枫丹的超高海拔,对提瓦特观景点的影响有多大呢?

【到达世界最高城枫丹廷啦!太美丽了枫丹,哎呀这不芙宁娜吗,还是看看远处的雪山吧家人们。】这时候你就会纳闷,我那么大座雪山哪去了?这时候就需要打开地图辨别方位,才能发觉远处的“小土堆”原来就是雪山!

枫丹对地势的整体拔高,出现了一个很大的问题。由于海拔落差太大,且中间缺乏足够长的过渡区域,显得很突兀。站在枫丹是感受不出来的,我们回到璃月,从绝云间向远处眺望。这是一份4.0版本更新之前,与更新之后的对比。

由于是魔法世界,也没必要去考虑那么多合理性,单纯只是对原有观景点而言不怎么友好,只要朝向这边,多少都能看到一些阴影在远处。曾经那位于云海之上,一览众山小的绝云间,现在远处莫名多出了一块盘踞天空的枫丹区域,这对其他地点曾经的高处风景直接来了一个“降维打击”。

考虑到性能原因,原神不会对太远的风景加载,目前影响地区基本就是须弥与璃月,按照地理位置,未来的纳塔与至冬或许也是抬头就是枫丹……玩家评价“如果未来能够展开七神级别的战争,让整个枫丹都坍塌下去,那我愿称其为神作”。

至于枫丹为何要选择宁可破坏远眺风景的美感,也要强行拔高海拔,猜测与潜水玩法有关。如果你枫丹的探索度已经不错,应该有发现向下可游的深度还是挺深的,冻梨有两种猜测:

【其一】避免玩家从枫丹游到其他地方的,相较于空气墙之类操作这样看更合理;【其二】或许是海平面有什么基础判定,导致后面区域只要涉及挖洞的都是高海拔(本质上潜水也是向下挖洞)。

那么问题来了,凝光当年的那句“终有一日,我会让群玉阁的影子覆盖七国”,现在飞跃枫丹基础瀑布都是个问题,仍需给浮空石加码继续增添高度,来点儿原石雇佣咱旅行者再去帮你找点儿大石头吧~

给提瓦特来点儿小小的枫丹震撼!而未来其他国家前往枫丹的方式,大概率也是与4.0一样,通过跨越一段水域,坐电梯登上这座高原。通过这张图可以很明显的看到,枫丹东南方向还有一个港口(目前暂未开放)。

同时这个港口的方向让我想到了此前一位枫丹NPC的旅游过程,大概率就是柔灯港,挨着璃月的沉玉谷,可以通过轻策庄抵达石门。同时这也是玩家非常早期从立本老哥口中了解到的前往枫丹的方向,曾一度引发玩家对沉玉谷等璃月未开放区域的探讨。大概率会在枫丹整个大版本期间开放,毕竟中间空着一块也不是个事儿。

如今压力来到沉玉谷翘英庄这块的项目组,要知道翘英庄是以茶叶闻名,这片宽度有限的区域大概率是选择丘陵与河谷交错,海平面不变的情况下,这片区域不太适合设计成高山,关于蒙德璃月低海拔与枫丹高海拔在视觉上的导致断层,不知最终会选择如何处理协调~

#原神4.0版本# #原神4.0版本攻略# #原神[超话]# #超话创作官# #原神#

2023.9.10 周日


结束四天的涠洲岛之行,今天晚上十点回到花都。

五个海滩:海螺口滴水丹屏看日落、五彩滩看日出,贝壳拾海贝、鳄鱼湾看火山石,不同的海滩不同的特色,不同的海滩不同的美景。

最喜欢鳄鱼湾的火山石,形态各异,姿态万千,由你展开丰富的想像,像鳄鱼,像金蟾,像乌龟,像百兽闹海,像群贼夜行……到过很多海滩,第一次看这么乌黑的礁石,第一次见这么怪样的礁石。

五彩滩面积最大,海水清澈,沙子细腻,地势平坦,一眼望到远处海天相连,一块大点的礁石都没有。海边建有一个大型舞台,以海为背景,想像很美好,可现实有点残酷,还没完工就遇到了疫情,现在处于停工状态。三个早上连续去了三次,可惜天公不作美,没看到一次日出,多少有点遗憾。

贝壳沙滩真的有很多美丽的贝壳和珊瑚石,我们只花半个多小时,每人捡了一大袋,各种各样的形状,丰富多彩的花纹,无需加工,放在鱼缸或摆在桌面,都是很好的装饰。大海真是一个巨大的艺术宝库。

