想问几个问题,希望不被屏蔽。
首先昨天超话热度60万互动只有3.8万,剩下两天还有7.7万要冲,以昨天的热度翻倍只有7.6,加上周末本来就很多人会去玩更难集中做热度,事实上不用等下周,这周钻超就难顶。
1.超管组皮下经过公开竞选没有?有无简历公布?对大型超话管理有无相关经验和能力?希望管理超话的人是有相关方面经验的,对超话热度的有效提升有所了解,能够带领大家事半功倍提升热度,对超话管理的细节有深入把握,能够平衡各方诉求。能够落地落实,并且接地气被群众接受。
2.每日超话热度如何维持?只靠首页有深度内涵的帖子互动产生吗?每天整个超话发的有深度内涵的帖子能有2千吗?隔壁孟宴臣够活人了也就这么多帖子,我们这边一周要发17万帖子,这里面拿1万出来算有深度有内涵的帖子,剩下的16万基本水贴书局帖,如果把这些书局帖子全部放游泳区,浏览量会跌停,从两三千直接跌到一两百。举个例子1000人点进超话趋利避害可能800人都不愿意主动去游泳区看,愿意不停捞贴的人100人估计都没有,这100个人捞贴到最后就算每贴15条评论20个点赞平均每贴的浏览量也不过200,那这些书局帖如何给超话增加热度?这些不停捞评论的书局女工是在白干?到回来说那800人积极和发出来的有深度内涵的帖子互动,这每周的一万个帖子的热度能填补那剩下的每周16万个帖子从2000降到200的缺失的浏览量和热度吗?明星超话首先要维持超话热度,踏进流量圈还想着特立独行的理想状态是否异想天开了?我们这将近两个月一直在勉力维持钻超,现在基本要每天4.2万才能够保证钻超,如果超话热度下降过快,是否会对外界或粉丝社群发送人气下降的信号?
3.是否平衡了书局女工和活人粉的需求?书局女工是为爱发电重复枯燥的顶贴维持超话热度的工作,是的活人粉点进来觉得满屏幕水贴很不爽,但是钻超爽不爽?想要钻超的活人粉提供一些水贴阅读量不过分吧?书局女工做了半天顶贴工作一看阅读量200,对比以前做一场下来2000的阅读量少了10倍,会不会让书局女工觉得没被尊重?觉得白费力气了?其一因为书局帖阅读量下降流失的超话热度怎么填补,其二为爱发电的书局女工灰心流失怎么办,难道超话掉回金一是下个月的剧情?同时活人粉也应该兼顾:
①我建议把超管组接受产出投稿,并且在每日巡逻中找产出帖,及时汇总整理给后援会加精,保证每天加精20-30条甚至更多的优质帖,方便活人粉关注。
②建议后续做宣传板块,把微醺相关的各类最新动态例如sw,新剧宣传,个人博更新或者与他相关的有价值的新动态更新并且汇总,方便活人粉第一时间关注了解微醺最新动态
③明确超话板块,【名人动态】只有微醺本人的动态,那微醺相关动态是否可以设置【宣传板块】,【加精区】能否每日更新,【产出安利区】能否被多多科普普及让大家都知道在哪里看产出(同时该区域严格限制帖子内容,只能原创产出,不能是水贴书局帖混在里面),同理【作品相关区】多科普普及(严格管理原创产出不能水贴书局帖混在里面),【公告事务区】也要设置,总的来说板块需要管理们去讨论规划,可以将孟宴臣超话的板块作为一点参考,以及别的明星超话。
④做到活人粉点进超话能看到最想去的板块(产出,精品,宣传等等),就像钥匙随手放门口置物架一样自然,如果可以把名人动态放在靠后面的板块也行因为只有微醺本人的动态,放后面有心人也会找,不能放当我没说,举例:【宣传】【加精】【产出安利】【作品相关区(影视作品,歌曲,综艺)】依据重要性放前面,【公告事务区】可以放靠后的位置。(对产出安利和作品相关怎么区分需要界定,避免混为一谈,产出安利是以原创为主还是可以有修图或者动图合集,作品相关区以视频为主还是怎么样,可以参考别的明星超话,或者合二为一?但是如何让原创的安利产出太太能够被更重点突出?能否以加精的方式突出?或者分板块作品相关区放修图,动图,视频等内容,产出安利放严格原创类似rio二创或者b站二创剪辑,具体怎么划分请管理们仔细考量,避免后续带来管理上的混乱。能否带动勋圈考古博主参与作品相关的安利和介绍。)
