#自然世界#【探访四面山禁区奇异精灵】重庆四面山从长岩子管护站到珍珠湖的通道，是禁止游客进入的封闭区。5年前，重庆四面山自然保护区对核心区以外的4个区域进行了封闭，此处即是其中之一。经申请拿到进入许可的我，能理解这项措施，四面山的奇异精灵们太需要这样的避难所了。
四面山有着特殊的地质和植被环境，它的丹霞石构成的崖体，即使在百年难遇的干旱时，仍能汩汩涌出泉水，庇护着依赖溪流或潮湿环境的物种，而这些区域，并不全处在核心区。想到能进入这些避难所观察人们保护下来的物种，我就不由得一阵兴奋。
上午9点前，我从长岩子管护站旁进入被贴上封条的一条小道。时值初秋，外面的世界已有黄叶纷飞，而这里却绿枝满眼、溪水潺潺，宛如一年中最好的盛夏时光。
再往前，林更密了，阳光被彻底挡在了外面，我掏出手电，小心地扫视着前后左右，生怕错过精彩物种。林下野花不少，牡丹花科的肥肉草在这一带是优势物种，红红地开成了一片，它的总苞片膜质，肥肥的、肉肉的，估计因此得名。
林子稀疏的地方，白花败酱获得了机会，把伞形的花高高地举起，吸引着林下的中小型蝴蝶，我略略数了一下，有四种弄蝶两种蛱蝶，可惜毕竟入秋了，它们的翅都有点残破。接着，我拍到两种眼蝶——华西黛眼蝶和蒙链荫眼蝶，翅膀相对还完好。
走出树林后，眼前是一个峡谷，在上山之前，我离开道路，去了一处瀑布下的水潭，想看看是否有什么特别的蜻蜓。刚到水潭附近，就惊动了几只“艳娘”，我发现至少有两个种类，一是透顶单脉色蟌，一是线纹鼻蟌。前者几乎没给我机会，一路拉高到了树上，后者就呆萌得可爱，我怎么拍它也不动。
突然，一种陌生的色蟌进入我的视野。只见它全身青铜色，阳光下闪耀着金属光芒。凭经验我认为这是雄性，一般来说雌性会低调一点，正这么想着，眼前出现了一对正交配着的，一样的青铜色闪耀，构成了一个完美的心形图案。原来，这种色蟌的雌雄都如此高调。后来我请教了蜻蜓专家张浩淼，确认是亮闪色蟌，重庆有分布，但数量极少。
拍蜻蜓拍到手软的我，重新拾级而上，上山远比想象中难度大，有的梯步就是整块巨石上凿出来的，非常陡峭。惯走山路的我也汗如雨下。
边登山边记录，一个多小时后，我终于登上了山巅。这里有一石桌石凳，我放下包和器材，舒服地喝着茶，回望走过的山谷。只见一片黄叶，顺着山风潇洒地晃动着，从右边的山峰飘向深谷。我睁圆了双眼，死盯着那片黄叶，快到谷底时，它飞了起来，朝着溪谷对面的山峰而去。裳凤蝶！有着金黄色后翅的裳凤蝶，仿佛王者降临，让整个山谷一下子有了神采。
裳凤蝶飞远了，我还在望着它消失的方向。这是我永远看不厌的大型蝴蝶，每一年，都会有几次在野外偶遇，但要以较近距离拍到它，平均五六年才有一次机会。我叹了口气，带好器材下山，山的这一边很开阔，远处的反光，我觉得就是珍珠湖了。
我没着急赶到珍珠湖边，那是我当天的折返点，因为一路上和我斗智斗勇的“小精灵”还真不少，我拍到两种眼蝶。接着，又在草丛中发现了姬蜂虻，初秋，正是它们的交配时节，这不安分的小家伙，喜欢一边交配一边飞行着采花蜜，我视野里足足有10对这样舞蹈着的新人。不过，要拍到它们可不容易，它们看似漫不经心，却小心地和我保持着一米开外的距离。
不知不觉，我到了珍珠湖边，安静的珍珠湖像半透明的巨大翡翠，被浓密的森林包裹着。
回到峰顶差不多下午一点左右，此处前有山谷、后有湖，我实在太喜欢了。眼睛的余光里，枯叶堆那边似乎有什么动了一下。20多年野外寻访的经历，给了我特别的敏感，我马上定住自己，极缓慢地转过身朝那个方向看去，这种缓慢不会惊走身边的小动物。枯叶里似乎什么也没有，我保持着缓慢动作，变换角度继续观察，终于看清楚了，枯叶堆里立着一片棕褐色的叶子，它也在缓慢地移动着。黛眼蝶，而且是我没见过的种类！我在心里惊呼了一声。
