【马富国走访慰问优秀教师】
在第39个教师节即将到来之际，9月7日下午，市委书记马富国走访慰问优秀教师及退休教师代表，向全市广大教师及教育工作者致以节日问候和诚挚祝福。市领导王泽华、李小莉及市直有关部门负责同志参加。

在市淇滨中学，马富国看望慰问优秀教师黄志法，对他数十年来坚守教学一线、默默育人的奉献精神给予充分肯定。希望他不忘初心、再接再厉，以更加饱满的热情潜心教书育人，努力培养更多有用之才。

在68岁的退休教师高敏家中，马富国与她叙家常、话冷暖，关切询问其身体状况、生活情况，感谢她为鹤壁教育事业作出的贡献，希望她保重身体，继续关注教育，一如既往地为全市教育事业发展建言献策、发挥余热。马富国还叮嘱有关部门要多关心退休教师的日常生活，多为他们排忧解难，让他们安享晚年。

走访慰问中，马富国强调，当前，鹤壁正处于新时代高质量发展示范城市建设的关键时期，发展靠人才，基础在教育。广大教师和教育工作者要始终牢记为党育人、为国育才的光荣使命，不忘立德树人初心，积极投身教育改革，办好人民满意的教育，争当党和人民满意的“四有”好老师，为培养德智体美劳全面发展的社会主义建设者和接班人贡献力量。各级各部门要坚持教育优先发展，加强教师队伍建设，满腔热情关心关爱教师，不断增强教师的获得感、荣誉感，在全社会营造尊师重教的良好风尚。

#多家银行降低存量首套住房贷款利率#

四大行说，会给满足发放时满足首套住房商业性个人住房贷款的用户采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效。这类毋庸置疑，是本次房贷利率调整最清晰简单的群体。

对于剩下的两类贷款群体，一是固定利率或采用基准利率定价的贷款，二是贷款发放时不符合首套住房标准，但当前借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款，这两类客户群体，浅谈下银行在给变更合同过程中可能遇到的难点和迷惑点。

一是固定利率群体如何转换LPR？银行需要找到原始贷款合同，在转换LPR时，对照的基准利率是哪个？查了下资料，上一批固定利率统一批量转LPR是在2020年8月25日，根据当时客户贷款利率–基准利率(4.8%)得出上浮的点数，最终确定转换LPR后的贷款利率为LPR+BP，本次固定利率转LPR是否根据4.8%的基准利率确定？

二是二套变首套的群体，银行如何准确全面掌握家庭不动产变更情况？这可能既需要当地的房管处、不动产登记中心提供相应的资料或者共享数据，也需要客户自行提供证明或者保证。最怕是某些客户提供部分资料造成首套房的假象。

三是二套变首套的群体，如果本次降息之前变更了家庭情况怎么办？比如单身的结婚了，已婚的离婚或者离异后再婚，因为配偶的变更，家庭成员也就变更了，这时候，二套房变首套房是以新家庭算还是老家庭算，需要明确一下。

四是本来我认为的一个点，不过随着我找到《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》原文，发现无论是变更合同还是新合同覆盖旧合同，最终的利率都是一样的，那么也就不成问题了。

#上海出台住房公积金支持政策# 上海公积金官微显示，已审议通过了《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》及《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》。

通知明确，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过“35减房龄”的计算规则调整为不超过30年；所购存量住房房龄为20（含）至35年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过15年调整为不超过“50减房龄”。

支持购买更新改造后房屋公积金提取；支持项目建设期内租房公积金提取；三是扩大提取申请人范围。

此次政策调整自2023年10月7日起正式实施。