【#住宅专项维修资金如何使用管理#北京四部门发文明确】9月4日，据北京市住房和城乡建设委员会官网消息，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房资金管理中心等四部门联合下发《关于加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理有关问题的通知》，《通知》中称，专维资金除可以办理定期存款或委托开户银行购买一级市场国债外，禁止其他任何形式的理财或投资以 及将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。
据了解，住宅专项维修资金的使用和管理，涉及住宅日常安全维护，事关广大业主的切身利益。维修资金归集后可由北京市住房资金管理中心代管，也可经业主大会共同决定后自行管理。
为防止业委会由于灭失等原因出现不能履职、无法开展工作，致使维修资金支取使用受到影响；以及业委会对划转后维修资金管理能力欠缺，银行账户管理不规范，导致存储利率偏低（目前市住房资金管理中心代管期间的存储年利率是3%），致使广大业主利益受损，《通知》就维修资金划转后使用管理工作提出明确要求。
一是业主大会、业主委员会应加强对划转后维修资金的使用管理，划转后维修资金除可以办理定期存款或购买一级市场国债外，禁止其他任何形式的理财或投资，并需严格按照国家及北京市相关规定依法合规支取使用。
二是维修资金划转后的业主委员会出现合并、分立或者撤销情况时，应及时凭借相关证明到开户银行办理账户的开立、变更或者撤销手续，以确保日后维修资金的正常支取使用。
三是维修资金划转后的业主委员会出现不能履职等情形影响维修资金正常使用的，或业主委员会主动提出申请的，街道（乡镇）应组织召开业主大会临时会议，共同决定委托居委会、业委会或物管会将维修资金余额交存至市住房资金管理中心。
四是业主委员会应当每季度一次与开户银行核对维修资金账目，并将维修资金账目向全体业主公布，业主有异议的可以要求复核。业主委员会还应协助提供业主对其分户账中维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。
五是区住建委（房管局）、市住房资金管理中心所属管理部会同属地街道（乡镇）建立有关信息通报制度，加强对划转后维修资金使用管理的联合监督，确保资金使用安全。
六是开户银行不得违规为业委会办理违反国家及本市政策规定的维修资金使用支取，市住房城乡建设、住房资金管理、金融监管等部门加强对专维资金开户银行的考核测评，涉及违规的将依法追究相关责任。
《通知》的发布，进一步明确了业委会和开户银行对划转维修资金账户的管理职责，搭建区住建房管部门、住房资金管理部门、属地街道（乡镇）的联合监管平台，切实保障广大业主合法权益。
文/北京青年报记者 宋霞
据了解，住宅专项维修资金的使用和管理，涉及住宅日常安全维护，事关广大业主的切身利益。维修资金归集后可由北京市住房资金管理中心代管，也可经业主大会共同决定后自行管理。
为防止业委会由于灭失等原因出现不能履职、无法开展工作，致使维修资金支取使用受到影响；以及业委会对划转后维修资金管理能力欠缺，银行账户管理不规范，导致存储利率偏低（目前市住房资金管理中心代管期间的存储年利率是3%），致使广大业主利益受损，《通知》就维修资金划转后使用管理工作提出明确要求。
一是业主大会、业主委员会应加强对划转后维修资金的使用管理，划转后维修资金除可以办理定期存款或购买一级市场国债外，禁止其他任何形式的理财或投资，并需严格按照国家及北京市相关规定依法合规支取使用。
二是维修资金划转后的业主委员会出现合并、分立或者撤销情况时，应及时凭借相关证明到开户银行办理账户的开立、变更或者撤销手续，以确保日后维修资金的正常支取使用。
三是维修资金划转后的业主委员会出现不能履职等情形影响维修资金正常使用的，或业主委员会主动提出申请的，街道（乡镇）应组织召开业主大会临时会议，共同决定委托居委会、业委会或物管会将维修资金余额交存至市住房资金管理中心。
四是业主委员会应当每季度一次与开户银行核对维修资金账目，并将维修资金账目向全体业主公布，业主有异议的可以要求复核。业主委员会还应协助提供业主对其分户账中维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。
五是区住建委（房管局）、市住房资金管理中心所属管理部会同属地街道（乡镇）建立有关信息通报制度，加强对划转后维修资金使用管理的联合监督，确保资金使用安全。
六是开户银行不得违规为业委会办理违反国家及本市政策规定的维修资金使用支取，市住房城乡建设、住房资金管理、金融监管等部门加强对专维资金开户银行的考核测评，涉及违规的将依法追究相关责任。
《通知》的发布，进一步明确了业委会和开户银行对划转维修资金账户的管理职责，搭建区住建房管部门、住房资金管理部门、属地街道（乡镇）的联合监管平台，切实保障广大业主合法权益。
文/北京青年报记者 宋霞
