#凤凰周刊地产频道#【#5成刚需买房掏空“六个钱包”# 北京“喊价”350万 能买沈阳5套房】

想在北京、上海、深圳买一套房，要准备300万左右。

在厦门和杭州安家，起码要200万。

如果还是吃力，那起码要有100万，才能成都、武汉等12个新一线及二线城市有一套属于自己的房子。

10月29日，贝壳研究院发布《2020城市刚需购房报告》，首次盘点了主要城市“刚需上车基准线”。其中，一线城市北京（350万）、深圳（345万）和上海（295万）刚需上车门槛最高，厦门、杭州以总价266万元和226万位列第二梯队；加上广州（198万）、南京（190万）、宁波（175万）、东莞（160万）、苏州（159万）五城，榜单的前十名城市，刚需“上车价”均超过160万。

重庆、长沙、沈阳等8城市门槛稍低，平均购房总价在百万以内，其中沈阳套均总价73万，只有第一名北京的五分之一左右。

刚需，是指相对弹性需求而言，受房价因素影响较小，为满足城市基本居住需求而购房置业的群体。

在贝壳研究院对2987人的在线问卷中，6成左右的受访者表示，首套房首付款（或计划首付款）在30万元以内，而30万的首付区间，与刚需购房门槛还有着较大差距。

调查显示，购房资金来源同时包括自己、配偶、家人三方的比例，无房计划买房人群为29.0%，而有房群体在买首套房时“掏空六个钱包”的比例为21.5%。

也就是说，超过五成的刚需买房，需要多方支援，上车的难度在不断增加。（记者 曹蓓）

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