我和棕褐黛眼蝶就这样偶遇了，这是四面山有记录的蝴蝶，但在我进四面山的70多次考察中，一次也没见到，原来它躲在这里。
现在，阳光瀑布般地倾泻而下，整个山谷像透明的玻璃房子，树林微微摇晃，雾气悠悠上升，这才是蝴蝶们出现的时刻。
我提着相机，满怀期待，沿着陡峭的梯步缓缓而下，顾不上欣赏山谷的景致，只是紧张地观察着两边的灌木，弦绷得太紧，左右张望，脚下看得却不仔细，竟差一点踩到了一只灰蝶，它优雅而机敏地拉起，几个起伏，向着深谷里的灌木飞去。
我目瞪口呆地看清楚了它后翅的眼斑：这不正是7年前我在珍珠湖边的小径上看到的那种轭灰蝶吗？我懊恼极了，恨不得翻出栏杆，直奔悬崖边上那丛灌木冒险搜索。好一阵，我才冷静下来。只要保护好山谷，总会再有机会见到的。我安慰着自己，继续向前。
就在10分钟后，一只被我惊飞的灰蝶，从左向右飞过小道，停在草丛里，我蹲下身来看清后，一阵狂喜。原来，又见到了这种轭灰蝶，而且，比前面那只更新鲜完整。我控制住自己的兴奋，这样才能让手持的相机稳如磐石。我飞快地边拍边调整相机参数，在它飞走前，迅速地拍了十几张。
平时极难遇到的蝴蝶继续出现，我相继观察到两种盛蛱蝶，它们都不是常见的散纹盛蛱蝶，我小心地拍了几张就后退下来，不忍心频频打断它的午餐。
有一段路，山崖裸露着岩石和泥土，恰好没有什么蝴蝶，我干脆搜索起别的昆虫来。草丛里隐藏了一个洞口，似乎有一只昆虫在里面探头探脑，我赶紧把镜头塞进了草丛。它试探了一阵，终于把脑袋探出了洞口，那是一只胡蜂，威胁性地露出了强悍的口器，似乎在警告我，必须赶紧撤退。原来，这小小的洞口里，居然有一个胡蜂的巢。胡蜂是群居昆虫，一旦激怒了它们，被群蜂围剿，是很危险的。我不敢多拍，缓缓把相机镜头退出，到塞进去不过两三分钟，我惊讶地发现，相机的机身和我的手臂上，已经停着三四只胡蜂，估计是我挡住了它们回巢的路。我保持着姿势，纹丝不动，直到胡蜂们自行飞走。
还好有惊无险，我稳了稳心神，继续工作。在一棵树裸露的根须中，我发现了一只溪蛉。和脉翅目的草蛉和褐蛉不同的是，溪蛉的翅上不仅生有细毛，翅脉还把翅膀分成了无数薄窗。适当的光线条件下，这些薄窗会呈现彩虹般的光彩。所有的机遇都凑齐了，溪蛉出现在适当的地方，而我捕捉到了适当的光线。我拍到的溪蛉，翅膀上似乎挂上了七重的彩虹，美丽无比。
我抬起头，小径尽头，一个穿迷彩服、戴红袖套的女护林员，正平静地望着我。靠近她时，发现树林里还有两位同样穿戴的女护林员，平静友好地看着我。原来，我一进林区，她们就观察到了我，早会时站长通报了我的观察计划和线路，她们巡逻时就尽量不打扰我。
白昼梦幻般的徒步就这样收尾，我和3位护林员在树林里坐下来慢慢聊天，关于春天的野花，关于蝴蝶，关于她们的巡逻，甚至，关于她们的工龄。有两位护林员，看起来刚到中年，但实际上两三年后就要退休了。另一位因为考了技专，需再比她们多干5年才能退休。考过了技专的这位，还真是不一样，手机里有很多平时巡山时拍的昆虫和野花，有一种腐生兰，不在我拿到的四面山植物名录中。
这个山谷保护下来的，远远超过了我们的所知，她们保护着地球尚存物种的未来，其实，也有可能是人类的未来。我今天的种种奇遇，缘于她们普通而坚忍的每日守护，虽然，她们不太明白那些飞过身边的蝴蝶和蜻蜓究竟意味着什么。（博物旅行家李元胜）
