【“认房不认贷”新政落地首个周末:#北京有楼盘24小时内销售额破亿#】#认房不认贷后中介忙到凌晨三点# 据半两财经,“售楼处排起了长队”“单日劲销1个亿”“带看量”“签单量是上周的2倍”……在北京宣布执行“认房不认贷”的首个周末,地产圈的从业者格外忙碌,兴奋、激动的心情更是溢于言表,除了宣传海报,开发商和房产中介也在朋友圈不断晒出成交喜报和业绩。
根据目前北京的政策,如果是普通住宅,首套房的首付比例不低于35%;非普宅则不低于40%。如果是二套房,普宅首付比例不低于60%,非普宅则不低于80%。所以,如果认定为首套房,首付比例将大幅下降。而且相比二套房贷,首套房贷的利率更低。目前北京首套房贷利率为4.75%,二套房贷是5.25%。“认房不认贷”后,购房门槛和购房成本明显下降,或明显促进无房有贷款记录以及卖一买一购房需求入市。不过,由于成交是网签数据,有滞后的效应,目前成交量还不明显。
“昨天忙到凌晨3点,签单量大概是上周末的一两倍。今天一早就又开始谈单子了。”朝阳区的一位房产中介人员说,节奏要起来了,开始忙了。
北京链家朝阳区劲松三区店商圈经理邢立军也表示,前天晚上政策发布以来,门店的咨询量特别多。“昨天一天我们的线上咨询量有35个,上周六的时候我们有11个,多出了2倍。新增客户量也比之前多。还没有那么快反映到带看量上。”不过,邢立军表示,今天看房的人明显多了,约了有20多组。
同样是在房山区,有的售楼处还出现了排队的现象,“周六早10点,售楼处就已座无虚席,甚至在门外排起了等候长队。”学府印悦是中建智地开发的项目,据该开发商的工作人员介绍,自9月1日晚北京 “认房不认贷”新政落地后24小时内,学府印悦项目成交突破35套。该项目工作日日均客流量30组左右,周六日每天80组左右,但新政后首日一天到访量近乎翻倍。值得一提的是,中建智地在北京的首个“府系"项目国贤府,在北京新政落地后24小时内,热销破亿。
根据目前北京的政策,如果是普通住宅,首套房的首付比例不低于35%;非普宅则不低于40%。如果是二套房,普宅首付比例不低于60%,非普宅则不低于80%。所以,如果认定为首套房,首付比例将大幅下降。而且相比二套房贷,首套房贷的利率更低。目前北京首套房贷利率为4.75%,二套房贷是5.25%。“认房不认贷”后,购房门槛和购房成本明显下降,或明显促进无房有贷款记录以及卖一买一购房需求入市。不过,由于成交是网签数据,有滞后的效应,目前成交量还不明显。
“昨天忙到凌晨3点,签单量大概是上周末的一两倍。今天一早就又开始谈单子了。”朝阳区的一位房产中介人员说,节奏要起来了,开始忙了。
北京链家朝阳区劲松三区店商圈经理邢立军也表示,前天晚上政策发布以来,门店的咨询量特别多。“昨天一天我们的线上咨询量有35个,上周六的时候我们有11个,多出了2倍。新增客户量也比之前多。还没有那么快反映到带看量上。”不过,邢立军表示,今天看房的人明显多了,约了有20多组。
同样是在房山区,有的售楼处还出现了排队的现象,“周六早10点,售楼处就已座无虚席,甚至在门外排起了等候长队。”学府印悦是中建智地开发的项目,据该开发商的工作人员介绍,自9月1日晚北京 “认房不认贷”新政落地后24小时内,学府印悦项目成交突破35套。该项目工作日日均客流量30组左右,周六日每天80组左右,但新政后首日一天到访量近乎翻倍。值得一提的是,中建智地在北京的首个“府系"项目国贤府,在北京新政落地后24小时内,热销破亿。
最近运动量属实有点过头
五点下班可以赶上看夕阳
[举车]8月23号,骑行23.7km,第一遍走该路线,在山间夕阳虫鸣中强风吹拂,感觉活着还是值得的。
[全力以赴]8月24号,跑步3.05km,人胖了之后就跑不了,报了比赛,希望可以督促运动。[苦涩]
[举车]8月29号,骑道场山11.71km,暴雨中40多码冲下山,贼爽,好久没有这么畅快的淋雨,很兴奋。
[举车]8月31号,骑1/2金盖山23.2km,太陡了实在骑不到顶,我是推上去的[苦涩]下次再冲,半山坡遇见一个牛逼的大哥说多蹬几次就行了,希望下次顶峰相见。老郑手贱抓了一只大蝗虫,被刺了四个孔,虫儿已经被我判正当防卫无罪释放,这要是搁小时候,我已经烤烤吃了。
️9月2号,霞幕山集体露营,拎20kg的胖娃溯溪两小时(别人家)也算我运动,胳膊老酸了
9月3号,羽毛球2h,希望跟着教练好好练能有进步。
明天不知道还能不能起来上班!
五点下班可以赶上看夕阳
[举车]8月23号,骑行23.7km,第一遍走该路线,在山间夕阳虫鸣中强风吹拂,感觉活着还是值得的。
[全力以赴]8月24号,跑步3.05km,人胖了之后就跑不了,报了比赛,希望可以督促运动。[苦涩]
[举车]8月29号,骑道场山11.71km,暴雨中40多码冲下山,贼爽,好久没有这么畅快的淋雨,很兴奋。
[举车]8月31号,骑1/2金盖山23.2km,太陡了实在骑不到顶,我是推上去的[苦涩]下次再冲,半山坡遇见一个牛逼的大哥说多蹬几次就行了,希望下次顶峰相见。老郑手贱抓了一只大蝗虫,被刺了四个孔,虫儿已经被我判正当防卫无罪释放,这要是搁小时候,我已经烤烤吃了。
️9月2号,霞幕山集体露营,拎20kg的胖娃溯溪两小时(别人家)也算我运动,胳膊老酸了
9月3号,羽毛球2h,希望跟着教练好好练能有进步。
明天不知道还能不能起来上班!
明天开始节约生活[泪]谁能想到8.15到今天两个人➕1200房租已经花了快5000,又是月光的一个月[苦涩]
想了想怎么能省省呢?
1、能在家烧饭就在家烧饭,出去吃成本远远高于自己烧。(下个馆子少则三四十,多则一两百…可是一斤肉才十几)
2、控制购买欲,看着喜欢的东西不一定要买,买回来也是落灰,必需品可买。(口红明明有四五根,用完再买,之前买的都快过期没用完…)
3、出行以步行、公交车、电瓶车为主。(油价越来越高了…小杨车加一次油快500)
省钱降低生活质量,在一定舒适的生活状态下,两个人该花花,该省省也可以过的很舒服
想了想怎么能省省呢?
1、能在家烧饭就在家烧饭,出去吃成本远远高于自己烧。(下个馆子少则三四十,多则一两百…可是一斤肉才十几)
2、控制购买欲,看着喜欢的东西不一定要买,买回来也是落灰,必需品可买。(口红明明有四五根,用完再买,之前买的都快过期没用完…)
3、出行以步行、公交车、电瓶车为主。(油价越来越高了…小杨车加一次油快500)
省钱降低生活质量,在一定舒适的生活状态下,两个人该花花,该省省也可以过的很舒服
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