【#专家称京沪未来俩月房价或涨10%#】#认房不认贷后有楼盘单日认购超56亿#9月1日晚间，北京市住建委等三部门联合印发通知，明确自9月1日起，北京落地执行“认房不认贷”政策。经历了六年半的时间，北京二套住房的评定标准出现了调整。
通知发布的时间是在周五下班后，但北京楼市的参与者们迅速进入工作状态。“认房不认贷”五个字刷爆朋友圈。
由于8月30日一线城市中，广州、深圳已经官宣“认房不认贷”，北京的各大开发商已早有准备，北京官宣后不久，“红”成为各大开发商的一致选择，纷纷晒出72小时、48小时不打烊的海报，准备周末大干一场。做好周末开足马力接待购房者来访的同时，更有开发商选择用涨价预期“逼”消费者一把。
某央企开发商位于房山的项目，官方宣布自9月1日0时起，价格全面上调1%。另有传言，知名央企招商蛇口在副中心的璀璨公元项目，在新政后立即宣布提价2%。
对此，记者向招商蛇口方面进行了求证，公司方面回应：消息不实，存在误解。璀璨公元的工作人员向记者表示，行业沉寂已久，大家都在期盼利好的落实，如今行业看到希望，作为知名央企，绝不会在这个时候做出涨价这样的决定，这次编外人员发生的失误，造成了不良的影响，公司正在严肃处理，也希望市场可以正确理解企业的行为。
除此之外，还有多个项目宣布，将收回目前案场所有的折扣。某项目销售人员向记者透露，他们已经接到通知，要求各个项目周一上报价格调整方案，取消所有赠送政策，另外，项目开始严卡7天首付20%及分期付清首付的周期。还有部分项目，将案场销控的时间缩短为20分钟，20分钟无转账记录，即取消销控。
气氛烘托到位，效果也得到显现。9月2日，各大销售、经纪人朋友圈里开始晒的，变成了内部微信群里的各种喜报。某销售代理公司的负责人告诉记者，昨天夜里，确实很多项目案场都是通宵达旦，一晚上卖出去十几二十几套房的项目很多，久旱逢甘霖，很久没有经历过这样的夜晚了。
官宣“认房不认贷”之后的首个首次开盘的中建璞园率先得到幸运加持。早已确定好的开盘时间，刚好赶在了新政后的第一天。9点钟正式开盘，8点屋子里已经坐满了人，椅子都不够用，开盘即实现销售268套，成交金额达21.8亿元。
为何政策一落地，就有如此快速、明显的效果？
合硕机构首席分析师郭毅表示，在北京落地执行“认房不认贷”之前，市场已经有了一定预期。北京很多购房家庭都在等着这个政策出来。很多售楼处都有已经交过定金，但还没有进入实质性签约，一直犹豫的买房人。政策落定首先释放的就是这些一直在市场上看房、买房、选房，已经挑选到了心仪的房子，因为价格或政策预期的原因，迟迟没有落定的意向购房者。表现到市场上，就是一个集中释放、集中成交的过程。
郭毅表示，当下市场主要还是消耗的存量买房人，更大的增量需要有更多的政策去拉动。在她看来，“认房不认贷”对北京市场成交量的拉动，主力是在金九银十，热度或能延伸到年底，明年市场的走向，还是要看后续的政策走向和支持幅度。
中原地产首席分析师张大伟和记者分享了他的判断，他分析称，北京、上海执行“认房不认贷”，未来2个月部分区域房价可能出现10%左右的涨幅，二手房成交量有望单月在8月份的基础上上涨100%，但进入10月后，市场可能逐渐消化完存量需求，再次进入平稳状态。
北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志则对房企，特别是房企的一线操盘手给出建议。他表示，当前市场的基本面并没有发生变化，经济仍有下行的压力。目前的政策主要集中在信贷方面的变化，对于有购房欲望的、有支付能力的购房者，降低了他们买房的门槛，减轻了首付的压力，并没有带来巨大的增量，对于这样的市场，一线的营销人员首先是应该呵护、关爱、保护购房者，而不是把意向购房者当“韭菜”。
陈志指出，政策出台的目的是有效支持刚性和改善购房需求，并不存在涨价的动力，市场营销主体，也就是房企一定要客观、正确的理解市场，而不是自以为是的跟风。对于企业来说，当下现金流仍然是最重要的，踏踏实实活下来是最重要的。“一点点价格的上涨解决不了企业任何问题，反而会给消费者带来伤害。”
“企业内部，特别是国企央企内部，应该要出台相应的制度，要求一线人员严格执行相关政策，不过度解读，不擅自夸大。”陈志表示，央企、国企有责任带头，营造一个良好的市场氛围，真正为购房者着想，为购房者服务，提供高品质的产品。