滴水丹屏岸边的礁石是最美的,很大块的平平整整火山石一层层叠加,经过海水的长期侵蚀,形成一块块像屏风一样的石台,横卧而不是竖在海边。不知为何,每块屏风上一粒粒的水珠不断滴下来,滴水丹屏因此而得名。

四天的涠洲岛之行,有很大的收获,第一次看到了海上日出,第一次看到漂亮的火山礁石……不巧的是,自己第三天不知被什么虫子咬了一口,顿时红肿,奇痒无比,赶紧到药店买抗过敏和消炎药吃,同时擦皮炎平,不见好。回去要做的第一件事就是赶紧去医院看医生了。

【海岱财经丨淄博购房“以旧换新”调查:问的多操作难,效果有限】9月6日,由淄博市房地产开发协会和市房地产经纪与评估协会联合发起“以旧换新”省心购房,全市首批12家房地产开发企业和房地产经纪机构代表签署合作协议。这被当地房地产市场,特别是地产中介誉为“加速存量住房销售成交关键一招”,引发广泛关注。

“新政”落地一周记者调查发现,楼盘来电量、到访量明显增多,有中介称“电话快被打爆”,但这一类似行业倡议的“试水”,对当地楼市的拉动效果并不明显。

被搅动的市场

迎战三年疫情之后的第一个“金九银十”,国内多地“花式”促销卖房。

淄博“以旧换新”的活动掀起了不小的波澜。所谓“以旧换新”,即旧房换新房,通过房地产开发企业和房地产经纪机构联手,由房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求,签订房地产经纪服务合同;意向客户选择与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房。新房楼盘选定后,房地产开发企业、房地产经纪机构和意向客户签订三方协议,并向新房项目交纳新房意向订金;房地产经纪机构对存量住房进行查证、验房、实勘等。最后,意向客户完成新房购买手续。

楼市焦灼的当下,按照上述行动主导方的愿景,这一招数或将加速存量住房销售成交,满足购房者置换需求,进而助推淄博房地产市场有序发展。

消息一出,市场很快给出积极反馈。

9月13日上午,齐鲁晚报·齐鲁壹点向多家房地产经纪机构工作人员询问,均得到了咨询量大幅上升的回答。

身为“以旧换新”活动的参与方之一——山东玖易房地产代理有限公司项目负责人程盛告诉记者,目前,很多客户咨询这一活动,“合作项目海德公园、绿城·春风瑞园、润景湾、盛安美郡等楼盘,都有不少人电话咨询。”

“相比自行出售的业主,此次参与‘以旧换新’的客户,我们中介机构也会拿出更多的资源,开通绿通服务。比如,针对这些房源,优先在自媒体账号上进行推介,再比如,可以找人对房屋进行查验、保洁等服务。”程盛介绍。

与中介机构一样,淄博房地产开发企业也忙碌了起来。

在南益·名士华府项目,记者了解到,咨询“以旧换新”的意向客户确实不少。

该项目方面称,这几天,也陆续有订房的意向,“但因为二手房出售周期过长,目前还没有因该倡议活动成交的房源。”

据悉,目前,南益·名士华府项目可保留的交易周期是60天。

随后,在兔巴哥·海棠悦府项目那里,记者得到了“咨询量不是很大”的回答。该项目称,截至12日,意向签约房源为1组。

同样,金城荣基·柳泉书院项目案场一名人士也表示,他们项目目前仅剩五六十套房源,限于房源楼层等因素,真正到访的并不多。据她了解,他们的合作中介,在销售二手房的过程中会优先推介,给予一些资源扶持。

不过,也有房地产开发企业担忧,通过“以旧换新”活动锁定房源后,不仅会延长成交周期。更可能出现的是,如若在规定时间内意向客户的二手房没有卖出去,还会耽误被锁定的新房出售。

并非首创

事实上,淄博上述“以旧换新”举措并非首创。

有知情人士对记者表示,此次淄博以协会出面发出的“以旧换新”倡议活动,类似前期贝壳在济南推出“焕新购”模式。

“焕新购”是针对有“卖旧换新”的购房者推出的新交易模式,可以帮助购房者提前锁定意向新房,加速旧房售出。

“你可以这样理解,淄博推出的‘以旧换新’,仅仅是购房者可以在交定金之后的二手房出售期间延期交首付,期限根据楼盘不同,大概在1至3个月,如果卖不掉二手房,可以将定金要回。”淄博二手房中介从业者王强(化名)称,现在看,效果肯定会有,但毕竟是市场行为,还得看市场反馈。