4.超管组职责和职能是否明确,能否在公布超话管理规章之前,先行公布各职能站职责职能以及皮下,并且接受超话群众监督以及职责职能的建议,此条结合第一点。同时在完善超话管理制度之后也接受群众监督和建议,可以在【公告事务区】开建议箱并且在评论区及时回应问询和建议。
5.个人认为相较于其他平台定位,微博明信超话本身就是以书局为主,超话热度书局,sw新作宣传书局,个人博书局等等是重点内容,踏入流量还想着回到原点不太合适,不说要当顶流,但是没有明星会不想要流量,流量靠书局堆砌,活人粉可以不强求每天都做规定量的书局,但是提供书局帖浏览量是必要的,否则超话热度上不去让为爱发电的书局女工失望流失连带其他关键书局也会受影响(主要是我们能做到的钻超为什么要放弃?信心掉了才是最难受的,溃散的信心再想拢聚很难,书局是最枯燥的,愿意做的都是诚挚热爱的人,这些人失望流失了问题很严重。)在完成好主体职能的前提下,也同时呵护产出和活人粉,让每个人都能回家,找到各自的舒适区,这需要后援会和各职能组通力合作,不是单超管或者数据组能解决的。
6.能否在超话开一些直播讲座,来向群众介绍包括不限于,各职能组的职责和职能,各板块功能和发帖要求(重点),规章制度等等。更直接的面对群众,以及疑问。做到科普普及,不仅仅是发一些帖子只能被部分人看到,因为我们很多初入粉⭕的朋友,她们不一定能够清晰的去了解,前期粉⭕形成阶段如果能劳烦管理们多花点精力带她们一下,对加速形成粉⭕我想是有用的。
7.因为没有具体的大型超话管理经验,只能根据以前的经验和这段时间的观察得出这些建议。接受探讨和头脑风暴,也许可以碰撞出新的火花。
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6.能否在超话开一些直播讲座,来向群众介绍包括不限于,各职能组的职责和职能,各板块功能和发帖要求(重点),规章制度等等。更直接的面对群众,以及疑问。做到科普普及,不仅仅是发一些帖子只能被部分人看到,因为我们很多初入粉⭕的朋友,她们不一定能够清晰的去了解,前期粉⭕形成阶段如果能劳烦管理们多花点精力带她们一下,对加速形成粉⭕我想是有用的。
7.因为没有具体的大型超话管理经验,只能根据以前的经验和这段时间的观察得出这些建议。接受探讨和头脑风暴,也许可以碰撞出新的火花。
北京、上海同时跟进!一线城市全部执行“认房不认贷”
继续广州、深圳之后,上海、北京两城于9月1日同时宣布执行“认房不认贷”新政。
9月1日晚间,北京多个部门联合发布《北京市住房和城乡建设委员会 中国人民银行北京市分行 国家金融监督管理总局北京监管局关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,指出“为贯彻落实住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,更好满足居民刚性和改善性住房需求,经市政府同意,现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下:居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在本市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自印发之日起施行,原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。”
稍早前,上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知规定,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该规定自9月2日起执行。
根据通知,上海本次“认房不认贷”的执行范围覆盖全市,而此前业内多预期该政策仅覆盖部分区域。多位受访人士表示上海此政策超出预期。