对于购房人在当下的市场环境下，该如何选择。郭毅也给出了建议。
她表示，“认房不认贷”是针对改善家庭的重要利好，当前确实是置业窗口期。但也要注意，改善家庭置业，还是要关注房子的长期价值、生活配套。一方面要关注项目周边的学校、交通、商业配套，这样能够在入住之后解决孩子的教育、日常的通勤及购物消费等生活所需，同时随着配套规划的不断落位，生活便利度不断成熟之后，也能够形成持续性拉升房价的动力。另一方面，就是要关注生活空间品质的升级。目前市面上的新房户型空间更合理，还有政府的限价，部分区域还与二手房存在一定价差，未来价值也更好能得到兑现。（央广网）
通知发布的时间是在周五下班后，但北京楼市的参与者们迅速进入工作状态。“认房不认贷”五个字刷爆朋友圈。
由于8月30日一线城市中，广州、深圳已经官宣“认房不认贷”，北京的各大开发商已早有准备，北京官宣后不久，“红”成为各大开发商的一致选择，纷纷晒出72小时、48小时不打烊的海报，准备周末大干一场。做好周末开足马力接待购房者来访的同时，更有开发商选择用涨价预期“逼”消费者一把。
某央企开发商位于房山的项目，官方宣布自9月1日0时起，价格全面上调1%。另有传言，知名央企招商蛇口在副中心的璀璨公元项目，在新政后立即宣布提价2%。
对此，记者向招商蛇口方面进行了求证，公司方面回应：消息不实，存在误解。璀璨公元的工作人员向记者表示，行业沉寂已久，大家都在期盼利好的落实，如今行业看到希望，作为知名央企，绝不会在这个时候做出涨价这样的决定，这次编外人员发生的失误，造成了不良的影响，公司正在严肃处理，也希望市场可以正确理解企业的行为。
除此之外，还有多个项目宣布，将收回目前案场所有的折扣。某项目销售人员向记者透露，他们已经接到通知，要求各个项目周一上报价格调整方案，取消所有赠送政策，另外，项目开始严卡7天首付20%及分期付清首付的周期。还有部分项目，将案场销控的时间缩短为20分钟，20分钟无转账记录，即取消销控。
气氛烘托到位，效果也得到显现。9月2日，各大销售、经纪人朋友圈里开始晒的，变成了内部微信群里的各种喜报。某销售代理公司的负责人告诉记者，昨天夜里，确实很多项目案场都是通宵达旦，一晚上卖出去十几二十几套房的项目很多，久旱逢甘霖，很久没有经历过这样的夜晚了。
官宣“认房不认贷”之后的首个首次开盘的中建璞园率先得到幸运加持。早已确定好的开盘时间，刚好赶在了新政后的第一天。9点钟正式开盘，8点屋子里已经坐满了人，椅子都不够用，开盘即实现销售268套，成交金额达21.8亿元。
为何政策一落地，就有如此快速、明显的效果？
合硕机构首席分析师郭毅表示，在北京落地执行“认房不认贷”之前，市场已经有了一定预期。北京很多购房家庭都在等着这个政策出来。很多售楼处都有已经交过定金，但还没有进入实质性签约，一直犹豫的买房人。政策落定首先释放的就是这些一直在市场上看房、买房、选房，已经挑选到了心仪的房子，因为价格或政策预期的原因，迟迟没有落定的意向购房者。表现到市场上，就是一个集中释放、集中成交的过程。
郭毅表示，当下市场主要还是消耗的存量买房人，更大的增量需要有更多的政策去拉动。在她看来，“认房不认贷”对北京市场成交量的拉动，主力是在金九银十，热度或能延伸到年底，明年市场的走向，还是要看后续的政策走向和支持幅度。
中原地产首席分析师张大伟和记者分享了他的判断，他分析称，北京、上海执行“认房不认贷”，未来2个月部分区域房价可能出现10%左右的涨幅，二手房成交量有望单月在8月份的基础上上涨100%，但进入10月后，市场可能逐渐消化完存量需求，再次进入平稳状态。
北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志则对房企，特别是房企的一线操盘手给出建议。他表示，当前市场的基本面并没有发生变化，经济仍有下行的压力。目前的政策主要集中在信贷方面的变化，对于有购房欲望的、有支付能力的购房者，降低了他们买房的门槛，减轻了首付的压力，并没有带来巨大的增量，对于这样的市场，一线的营销人员首先是应该呵护、关爱、保护购房者，而不是把意向购房者当“韭菜”。
陈志指出，政策出台的目的是有效支持刚性和改善购房需求，并不存在涨价的动力，市场营销主体，也就是房企一定要客观、正确的理解市场，而不是自以为是的跟风。对于企业来说，当下现金流仍然是最重要的，踏踏实实活下来是最重要的。“一点点价格的上涨解决不了企业任何问题，反而会给消费者带来伤害。”
