【#10天5大省会城市全面取消限购# 楼市“金九银十”可期？】#郑州全面取消限购# 继“认房不认贷”之后，不少城市加入到了全面取消限购的队伍中。据统计，截至目前，全国已有河南郑州、山东济南、辽宁沈阳、江苏南京、甘肃兰州等5个省会城市全面放开限购，重点城市限制性政策正在加速退出。
5大省会城市相继全面取消限购
沈阳是今年以来，全国范围内首个全面取消住房限购政策的省会城市。
9月4日，沈阳市房产局官网发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》，通知涉及8个方面措施。其中提到，“认房不认贷”，降低首付比例，放宽房贷年龄限制，毕业生首次购房最高补贴7万元等。在限制性购售政策中还提到，取消二环内限购政策，取消住房销售限制年限规定，满足居民购房需求。
南京是第二个跟进的省会城市。9月8日起，南京全面取消限购。9月7日晚，南京市发布《促进房地产市场发展南京最新举措》，共推出6条最新举措。除了要求落实调整国家信贷政策最新要求，新政还明确，为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等4区范围内购买商品房不再需要购房证明。上述4个主城区此前是南京仅剩的限购区域。
9月9日，兰州市政府网站发布了兰州市人民政府办公室关于印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。不仅取消了现行的住房限售、限购政策措施，还对在兰州购房首付比例、契税补贴、贷款额度等方面进行了调整，实施购房补贴。
9月11日，济南市调整购房政策：取消二环内历下区、市中区购房限制；同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。这意味着济南楼市全面放开限购、限售，7年楼市调控落幕。
9月12日，郑州正式加入“全面取消限购”城市队伍，同时下调二套房首付款比例不低于30%。
预计将有更多二线城市跟进放开
据不完全统计，截至目前，全国已有东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州10城全面取消限购政策。
其中，相较于其它城市，省会城市取消限购所释放出来的信号意义更强。
尤其是南京、郑州、青岛等新一线城市，代表了全国重点城市政策的风向。平安证券认为，南京全面放开限购及落实最新政策要求，打响核心城市全面取消限购第一枪，符合当前南京楼市供求关系发生重大变化的新形势，有望提振市场信心。
有业内人士也认为，对限购政策进行优化，有利于释放更多购房需求，进一步修复当地市场预期，巩固当前市场企稳修复态势，特别是核心二线城市，政策效果或相对较好。
房地产政策效果正逐步显现。
据南京日报报道，新政实施后，南京房地产市场反应强烈，看房量、成交量均明显上升。南京房地产行业协会发布的数据显示，上周（9月4日—10日）新房认购800套，环比上涨4.7%；成交540套，环比上涨6.1%。
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，新政组合拳极大提振了市场信心，强化了企稳回升预期。
展望后市，中指研究院市场研究总监陈文静撰文认为，随着监管部门落地多项政策利好，一线城市已全面落实首套房“认房不认贷”，接下来，各地也将加速落地降低首付比例、降低二套房贷利率、降低存量房贷利率的相关举措，政策暖风频吹，核心城市房地产市场将迎来一波向上行情，“金九银十”市场可期，核心城市房地产市场有望逐渐企稳，从而带动全国房地产市场逐渐修复。
“预计未来二线城市有望继续优化过去市场过热阶段出台的楼市政策，进一步放松限购政策，不排除将有更多城市全面取消限购。”陈文静认为。（潮新闻）
5大省会城市相继全面取消限购
沈阳是今年以来，全国范围内首个全面取消住房限购政策的省会城市。
9月4日，沈阳市房产局官网发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》，通知涉及8个方面措施。其中提到，“认房不认贷”，降低首付比例，放宽房贷年龄限制，毕业生首次购房最高补贴7万元等。在限制性购售政策中还提到，取消二环内限购政策，取消住房销售限制年限规定，满足居民购房需求。
南京是第二个跟进的省会城市。9月8日起，南京全面取消限购。9月7日晚，南京市发布《促进房地产市场发展南京最新举措》，共推出6条最新举措。除了要求落实调整国家信贷政策最新要求，新政还明确，为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等4区范围内购买商品房不再需要购房证明。上述4个主城区此前是南京仅剩的限购区域。
9月9日，兰州市政府网站发布了兰州市人民政府办公室关于印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。不仅取消了现行的住房限售、限购政策措施，还对在兰州购房首付比例、契税补贴、贷款额度等方面进行了调整，实施购房补贴。
9月11日，济南市调整购房政策：取消二环内历下区、市中区购房限制；同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。这意味着济南楼市全面放开限购、限售，7年楼市调控落幕。
9月12日，郑州正式加入“全面取消限购”城市队伍，同时下调二套房首付款比例不低于30%。
预计将有更多二线城市跟进放开
