【这栋杭城著名烂尾楼今天7亿元开拍，就在国际博览中心旁边，背后是一个生意人从巅峰跌落的人生】10年前，温州老板许承阜豪掷1.2亿，雄心勃勃拿下了钱江世纪城h-07-2的商服用地时，不会想到这个项目不是带他走向人生巅峰，而是滑铁卢。
5年前，杭州钱江世纪城的商业综合体万禹大厦外墙挂出了“许董事长你在哪里”的讨薪横幅时，人们不会想到这两栋美妙的波浪型大楼会一烂至今。
2018年，许老板被法院以非法吸收公众存款罪判处有期徒刑7年。
今天，“万禹大厦国有土地使用权和在建工程”以7亿元起拍。现在看来，万禹大厦位置绝佳——出庆春隧道，至钱江世纪城板块民和路与皓月路交界处，两栋波浪造型大楼就是它。
它的西南面就是钱江世纪城“百亿地王”保利澄品，旁边是杭州国际博览中心，地铁2号线盈丰站距离万禹大厦不过两三百米，在周边一片炫目的高档住宅和写字楼中，万禹大厦格外醒目。
“万禹大厦”标的被标注为“破产拍卖”，由杭州广建置业有限公司管理人送拍，也就是说房产已进入了破产拍卖程序。评估价约7.8亿元，7亿元起拍，保证金为1.4亿元。拍卖时间是从今天上午10点开拍，至明天上午10点止。
10年前拿地时钱江世纪城还是一片荒芜
许承阜，温州泰顺人，第一次做房产。在2010年，由他担任法定代表人的杭州广建置业有限公司雄心勃勃1.2亿拿下了钱江世纪城h-07-2的商服用地。
当时钱江世纪城还是一片荒芜。万禹大厦项目证载土地使用权面积为12456㎡，土地用途为商服用地，规划总建筑面积94873㎡。地上部分由A、B两座塔楼（4-27F）以及商业、餐饮裙楼（1-3F）组成。
按照当初许老板的设想，万禹大厦的商业模式是商铺和高档写字楼构成，其中三层裙楼要建成钱江世纪城唯一一个主题餐饮商业中心。
但是，许老板拿地后其资金状况却步步吃紧。为了“盘活”，他铤而走险，比如将商铺虚拟分割，以租代售，许诺年化超过12%的回报率。一度在萧山个体老板中还形成“热销”场面。
而这边连建筑款项都支付不了，又把万余平方米的写字楼抵押给建筑商。
这样的腾挪终究还是未能挺过资金难关，2014年底许老板失联，2015年1月过年前，讨薪民工把横幅挂上了大厦外墙。万禹大厦项目就此搁浅。
2018年5月，杭州市萧山区人民法院判决广建置业犯非法吸收公众存款罪，判处罚金30万元；法定代表人许承阜犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑7年，并处罚金25万元。
这一桩案件受害的投资者达247人，涉案金额8000余万元。
烂尾多年，无论拍卖还是重启拍卖公告有诸多提醒
当年的种种违规操作在此次拍卖中也留下了诸多后遗症。
比如该项目还有47位准业主，但均未办理《商品房买卖合同》的预告登记手续。
这些签约的房源主要是400-450㎡左右的写字楼，毛坯单价2万/㎡左右。
为此，万禹拍卖公告中有特别提醒“破产案件受理前，项目已签订《商品房买卖合同》并办理网签备案手续的房屋共47套，但均未办理《商品房买卖合同》的预告登记手续”。
公告中对这47套房产目前所涉纠纷的法律现状都做了一一说明，大多都是通过法律途径来确认房屋买卖的有效或者要求履行交付。
公告中明确“这些商品房买卖合同关系及纠纷，无论最终处理结果如何，本次拍卖中买受人的拍卖成交价款不作调整和找补”，“买受人应当注意到因项目部分房屋存在《商品房买卖合同》网签备案，可能会影响万禹大厦项目的复工、竣工、销售及不动产登记，并自愿承担相应的风险及责任。”
另外因为长期查封，竞拍成功，解封还可能会影响万禹大厦项目的复工、竣工、销售、不动产登记的时间，买受人要自愿承担相应的风险及责任。
还有，因为毕竟烂尾多年，复工会有种种交涉和费用，这些都是要由买受人有充分的心理准备的
。
杭州国际博览中心就在近旁，万禹会华丽转身吗
许老板2014年底撂摊子失联，2015年万禹全面停滞。2018年，许老板站在法院被告席上时，他知道，他的项目，他的万禹大厦所处的钱江世纪城已经从当年拿地时的一片荒芜华丽转身。
如今，万禹大厦所处区域已经聚集了体量不小的商业和住宅项目，周边林立着诸如大象国际中心、港丽望京、博地中心、诺德财富中心等中央商务办公楼，金融创新中心已颇具规模。写字楼每平方米日租金普遍在2.5-2.8元左右，售价每平方米在2.5-3万元左右，目前在售的奥体万科中心均价在每平方3万左右。
就住宅项目来说，周边有“百亿地王”项目保利澄品，新开高层售价4.7万/㎡左右；2018年的“万人摇”项目创世纪以及著名的奥体三兄弟，早前售价在3.5-3.9万/㎡左右。周边次新房如顺发和美家、金昌春和钱塘二手房价格每平方米早已逾5万……
现在，万禹大厦还是当初结顶时的模样，波浪型的外墙玻璃幕墙都没有安装，如果此次拍卖顺利的话，它是不是也有华丽转身的机会。（钱江晚报·小时新闻首席记者 肖菁）
5年前，杭州钱江世纪城的商业综合体万禹大厦外墙挂出了“许董事长你在哪里”的讨薪横幅时，人们不会想到这两栋美妙的波浪型大楼会一烂至今。
2018年，许老板被法院以非法吸收公众存款罪判处有期徒刑7年。