四面山有着特殊的地质和植被环境，它的丹霞石构成的崖体，即使在百年难遇的干旱时，仍能汩汩涌出泉水，庇护着依赖溪流或潮湿环境的物种，而这些区域，并不全处在核心区。想到能进入这些避难所观察人们保护下来的物种，我就不由得一阵兴奋。
上午9点前，我从长岩子管护站旁进入被贴上封条的一条小道。时值初秋，外面的世界已有黄叶纷飞，而这里却绿枝满眼、溪水潺潺，宛如一年中最好的盛夏时光。
再往前，林更密了，阳光被彻底挡在了外面，我掏出手电，小心地扫视着前后左右，生怕错过精彩物种。林下野花不少，牡丹花科的肥肉草在这一带是优势物种，红红地开成了一片，它的总苞片膜质，肥肥的、肉肉的，估计因此得名。
林子稀疏的地方，白花败酱获得了机会，把伞形的花高高地举起，吸引着林下的中小型蝴蝶，我略略数了一下，有四种弄蝶两种蛱蝶，可惜毕竟入秋了，它们的翅都有点残破。接着，我拍到两种眼蝶——华西黛眼蝶和蒙链荫眼蝶，翅膀相对还完好。
走出树林后，眼前是一个峡谷，在上山之前，我离开道路，去了一处瀑布下的水潭，想看看是否有什么特别的蜻蜓。刚到水潭附近，就惊动了几只“艳娘”，我发现至少有两个种类，一是透顶单脉色蟌，一是线纹鼻蟌。前者几乎没给我机会，一路拉高到了树上，后者就呆萌得可爱，我怎么拍它也不动。
突然，一种陌生的色蟌进入我的视野。只见它全身青铜色，阳光下闪耀着金属光芒。凭经验我认为这是雄性，一般来说雌性会低调一点，正这么想着，眼前出现了一对正交配着的，一样的青铜色闪耀，构成了一个完美的心形图案。原来，这种色蟌的雌雄都如此高调。后来我请教了蜻蜓专家张浩淼，确认是亮闪色蟌，重庆有分布，但数量极少。
拍蜻蜓拍到手软的我，重新拾级而上，上山远比想象中难度大，有的梯步就是整块巨石上凿出来的，非常陡峭。惯走山路的我也汗如雨下。
边登山边记录，一个多小时后，我终于登上了山巅。这里有一石桌石凳，我放下包和器材，舒服地喝着茶，回望走过的山谷。只见一片黄叶，顺着山风潇洒地晃动着，从右边的山峰飘向深谷。我睁圆了双眼，死盯着那片黄叶，快到谷底时，它飞了起来，朝着溪谷对面的山峰而去。裳凤蝶！有着金黄色后翅的裳凤蝶，仿佛王者降临，让整个山谷一下子有了神采。
裳凤蝶飞远了，我还在望着它消失的方向。这是我永远看不厌的大型蝴蝶，每一年，都会有几次在野外偶遇，但要以较近距离拍到它，平均五六年才有一次机会。我叹了口气，带好器材下山，山的这一边很开阔，远处的反光，我觉得就是珍珠湖了。
我没着急赶到珍珠湖边，那是我当天的折返点，因为一路上和我斗智斗勇的“小精灵”还真不少，我拍到两种眼蝶。接着，又在草丛中发现了姬蜂虻，初秋，正是它们的交配时节，这不安分的小家伙，喜欢一边交配一边飞行着采花蜜，我视野里足足有10对这样舞蹈着的新人。不过，要拍到它们可不容易，它们看似漫不经心，却小心地和我保持着一米开外的距离。
不知不觉，我到了珍珠湖边，安静的珍珠湖像半透明的巨大翡翠，被浓密的森林包裹着。
回到峰顶差不多下午一点左右，此处前有山谷、后有湖，我实在太喜欢了。眼睛的余光里，枯叶堆那边似乎有什么动了一下。20多年野外寻访的经历，给了我特别的敏感，我马上定住自己，极缓慢地转过身朝那个方向看去，这种缓慢不会惊走身边的小动物。枯叶里似乎什么也没有，我保持着缓慢动作，变换角度继续观察，终于看清楚了，枯叶堆里立着一片棕褐色的叶子，它也在缓慢地移动着。黛眼蝶，而且是我没见过的种类！我在心里惊呼了一声。
我和棕褐黛眼蝶就这样偶遇了，这是四面山有记录的蝴蝶，但在我进四面山的70多次考察中，一次也没见到，原来它躲在这里。
