#认房不认贷会影响房价吗#【定了!#北京执行认房不认贷#】#一图读懂认房不认贷政策#继广州、深圳、上海后,北京也正式宣布落实“认房不认贷”。刚刚,北京市住建委、央行营管部、金融监管总局北京监管局联合发布通知,即日起优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准。也就是说,北京将在全市范围内实施“认房不认贷”。
根据《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》中所说,按照新的认定标准,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
通俗理解,就是不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房,有没有过贷款记录,只要在购买时家庭所有成员在京均无住房,即可符合首套房的认定标准,可按首套住房申请住房贷款。
“认房不认贷”的新政,支持了居民合理的住房需求,对于有置换、改善类住房需求的京籍和非京籍家庭,也就是大家通常所说的改善类需求,将带来切实的作用。而从北京这几年来的二手房市场看,改善类需求超过半数。
具体到一个居民家庭,“认房不认贷”后,能带来哪些好处?
举例来说,市民李先生家庭名下有一套房,是2017年贷款购买的。如今,因为家有二宝,李先生想换一套大点的房子。按照之前的政策,因为有过贷款记录,李先生即便是还清贷款后卖了名下这套房子再买,申请商业贷款时,也只能视为二套房。执行“认房不认贷”的新政后,李先生再“卖小买大”,申请商业贷款时,就可以视为首套房。
按北京市目前的政策,按普宅计算,首套房首付比例不低于35%,二套房首付比例不得低于60%,相差25%。以一套房子600万元计算,那就是在首付阶段可以少支出150万元。
“8月,北京二手房住宅网签10960套,同比依然低迷,市场期待出现政策微调。”北京中原首席分析师张大伟表示,“认房不认贷”的政策出台,是支持合理住房需求、保障房地产市场稳定健康发展的重要举措,符合市场期待。(北京日报客户端)
根据《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》中所说,按照新的认定标准,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
通俗理解,就是不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房,有没有过贷款记录,只要在购买时家庭所有成员在京均无住房,即可符合首套房的认定标准,可按首套住房申请住房贷款。
“认房不认贷”的新政,支持了居民合理的住房需求,对于有置换、改善类住房需求的京籍和非京籍家庭,也就是大家通常所说的改善类需求,将带来切实的作用。而从北京这几年来的二手房市场看,改善类需求超过半数。
具体到一个居民家庭,“认房不认贷”后,能带来哪些好处?
举例来说,市民李先生家庭名下有一套房,是2017年贷款购买的。如今,因为家有二宝,李先生想换一套大点的房子。按照之前的政策,因为有过贷款记录,李先生即便是还清贷款后卖了名下这套房子再买,申请商业贷款时,也只能视为二套房。执行“认房不认贷”的新政后,李先生再“卖小买大”,申请商业贷款时,就可以视为首套房。
按北京市目前的政策,按普宅计算,首套房首付比例不低于35%,二套房首付比例不得低于60%,相差25%。以一套房子600万元计算,那就是在首付阶段可以少支出150万元。
“8月,北京二手房住宅网签10960套,同比依然低迷,市场期待出现政策微调。”北京中原首席分析师张大伟表示,“认房不认贷”的政策出台,是支持合理住房需求、保障房地产市场稳定健康发展的重要举措,符合市场期待。(北京日报客户端)
#艾芙花园[超话]# 挂一个奇葩,请重点避雷)估计是一个未成年,找我收专辑的,都是同城,她说闪送她付,本来我也包邮所以没有提前让她转钱,因为觉得没什么,给不给都无所谓,但是闪送一发她就玩消失,在我查出她名字后叫出她名字,她估计怕了上线给我转钱了,然后她就在闲鱼挂我?怎么你玩消失很有理是吧,我这里所有聊天记录都在,本人打工人你觉得我却那几块钱才找的你,我在乎那几块钱就不至于给你塞一堆小礼物,就你会挂人是吧?前一天一整天没回消息我忍了,晚上你看到消息回复我了,没有选择给我转钱,而是说让我等一下你要看电视,这个时候我都没生气,后来到凌晨了你都没转,我想着说你睡觉了,没有给你发消息,第二天上午没回,下午也没回,怎么你们学校是监狱啊?与世隔绝了吗?中午也不吃饭是吗?你玩消失上线之后不道歉却来闲鱼挂人?到底谁6啊,我这个人就是报复心强,我对你的心意你直接糟蹋那我就不会让你好受,但是我猜到你是学生中途我都没对你说过脏话重话,结果你一上线说我6?真是把姐气笑了,这个钱我就要要回来,还有你说什么把你家庭地址扒出来,大姐,我没你地址怎么给你发货的,你能动点脑子吗?你以为玩消失没人能找到你是吧?气急败坏就来挂人?你咋这么好意思呢?
#三分钟热度# 刘畊宏女孩第244天,周五,消耗269千卡。 #八段锦# 第25天。
#一日三餐# 朴朴的蔬菜包,配的冠利的酸乳酪沙拉酱~
#日常碎片# 理智下的记录:今天1号调岗,29、30的数据不处理,也没交代。我的认知是31号最后一天,31号的数据可以不处理,之前的数据应该处理完。我确实没办法理解这种情况发生在一个工作多年且我曾经认为还不错的人身上。当时的情绪是生气,后面是失望,对人性的失望,后面应该就会把防备对向后面遇到的所有人。有人让我算了,可,我这算不了。应了之前看到的那句话:我的素质遇强则强,遇群则弱。
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