中指研究院上海分院高级分析师陈炬兰指出,继广州、深圳之后,上海成为第三个落地“认房不认贷”政策的一线城市。上海作为在一线城市中房地产市场表现相对稳健的城市,本次全面执行首套住房“认房不认贷”,政策出台超预期,或将为房地产市场情绪带来明显提振效果。
事实上,今年二季度以来,在宏观经济复苏进程不及预期、潜在购房者市场信心不足、新房供应结构变化等多重因素影响下,上海房地产市场整体供求有所回落。
据中指监测数据,上海新建商品住宅(不含保障房)已连续两月成交低于5000套,而二手房已连续4个月成交低于“荣枯线”,7月底以来受政策预期影响,上海二手房市场活跃度有所回升,二手房成交量亦有缓慢恢复。
此次上海“认房不认贷”政策出台,将明显降低首套房购房门槛。
克而瑞指出,执行“认房不认贷”后,两类购房者将率先受益,首付压力和信贷成本都将明显降低:第一,置换客群,卖一套后再买一套,还能享受首套房的优惠首付比例和利率;第二,异地购房者,在认定套数时,只核查本地有没有住房,即便外地有房,再买也按首套算。
易居研究院研究总监严跃进指出,“认房不认贷”政策,通俗来说,就是希望把更多购房群体和购房需求纳入到首套房的认定标准中。换句话说,后续界定首套和二套房的标准,将只看所在城市是否有房子。
“我们认为,纳入到首套房标准,可以实实在在地降低首付比例和房贷利率。”严跃进指出,当前大城市一套新房平均总价大概为500万元。政策前,二套房最高比例(认购非普通住宅)为70%,即首付款需要350万元。而按照现在新政策,若纳入到首套房的认定范畴,那么首付款约35%,大约需要175万,门槛明显降低。
购房门槛大大降低也将助力更多有置换改善需求的客户入市。某央企上海营销负责人向记者表示,“认房不认贷”政策的落地预计将对市场将产生较为明显的影响。日前三部委发文以来,其手中一上海项目的周末来房增加了大约15%,但当时客户仍在观望等待政策落地。
此前很多被认定为二套的客户,需要付7成首付才能贷款,如今政策落地后只需3.5成首付,购房门槛大幅降低。例如一套总价在700-800万元左右的房子,7成首付需要约500多万元,认房不认贷后则仅需要200-300万元。上述营销负责人表示,很少会有人把五百万资金全部放在手上,但两三百万就更容易拿出来。
同时,纳入到首套房标准,相应的房贷利率也会随之下调。当前上海二套房利率为5.25%,若按贷款本金200万、30年期等额本息计,其利息总支出约为198万,月供约为11044元/月。若按新的政策,其利率为4.55%,其利息总支出约为167万,月供约为10193元/月。对比来看,利息总支出减少近31万元,月供减少约851元/月。
除了释放部分积压需求外,“认房不认贷”的落地也有望缩短购房者的决策周期。上述营销负责人分析,现在很多客户是置换需求,手中原本的二手房卖不掉就会影响购买一手房的决策,上海执行“认房不认贷”后,将会释放出一波需求,“毕竟上海房价高,7成首付可能需要卖掉其他城市两套房才能凑足,3.5成首付就只需卖掉一套房,整个置换周期会短很多”。
同时,新政之下,购房者对杠杆的利用程度或许会有所增加。此前,有房企人士分析当下上海客户的特点称“预算800万,过去会买1000多万的房子,但现在最多是买500多万的房子。”上海一位资深市场分析师表示,在“认房不认贷”政策落地后,购房者的杠杆可以适当放大,原本只能买1200万的房子,现在或许就能一步到位买上1500万的房子。
陈炬兰表示,“认房不认贷”落地后,将大大减轻不少客户的首付压力,可购买地段更好面积更大的项目,预计短期内将明显提振上海房地产市场活跃度,激发市场刚需和改善性需求入市。
继续广州、深圳之后,上海、北京两城于9月1日同时宣布执行“认房不认贷”新政。
