无锡楼市|我们距离回暖还有多远?指标解读6月 PPI 同比下降5.4,创7年来幕大降幅,经济目前还处在探底的过程, PPI 反映企业出厂价格, CPI 反映消费价格,那六月 CPI 同比0%,持平去年,但是总体也是下降趋势,我们离回暖还有多久?
历史上看, PPI 一共经历了五轮下降,分别是98年下岗潮,2002年互联网泡沫破裂,2008年金融危机,2015年去产能,还有就是2020年口罩。目前正在经历第6轮。 PPI 下降能不能代表衰退,不知道,大家看前几轮都是哪些行情对照看。但不是每一轮下降都没有机会。结合 CPI 历史数据,也有4轮下降,98年、02年、08年、2020年
!如果你经历了这些周期又熟悉各种资产价格,就会有如下规律:
√ PPI 高,股市好,比如08年和2015年
√ CPI 高,房产增值,比如05年和2012年
√ PPI 高 CPI 低,适合贷款上杠杆,03年到06年,2010年到2012年,2016年到2018年
√ PPI 低 CPI 高,适合创业,01年到02年,07年到09年,2011年到2016年,2018年到2020年
大家感知一下那些互联网大企业的创业年份,还有你是什么时候买的房子,那现在呢? CPI 和 PPI 同低,数据意义上衰退。持续多久呢?按之前 PPI 数据的回归分析,平均每一轮大概20个月,也就是10个月触底,10个月复苏,那这一轮差不多从2022年11月开始,到现在刚好9个月,好坏自行判断
利好如下: PPI 和 PPIRM 的差值由上个月0.7继续正向扩大到1.1。现在没跌就是涨,经济指标理性辅助判断,独立思考,难道天天看某音教你如何在无锡买房吗?某音、小红书发视频、笔记的全部都是卖房的,是全部,包括我。你问卖房的人现在适合买房吗?你让卖房的人怎么回答你?
我是大遥和我一起探索无锡楼市#无锡买房咨询##无锡买房买哪里##无锡买房攻略##无锡买房# https://t.cn/R2WxpQa
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√ PPI 高,股市好,比如08年和2015年
√ CPI 高,房产增值,比如05年和2012年
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今天带了三组客户看上城壹号,早上8.30就早早赶到了售楼处排队领号。和预料的一样,基本销售讲完区位沙盘,后面的环节都是自己在带,人太多了。
第1组客户预算160W,主要看89平小面积,看完上城的89平,其他都还好,就是感觉南向的次卧有点小。因为首F100W,我建议她看看106的大三房,看完挺满意的,准备回去做做父母工作,尽量上大三房。
第二组客户200W预算,主要看106的大三房,看完10号楼的实体楼栋后,位置和户型都很满意,一度准备下定,但由于老公在guo外,下午那边是凌晨,联系几次都没人接,无奈只能先回去,等沟通好后再过来。这组客户没什么纠结的,之前看的都是300W的房子,从经开看到了长江路,因为没有看到满意的,所以想退而求其次买个先放着,属于偶尔会回来住住那种,明年就要去外地。
第三组客户是一对年轻夫妻,纯刚需,160-170W预算,来的时候已经下午四点多了,销售匆匆讲了10分钟,下面也都是我带的,户型认可,楼栋认可,预算超了点,现场只剩下一套4楼的和一套18楼的,4楼是腰线层,接受不了不是落地窗,18楼超了几个w,后面的准现房预算刚好,但又不想多等半年,本身就是冲着现房来的。后面我也没再多劝,送他们到门口,让自己回去考虑了。#房地产##无锡楼市##无锡买房# https://t.cn/A6MaaSfz
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第二组客户200W预算,主要看106的大三房,看完10号楼的实体楼栋后,位置和户型都很满意,一度准备下定,但由于老公在guo外,下午那边是凌晨,联系几次都没人接,无奈只能先回去,等沟通好后再过来。这组客户没什么纠结的,之前看的都是300W的房子,从经开看到了长江路,因为没有看到满意的,所以想退而求其次买个先放着,属于偶尔会回来住住那种,明年就要去外地。
第三组客户是一对年轻夫妻,纯刚需,160-170W预算,来的时候已经下午四点多了,销售匆匆讲了10分钟,下面也都是我带的,户型认可,楼栋认可,预算超了点,现场只剩下一套4楼的和一套18楼的,4楼是腰线层,接受不了不是落地窗,18楼超了几个w,后面的准现房预算刚好,但又不想多等半年,本身就是冲着现房来的。后面我也没再多劝,送他们到门口,让自己回去考虑了。#房地产##无锡楼市##无锡买房# https://t.cn/A6MaaSfz
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