#关注汉中#【汉中首例存量房跨行“带押过户”登记成功办理】“真想不到，没有还清银行贷款的房子现在也能办理不动产过户，真是太方便了。”8月24日，在我市不动产登记交易服务大厅，市民李先生如愿将自己的一套有按揭贷款的商品房卖给了白先生，并顺利完成了交易登记，成为我市首个存量房跨行“带押过户”登记业务实例。

以前，传统的二手房买卖过户时，卖方如在银行有房屋贷款，就先要筹措资金还清银行贷款，办理抵押权注销手续后才能办理交易过户登记，买方如申请房贷需再办理抵押登记手续，对于买卖双方来说，需往返在银行和登记大厅来回奔波多次，流程烦琐。

为进一步深化不动产登记和金融便民利企合作，保障抵押不动产交易安全，提升便利化服务水平，市自然资源局联合市住房和城乡建设局、市住房公积金管理中心、中国人民银行汉中市分行、国家金融监督管理总局汉中监管分局和各金融机构召开了多次研讨会共同商定办理流程、要件收取、业务衔接等事项，于今年6月印发了《关于协同开展不动产“带押过户”业务的通知》及《不动产“带押过户”分步业务操作流程》。通过业务协同、流程再造、系统改造、技术攻关，有效推动不动产“带押过户”业务开展，最大限度维护各方合法权益，保障资金安全，提高不动产流转效率。

“带押过户”在方便企业群众的同时，对安全性也有了更高的要求。市不动产登记交易服务中心结合实际采用“顺位抵押+资金监管”的“汉中模式”，充分保障买卖双方和金融机构的合法权益，在交易未完成之前，所有资金均由第三方的“监管账户”监管，避免发生各类风险隐患，努力将“带押过户”风险降至最低。

我市首例跨行不动产“带押过户”经历了买卖双方签订存量房买卖合同，卖方贷款银行建设银行、买方贷款银行西安银行、资金监管银行长安银行签订协议，资金监管、审批放款、转移和顺位抵押二合一登记、资金划转、注销原抵押的全流程快速办理，既减轻了买卖双方资金压力，避免高额垫资费用，也有效防范了金融风险，为房地产交易市场注入了新的活力。

​​格局”，本来是一个中性词，可以是吉格，也可能是凶局。八字本质是一门“成功学”，《周易》曰：天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物。前人在正财格、偏财格、正官格、七杀格、正印格、偏印格、食神格、伤官格这“八格”之外还搜罗了众多“外格 ”，比如曲直格、炎上格、从革格、六阴朝阳格……不是玩弄文字游戏，而是探求成功的规律。《十干从化定诀》：“凡看八字，先明从化为本。从化不成，方论财官。财官无取，方论格局。非格非局，无足论矣。若从化成格成局，必为富贵之命。”
创作四柱八字的前辈高人，苦心孤诣设计命理规则，是为了筛选人才。四柱八字反映儒家的世界观，主张积极入世。在他们看来，有所作为之人，才是“好”命格；“非格非局”之命，注定不成大器，没必要深入研究。

今日做饭：
这个焖饭我也不知道到底哪出了问题。。。锅自己跳停了两次，我重新开了三次才焖熟，但是非常不好吃，饭是夹生的，土豆熟了但是没入味。。总之是失败了最后还是点了外卖。。。一锅饭我想喂小区里的狗来着，但是找了一圈没找到，这个狗总是在我没东西喂它的时候出现..
准备焖饭的菜我弄多了，锅有点小放不下，所以剩的香菇胡萝卜土豆我炒了炒，还挺成功的就是咸了点
今天菜切的还挺好的，都切成小块了，也没切到手....再也不会乱尝试什么焖饭了。。下次就正常煮饭然后炒菜好了。。已经买好了明天的菜，明天再战