9月1日晚间,北京多个部门联合发布《北京市住房和城乡建设委员会 中国人民银行北京市分行 国家金融监督管理总局北京监管局关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,指出“为贯彻落实住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,更好满足居民刚性和改善性住房需求,经市政府同意,现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下:居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在本市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自印发之日起施行,原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。”
稍早前,上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知规定,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该规定自9月2日起执行。
根据通知,上海本次“认房不认贷”的执行范围覆盖全市,而此前业内多预期该政策仅覆盖部分区域。多位受访人士表示上海此政策超出预期。
中指研究院上海分院高级分析师陈炬兰指出,继广州、深圳之后,上海成为第三个落地“认房不认贷”政策的一线城市。上海作为在一线城市中房地产市场表现相对稳健的城市,本次全面执行首套住房“认房不认贷”,政策出台超预期,或将为房地产市场情绪带来明显提振效果。
事实上,今年二季度以来,在宏观经济复苏进程不及预期、潜在购房者市场信心不足、新房供应结构变化等多重因素影响下,上海房地产市场整体供求有所回落。
据中指监测数据,上海新建商品住宅(不含保障房)已连续两月成交低于5000套,而二手房已连续4个月成交低于“荣枯线”,7月底以来受政策预期影响,上海二手房市场活跃度有所回升,二手房成交量亦有缓慢恢复。
此次上海“认房不认贷”政策出台,将明显降低首套房购房门槛。
克而瑞指出,执行“认房不认贷”后,两类购房者将率先受益,首付压力和信贷成本都将明显降低:第一,置换客群,卖一套后再买一套,还能享受首套房的优惠首付比例和利率;第二,异地购房者,在认定套数时,只核查本地有没有住房,即便外地有房,再买也按首套算。
易居研究院研究总监严跃进指出,“认房不认贷”政策,通俗来说,就是希望把更多购房群体和购房需求纳入到首套房的认定标准中。换句话说,后续界定首套和二套房的标准,将只看所在城市是否有房子。
“我们认为,纳入到首套房标准,可以实实在在地降低首付比例和房贷利率。”严跃进指出,当前大城市一套新房平均总价大概为500万元。政策前,二套房最高比例(认购非普通住宅)为70%,即首付款需要350万元。而按照现在新政策,若纳入到首套房的认定范畴,那么首付款约35%,大约需要175万,门槛明显降低。
购房门槛大大降低也将助力更多有置换改善需求的客户入市。某央企上海营销负责人向记者表示,“认房不认贷”政策的落地预计将对市场将产生较为明显的影响。日前三部委发文以来,其手中一上海项目的周末来房增加了大约15%,但当时客户仍在观望等待政策落地。
此前很多被认定为二套的客户,需要付7成首付才能贷款,如今政策落地后只需3.5成首付,购房门槛大幅降低。例如一套总价在700-800万元左右的房子,7成首付需要约500多万元,认房不认贷后则仅需要200-300万元。上述营销负责人表示,很少会有人把五百万资金全部放在手上,但两三百万就更容易拿出来。
同时,纳入到首套房标准,相应的房贷利率也会随之下调。当前上海二套房利率为5.25%,若按贷款本金200万、30年期等额本息计,其利息总支出约为198万,月供约为11044元/月。若按新的政策,其利率为4.55%,其利息总支出约为167万,月供约为10193元/月。对比来看,利息总支出减少近31万元,月供减少约851元/月。