市住建委等四部门联合下发《通知》，进一步加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理
住宅专项维修资金的使用和管理，涉及住宅日常安全维护，事关广大业主的切身利益。
维修资金归集后可由市住房资金管理中心代管，也可经业主大会共同决定后自行管理。为防止业委会由于灭失等原因出现不能履职、无法开展工作，致使维修资金支取使用受到影响；以及业委会对划转后维修资金管理能力欠缺，银行账户管理不规范，导致存储利率偏低（目前市住房资金管理中心代管期间的存储年利率是3%），致使广大业主利益受损。
近日市住房城乡建设委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、市住房资金管理中心等四部门，联合下发《关于加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理有关问题的通知》，就维修资金划转后使用管理工作提出明确要求：
一是业主大会、业主委员会应加强对划转后维修资金的使用管理，划转后维修资金除可以办理定期存款或购买一级市场国债外，禁止其他任何形式的理财或投资，并需严格按照国家及我市相关规定依法合规支取使用。
二是维修资金划转后的业主委员会出现合并、分立或者撤销情况时，应及时凭借相关证明到开户银行办理账户的开立、变更或者撤销手续，以确保日后维修资金的正常支取使用。
三是维修资金划转后的业主委员会出现不能履职等情形影响维修资金正常使用的，或业主委员会主动提出申请的，街道（乡镇）应组织召开业主大会临时会议，共同决定委托居委会、业委会或物管会将维修资金余额交存至市住房资金管理中心。
四是业主委员会应当每季度一次与开户银行核对维修资金账目，并将维修资金账目向全体业主公布，业主有异议的可以要求复核。业主委员会还应协助提供业主对其分户账中维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。
五是区住建委（房管局）、市住房资金管理中心所属管理部会同属地街道（乡镇）建立有关信息通报制度，加强对划转后维修资金使用管理的联合监督，确保资金使用安全。
六是开户银行不得违规为业委会办理违反国家及本市政策规定的维修资金使用支取，市住房城乡建设、住房资金管理、金融监管等部门加强对专维资金开户银行的考核测评，涉及违规的将依法追究相关责任。
《通知》的发布，进一步明确了业委会和开户银行对划转维修资金账户的管理职责，搭建区住建房管部门、住房资金管理部门、属地街道（乡镇）的联合监管平台，切实保障广大业主合法权益。
供稿部门：物业指导中心
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住宅专项维修资金的使用和管理，涉及住宅日常安全维护，事关广大业主的切身利益。
维修资金归集后可由市住房资金管理中心代管，也可经业主大会共同决定后自行管理。为防止业委会由于灭失等原因出现不能履职、无法开展工作，致使维修资金支取使用受到影响；以及业委会对划转后维修资金管理能力欠缺，银行账户管理不规范，导致存储利率偏低（目前市住房资金管理中心代管期间的存储年利率是3%），致使广大业主利益受损。
近日市住房城乡建设委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、市住房资金管理中心等四部门，联合下发《关于加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理有关问题的通知》，就维修资金划转后使用管理工作提出明确要求：
一是业主大会、业主委员会应加强对划转后维修资金的使用管理，划转后维修资金除可以办理定期存款或购买一级市场国债外，禁止其他任何形式的理财或投资，并需严格按照国家及我市相关规定依法合规支取使用。
二是维修资金划转后的业主委员会出现合并、分立或者撤销情况时，应及时凭借相关证明到开户银行办理账户的开立、变更或者撤销手续，以确保日后维修资金的正常支取使用。
三是维修资金划转后的业主委员会出现不能履职等情形影响维修资金正常使用的，或业主委员会主动提出申请的，街道（乡镇）应组织召开业主大会临时会议，共同决定委托居委会、业委会或物管会将维修资金余额交存至市住房资金管理中心。
四是业主委员会应当每季度一次与开户银行核对维修资金账目，并将维修资金账目向全体业主公布，业主有异议的可以要求复核。业主委员会还应协助提供业主对其分户账中维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。
五是区住建委（房管局）、市住房资金管理中心所属管理部会同属地街道（乡镇）建立有关信息通报制度，加强对划转后维修资金使用管理的联合监督，确保资金使用安全。
六是开户银行不得违规为业委会办理违反国家及本市政策规定的维修资金使用支取，市住房城乡建设、住房资金管理、金融监管等部门加强对专维资金开户银行的考核测评，涉及违规的将依法追究相关责任。
