【#专家称取消商品房预售暂并不现实#】据九派新闻 文/凯风（作者系经济学者）预售模式之所以得到推崇，原因是开发商在竣工之前就能获得资金回笼，有助于加快资金周转速度，这正是房地产“高周转”模式的最大支撑之一。这一模式，在住房商品化改革之初，在缓解住房供给不足等方面发挥了关键作用，但在如今“房地产供求关系发生重大变化”的转折性时刻，尤其是部分低能级城市住房供过于求，库存压力居高不下的情况下，预售制的负面效应开始凸显。

且不说所见并非所得，很多人只看了样板房就仓促下定，最终导致偷工减料、“货不对板”的现象时而发生，至于买到“墓景房”“空气房”“塑胶湖”之类的现象同样不少，各种问题楼盘层出不穷。“烂尾楼”的出现，同样不是新鲜事。

然而，预售制，关乎的不只是房企的高周转模式，还关乎地方的土地财政。高周转的好处，在于提高了土地出让效率，让地方政府在短时间内就能获得更多卖地收入。如果高周转不复，一宗土地两年才能变现，开发商必然减缓拿地速度。

更关键的是，预售制盛行的基础，在于房价只涨不跌的预期。一旦楼市横盘乃至房价走跌，且不说某些开发商会否借此拖延交楼乃至“烂尾”了之，至少容易牵扯出无穷无尽的降价维权等问题，这在历次楼市横盘周期中都已有体现。

就此而言，取消预售制，堪称釜底抽薪之举，杜绝了烂尾楼的诞生，又让问题楼盘失去存在空间。不过，一刀切取消预售，对市场的冲击过于巨大，加上各方面利益的存在，或许在短期内并不现实。

其实，无论是我国香港地区还是发达国家，都没有完全取消预售，而是借助相对严格的监管制度，杜绝其负面效应的滋生。因此，退而求其次，如果预售制无法真正取消，那么改革预售监管制度无疑是有必要的，而预售资金监管只是第一步，如果保障购房者的权益，如何避免烂尾楼的出现，才是最重要的。

我们都知道，当我们走进一家美妆店，会看到各式各样的美妆展架。那么，你有没有想过，这些展架为什么要设计成现在这样？它们是如何帮助我们更好的试戴和比较产品的呢？

美妆展架的设计和布局并非随意，而是经过精心策划和设计的。首先，美妆展架通常会将各类产品进行分类展示，例如口红、眼影、粉底等各类产品会被放置在不同的展架上，这样方便消费者根据自己的需求找到对应的产品。

其次，美妆展架通常会配备镜子和试戴工具，方便消费者现场试戴。消费者可以直接在镜子前试戴产品，看看产品在自己脸上的效果如何，这对于化妆品的购买来说非常重要，因为每个人的肤色、肤质都不同，同一款产品在不同人脸上的效果可能会有很大差异。

最后，美妆展架还可以帮助消费者进行比较购物。在一个展架上，可能会陈列多个品牌或者多款同类型的产品，消费者可以直接在展架前比较各个产品的颜色、质地、价格等属性，从而做出更好的购买决策。

总的来说，美妆展架的设计和布局对于消费者的试戴和比较购物有着重要的作用。它们通过分类展示、提供试戴工具和陈列多款产品，帮助消费者更好的找到适合自己的产品。因此，作为消费者，我们在购买美妆产品时，不妨充分利用这些展架，帮助我们做出更好的购买决策。而对于美妆店家来说，设计和布置好展架，无疑能够提升消费者的购物体验，从而提高销售额。

三补两抗去皱纹 抗皱抗衰攻略 不要等到垮脸了，才想着抗初老 当脸蛋出现第一道细纹，就意味着皮肤已经走向衰老了，那么如何进行抗初老呢？抗衰老攻略

皮肤衰老群产生的肌肤问题
皮肤松弛，细纹，无光泽，川字纹，暗黄斑点，没有弹性，毛孔粗大，面部坍塌
衰老内外因
内因:合成胶原蛋白速度下降
外因:紫外线、不良作息、抽烟喝酒、环境、不正当护肤品等
什么是胶原蛋白
胶原蛋白是身体最重要的结构蛋白之一，皮肤真皮层含有80%，用于支撑皮肤
为什么流失？
紫外线:激活黑色素从而蚕食胶原蛋白
年龄:合成胶原蛋白的速度赶不上流失的速度
饮食:不良饮食让身体产生大量自由基，从而导致胶原蛋白流失

三补两抗
1.补充胶原蛋白:可通过内补，外补给身体补充胶原蛋白，弥补已经流失的胶原蛋白
2.补水:皮肤干燥缺水，也是滋养皱纹的原因之一
3.补油:并非所有的肤质都需要补油，只有皮肤非常干燥、油脂分泌非常少的严重衰老才需要补充
4.抗糖化:糖化是导致胶原蛋白流失，损伤的主要原因之一，还会造成皮肤暗黄等
5.抗氧化:抗氧化同样重要，自由基会攻击皮肤中的健康细胞，因让肌肤细胞加速老化
想要皮肤实现“冻龄”，抗氧攻略少不了，这份抗氧化攻略送给宝子们