据不完全统计，截至目前，全国已有东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州10城全面取消限购政策。
其中，相较于其它城市，省会城市取消限购所释放出来的信号意义更强。
尤其是南京、郑州、青岛等新一线城市，代表了全国重点城市政策的风向。平安证券认为，南京全面放开限购及落实最新政策要求，打响核心城市全面取消限购第一枪，符合当前南京楼市供求关系发生重大变化的新形势，有望提振市场信心。
有业内人士也认为，对限购政策进行优化，有利于释放更多购房需求，进一步修复当地市场预期，巩固当前市场企稳修复态势，特别是核心二线城市，政策效果或相对较好。
房地产政策效果正逐步显现。
据南京日报报道，新政实施后，南京房地产市场反应强烈，看房量、成交量均明显上升。南京房地产行业协会发布的数据显示，上周（9月4日—10日）新房认购800套，环比上涨4.7%；成交540套，环比上涨6.1%。
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，新政组合拳极大提振了市场信心，强化了企稳回升预期。
展望后市，中指研究院市场研究总监陈文静撰文认为，随着监管部门落地多项政策利好，一线城市已全面落实首套房“认房不认贷”，接下来，各地也将加速落地降低首付比例、降低二套房贷利率、降低存量房贷利率的相关举措，政策暖风频吹，核心城市房地产市场将迎来一波向上行情，“金九银十”市场可期，核心城市房地产市场有望逐渐企稳，从而带动全国房地产市场逐渐修复。
“预计未来二线城市有望继续优化过去市场过热阶段出台的楼市政策，进一步放松限购政策，不排除将有更多城市全面取消限购。”陈文静认为。（潮新闻）
【#10天5大省会城市全面取消限购# 楼市“金九银十”可期？】#郑州全面取消限购# 继“认房不认贷”之后，不少城市加入到了全面取消限购的队伍中。据统计，截至目前，全国已有河南郑州、山东济南、辽宁沈阳、江苏南京、甘肃兰州等5个省会城市全面放开限购，重点城市限制性政策正在加速退出。
5大省会城市相继全面取消限购
沈阳是今年以来，全国范围内首个全面取消住房限购政策的省会城市。
9月4日，沈阳市房产局官网发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》，通知涉及8个方面措施。其中提到，“认房不认贷”，降低首付比例，放宽房贷年龄限制，毕业生首次购房最高补贴7万元等。在限制性购售政策中还提到，取消二环内限购政策，取消住房销售限制年限规定，满足居民购房需求。
南京是第二个跟进的省会城市。9月8日起，南京全面取消限购。9月7日晚，南京市发布《促进房地产市场发展南京最新举措》，共推出6条最新举措。除了要求落实调整国家信贷政策最新要求，新政还明确，为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等4区范围内购买商品房不再需要购房证明。上述4个主城区此前是南京仅剩的限购区域。
9月9日，兰州市政府网站发布了兰州市人民政府办公室关于印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。不仅取消了现行的住房限售、限购政策措施，还对在兰州购房首付比例、契税补贴、贷款额度等方面进行了调整，实施购房补贴。
9月11日，济南市调整购房政策：取消二环内历下区、市中区购房限制；同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。这意味着济南楼市全面放开限购、限售，7年楼市调控落幕。
9月12日，郑州正式加入“全面取消限购”城市队伍，同时下调二套房首付款比例不低于30%。
预计将有更多二线城市跟进放开
据不完全统计，截至目前，全国已有东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州10城全面取消限购政策。
其中，相较于其它城市，省会城市取消限购所释放出来的信号意义更强。
尤其是南京、郑州、青岛等新一线城市，代表了全国重点城市政策的风向。平安证券认为，南京全面放开限购及落实最新政策要求，打响核心城市全面取消限购第一枪，符合当前南京楼市供求关系发生重大变化的新形势，有望提振市场信心。
有业内人士也认为，对限购政策进行优化，有利于释放更多购房需求，进一步修复当地市场预期，巩固当前市场企稳修复态势，特别是核心二线城市，政策效果或相对较好。
房地产政策效果正逐步显现。
据南京日报报道，新政实施后，南京房地产市场反应强烈，看房量、成交量均明显上升。南京房地产行业协会发布的数据显示，上周（9月4日—10日）新房认购800套，环比上涨4.7%；成交540套，环比上涨6.1%。
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，新政组合拳极大提振了市场信心，强化了企稳回升预期。
展望后市，中指研究院市场研究总监陈文静撰文认为，随着监管部门落地多项政策利好，一线城市已全面落实首套房“认房不认贷”，接下来，各地也将加速落地降低首付比例、降低二套房贷利率、降低存量房贷利率的相关举措，政策暖风频吹，核心城市房地产市场将迎来一波向上行情，“金九银十”市场可期，核心城市房地产市场有望逐渐企稳，从而带动全国房地产市场逐渐修复。
“预计未来二线城市有望继续优化过去市场过热阶段出台的楼市政策，进一步放松限购政策，不排除将有更多城市全面取消限购。”陈文静认为。（潮新闻）
5大省会城市相继全面取消限购
