聊聊日本的百货店
百货商店在世界范围内都属于日趋衰落的业态，连美国的梅西百货都在大规模关店。要说百货业最后的堡垒，非日本莫属（曼谷也许是未来之星）。
东京集中了日本百货业的顶尖企业（不过本人最爱的是大阪梅田的阪急），新宿是商家必争之地，所以每次来东京，还是愿意住新宿。以前住过银座，晚上七八点就冷落了，新宿是越夜越热闹。
东京的顶尖潮人喜欢去青山、代官山的专卖店，对于不是那么钟情特定品牌的普通人来说，包罗万象的百货商场逛起来更有乐子。
日本百货店很多都是电车公司开的，多位于交通枢纽，比如新宿就有京王、小田急、西武，不过最有历史的高岛屋、三越伊势丹和电车没关系。中国人去东京旅游，爱到新宿和银座的三越伊势丹扎堆儿，而高岛屋和三越最有腔调的百年老店，都在日本桥，位于银座和秋叶原之间，旅游团不来，人少，本地人为主，屋顶都有大花园，附属的美术馆也大，常有重磅展览。
日本百货店通常有一些自己品牌的单品，比如三越伊势丹的男袜、京王的女鞋，都是特别舒适的宝藏产品。和国内相比，除了一般意义的百货，日本商场吸引人的还有地下一层的食品部，都是一个个的摊位，各色精品美食是街上见不到的。此外一层大厅通常把头饰手绢雨伞坤包等日常所用小物件布置得很有集市感，用于吸引女性，东西虽小却都是精挑细选，比如我看到英国老牌瓷厂Wedgewood 的手绢，这在它们自己的专卖店都没见过。他们还会拿出相当部分面积定期举办市集，邀请匠人现场制作表演，周末请艺人办小型演出和音乐会，日本桥三越里甚至还有个专业剧场。很多商场都有很大面积的书店，在里面待一天一点问题没有，家庭里兴趣不同的成员都能在商场找到自己的乐趣。
电商对日本零售业冲击较小，因为快递人工贵。不过日本的百货业也在不断赓续革新，以保持吸引力。比如吉祥寺东急百货主打混搭，日用品锅碗瓢盆和品牌服装一起卖，百元店（相当于我们的十元店）和珠宝首饰同层。而日本桥高岛屋新馆，则让品牌方自建大型体验店，每个店里从服装到家居陈设都是整体设计，售卖的是一种格调。这种沉浸式的营销方式本人亲测有效：表参道的Ralph Lauren 是这个品牌全世界装修最讲究的，在牛仔系列区，摆了成捆的干草，从脚下的地毯到头顶的空调出风口都刻意做旧，整体氛围比美国西部还美国西部。我和女儿时隔多年分别忍不住买了它的衬衫，这些衬衫要是摆在北京奥莱，是很难让人动心的。
在日本逛百货店是一种生活方式，店家有太多细腻的心思以维持你的良好体验，不过对于目的性强注重实用的人来说，时间和效率更宝贵，那么我推荐新宿京王、小田急这样的中档商场。环境比不上三越和高岛屋，但是售卖的品牌其实差不多，好处是货物密集，挑选方便。如果还不过瘾，有个大杀器：堂吉诃德。这个店其貌不扬，通常在地下室、高架桥下，一进门，你会被头上挂的万圣节圣诞节装饰弄晕，以为是进了小商品市场，但是往里走仔细看，怎么那么大呀，你会看到十几万的爱马仕铂金包、劳力士手表、佳能镜头、大牌化妆品、方便面、矿泉水、插头、指甲刀、情趣用品、旅行箱包……，叠床架屋满坑满谷，只有你想不到没有它卖不了，还都是原装正品，关键的关键，它24小时不关门，你要是第二天要上飞机忽然发觉少买了什么，到这里就对了，它是购物狂的终极火葬场。

丰台买房分析

方庄南区域，南三环以北，蒲黄榆路以东，蒲方路以南，朝阳与丰台交界以西区域--方庄南区域。

产业：北京市人民检察院第二分院，北京市照明管理中心，这里基本没有产业，纯以居住为主，配置一定高的商业。

生活配套：家乐福购物中心，物美大卖场，时代life，东方医院（三甲），方庄医院，社区医院，方庄体育公园，龙潭湖公园，

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