昨天,楼市传来了两个重磅消息,认房不认贷,终于在一线城市落地了,上午广州宣布全城楼市政策调整,只要在广州无房就可考虑执行首套信贷政策,而在晚上深圳也跟进。在724未提房住不炒之后,其实楼市政策已经迎来了巨大的转向,二线城市已经大批量的放松,甚至解除了楼市调控,现在的楼市调控,基本只在几个超一线以及一线城市当中。
之所以一线城市的破冰,从广州先行,其实也是跟楼市的现状有关,从销售情况来看,广州是下滑最快的,而如果从价格来分析, 深圳的走势最差,所以昨天我们也第一时间就说,广州放开认房又认贷并不奇怪,甚至深圳放开也不奇怪。毕竟都这个情况了,现在稳住楼市预期,其实也是一个重要的任务。
那么很多人也都在问,北上会怎么样,现在来看,放开认房又认贷的可能性在逐渐增大,但问题是怎么放,是全面的放开,还是区域上放开,估计当地领导也在纠结。
首先,本身北上的房价影响就不太大,依旧在稳定当中,甚至北上的豪宅价格还有涨价的冲动,所以放开认房又认贷刺激北上的房价,很有可能会出现副作用。
其次,北京上海毕竟是2个超级城市,2000万人口,也在控制人口流入,如果认房又认贷取消,会形成一波虹吸效应,特别是北京,周边的有钱人都会想办法绕开其他的限购,去北京上海买房。那么二三四线城市的销售将更惨。
第三,北上的标志性意义重大,一旦北上全面放开,那么就意味着房住不炒也就基本不存在了。这个信号的意义十分强烈。
所以综合来看,其实我们更倾向于认为,继广深全面放开之后,北上可能会有条件有区域的放开, 比如在一些偏远郊区,或者一些开发区,放开认房不认贷。从而促进周边房价的销售,和鼓励刚需人群以及改善人群去周边置业。因为本身市区内的新房其实就已经极其有限,他又不指望市区去库存,所以没啥必要在主城区放开。
#楼市##一线城市##一线城市认房认贷##财经##房地产#
之所以一线城市的破冰,从广州先行,其实也是跟楼市的现状有关,从销售情况来看,广州是下滑最快的,而如果从价格来分析, 深圳的走势最差,所以昨天我们也第一时间就说,广州放开认房又认贷并不奇怪,甚至深圳放开也不奇怪。毕竟都这个情况了,现在稳住楼市预期,其实也是一个重要的任务。
那么很多人也都在问,北上会怎么样,现在来看,放开认房又认贷的可能性在逐渐增大,但问题是怎么放,是全面的放开,还是区域上放开,估计当地领导也在纠结。
首先,本身北上的房价影响就不太大,依旧在稳定当中,甚至北上的豪宅价格还有涨价的冲动,所以放开认房又认贷刺激北上的房价,很有可能会出现副作用。
其次,北京上海毕竟是2个超级城市,2000万人口,也在控制人口流入,如果认房又认贷取消,会形成一波虹吸效应,特别是北京,周边的有钱人都会想办法绕开其他的限购,去北京上海买房。那么二三四线城市的销售将更惨。
第三,北上的标志性意义重大,一旦北上全面放开,那么就意味着房住不炒也就基本不存在了。这个信号的意义十分强烈。
所以综合来看,其实我们更倾向于认为,继广深全面放开之后,北上可能会有条件有区域的放开, 比如在一些偏远郊区,或者一些开发区,放开认房不认贷。从而促进周边房价的销售,和鼓励刚需人群以及改善人群去周边置业。因为本身市区内的新房其实就已经极其有限,他又不指望市区去库存,所以没啥必要在主城区放开。
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上班之后几乎没日没夜和我男朋友抱怨:今天又搬了很多东西 开会又布置了一堆屁事 这个谁和那个谁又因为什么在吵架 这个学期又是一个长学期…...
但是仔细想想 其实我们已经很幸福了。工作都在本地 车房父母都安排的妥妥当当 连衣服都不需要自己洗 工资虽然不高但够花 也无压力 三餐都是现成的 想去谁家吃就去哪里吃 也有一个稳定长期有情绪价值的恋人 就像昨晚 在家突然想吃肯德基的甜筒 男朋友站起来说:走啊 下楼去买。
所以 有时候我确实有点庸人自扰。
但是仔细想想 其实我们已经很幸福了。工作都在本地 车房父母都安排的妥妥当当 连衣服都不需要自己洗 工资虽然不高但够花 也无压力 三餐都是现成的 想去谁家吃就去哪里吃 也有一个稳定长期有情绪价值的恋人 就像昨晚 在家突然想吃肯德基的甜筒 男朋友站起来说:走啊 下楼去买。
所以 有时候我确实有点庸人自扰。
昨天是中元节又梦到姥姥
距姥姥仙逝已经过去一个月
这一个月里大概梦到三四回
尽自己所能在姥姥生前给她快乐
包括病发送医院
也是满心满眼地期待她病好
问心无愧 别无所求
我做到了
至于别人怎么解读那不是我能控制的
活着的人更要自我救赎
解开心结 放过自己
其实一直都是自己潜意识作祟
怀疑和不原谅自己的潜意识
但谁都没开上帝之眼
试问,如果事情再发生一遍
你也不会袖手旁观
你也会竭尽所能
所以 放下过去 好好生活吧[心]
距姥姥仙逝已经过去一个月
这一个月里大概梦到三四回
尽自己所能在姥姥生前给她快乐
包括病发送医院
也是满心满眼地期待她病好
问心无愧 别无所求
我做到了
至于别人怎么解读那不是我能控制的
活着的人更要自我救赎
解开心结 放过自己
其实一直都是自己潜意识作祟
怀疑和不原谅自己的潜意识
但谁都没开上帝之眼
试问,如果事情再发生一遍
你也不会袖手旁观
你也会竭尽所能
所以 放下过去 好好生活吧[心]
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