​关于楼市刺激之后的思考！乾坤大罗移！
一切皆是假象！冷静冷静再冷静！

南京二手房成交量超乎你的想象，可以用极度冷清来形容！对就是这样！可别不服气！
如果不是，你可以拿出你的数据来怼我！

南京～～～钟英学区房单价才44000一平？而且是实用两房，真便宜。我记得不都是五六万的？

​“认房不认贷”等一系列政策体现了GJ刺激经济的决心，我认为房价短期会有一定涨幅，但是未必会有很多。毕竟房住不炒才是主旋律，涨是不可能有之前那种涨幅，土地财政已经完成了历史使命。短期的刺激政策，只是为了解决眼前的问题。毕竟高房价导致的出生率持续下降等一系列社会问题的负面影响更加深远。前不久“全国不动产统一登记”已经完成，显然是为房产税做准备。等到地方债务完成，地产税更待何时。
​虽然“认房不认贷”极大降低了首付比例，同时也加大了购房者的杠杆倍数。在经济下行周期，加杠杆增加个人负债，如果没有足够的现金储备和非常稳的现金流，这个时候未必是一个好的选择。

上海楼市现状。
最近，各种涨价、爆满、火热、挂牌暴增的消息充斥着朋友圈。许多博主也在现场拍摄，显示售楼处爆满，甚至出现了样板间限流和中介直播挂牌量一夜之间暴增的情况。这让许多购房者感到恐慌。在这里，我想给大家一点信心，不要被这些假象所迷惑。

首先，仔细观察，你会发现所谓爆满的楼盘都是之前热度就很高的高认购盘。简单的逻辑，因为认房不认贷释放了置换需求。置换需求通常首选新房。因此，这些高热度的新房一直都是这些人的主要选择。看看我们之前提到的一些冷盘，你就会明白，很少有博主敢去拍摄，因为这些盘当然不会拍自己的窘境。因此，这就制造了一种楼市火爆的假象。
那么，二手房业主涨价，连夜挂牌的情况总是真的吧？你不必理会他们，除非他们手头的房子本身就是优质资产。否则，他们就是没有看清形势。再次强调，这轮政策是置换的机会，不是涨价套现的机会。除非你手头的房子处于置换链条的上游，即供不应求的那种。
否则，在十几万辆挂牌的大环境下，你凭什么比别人卖得贵？所以，不要慌，如果你真的着急，就去二手市场捡漏吧。

最后，看完是一种美德，赠人玫瑰，手有余香，愿所有人红红火火，大吉大利！

无法拯救的睡眠～你有遗憾吗，我本以为人生最大的遗憾是所爱隔山海，山海不可平，后来才知道海有舟可渡，山有路可行，山海皆可平，难平是人心，可能这人世间，没有人不遗憾，只是有人不喊疼罢了～这世间无人不冤，有情皆孽，一切都在变化，且都难随本心，我们都希望心有山水不造作，静而不争远是非，且停且忘且随风，且行且看且从容，能够做到不念过往，不畏将来，可又有几人能实现千山暮雪，海棠依旧呢？太累了～

抖音热推主角小说！！[羞嗒嗒][撒狗粮][haha]10pgj[疑问][泪]
书名：《韩静云靳元礼》又名《韩静云靳元礼》
主角：《韩静云靳元礼》又名《韩静云靳元礼》
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《时清池陆聿》又名《时清池陆聿》
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十分神奇，冬暖夏凉的，可稀罕了。”
　　陆樱静默下去，那东西有多稀罕，她比谁都清楚，因为那是秦洧特意做好了送给她的定情信物。
　　他知她怕冷，知她怕热，知她不喜炉火，知她不喜寒冰，他说要那玉玲珑替他冬日添暖，夏日送凉。
　　后来她被迫悔婚的时候，将那东西连同所有承载着他们过往回忆的物件都还给了他。
　　现在，他要将那东西送给旁人了。
　　她低头眨了两下眼睛，恍然的扯了下嘴角，怪不得非要她去给新妃教规矩，原来是要她亲眼看着，他把曾经对自己的好，一点点给了旁人。
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先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
　宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理，不宜偏私，使内外异法也。
　　侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下。愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
　　将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能，是以众议举宠为督。愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
　　亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之信之，则汉室之隆，可计日而待也。
　　臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。
　　先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。
　　愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。今当远离，临表涕零，不知所言