现在，阳光瀑布般地倾泻而下，整个山谷像透明的玻璃房子，树林微微摇晃，雾气悠悠上升，这才是蝴蝶们出现的时刻。
我提着相机，满怀期待，沿着陡峭的梯步缓缓而下，顾不上欣赏山谷的景致，只是紧张地观察着两边的灌木，弦绷得太紧，左右张望，脚下看得却不仔细，竟差一点踩到了一只灰蝶，它优雅而机敏地拉起，几个起伏，向着深谷里的灌木飞去。
我目瞪口呆地看清楚了它后翅的眼斑：这不正是7年前我在珍珠湖边的小径上看到的那种轭灰蝶吗？我懊恼极了，恨不得翻出栏杆，直奔悬崖边上那丛灌木冒险搜索。好一阵，我才冷静下来。只要保护好山谷，总会再有机会见到的。我安慰着自己，继续向前。
就在10分钟后，一只被我惊飞的灰蝶，从左向右飞过小道，停在草丛里，我蹲下身来看清后，一阵狂喜。原来，又见到了这种轭灰蝶，而且，比前面那只更新鲜完整。我控制住自己的兴奋，这样才能让手持的相机稳如磐石。我飞快地边拍边调整相机参数，在它飞走前，迅速地拍了十几张。
平时极难遇到的蝴蝶继续出现，我相继观察到两种盛蛱蝶，它们都不是常见的散纹盛蛱蝶，我小心地拍了几张就后退下来，不忍心频频打断它的午餐。
有一段路，山崖裸露着岩石和泥土，恰好没有什么蝴蝶，我干脆搜索起别的昆虫来。草丛里隐藏了一个洞口，似乎有一只昆虫在里面探头探脑，我赶紧把镜头塞进了草丛。它试探了一阵，终于把脑袋探出了洞口，那是一只胡蜂，威胁性地露出了强悍的口器，似乎在警告我，必须赶紧撤退。原来，这小小的洞口里，居然有一个胡蜂的巢。胡蜂是群居昆虫，一旦激怒了它们，被群蜂围剿，是很危险的。我不敢多拍，缓缓把相机镜头退出，到塞进去不过两三分钟，我惊讶地发现，相机的机身和我的手臂上，已经停着三四只胡蜂，估计是我挡住了它们回巢的路。我保持着姿势，纹丝不动，直到胡蜂们自行飞走。
还好有惊无险，我稳了稳心神，继续工作。在一棵树裸露的根须中，我发现了一只溪蛉。和脉翅目的草蛉和褐蛉不同的是，溪蛉的翅上不仅生有细毛，翅脉还把翅膀分成了无数薄窗。适当的光线条件下，这些薄窗会呈现彩虹般的光彩。所有的机遇都凑齐了，溪蛉出现在适当的地方，而我捕捉到了适当的光线。我拍到的溪蛉，翅膀上似乎挂上了七重的彩虹，美丽无比。
我抬起头，小径尽头，一个穿迷彩服、戴红袖套的女护林员，正平静地望着我。靠近她时，发现树林里还有两位同样穿戴的女护林员，平静友好地看着我。原来，我一进林区，她们就观察到了我，早会时站长通报了我的观察计划和线路，她们巡逻时就尽量不打扰我。
白昼梦幻般的徒步就这样收尾，我和3位护林员在树林里坐下来慢慢聊天，关于春天的野花，关于蝴蝶，关于她们的巡逻，甚至，关于她们的工龄。有两位护林员，看起来刚到中年，但实际上两三年后就要退休了。另一位因为考了技专，需再比她们多干5年才能退休。考过了技专的这位，还真是不一样，手机里有很多平时巡山时拍的昆虫和野花，有一种腐生兰，不在我拿到的四面山植物名录中。
这个山谷保护下来的，远远超过了我们的所知，她们保护着地球尚存物种的未来，其实，也有可能是人类的未来。我今天的种种奇遇，缘于她们普通而坚忍的每日守护，虽然，她们不太明白那些飞过身边的蝴蝶和蜻蜓究竟意味着什么。（博物旅行家李元胜）
日前，有市民爆料，在#郑州# 却有这样一个展厅在宣售项目，现场置业顾问表示，项目在新乡，目前五证不全，已经进行认筹（销售）并向来人收定！
根据介绍，市民反映的盛澳福通同盟院子位于新乡获嘉；宣传预售的一个展厅在郑州。
一到场地，发现此处与其他售楼部进行的销售并无多大区别。置业顾问开始介绍项目。
