7月4日，海南省海洋与渔业厅公布《海南省无居民海岛开发利用审批办法》，明确单位或个人可申请开发利用无居民海岛。想要申请的单位或个人，应向省级海洋行政主管部门提出申请，并提交无居民海岛开发利用申请书、俱体方案和项目论证报告。

△海南岛屿风光（资料图）

此条消息一出，立即引来网友们的热议：

我要去当山主啦，名字都想好了，就叫桃花岛！

我的岛主梦要实现了！

那些说不尽买房是因为要买岛的，你们可以下手了！

在一座小岛上当“岛主”，每天牵着伴侣的手，一起在沙滩上观云卷云舒、一起在海岸边看朝阳东升、月影西斜是很多人的梦想。如今，这样的武侠小说式的场景真的要成为现实了吗？

当“岛主” 需过层层审批

实际上，我国无居民海岛有偿开发始于2011年4月。当时，国家海洋局曾联合沿海有关省、自治区海洋厅（局）向社会公布我国第一批开发资源无居民海岛名录。此后，国家还对开发无居民海岛建立相应的规章制度，无居民岛开发审批成为一项常规工作。

虽然相应的规章制度早早建立，但海岛开发方面的法律法规保障却一直有待完善，此次的《海南省无居民海岛开发利用审批办法》就给出了相当详尽的审批步骤。想当“岛主”要过多少关？一起看图了解下↓↓

“买岛”价格并不贵

要开发无人海岛，申请人还需要缴纳相关的使用金：据《海南省无居民海岛开发资源审批办法》第十四条规定，海南省无居民海岛使用金的征收和缴纳按国家和海南省有关规定执行。

无居民海岛的年使用金并不是很高，今年5月1日起施行的《无居民海岛使用金征收标准》就可作为参考：依据经济社会发展条件差异和无居民海岛分布情况，无居民海岛被划分为六等，而根据海岛用途、利用程度并不相同，每年的使用金也有一定差异。

如果这张表格让你看得满头雾水，不妨让小编为你算笔账。以一座1公顷（10000平方米）的旅游娱乐用岛为例：如果这座岛被归为一等，“岛主”的改造程度约在10%-30%之间（中度利用），一年的使用金最低57300元；如果这座岛被归为六等，甚至“岛主”的改造程度约在10%以下（轻度利用），一年的使用金最低仅需7500元！

一座10000平方米的岛，一年“租金”不到一万，价格能够说是实惠了吧？

“建岛”才是最大难题

除非你买下了一座无人岛，你可能希望它是这样的↓↓

这样的↓↓

或是这样的↓↓

但现实，却很可能是这样的↓↓

对于很多无人岛投资者来说，申请海岛也是预算的开始。岛屿的饮食供应及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出：

1）要让小岛堪住，就要充实生活机能。一要让交通通畅，二要增设电力与通讯设备，三是解决水源的问题。

2）建房屋成本比陆地的同等建筑高出数倍，从材料到工人都得用船载运到岛上。

3）无人岛的生态环境大多比较强韧，在建设同时维护好生态难度较大。

比起“买岛”，建设岛屿不仅会耗费大量财力，投资人也要担负起保护当地生态的责任。正如中国首个私人岛主朱仁民所说：“如果没有对祖国版图的崇拜，对大自然的敬畏，对生态的尊重，只为了经济效益去开发海岛，大自然一定会对人类予以报复。”

当个“岛主”，表面看上去既威风又不失罗曼蒂克，但实际上并不那么容易。

无居民海岛的年使用金并不是很高，今年5月1日起施行的《无居民海岛使用金征收标准》就可作为参考：依据经济社会发展条件差异和无居民海岛分布情况，无居民海岛被划分为六等，而根据海岛用途、利用程度相同，每年的使用金也有一定差异。虽然相应的规章制度早早建立，但海岛开发方面的法律法规保障却一直有待完善，此次的《海南省无居民海岛开发利用审批办法》就给出了相当简略的审批步骤。