今天，“万禹大厦国有土地使用权和在建工程”以7亿元起拍。现在看来，万禹大厦位置绝佳——出庆春隧道，至钱江世纪城板块民和路与皓月路交界处，两栋波浪造型大楼就是它。
它的西南面就是钱江世纪城“百亿地王”保利澄品，旁边是杭州国际博览中心，地铁2号线盈丰站距离万禹大厦不过两三百米，在周边一片炫目的高档住宅和写字楼中，万禹大厦格外醒目。
“万禹大厦”标的被标注为“破产拍卖”，由杭州广建置业有限公司管理人送拍，也就是说房产已进入了破产拍卖程序。评估价约7.8亿元，7亿元起拍，保证金为1.4亿元。拍卖时间是从今天上午10点开拍，至明天上午10点止。
10年前拿地时钱江世纪城还是一片荒芜
许承阜，温州泰顺人，第一次做房产。在2010年，由他担任法定代表人的杭州广建置业有限公司雄心勃勃1.2亿拿下了钱江世纪城h-07-2的商服用地。
当时钱江世纪城还是一片荒芜。万禹大厦项目证载土地使用权面积为12456㎡，土地用途为商服用地，规划总建筑面积94873㎡。地上部分由A、B两座塔楼（4-27F）以及商业、餐饮裙楼（1-3F）组成。
按照当初许老板的设想，万禹大厦的商业模式是商铺和高档写字楼构成，其中三层裙楼要建成钱江世纪城唯一一个主题餐饮商业中心。
但是，许老板拿地后其资金状况却步步吃紧。为了“盘活”，他铤而走险，比如将商铺虚拟分割，以租代售，许诺年化超过12%的回报率。一度在萧山个体老板中还形成“热销”场面。
而这边连建筑款项都支付不了，又把万余平方米的写字楼抵押给建筑商。
这样的腾挪终究还是未能挺过资金难关，2014年底许老板失联，2015年1月过年前，讨薪民工把横幅挂上了大厦外墙。万禹大厦项目就此搁浅。
2018年5月，杭州市萧山区人民法院判决广建置业犯非法吸收公众存款罪，判处罚金30万元；法定代表人许承阜犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑7年，并处罚金25万元。
这一桩案件受害的投资者达247人，涉案金额8000余万元。
烂尾多年，无论拍卖还是重启拍卖公告有诸多提醒
当年的种种违规操作在此次拍卖中也留下了诸多后遗症。
比如该项目还有47位准业主，但均未办理《商品房买卖合同》的预告登记手续。
这些签约的房源主要是400-450㎡左右的写字楼，毛坯单价2万/㎡左右。
为此，万禹拍卖公告中有特别提醒“破产案件受理前，项目已签订《商品房买卖合同》并办理网签备案手续的房屋共47套，但均未办理《商品房买卖合同》的预告登记手续”。
公告中对这47套房产目前所涉纠纷的法律现状都做了一一说明，大多都是通过法律途径来确认房屋买卖的有效或者要求履行交付。
公告中明确“这些商品房买卖合同关系及纠纷，无论最终处理结果如何，本次拍卖中买受人的拍卖成交价款不作调整和找补”，“买受人应当注意到因项目部分房屋存在《商品房买卖合同》网签备案，可能会影响万禹大厦项目的复工、竣工、销售及不动产登记，并自愿承担相应的风险及责任。”
另外因为长期查封，竞拍成功，解封还可能会影响万禹大厦项目的复工、竣工、销售、不动产登记的时间，买受人要自愿承担相应的风险及责任。
还有，因为毕竟烂尾多年，复工会有种种交涉和费用，这些都是要由买受人有充分的心理准备的
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#人生首席# 12.6人生首席repo 人民大会堂的山顶视野还可以！二楼音效也可以！比工体强～就是安检太不人性了～开场也没全检完。。。
佳琳这个嗓子真的绝了～《水》绝美！！！一定要听！！凯迪拉凤的《L'amore si muove》真的是太上头了～
彬彬越来越优秀了！一楼姐妹反映和李总唱的时候高音音效不太好有点儿呲～山顶完全没有这个困扰～尤其 《星》转音的地方好听！！还和权权一起唱了蔬果店的 《展翅飞翔》啊！我爱蔬果店！！和佳琳的 《Danny boy》 也可好！！
权权为了展现自己的会已经不择手段了～拉着小提琴的漂亮妹妹又搂又抱还有吻手～可以可以～《一直伴你左右》也很能体现他的会了～
3A的《小鸽子》我是真的好喜欢这个歌儿！！3A我可以！
原版的《最终信仰》《happy heart》双人带舞蹈的！《你眼里的蓝》只有天哥跳舞了！！真的很圆满了～天哥的舞台感也太好了～连唱带跳！《你眼里的星光》值得！！
越越姐是神仙吧～龚棋你放开越越姐让我来！和⭕合作的仙才叹真的出乎我意料了～太好听了！前奏开始以为我听错了～原本就好喜欢那个歌儿原唱也特别棒～⭕的天边外就很绝了～加上孤独王者。。。啊！情绪带入感太好了吧。。。我想看小时代音乐剧！
嘎嘎一出来就是鸡叫现场了～和余笛老师+佳琳《les rois du monde》
这歌儿真是什么时候听都上头～《秣马》一首让我取消跳过片头的歌儿～配上《家》又突然温柔的我快哭了～
期待余笛老师和龚棋的火焰！期待凯哥的音乐会！！！有一天你会知道！人生的首席 是不怕面对！[给你小心心]
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