南宁买房
今天带客户看的这套太便宜了，好楼层7077价格，89平总价才63万多，能低首付上车，2万就可以！
月供不到3000，刚需的可以考虑上车！
项目在龙岗，开车去万达茂10分钟，去总部基地15分钟，出门就是邕江滨江公园，环境不错，学校也是一路之隔，整体刚需的配套也都有，要低价，低门槛的，可以看看！
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稍微翻译一下重点来了：
1、“继续巩固房地产市场企稳回升态势”，说明现在已经企稳，接下来要保证回升，也就是不能降！
2、“大力支持刚性和改善性住房需求”，有买房需求的赶紧下手了！
3、“进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率”，久违的2成首付要来了！首套上车门槛又降低了！
4、“改善性住房换购税费减免”，都给你个税优惠了，要换房的赶紧换房吧！别墨迹！
5、“个人住房贷款‘认房不用认贷’”，只要卖掉手上房子又可以低首付贷款买房了。
6、“继续做好保交楼工作，加快项目建设交付”，别怕交不了楼，guo家在后面盯着！
总而言之，言而总之，意思就是有钱有需要买房的，赶紧下手了！
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认房不认贷政策对一线城市影响最大！
国家刚刚释放适时调整优化房地产政策的信号，住建部就放大招了。其中最重磅的政策就是“认房不用认贷”了。如果调整后，也就意味着限制门槛再进一步降低，实际上等于放松了部分限购，对热门一二线城市特别是一线城市有更大的影响，特别一线城市调整的概率非常大。

购房门槛大幅下调，将房地产市场活跃起到积极的提振作用。比如北京这样的城市，实际上需求肯定不缺，很多人都在等政策，这个政策的调整无疑将释放很大的需求。

认房认贷，是一种新型的购房方式，它在限购中得到了广泛的应用，对于那些靠房贷买房的人来说这就是限购，不认房不认贷则是全面放开，而“认房不认贷”是半放开，这种力度也是很大的。

如果放开，会不会对房价造成影响，我想肯定会的，随着交易活跃，房价一定有一个恢复，但不会造成房价大涨，这是肯定是在房住不炒定位基础上要做平衡的。“维稳”依然是房地产市场的主旋律。

对于购房者而言，无论如何都是利好。降低首付比例，让更多的人可以买到房，利用更高的杠杆撬动整套房子，这是好事，不过购房者一定要量力而行，不能看到好处就往里冲。况且降低首付比例算不上真正意义的好处，是对有能力的人的好处。

真正的好处是降低房贷利率，这个是可以少花钱的，可以减少购房成本，降低购房压力。而首付比例降低是辩证的，减轻了当下压力，增加了未来压力。所以，一定要盘算好，对未来做好规划，不能盲目。对于有实力的购房需求可以得以释放了。

在房贷利率上如果可以继续优化，加上住建部提到的降低交易税费等方式来降低购房成本，将有利于修复换房置业预期，激活核心城市置换需求市场，活跃市场交易。

总之，对于购房者特别是改善购房者将是极大利好，刚需可以抓住机会，但更要量力而行，不要被低首付比例冲昏头脑，要考虑今后的安全，不过银行应该也会把好关的。#房地产##个人住房贷款认房不认贷##专家称认房不认贷对一线城市影响最大#