#五运六气初探# 〔论客气〕六气,分上下、左右而司天令,十二支分节令时日而司地化。上下相召,而寒、暑、燥、风、火与四时之气不同者,盖相临不使然也。六气司于十二支,有正、对之化,厥阴司于已亥,故正化于亥,对化于巳也。卯虽为正木之分,乃阳明金对化也。所谓从生而顺于已,少阴司于子午,谓少阴为君火尊位,正得南方离位,故正化于午,对化于子也。太阴司于丑未,谓太阴为土,土属中宫,寄于坤位,西南而居未分,故正化于未,对化于丑也。少阳司于寅申,谓少阳相火,位卑于君火,虽有午位,君火居之,火生于寅,故正化于寅,对化于申也。阳明司于卯酉,谓阳明为金,酉为西方属金,故正化于酉，对化于卯也。太阳司于辰戌,谓太阳为水,虽有子位,以为君火对化,乃伏土中,即天门为戌,地户为辰是也。故水虽土用,正化于戌,对化于辰也。此天之阴阳,合地之十二支,动而不息者也。但将年律起,当年司天相对,一气为在泉,余气为左右间,用在泉,后一气为初之气,主六十日有奇。至司天为三之气,主上半年。自大寒日后,通主上半年。至在泉为六气,主下半年自大暑日后,通主下半年。经日“岁半以前,天气主之;岁半以后,地气主之”者,此也。天之六气“客”也。将此“客气”布于地之六气步位之上,则有气化之异矣。经曰“上下有位,左右有纪”者,谓司天曰上,位在南方,则面北立,左右乃左西右东也:在泉在下,位在北方,则面南立,左右乃左东右西也。故上、下而左右有异也！
地支六对，代表不同的状态，比如卯酉，司天为燥金，在泉为君火，子午为对，司天为君火，在泉为燥金。此乃是正途，因为有理论支持。其它的就让人搞不明白，本人认为是先人故意为之。因此搞不明白五运六气的人大有人在，原因就出在这里！草庐吴大师说的太少了！还不全对，后世更是不明觉厉！
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这是我们的区域沙盘，沙盘方位是上北、下南、左西、右东，项目所在地在白沟新城，白沟新城位于京、津、保三角腹地，地处“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域。距离雄安新区直线距离 12 公里，地处雄安新区第一圈层，距北京 102 公里，距保定 62 公里，距天津 108 公里，未来发展潜力无限。白沟新城 15公里内密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站;京雄城际(在建中)、京港台高铁(北通北京、南通广州，途径白沟)、津保高铁、津雄城际(规划中)、京港澳高速，京雄高速(规划中)，大广高速、荣乌高速新线(规划中)等多维立体交通无缝对接京、津、保、雄、广等城市，白沟真正实现比肩世界，四通八达，脉动全球。
1、城市交通
从沙盘上可以看出，雄安新区得交通路网四通八达：
高速铁路网，“四纵两横”，重点加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段，实现新区高效融入“轨道上的京津冀”，20 分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津，60 分钟到石家庄。
高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区 60 分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道。
依托高铁、城际站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流。
在建中的京雄城际铁路，于2月28日举办开工仪式，预计于2020年底交付使用，雄安高铁站将成为全亚洲最大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于96个足球场，开通后彻底将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈；且未来直通亚洲最大机场首都第二国际机场，构筑白沟新城纵横交错的大交通网；便利的交通环境，代表了未来的发展前景，升值潜力巨大。
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济宁老街区 步行街不夜城 美食商业城 古城
滴滴18615226762 微同号
济州老街区 不夜街步行街模式 济宁最大古城商业街旅游胜地 网红打卡地 16-30平方商铺出售 总价15万一30万一套 先到先得
1. 济宁新城、政府重金打造项目
请看这是我们济州老街的区位图，方位是上北下南左西右东。中间红色区域就是我们项目所在地，按照我们济宁市政府的规划，济宁共划分济州老城区以及济宁新城区。其中老城区作为传统的商业中心最为繁华，周边商业氛围最为浓厚，而我们济州老街就雄踞于济宁新市政府核心地段，坐拥济宁新城区10余万人口的庞大消费群体，济州老街将成为像北京“王府井”济南‘宽厚里’‘芙蓉街’一样的地标性城市综合体。济宁市唯一政府全力支持、重金打造的富人区顶级网红打卡地项目！该区域商业氛围浓厚，客流非常稳定，消费潜力巨大，投资回报率相当稳健。