“宣售别墅”、“无证预售收定金”、“无证认筹（购）”、“名义展厅实际销售”、“言称不对外销售却怂恿来人交定金”......一系列国家禁止的违规违法行为在这里“上演”！
介绍中，置业顾问多次提及项目是（有）别墅。展厅现场展示的项目材料上也有“墅院”“别墅”“千亩城市墅区”等等字样。这些（开发建设别墅、虚假宣传）内容国家早已明令禁止。
一名置业顾问介绍项目，回答来人询问时，直言项目手续不全，没有预售证。并详细介绍了一套近200平米的（别墅）户型；期间，置业顾问不断以“别墅”字眼介绍，并具体到楼层、面积、楼价、折扣和优惠后的价格。
有人分析，不排除一个可能，置业顾问是经过了“说辞套路”培训的。给人感觉是，置业顾问先采取循序渐进的常规宣售套路，保持谨慎说辞，先是说，只对内部员工认筹（购），不对外销售。
然而，万变不离其踪，“无证预售、广撒网收钱”的狐狸尾巴还是露了出来。接下来，颇具戏剧性+讽刺性的事实还是发生了。置业顾问很快给到场一行“外人”算了楼价，报了优惠，并称如果找到“福通的领导”还可以再打折再给更大优惠。
报价基础上可以给到六折？！天哪，这楼盘利益得多大？得多暴利？无证预售莫非真的是传说中的空手套白狼？无异于零成本集资？
“这几年那么多人跟着（我们）领导，我们是内部员工福利价，肯定有不少员工都认筹了。”一名置业顾问介绍：现在员工认筹（购）阶段已经结束。
接下来，置业顾问多次怂恿来者交定金，说“如果不交定金就不能享受到优惠”，因为即便找领导给优惠也得凭（交定）的“房号”。
看来，无证预售收定，盛澳福通的“领导们”也是知道的吧？“这是典型的违规‘无证预售呀’”，网友提醒。
交还是不交“盛澳福通同盟院子”定金？事实上，有些房企过去的作法，看房者一旦交定金还真不好退！尽管这是违规预售！违规收钱！交钱吧，某种程度上也是助纣为虐！
其间，置业顾问并不是一点没有完全放松警惕。
或许，正是出于某种顾虑和风险考虑？随后另一位置业顾问走过来，继续接力介绍。
这里，可以给大家解释一下为啥置业顾问一开始介绍是针对内部员工认筹（购）。一种可能是“我们员工都买了，外人大可放心”，不排除一个可能，那就是一种惯用伎俩，看似可以规避的更大更严重法律法规。
啥意思？涉嫌非法集资。而以“针对内部员工”，或可规避了向“非特定人群”的非法集资的嫌疑。
问题是，置业顾问前后的说辞和行为，以及督促外人看房一行人交定金的事实，显然面对的不是特定人群。
口头上只针对员工，看似规避了非法集资，但怂恿内部员工之外的“人员”收钱，并没有规避面向特定人群“集资”的事实。无论如何，无证预售、收取定金的这是事实！
有业主认为，一般这样（无证预售）的开发商和楼盘资金都比较紧张，急需需资金回款或偿还贷款。如果开发商拿证出现意外，也不排除销项目不顺或销售不佳跑路，成为烂尾楼的可能性。
互动网友认为，相较于其他开发商无证预售，盛澳福通同盟院子“无证预售”并没有什么创新，先是大言不惭口称内部员工认购，继而欢迎人人皆可购，还称认识福通领导还可以再优惠，这不是典型的无证预售收款套路是什么？
公开的报道和业内人士介绍，开发商无证预售收钱，如果不是故意违规，明知故犯，很大程度上就是资金紧张，抱有空手套白狼、指山卖磨、坐地收钱的牟利动机和侥幸心理。
“可以说是故伎重演（犯）。”网友质疑：楼盘无证预售是违规的，连大多数普通网民和地产小白都明白的法律法律和道理，为什么盛澳福通同盟院子顶着违法违规的风险进行无证预售收钱？
也有业内人士认为，无证售楼，如果以谋取非法利润为目的，可以认定为非法经营行为。公开报道显示，此前河南已有此类案例。