除了释放部分积压需求外,“认房不认贷”的落地也有望缩短购房者的决策周期。上述营销负责人分析,现在很多客户是置换需求,手中原本的二手房卖不掉就会影响购买一手房的决策,上海执行“认房不认贷”后,将会释放出一波需求,“毕竟上海房价高,7成首付可能需要卖掉其他城市两套房才能凑足,3.5成首付就只需卖掉一套房,整个置换周期会短很多”。
同时,新政之下,购房者对杠杆的利用程度或许会有所增加。此前,有房企人士分析当下上海客户的特点称“预算800万,过去会买1000多万的房子,但现在最多是买500多万的房子。”上海一位资深市场分析师表示,在“认房不认贷”政策落地后,购房者的杠杆可以适当放大,原本只能买1200万的房子,现在或许就能一步到位买上1500万的房子。
陈炬兰表示,“认房不认贷”落地后,将大大减轻不少客户的首付压力,可购买地段更好面积更大的项目,预计短期内将明显提振上海房地产市场活跃度,激发市场刚需和改善性需求入市。
#有人自林中坠落# UP 出书,是突破他舒适区的动作,第一时间下单原价购买支持。起初好奇的是“战神浦爷”文风、文笔,好奇有那样大知识储备量的人脑子里构建的文学世界是会是什么样,然后在等书来时看到了他的直播切片,他说他几位朋友(应该都是学霸)反馈看不懂……好吧,当时我就想我应该也会看不懂……
于是,中元节那天和朋友吃完鸭子回家路上拦住了下班锁门的驿站小哥哥取出了书。过了一天,开始正式阅读。
哦,原来他是画面型风格,大量的环境描写营造出了荒诞气息,故事推进像分镜切换。如果后续改编成剧本,道具老师应该很开心吧,照书里的摆弄就很有惊悚氛围了。不过我觉得更适合改成动漫。
至于看没看懂,我觉得得两说,如果是当成几个荒诞故事,只单纯跟着文中“我”走完一遍故事,像是做了个光怪陆离的梦,不纠结故事背后的寓意、象征、隐喻,那是可以看懂的。
如果是当成阅读理解,要弄懂作者写文的立意,每个故事起转成承合的关窍,每个人物出现的意义,“我”和每个人物的关系连接,每个关键物品的寓意,那我觉得自己并没有完全看懂。即便是觉得自己懂的部分也不一定是正确。做题如果没有标准答案作为参照,对错与否就很难界定了。而且看作者的意思也没有要给官方解读的意思[笑cry]所以我也就不纠结了。
我总觉得作者文风能一定程度上反映作者性格,整本书看下来,能感受到——幽默、聪慧、中二、热血、思维发散,些许与外事外物的疏离感,点点困惑,和节目上看到的他基本重合。总体来说是个非常优秀的年轻人[哈哈]
PS:拿到的是漏印版,懒得退换了,当错版收藏吧。
于是,中元节那天和朋友吃完鸭子回家路上拦住了下班锁门的驿站小哥哥取出了书。过了一天,开始正式阅读。
哦,原来他是画面型风格,大量的环境描写营造出了荒诞气息,故事推进像分镜切换。如果后续改编成剧本,道具老师应该很开心吧,照书里的摆弄就很有惊悚氛围了。不过我觉得更适合改成动漫。
至于看没看懂,我觉得得两说,如果是当成几个荒诞故事,只单纯跟着文中“我”走完一遍故事,像是做了个光怪陆离的梦,不纠结故事背后的寓意、象征、隐喻,那是可以看懂的。
如果是当成阅读理解,要弄懂作者写文的立意,每个故事起转成承合的关窍,每个人物出现的意义,“我”和每个人物的关系连接,每个关键物品的寓意,那我觉得自己并没有完全看懂。即便是觉得自己懂的部分也不一定是正确。做题如果没有标准答案作为参照,对错与否就很难界定了。而且看作者的意思也没有要给官方解读的意思[笑cry]所以我也就不纠结了。
我总觉得作者文风能一定程度上反映作者性格,整本书看下来,能感受到——幽默、聪慧、中二、热血、思维发散,些许与外事外物的疏离感,点点困惑,和节目上看到的他基本重合。总体来说是个非常优秀的年轻人[哈哈]
PS:拿到的是漏印版,懒得退换了,当错版收藏吧。
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