记者查阅获悉,在国内其他城市也曾推出过“以旧换新”的活动,今年3月份,深圳一楼盘推出了“以房换房”的活动,以开发商的公寓房换业主的住宅房。不过,这一尝试之后饱受质疑,被认为是开发商花样促销的“噱头”。

9月7日,“南京发布”微信公众号发布了《促进房地产市场发展南京最新举措》,共涉及六项措施,其中一项措施即“卖旧换新”。目前,南京这一政策效果如何,也正在被市场检验。

记者注意到,相比线下交易市场的看似“平静”,淄博这项倡议活动在互联网上引发了较大波澜,诸多自媒体账号相继解读。

对此,淄博一不愿具名的地产研究机构方面称,在淄博市面上所言的“以旧换新”活动,仅仅是为房地产开发公司、房地产经纪机构和意向客户三方搭建了一个桥梁,并没有政府部门介入。

“是我们在调研过程中,了解到房地产销售过程中存在的痛点,并不是大家理解的有兜底政策,这仅仅是一个倡议活动。”相关人员表示。

不过,尽管如此,前述“以旧换新”省心购房活动还是得到了淄博房地产开发企业和房地产经纪机构的积极响应。

数据显示:第一批合作信息已涉及42个楼盘和5家经纪机构。

据了解,相关单位将响应行业倡议,按照客户需求不同,研究制定合理的房屋置换方案,做好房屋置换全流程工作。

贝壳(山东)互联网有限公司副总经理李斌表示:“该活动基于理解购房者当下的需求痛点,从购房者真实需求出发,以‘旧房换新房’这一惠民利民的举措,助力更多购房者对美好生活的追求。”

不过,王强却认为,能否成功“换新”,还得看价格,如果二手房售价不远低于市场价,很难快速出手。

“想尽快卖掉房子,业主就得把心理预期放低,毕竟现在二手房行情摆在面前,指望二手房卖高价,不现实。”程盛给出了相同的观点。

或低于预期

“招数也好,政策也罢,一切还需数据论证、市场检验……”淄博住建部门一名人士表示。

齐鲁晚报·齐鲁壹点了解到,此前推出过类似活动的城市,效果往往不及预期。

“整个楼市低迷的形势并未得到扭转,‘以旧换新’看似新颖,但是各方都不要抱太大期望,但是这样尝试是值得肯定的。”淄博房地产一从业人员给出了这样的判断。

来自中国房地产指数系统百城价格指数显示:8月,淄博新建住宅价格环比下跌0.03%,二手房住宅环比下跌0.28%。

“二手房市场不景气,即便‘以旧换新’,还是会存在二手房卖不掉导致交易无法完成的情况发生。”山东易韬置业顾问有限公司运营总监崔汶彬分析称。

同样,山东明晨置业顾问有限公司董事长张华元也表示,就淄博这一活动来看,系本地行业、协会的倡议行为,缺乏政府部门明确参与,权威性和政策保障不够。

“不过,也不排除因为这次引发社会关注,相关部门会介入引导‘以旧换新’活动。”崔汶彬展望。

对此,张华元也表示,不排除未来存在政府兜底的新房换购政策出台的可能。

事实上,不仅本土房产从业者有如此期待,国内知名房产自媒体账号也对这一活动的后续展开分析。

比如,“子木聊房”表示,如若真像坊间流传,考虑政府兜底旧房子,才是将房屋流动起来,真正加速地方经济回暖的最佳办法。

无论采取哪种方法,如果是政府层面兜底旧房,那就相当于搭建了一个定向的流通市场,把原先分散的不具备流通性的房屋,拆分整合成有流通价值的资产。

“房子流动性起来,土地、建材、家具、家电、装修等行业也会在流动中加速回暖。”张华元称。

此外,放眼房地产市场,除淄博市场推出前述倡议活动,省内的济南、青岛两市已在政策层面取消限购,并优化住房上市交易年限。

这当然利好当下的购房者,加上9月25日,满足条件的存量首套住房贷款利率即将下调,届时房地产市场还会出现哪些变化,市场终会给出答案。(来源:齐鲁壹点 记者 张文珂)