沈阳是今年以来，全国范围内首个全面取消住房限购政策的省会城市。
9月4日，沈阳市房产局官网发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》，通知涉及8个方面措施。其中提到，“认房不认贷”，降低首付比例，放宽房贷年龄限制，毕业生首次购房最高补贴7万元等。在限制性购售政策中还提到，取消二环内限购政策，取消住房销售限制年限规定，满足居民购房需求。
南京是第二个跟进的省会城市。9月8日起，南京全面取消限购。9月7日晚，南京市发布《促进房地产市场发展南京最新举措》，共推出6条最新举措。除了要求落实调整国家信贷政策最新要求，新政还明确，为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等4区范围内购买商品房不再需要购房证明。上述4个主城区此前是南京仅剩的限购区域。
9月9日，兰州市政府网站发布了兰州市人民政府办公室关于印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。不仅取消了现行的住房限售、限购政策措施，还对在兰州购房首付比例、契税补贴、贷款额度等方面进行了调整，实施购房补贴。
9月11日，济南市调整购房政策：取消二环内历下区、市中区购房限制；同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。这意味着济南楼市全面放开限购、限售，7年楼市调控落幕。
9月12日，郑州正式加入“全面取消限购”城市队伍，同时下调二套房首付款比例不低于30%。
预计将有更多二线城市跟进放开
据不完全统计，截至目前，全国已有东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州10城全面取消限购政策。
其中，相较于其它城市，省会城市取消限购所释放出来的信号意义更强。
尤其是南京、郑州、青岛等新一线城市，代表了全国重点城市政策的风向。平安证券认为，南京全面放开限购及落实最新政策要求，打响核心城市全面取消限购第一枪，符合当前南京楼市供求关系发生重大变化的新形势，有望提振市场信心。
有业内人士也认为，对限购政策进行优化，有利于释放更多购房需求，进一步修复当地市场预期，巩固当前市场企稳修复态势，特别是核心二线城市，政策效果或相对较好。
房地产政策效果正逐步显现。
据南京日报报道，新政实施后，南京房地产市场反应强烈，看房量、成交量均明显上升。南京房地产行业协会发布的数据显示，上周（9月4日—10日）新房认购800套，环比上涨4.7%；成交540套，环比上涨6.1%。
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，新政组合拳极大提振了市场信心，强化了企稳回升预期。
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“预计未来二线城市有望继续优化过去市场过热阶段出台的楼市政策，进一步放松限购政策，不排除将有更多城市全面取消限购。”陈文静认为。（潮新闻）
【#沈阳给在校生每平200元购房补贴#】#给在校生购房补贴有用吗# 据中国新闻周刊 最近，东北省会城市沈阳，推出一系列活跃楼市的政策，其中给在校生发放购房补贴这一政策，引发了广泛的讨论。近日，沈阳市房产局等四部门发布的《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》显示，沈阳对高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生（毕业5年内），购买新建商品住房给予全额契税补贴，其中在校生再给予每平方米200元的购房补贴。对没有走向工作岗位、没有经济收入的在校生发放购房补贴，沈阳打的是什么“算盘”？
事实上，沈阳上述政策最大的争议点在于，在校生还没有走上工作岗位，自身没有收入。在这种情况下为其发放购房补贴，会有多少在校生购买？还款问题又如何解决？在广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，这一政策针对的购房群体，其实是学生的父母。
“如果当年对‘70后’‘80后’在校生发购房补贴，不会有太大作用。但现在在校生基本是‘00后’，尽管自身购房能力不足，但其父母基本上是‘70后’‘80后’，购买能力较强。”李宇嘉分析。
在他看来，目前在校生购房，不论是全款，还是贷款还月供，基本上都由父母负担。
据了解，在包括沈阳在内的全国多个城市，如果以子女的名义贷款买房，父母都可以成为共同还款人。
事实上，沈阳上述政策最大的争议点在于，在校生还没有走上工作岗位，自身没有收入。在这种情况下为其发放购房补贴，会有多少在校生购买？还款问题又如何解决？在广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，这一政策针对的购房群体，其实是学生的父母。
“如果当年对‘70后’‘80后’在校生发购房补贴，不会有太大作用。但现在在校生基本是‘00后’，尽管自身购房能力不足，但其父母基本上是‘70后’‘80后’，购买能力较强。”李宇嘉分析。
在他看来，目前在校生购房，不论是全款，还是贷款还月供，基本上都由父母负担。
据了解，在包括沈阳在内的全国多个城市，如果以子女的名义贷款买房，父母都可以成为共同还款人。
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