关于一线城市看房量成交量的反弹:
9月第一周,
很多人说效果只是二三天,已经回落了。
9月第二周,
很多人说效果只有一两周,看房量已回落了。
9月下半月,
估计很多人会说反弹只能持续一个月。
10月,
估计很多人会说反弹只能持续两个月。
为什么大家都不看好一线城市反弹呢?
他们的主要理由是:
经济面、收入面、人口面不好,且抛盘者多。
其实,
上述的多数人对于楼市走向的预测,
底层逻辑与分析框架存在严重缺陷。
主要是有2点:
一是,
只关楼市本身,
不了解影响楼市变化的外部因素(也就是易居50城房地产市场监测体系中左侧圈中部分),预测楼市时,
必须要洞察宏观环境、外部因素。
二是,
不清楚房地产市场周期性变化的历史与规律;
虽然历史不会100%重演,
但部分现象会重复出现。
老丫总是在做短周期的历史比对,
很多网友也总是讽刺老Y在刻舟求剑,
其实这些人根本不了解历史,
想刻舟也不会刻。
其实,
说到本质,
上述多数网友不是在预测市场,
而是在感觉市场,
而且是以过去几个月的感受,
惯性思考未来……
对于市场实操者来说,
最需要的不是当下的感受感觉,
而是要对未来半年一年两年市场走势的明确预测。
只有这样,
房企才能制定投资拿地策略、销售计划;
个人才能决策买房卖房时点、区域、产品!
9月第一周,
很多人说效果只是二三天,已经回落了。
9月第二周,
很多人说效果只有一两周,看房量已回落了。
9月下半月,
估计很多人会说反弹只能持续一个月。
10月,
估计很多人会说反弹只能持续两个月。
为什么大家都不看好一线城市反弹呢?
他们的主要理由是:
经济面、收入面、人口面不好,且抛盘者多。
其实,
上述的多数人对于楼市走向的预测,
底层逻辑与分析框架存在严重缺陷。
主要是有2点:
一是,
只关楼市本身,
不了解影响楼市变化的外部因素(也就是易居50城房地产市场监测体系中左侧圈中部分),预测楼市时,
必须要洞察宏观环境、外部因素。
二是,
不清楚房地产市场周期性变化的历史与规律;
虽然历史不会100%重演,
但部分现象会重复出现。
老丫总是在做短周期的历史比对,
很多网友也总是讽刺老Y在刻舟求剑,
其实这些人根本不了解历史,
想刻舟也不会刻。
其实,
说到本质,
上述多数网友不是在预测市场,
而是在感觉市场,
而且是以过去几个月的感受,
惯性思考未来……
对于市场实操者来说,
最需要的不是当下的感受感觉,
而是要对未来半年一年两年市场走势的明确预测。
只有这样,
房企才能制定投资拿地策略、销售计划;
个人才能决策买房卖房时点、区域、产品!
徐州市中心原二中门口的烤肉筋老店是这家?记得之前有过一些争论,说哪家是的哪家不是的云云,他们家正不正宗咱不知道,但确实是经常排队,人气很旺!最绝的是人家有网店,在外地的徐州人可以下单给你寄过去!把徐州美食传播出去了!据说徐州的烤肉筋才讲究来!正儿八经的应该是用牛肉,用猪肉的鸭肉的还是啥肉的都不对,卷的饼也有讲究,比如不能用烙馍馍,因为它不是羊肉串,得用软煎饼、软馍馍、蒸烙馍等等...#徐州美食[超话]##徐州美食##徐州吃喝玩乐##徐州吃喝玩乐[超话]##徐州必吃榜##徐州烤肉筋# https://t.cn/RnETlQ7
<南风知我意>好看!刚更新刷完结局了!![doge][doge] 真的好看 !!
成毅、张予曦、付辛博如果有所执而放不下,距离是最好的解决办法。离想拥有的东西远一点,隔着一程山水,隔着一段光阴,你就放下了。如果还放不下,那么就再远点。生活从来就不会一蹴而就,也没有永远的安稳,艰难坎坷总会接踵而来,在过去、现在,以及未来。但是你需要的是保持努力,保持坦然,因为,那些艰难的日子,终将会离你而去! 世界上的任何东西,都能轻而易举地背叛你,哪怕是一片阿司匹林也可以在你生龙活虎的日子里默默过期,在你头疼欲裂的时候失去作用。唯独记忆太过忠诚。
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