值得一提的是，公开报道显示，2020年7月，盛澳福通·同盟院子城市展厅开放。福通控股总经理刘新庄、盛澳集团总裁肖浩燃、福通控股董事长赵天星、盛澳集团董事长林盛、同盟院子项目总经理王永杰、同盟院子项目副总经理张淼为盛澳福通·同盟院子城市展厅开放剪彩。
此前有媒体报道，因拖欠工程款和民工工资，郑州管城区金岱李一号院（即盛澳金尊府）项目被通报，开发商被记录不良行为，新项目开发被叫停。总包单位中诚建设涉嫌转包工程，被郑州市“拉黑”。
值得注意的是，早前有网友发文指出：盛澳是升龙的“马甲”？莫非，被称为“恶龙”“坑龙”的升龙没走干净？（文 | 楼事儿）#郑州爆料#
根据介绍，市民反映的盛澳福通同盟院子位于新乡获嘉；宣传预售的一个展厅在郑州。
一到场地，发现此处与其他售楼部进行的销售并无多大区别。置业顾问开始介绍项目。
“宣售别墅”、“无证预售收定金”、“无证认筹（购）”、“名义展厅实际销售”、“言称不对外销售却怂恿来人交定金”......一系列国家禁止的违规违法行为在这里“上演”！
介绍中，置业顾问多次提及项目是（有）别墅。展厅现场展示的项目材料上也有“墅院”“别墅”“千亩城市墅区”等等字样。这些（开发建设别墅、虚假宣传）内容国家早已明令禁止。
一名置业顾问介绍项目，回答来人询问时，直言项目手续不全，没有预售证。并详细介绍了一套近200平米的（别墅）户型；期间，置业顾问不断以“别墅”字眼介绍，并具体到楼层、面积、楼价、折扣和优惠后的价格。
有人分析，不排除一个可能，置业顾问是经过了“说辞套路”培训的。给人感觉是，置业顾问先采取循序渐进的常规宣售套路，保持谨慎说辞，先是说，只对内部员工认筹（购），不对外销售。
然而，万变不离其踪，“无证预售、广撒网收钱”的狐狸尾巴还是露了出来。接下来，颇具戏剧性+讽刺性的事实还是发生了。置业顾问很快给到场一行“外人”算了楼价，报了优惠，并称如果找到“福通的领导”还可以再打折再给更大优惠。
报价基础上可以给到六折？！天哪，这楼盘利益得多大？得多暴利？无证预售莫非真的是传说中的空手套白狼？无异于零成本集资？
“这几年那么多人跟着（我们）领导，我们是内部员工福利价，肯定有不少员工都认筹了。”一名置业顾问介绍：现在员工认筹（购）阶段已经结束。
接下来，置业顾问多次怂恿来者交定金，说“如果不交定金就不能享受到优惠”，因为即便找领导给优惠也得凭（交定）的“房号”。
看来，无证预售收定，盛澳福通的“领导们”也是知道的吧？“这是典型的违规‘无证预售呀’”，网友提醒。
交还是不交“盛澳福通同盟院子”定金？事实上，有些房企过去的作法，看房者一旦交定金还真不好退！尽管这是违规预售！违规收钱！交钱吧，某种程度上也是助纣为虐！
其间，置业顾问并不是一点没有完全放松警惕。
或许，正是出于某种顾虑和风险考虑？随后另一位置业顾问走过来，继续接力介绍。
这里，可以给大家解释一下为啥置业顾问一开始介绍是针对内部员工认筹（购）。一种可能是“我们员工都买了，外人大可放心”，不排除一个可能，那就是一种惯用伎俩，看似可以规避的更大更严重法律法规。
啥意思？涉嫌非法集资。而以“针对内部员工”，或可规避了向“非特定人群”的非法集资的嫌疑。
问题是，置业顾问前后的说辞和行为，以及督促外人看房一行人交定金的事实，显然面对的不是特定人群。
口头上只针对员工，看似规避了非法集资，但怂恿内部员工之外的“人员”收钱，并没有规避面向特定人群“集资”的事实。无论如何，无证预售、收取定金的这是事实！