“企业内部，特别是国企央企内部，应该要出台相应的制度，要求一线人员严格执行相关政策，不过度解读，不擅自夸大。”陈志表示，央企、国企有责任带头，营造一个良好的市场氛围，真正为购房者着想，为购房者服务，提供高品质的产品。
对于购房人在当下的市场环境下，该如何选择。郭毅也给出了建议。
她表示，“认房不认贷”是针对改善家庭的重要利好，当前确实是置业窗口期。但也要注意，改善家庭置业，还是要关注房子的长期价值、生活配套。一方面要关注项目周边的学校、交通、商业配套，这样能够在入住之后解决孩子的教育、日常的通勤及购物消费等生活所需，同时随着配套规划的不断落位，生活便利度不断成熟之后，也能够形成持续性拉升房价的动力。另一方面，就是要关注生活空间品质的升级。目前市面上的新房户型空间更合理，还有政府的限价，部分区域还与二手房存在一定价差，未来价值也更好能得到兑现。（央广网）
昨天晚上在中成药群里讨论了一下中药治疗肿瘤促进肿瘤生长的问题，希望大家不要轻易的服用中药，虽然我也是用中成药来辅助治疗肿瘤的，希望大家慎重。有几个患者的反馈：“对，不能盲目乱投医，我们去年12月份在郑州肿瘤医院，开始喝半个月，后来又开28天的还没有来得及吃，去医院做核磁就有复发迹象，28天几千块钱都浪费了，后来吃群主的药，半个月肿瘤有缩小”（药方为附件1），“我们也在北京开过中药，挺有名忘记叫啥了？疫情视频问诊的～中药里面有蝎子，小花蛇～孩子吃第二袋的时候就说不舒服。我全部扔了～3000块钱就扔了，我怕给孩子吃坏了”（药方为附件2），“我表妹骶骨位置的肿瘤，春节前后分别吃了半个月的中药和开的消瘤丸，开药的医生是江苏省中医院的张成铭，吃前肿瘤10公分不到，吃后肿瘤长的飞快，几个月长到了16公分左右，她家人一直也不敢确定是吃中药的原因，毕竟是很权威的医生，但确实是吃后开始快速长的。原来他们说大概是吃中药吃的，我还不太信，感觉不管用，但也不至于会催大，现在看来，就是吃中药吃大的”。希望前人踩过的坑大家避免再一次踩进去。今天又从热搜里看到一条肿瘤患者喝完四顿汤药就死亡了的新闻（也转载的微博里了），提醒大家中药治疗肿瘤一定要慎之又慎。
126瘦到96斤|一天饮食记录分享
初始体重: 126.7斤
目前体重:97.4
⬇️29.3
好多人来新疆旅游，时间长了都会说不适应，因为男方比较湿，这边干，然后饮食这边特色辣子鸡，大盘鸡，拌面，抓饭，烤包子，炒米粉馕啥的，都容易上火[泪][泪][泪]，我呆了几年了都没上火过，这个夏天尾巴里俺中暑➕上火[苦涩][苦涩][苦涩]，所以断更了几天。
饮食记录（这两天）
▪️猪肉粉条包配油条豆沙包，甜咸搭配。
▫️白天我在果园里，晚上回来又吃很重口的，我就歇菜了，好吃是真好吃，今天好点了但是估计很久不敢这么吃了。
▪️这边炸鸡汉堡店基本都是现做的，炸鸡都是热乎乎送来的。
▫️生病前两天晚上喝了小酒配下酒菜，还吃了鸭脖一些零食，感觉久违的美妙。
奶油碎碎念
一生病就觉得健康比什么都重要，体重啥的都不会关心了，只想好好快点好起来，等这段时间忙完了，一定要恢复健身恢复健康生活！！！
#减肥大作战##秋日变美大作战##运动就是坚持#
初始体重: 126.7斤
目前体重:97.4
⬇️29.3
好多人来新疆旅游，时间长了都会说不适应，因为男方比较湿，这边干，然后饮食这边特色辣子鸡，大盘鸡，拌面，抓饭，烤包子，炒米粉馕啥的，都容易上火[泪][泪][泪]，我呆了几年了都没上火过，这个夏天尾巴里俺中暑➕上火[苦涩][苦涩][苦涩]，所以断更了几天。
饮食记录（这两天）
▪️猪肉粉条包配油条豆沙包，甜咸搭配。
▫️白天我在果园里，晚上回来又吃很重口的，我就歇菜了，好吃是真好吃，今天好点了但是估计很久不敢这么吃了。
▪️这边炸鸡汉堡店基本都是现做的，炸鸡都是热乎乎送来的。
▫️生病前两天晚上喝了小酒配下酒菜，还吃了鸭脖一些零食，感觉久违的美妙。
奶油碎碎念
一生病就觉得健康比什么都重要，体重啥的都不会关心了，只想好好快点好起来，等这段时间忙完了，一定要恢复健身恢复健康生活！！！
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