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当年十几个人一间办公室的时候，每个人的办公桌是用隔断划分，那有限而珍贵的两平米，我是绝对不会浪费的，午间一到，我的折叠躺椅准时趴下，我就椅一倒，困了就眯，不困就躺着聊天，伸手就能接电话，还能躺着玩游戏——享受！

房价下跌，对开发商的影响有多大？
只要房价下跌的比较多，
那么开发商就会变的资不抵债。
拿碧桂园来说，
碧桂园上半年，
共实现归属公司股东权益的合同销售金额约1287.6亿元，
归属公司股东权益的合同销售面积约1646万平方米。
因此每平方的单价是7820元。

而2021年碧桂园的单价是8400元，所以每平米大概下降了600元。

2021年碧桂园的总资产是1.95万亿，减去合同负债下的资产7150亿，所以总资产是1.24万亿。净资产是3000亿

净资产占总资产的24.2%

也就是说如果碧桂园的资产打折24.2%，那么他的净资产就会消失。

而总资产=碧桂园有多少套房子×单价。

所以如果单价下降了，那么碧桂园的总资产就会减少。

只要单价下跌24.2%，那么碧桂园可能就会出现资不抵债的现象。

比如，我手里有48元钱，然后我问别人借了152元钱，共花了200元钱去批发白酒。那么这200元钱就是我的总资产，152元就是我的总负债，48元就是我的净资产。如果因为行情不好，我手里的白酒跌价了，如果跌了24%，那么我的48元的净资产就没有了（200×0.24=48元）。

碧桂园今年的房价与2021年比已经下降了7.14%，所以碧桂园现在需要做的就是稳住价格。如果房价再跌1433元，那么碧桂园就会资不抵债。

可是现实很残酷，你比如恒大，2021年他有净资产3000亿，两年后的今天它成了﹣6000亿，短短两年的时间就损失了9000亿，为什么会这样呢？一个重要的原因就是因为价格下跌。而更重要的原因是因为它爆雷了，所以它为了保交楼，为了筹钱不得不贱卖资产，甚至土地也会被没收。所以现在要避免碧桂园出现违约的情况。
果家现在已经在行动了。

房价下跌，对开发商的影响有多大？

只要房价下跌的比较多，那么开发商就会变的资不抵债。

拿碧桂园来说

碧桂园上半年，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约1287.6亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约1646万平方米。因此每平方的单价是7820元。

而2021年碧桂园的单价是8400元，所以每平米大概下降了600元。

2021年碧桂园的总资产是1.95万亿，减去合同负债下的资产7150亿，所以总资产是1.24万亿。净资产是3000亿

净资产占总资产的24.2%

也就是说如果碧桂园的资产打折24.2%，那么他的净资产就会消失。

而总资产=碧桂园有多少套房子×单价

所以如果单价下降了，那么碧桂园的总资产就会减少。

只要单价下跌24.2%，那么碧桂园可能就会出现资不抵债的现象。

比如，我手里有48元钱，然后我问别人借了152元钱，共花了200元钱去批发白酒。那么这200元钱就是我的总资产，152元就是我的总负债，48元就是我的净资产。如果因为行情不好，我手里的白酒跌价了，如果跌了24%，那么我的48元的净资产就没有了（200×0.24=48元）。

碧桂园今年的房价与2021年比已经下降了7.14%，所以碧桂园现在需要做的就是稳住价格。如果房价再跌1433元，那么碧桂园就会资不抵债。

可是现实很残酷，你比如恒大，2021年他有净资产3000亿，两年后的今天它成了﹣6000亿，短短两年的时间就损失了9000亿，为什么会这样呢？一个重要的原因就是因为价格下跌。而更重要的原因是因为它爆雷了，所以它为了保交楼，为了筹钱不得不贱卖资产，甚至土地也会被没收。所以现在要避免碧桂园出现违约的情况。国家现在已经在行动了。

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