《通知》的发布，进一步明确了业委会和开户银行对划转维修资金账户的管理职责，搭建区住建房管部门、住房资金管理部门、属地街道（乡镇）的联合监管平台，切实保障广大业主合法权益。
供稿部门：物业指导中心
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湖北随县“博爱特校校长被控强奸案”开庭结束，将择期宣判
9月4日上午，湖北省随州市随县博爱特校校长刘爱业被控强奸案在随县法院开庭审理。据受害学生陈思思（化名）的堂哥陈均（化名）提供的法院传票，此次开庭案由为强奸罪。
4日12时许，经历约三小时庭审后，陈均告诉澎湃新闻记者，法庭宣布休庭，将择期宣判。陈均称，家属从法院工作人员处了解到，此次开庭审理是因“发现漏罪”，新增强奸罪起诉。
此前，刘爱业因犯强制猥亵罪被判刑。
随县法院2022年12月出具的刑事判决书显示，被告人刘爱业为原随县博爱特殊教育学校校长。
经审理查明，被告人刘爱业于2010年9月在随县安居镇徐家嘴村四组开办一所残疾人学校，注册为“随县博爱特殊教育学校”，刘爱业担任校长。2018年9月至2022年5月期间，刘爱业多次在学校校长办公室及学生寝室抚摸和揉捏未成年学生陈思思（女，盲人，2004年出生）胸部及乳房。2021年下半年，刘爱业在校长办公室抚摸另外两名未成年女学生（2005年、2006年出生）。据媒体报道，另外两名未成年女学生均存在智力残疾。
判决书提及，经随州市公安局司法鉴定中心鉴定：送检的“陈思思胸罩”左侧内面布料中检出混合基因型，包含刘爱业、陈思思的DNA分型。
随县人民法院一审判决，刘爱业犯强制猥亵罪，判处有期徒刑三年六个月；禁止其从事密切接触未成年人的工作。
2023年，经媒体报道，此案引起公众关注。2023年6月17日，随州人民法院发布情况说明称，关于随县博爱特校刘爱业强制猥亵案的相关信息，法院高度重视，第一时间成立工作专班，正对该案件进行全案审查。
澎湃新闻记者注意到，判决书显示，被害人陈思思委托的诉讼代理人和另一被害人委托的诉讼代理人曾提出，被害人陈述刘爱业存在强奸行为。但随县人民法院认为，根据在案证据无法证实被告人刘爱业存在强奸的事实，故对二委托诉讼代理人提出的应当以强奸罪、强制猥亵罪数罪并罚的意见不予采纳。
陈均表示，由于三名受害人案情调查进度不一，此次开庭主要针对陈思思部分案情审理。他介绍，今年6月底，两名受害人进行了身体检查；三名受害人都重新录了口供，由于受害未成年人表达能力有限，调查难度较大。“孩子们需要问很久，才愿意敞开心扉，一出门，又拒绝任何交流，导致警方询问口供的时候极其复杂。”他说。（澎湃新闻）
9月4日上午，湖北省随州市随县博爱特校校长刘爱业被控强奸案在随县法院开庭审理。据受害学生陈思思（化名）的堂哥陈均（化名）提供的法院传票，此次开庭案由为强奸罪。
4日12时许，经历约三小时庭审后，陈均告诉澎湃新闻记者，法庭宣布休庭，将择期宣判。陈均称，家属从法院工作人员处了解到，此次开庭审理是因“发现漏罪”，新增强奸罪起诉。
此前，刘爱业因犯强制猥亵罪被判刑。
随县法院2022年12月出具的刑事判决书显示，被告人刘爱业为原随县博爱特殊教育学校校长。
经审理查明，被告人刘爱业于2010年9月在随县安居镇徐家嘴村四组开办一所残疾人学校，注册为“随县博爱特殊教育学校”，刘爱业担任校长。2018年9月至2022年5月期间，刘爱业多次在学校校长办公室及学生寝室抚摸和揉捏未成年学生陈思思（女，盲人，2004年出生）胸部及乳房。2021年下半年，刘爱业在校长办公室抚摸另外两名未成年女学生（2005年、2006年出生）。据媒体报道，另外两名未成年女学生均存在智力残疾。
判决书提及，经随州市公安局司法鉴定中心鉴定：送检的“陈思思胸罩”左侧内面布料中检出混合基因型，包含刘爱业、陈思思的DNA分型。
随县人民法院一审判决，刘爱业犯强制猥亵罪，判处有期徒刑三年六个月；禁止其从事密切接触未成年人的工作。
2023年，经媒体报道，此案引起公众关注。2023年6月17日，随州人民法院发布情况说明称，关于随县博爱特校刘爱业强制猥亵案的相关信息，法院高度重视，第一时间成立工作专班，正对该案件进行全案审查。
澎湃新闻记者注意到，判决书显示，被害人陈思思委托的诉讼代理人和另一被害人委托的诉讼代理人曾提出，被害人陈述刘爱业存在强奸行为。但随县人民法院认为，根据在案证据无法证实被告人刘爱业存在强奸的事实，故对二委托诉讼代理人提出的应当以强奸罪、强制猥亵罪数罪并罚的意见不予采纳。
陈均表示，由于三名受害人案情调查进度不一，此次开庭主要针对陈思思部分案情审理。他介绍，今年6月底，两名受害人进行了身体检查；三名受害人都重新录了口供，由于受害未成年人表达能力有限，调查难度较大。“孩子们需要问很久，才愿意敞开心扉，一出门，又拒绝任何交流，导致警方询问口供的时候极其复杂。”他说。（澎湃新闻）
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