2.济宁知名开发商
开发商:我们开发商是鸿顺控股集团开发，鸿顺控股集团是济宁本地龙头企业，成立于1976年到目前为止已经43年历史，开发过的项目,鸿顺御龙湾、鸿顺观邸、温泉小镇、翰林人家等知名小区。2008年开始，经过长期的发展积淀，鸿顺地产开始进行“新中式”地产的探索和开发，集中国传统建筑风格与现代时尚元素于一体，将华夏传统文化、地方特色文化与现代都市居住文化完美融合，开创了具有济宁地方特色的凝练唯美的“新中式”住宅。此后，鸿顺地产相继开发了运河新城、御景城、鸿顺观邸等数个 “新中式”小区，并受到业界和广大消费者的高度认可。2011年，首个“新中式”小区——鸿顺•运河新城刷新了济宁业界单日销售记录，造就了济宁业界的“鸿顺传奇”；2013年，鸿顺•御景城盛大开盘，引爆邹城地产市场，开盘当天售出房源的77%，销售额2.5亿，创造了邹城史无前例的销售神话。
3济州老街规模与结构布局
东西长620米，南北宽140米，规划总用地面积65亩 ，总建筑面积11.5万平方米，其中地上建筑面积5.6平方米，包括17栋建筑（其中东区八栋，西区九栋）地下建筑面积5.9万平方米。
建筑格调：新中式建筑风格，混搭古典、现代建筑风格，定位宽街窄巷，特色，打造以文化体验为特特色，餐饮娱乐为主要功能、复兴运河文化、请回古今文化文化的商业街区。已具有时代感新中式风格，开阔的广场空间，为市民营造了丰富的游览环境和新鲜的购物体验。
功能结构布局：一主二辅：主街以“动”为主，强电界面人气，两条辅街以“静”为主，强调街面环境品质与文化氛围，三场十区：三个主题广场，运河文华广场、民俗文化广场、创意时尚广场。十个功能片区，西区：园林会所街区、品牌餐饮区、地方特色餐饮区、创意文化街区、地下大型超市区。东区：酒吧休闲街区、传统品牌老店街区、餐饮娱乐功能街区、戏台茶楼文化街区、地下主题街区。
4.黄金地段、交通便利
项目位置及交通：项目位于济宁市太白湖新区京航路与运河路交汇处南288米。济州老街处于鸿顺官邸项目中心，西邻运河路（新城发展大厦），东临车站南路，交通便利十分便利。作为济宁新城网红打卡地，浓缩与集合了现代都是生活精华，依然成为济宁最具影响力的城市生活大盘。项目紧邻新城区政府，接运河路京河路等交通要道，项目距离火车站10分钟左右，到达济宁南站12分钟，15、16、52、56、69、361路等公交路经此地，交通便利，知名开发商纷纷选址这里，就是看中该区域的巨大潜力和升值空间。
5.十万人流、消费旺盛
济宁老街项目的规划建设大都选址在人流量大，需求量大区域，被作为重要的生活配套来使用，项目所在地所在的鸿顺府邸周边常住人口在10万人次。东临锦绣花园、东方御园、京杭佳苑。西临南风花园碧桂园涌泰澜湾。北临顺和佳苑、玉竹园小区等小区。3公里范围内有许多新型小区在建、三年内常驻人口可达三十万人，消费能力不容小觑，其数字相当庞大，商机无限。
6.大产权不动产
众所周知目前市场上的商铺五证齐全，那我们济宁老街是具有大产权的商铺40年产权，所购买的商铺五证齐全均可办理大产权证，可抵押可转让受法律保护，让您购买无忧，本项目是目前济宁区政府重点打造的网红街，美食广场、明清复古建筑风格，具有古代风雅典范。
7.专业设计、高品质建设
接下来我们来了解项目本身，作为一个辐射10万人流，有充足的客流的济宁网红街，我们以餐饮娱乐为主生活配套为标准，用心打造，济州老街商业项目采用专业化设计、高品质建设、统一招商运营管理，目标就是将济宁老街打造成全国知名的‘夜经济’特色示范街，成为网红打卡处，城市新地标，世民会客厅。
8.低总价、投资灵活
一流宽敞明亮的购物环境, 购物大厅和商铺位列其中，项目总建筑面积约11.5万㎡，在售负一层独立产权商铺 600 间，并配有500个停车位，满足购物旅游人群的停车需求，商铺面积为15-30 ㎡，可自由组合，市场建成后采用多元化经营模式，经营业态由：精品购物区、超市区、超市外租区、美食广场等主题街区新型业态必将持久火爆。
9.十年托管、共赢共享
为达到项目统一规划、统一招商 统一运营，统一管理，提升项目整体盈利能力，济宁老街项目在前三年，将对所有商铺和摊位进行托管。在托管的同时将给予业主固定分成，第一年给予总款的5%，第二年给予总款的6%，第三年给予总款的7%，累计前三年给予业主18%的投资收益率，直接抵扣房款，第四、五年给予总款的8%，第六到十年给予总款的9%，第十一、十二年按市场实收租金2:8的比例分红，投资者可获得80%的租金收益，稳赚不赔，真正实现共赢共享的合作关系！
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