昨晚新政解读：

之前由各个城市制定首付比例及利率，比如你在东莞有房已结清或有按揭纪录，可以首付三成，还比方说，你在无锡没房，也可以按首套，但这次是升级版。

这次按家庭成员计算，比如你有两套房都在老公名下，老婆名下是没房的，按照新政，你老婆也可以是首套，首付及利率都享受首套优惠，这是三部们联合发文给城市放开限购，限贷的尚方宝剑。

这次看一线城市贷款政策是如何执行就可以了，如果一线也按照这个，相当于一线就解除限购，限贷了，我估计一线不会这么快跟进，二线及以下城市全部可以做。

昨天文件意义是在于上级部们（几个部们联合发文），肯定是得上面的旨意，这样下面政府执行起来就没有顾虑。

第一步比想象中的要大，也比想象中的时间长了不少，耐心观察一线执行的力度，下步应该会解除限价，只要这两个因素不存在，楼市行情就真的来了。

终于听到春天的脚步声了，越来越近......

无锡买房|无锡刚需买房必看六大原则
在无锡这座魅力四溢的城市，买房已经成为了刚需家庭的头等大事。为了帮助大家在买房过程中少走弯路，整理了无锡买房的六大原则，让你买房更加得心应手
第1原则
刚需买房选地段尽量选靠近新街口距离近的有规划的新区。比如像天一新城、慧聚板块和泰山路板块…目前优惠季度老大了………
在房产行情不好时候，越靠近核心地段的房子越保值越安.全尽量不选郊区的房子
第2原则
尽量不要选这些区域马山、胡埭、无锡两阳、东北塘、鹅湖………的房子除非养老！
离高铁和机场近的新区不要买，对房产推动力不大，没有什么价值。
第3原则
一定要自己够的着的最好的板块和自己买的起的√贵的房子。
第4原则
不是体.制.内的房子买房子要考虑周围地段有没有就业的机会。
第5原则
切记不要被远郊盘房子好看的外观、别墅吸引除非你不差钱对于刚需买房的人很不适合
第6原则
如果要买郊区的房子要注意距离市中心不超过30公里，学校地铁商业至少要占三项这些都是底线了。
希望能帮刚需买房的朋友！我是大遥和我一起探索无锡楼市！！！！！！#无锡买房攻略##无锡买房咨询##无锡买房买哪里##无锡买房# https://t.cn/R2WxpQa

常州的经济实力虽然强，但是常州人口问题太明显了。
常州2022年的GDP达到了9550亿元，放眼全国那么多城市里面，常州的实力是非常强的，尤其是在同等人口的城市里面，常州可以说是全国第一了。
但是常州楼市的短板也很明显。常州的常住人口才只有536万，别说千万人口了，和旁边的无锡比常住人口，常州都是明显的不足。
常州也试图去进行一些人才引进，可是常州毕竟只是一个江苏的地级市，而且常州房价又那么高，就算是一些人才，来了常州，面对常州房价的时候，还是会觉得性价比不是很高。有在常州买房的钱，大部分中西部的二线省会城市都能买了，没有必要留在常州。
而收入不高的普通打工人，就算觉得常州很好，但没钱买房，也留不下来。
现在常州的平均房价还是在1.6万左右，主城区的改善房房价也在3万左右，这个房价对于常州的那些高级打工人来说，问题不大，但是对于普通打工人来说，就不行了。
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