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 那时候西方人想跟中国做贸易但又不知中国人需要什么。曾经有一个香港人讲了一个真实故事:西方人刚开始跟中国做贸易时认为中国是一个文明大国一定会喜欢弹钢琴。
  • 从“氢弹之父”于敏的故事,到今天的科技创新,引领观众走进天津大火箭基地;从《歌唱祖国》这首歌曲在天津诞生,到人们代代传唱,激励着新时代发展,在历史与今天的交汇中
  • #微电商达人##微博橱窗# [哆啦A梦微笑][哆啦A梦花心]数量极其有限的精品紫砂壶,这款“有德堂”紫砂壶,很受欢迎,选用原矿大红袍朱泥,容量:200cc,大红
  • 因为原局大运没食伤生财,没食伤七杀此人就胆小,小打小闹的亏一些不至于倾家荡产以上这些知识很重要,都是实战干货命主20庚子年50岁进入戊戍大运,天干用官制比劫有印
  • 大体上故事的悬念与反转不算很难预料,但唯有在前三集中忍受过公式化的情节、男孩们糟糕的表演、无聊的美国高中校园生活、脸谱化的美式霸凌,这些尴尬的、令人脚趾抠地的、
  • #BBBuild[超话]# #biblebuild# 〔剧集收官企划〕这是场美丽旅程在无法割舍的夏日途中无眠的夜晚 忧郁的清晨总有一天能绽放笑容与你一起在寻梦的
  • #每日一善[超话]# [送花花]#阳光信用# 属于自己的不要放弃;已经失去的留作回忆;想要得到的一定要努力;累了把心靠岸;选择了就不要后悔;苦了才懂得满足;痛了
  • 嘉伦➕嘉人 强强组合[打call][打call]国超不出来玩,超丝日常舔颜 产出 sj,玩的不亦乐乎[笑cry][笑cry]不惹事 也不怕事,日常小猫咪 内心都
  • 再就是日主的异类,即能够制克日干的官杀,消耗日干的财星,以及盗泄日主气势的食伤,需要衡量这三者的力量之和,来进行综合比较,看看他们哪一边的力量更大。第一用神:对
  • 由于夏日用冰量大,官方藏冰常常不足,因此出现了私家藏冰的“冰商”。 人这一生中,爱情和婚姻是奢侈品,但好在它并不是必需品,在还未遇见对的人之前,我们要做到先经营
  • 这三个星座女有“三高”高智商,高情商,高颜值天秤座天秤的女生是出了名的漂亮气质好,光是看脸,都对她们好感加倍,更何况天秤女所拥有的不止是一张精致漂亮的脸,她们的
  • 和某人认识整一年,但是交集太少,冲动得投入了感情,我是一个慢热的人,真正要敞开心扉不容易,遇见他,还算是掏心掏肺,知无不言,可是呢?是的,时间说明了一切,兜兜转
  • 冷加工成品宜在保护 气氛中进行固溶处量●17-7PH(631)沉淀硬化型不锈钢应用领域:17-7PH(631)沉淀硬化钢因其优异的强度及腐蚀性能,广泛用于海上平
  • 其实嘛,他们不但吃货一个,而且还比较会吃。不像一吃就肥胖的你,啥都敢吃,不肥胖才怪!
  • 如果坟墓上的树根年复一年的延伸,而延伸的方向正好是偏重于肥沃土松的地方,这就有可能导致树根扎进棺墓,如果是这样的话后人的子孙们不但会有眼疾,还会有大的灾祸降临。
  • 还是把系统的骨灰收了吧注:正泰*糖旻*南硕*锡智超能力,未来世界架空,ooc可能有血腥lof:微博直接搜索“粮仓”先放两篇试试水,晚点把第一个副本放出来,只接固
  • 不知道为啥哥哥脸上长粉刺痘痘,昨天给他做针清,好家伙嗷嗷的,按不住了都要,他也败下阵来,觉得太煎熬了。我的流水账单一天[笑哈哈]我的碎碎念又回来了,我觉得身边的
  • 4.一个东西你专注地读三年,你还做不出来东西,那就踢你一脚,叫你滚蛋。#古代文学研究僧日常# 阿富语录:1. 在老师面前不准说自己笨,你这就是在说老师笨,老师居
  • 《桃花依旧醉春风》  玥棽歌/燃沧/丘曳古代修仙虐恋情深文案蓝卿说:“玥棽歌,这四海八荒没有比你更好命的人了,神尊的仙气可不是谁都能得到的······”白俊说:
  • 地址:东西湖区金银潭大道96号3.东湖海洋乐园萌宠“吃播”土拨鼠和水豚等小动物隔着玻璃进行“吃播”大马戏的好戏连连上演,热情桑巴舞、欢乐小丑PK,在这里感受假日