号线、4号线、6号线、7号线
通过9号线可直达：总部基地商圈、北京西站（30分钟）、军博-长安街（35分钟）
通过金房线一站换乘可连接：1号线（金融街）、4号线（中关村）、6号线(西直门、通州)、7号线（北京西站、菜市口、双井、通州）、10号线（国贸）、14号线（望京）、16号线（西苑）、新机场线（丽泽、草桥、大兴新机场）
??【双高速】京港澳高速、京雄高速（规划中）
??【双学校】项目南侧一路之隔的十二年一贯制教育规划用地，九年一贯制大宁学校
??【双重发展战略】国家战略京雄发展走廊、北京市战略“一轴两带”的两带之一“西山永定河文化带”
【配套情况：拥有完善的15分钟生活圈】
【商业配套】：项目北侧的五棵松华熙LIVE，地铁两站地的永旺梦乐城、丰台万达广场，首创奥特莱斯，荟聚购物中心，项目北侧的中粮悦街周边500米内还规划商业用地3宗
【医疗配套】：丰台中西医结合医院、北京天坛医院、北京口腔医院、东方医院，在建人民医院等，另外项目北侧规划医疗用地；
【教育配套】：北侧有九年一贯制大宁学校，北侧中粮在建小学，南侧规划12年学制教育配套。
⛲【环境配套】：永定河生态走廊、园博园、世界公园，北宫国家森林公园，南宫温泉景区，世界地热博览园、绿堤公园、世纪森林公园、紫谷伊甸园、兰花文化森林公园、大宁水库
⛳【高端资源】：华科高尔夫球场、宝兴高尔夫俱乐部、东方双鹰高尔夫俱乐部、莱恩堡国际酒庄（房山唯一一个3A级酒庄景区）、丰总区域北京最早的别墅集群（大溪地别墅、加来庄园、花园温泉别墅、棉花城别墅）
【项目详情】
【项目地址】：西五环稻田地铁站200米
【面积区间】：一居约53/59㎡、两居约72㎡、三居约96㎡、四居约135㎡、smart墅约150-280㎡
【产品价格】：一居310万起、两居400万起、三居560万起、四居800万起、SMART墅530-1000万起
【总楼栋】：14栋10-18层，层高2.95米
【交付标准】：精装修
【绿化率】：30%
【容积率】：2.4
【车位配比】：1：1.2
【建筑规模】：约11万㎡
【总户数】：1325套
【物业费】：4元/平米
【物业公司】：中海物业
看房预约热线：178 0024 7414
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【总楼栋】：14栋10-18层，层高2.95米
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