有业主认为，一般这样（无证预售）的开发商和楼盘资金都比较紧张，急需需资金回款或偿还贷款。如果开发商拿证出现意外，也不排除销项目不顺或销售不佳跑路，成为烂尾楼的可能性。
互动网友认为，相较于其他开发商无证预售，盛澳福通同盟院子“无证预售”并没有什么创新，先是大言不惭口称内部员工认购，继而欢迎人人皆可购，还称认识福通领导还可以再优惠，这不是典型的无证预售收款套路是什么？
公开的报道和业内人士介绍，开发商无证预售收钱，如果不是故意违规，明知故犯，很大程度上就是资金紧张，抱有空手套白狼、指山卖磨、坐地收钱的牟利动机和侥幸心理。
“可以说是故伎重演（犯）。”网友质疑：楼盘无证预售是违规的，连大多数普通网民和地产小白都明白的法律法律和道理，为什么盛澳福通同盟院子顶着违法违规的风险进行无证预售收钱？
也有业内人士认为，无证售楼，如果以谋取非法利润为目的，可以认定为非法经营行为。公开报道显示，此前河南已有此类案例。
值得一提的是，公开报道显示，2020年7月，盛澳福通·同盟院子城市展厅开放。福通控股总经理刘新庄、盛澳集团总裁肖浩燃、福通控股董事长赵天星、盛澳集团董事长林盛、同盟院子项目总经理王永杰、同盟院子项目副总经理张淼为盛澳福通·同盟院子城市展厅开放剪彩。
此前有媒体报道，因拖欠工程款和民工工资，郑州管城区金岱李一号院（即盛澳金尊府）项目被通报，开发商被记录不良行为，新项目开发被叫停。总包单位中诚建设涉嫌转包工程，被郑州市“拉黑”。
值得注意的是，早前有网友发文指出：盛澳是升龙的“马甲”？莫非，被称为“恶龙”“坑龙”的升龙没走干净？（文 | 楼事儿）#郑州爆料#
与28中仅一墙之隔，做了几十年的老邻居，如今，也在如火如荼的拆迁进行中。
中午下班回家，进到小区内，必经之路上，一根绳子拉起了警戒线，此处危险，禁止通行了。
这眼看就要到家了，却要必须重新出小区，绕道定鼎路，走中州路小区南门回家。行吧！这咱表示理解。可一旁的老太太不乐意了，大热天的，手里还拎着2个大西瓜，实在不愿意绕来绕去，便和把守的工人争执起来，一个偏要过，一个偏不让。
就这么个事，太好解决了。我问老太太:“阿姨，您住几号楼？”老太太警惕地看看我:“10号！”我笑着说:“阿姨，这样吧 ! 你把西瓜放在我电动车车筐里，我帮你带到南门后，我等着你，怎么样？”老人家喜出望外，连连道谢，执拗的坚持非要送我一个西瓜。
我一直摆手婉拒，心里说:不用谢、不用谢 ! 我是不会告诉别人我是姓张的，再说，谁让我有车呢？ https://t.cn/RyhX1aC
中午下班回家，进到小区内，必经之路上，一根绳子拉起了警戒线，此处危险，禁止通行了。
这眼看就要到家了，却要必须重新出小区，绕道定鼎路，走中州路小区南门回家。行吧！这咱表示理解。可一旁的老太太不乐意了，大热天的，手里还拎着2个大西瓜，实在不愿意绕来绕去，便和把守的工人争执起来，一个偏要过，一个偏不让。
就这么个事，太好解决了。我问老太太:“阿姨，您住几号楼？”老太太警惕地看看我:“10号！”我笑着说:“阿姨，这样吧 ! 你把西瓜放在我电动车车筐里，我帮你带到南门后，我等着你，怎么样？”老人家喜出望外，连连道谢，执拗的坚持非要送我一个西瓜。
我一直摆手婉拒，心里说:不用谢、不用谢 ! 我是不会告诉别人我是姓张的，再说，谁让我有车呢？ https://t.cn/RyhX1aC
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