#鹤壁身边事# 【13处临时销售点！今夏鹤壁“西瓜地图”出炉】“这个瓜果临时售卖点真不赖，之前俺都是在大街小巷流动着卖瓜，也不知道在哪儿摆摊合适。”7月19日下午，在淇滨区云梦巷与紫荆巷交叉口附近的瓜果临时销售点，一位马姓摊主告诉记者，“有了瓜果临时售卖点，今年卖瓜真方便！”
夏日炎炎，正是西瓜销售旺季。为方便瓜农售瓜、市民买瓜，淇滨区城市管理局通过加强与街道、社区的沟通协调，在辖区设置了13处瓜果临时售卖点，供瓜农售卖时令瓜果，让城市管理更有温度。
在淇滨菜市场值守的淇滨区泰山路街道综合行政执法局工作人员张世纪介绍，为解决瓜农们不熟悉淇滨区路况以及找不到合适的地方卖瓜等问题，今年淇滨区设置的13处瓜果临时售卖点不仅不影响交通，还更利于商贩卖瓜，市民买瓜。
据了解，瓜果临时售卖点设置区域为淇滨区主次干道以外的居民小区和背街小巷，以不影响交通、不影响市容、方便市民生活为前提，统一规划定点、统一设置标准、统一规范管理。
同时，淇滨区城市管理局还提出相关经营要求：车辆规范停放，朝向一致，人走地净；自备垃圾收纳装置，禁止高音售卖，不得阻碍通行；严格遵守城市管理规定，对设置不合理区域或不遵守管理规定的予以取缔。
淇滨区助农瓜果临时售卖点（13处）
南部区域：
（一）汇金广场北门西侧
（二）大辛庄社区南门
（三）华府天下西门南侧路东，楼宇之间空地及门前停车位
（四）湘江路与嵩山路交叉口向东50米路南侧（瓜果蔬）
（五）嵩山路与纬七路小巷内路南侧停车位
中部区域：
（一）芝麻官小巷与柳江路交叉口东西两侧停车场
（二）云梦巷与紫荆巷西南角
（三）四季青加气站西侧附近
北部区域：
（一）淇河路与金山路交叉口九州书局附近
（二）锦绣园农贸市场北侧出入口空地
（三）卫河路与大梁庄北口西南角空地
（四）建设花园东门口瓜果临时疏导点
（五）黎阳路与大梁庄南口西侧空地（鹤报融媒体记者 张文渊文/图）
夏日炎炎，正是西瓜销售旺季。为方便瓜农售瓜、市民买瓜，淇滨区城市管理局通过加强与街道、社区的沟通协调，在辖区设置了13处瓜果临时售卖点，供瓜农售卖时令瓜果，让城市管理更有温度。
在淇滨菜市场值守的淇滨区泰山路街道综合行政执法局工作人员张世纪介绍，为解决瓜农们不熟悉淇滨区路况以及找不到合适的地方卖瓜等问题，今年淇滨区设置的13处瓜果临时售卖点不仅不影响交通，还更利于商贩卖瓜，市民买瓜。
据了解，瓜果临时售卖点设置区域为淇滨区主次干道以外的居民小区和背街小巷，以不影响交通、不影响市容、方便市民生活为前提，统一规划定点、统一设置标准、统一规范管理。
同时，淇滨区城市管理局还提出相关经营要求：车辆规范停放，朝向一致，人走地净；自备垃圾收纳装置，禁止高音售卖，不得阻碍通行；严格遵守城市管理规定，对设置不合理区域或不遵守管理规定的予以取缔。
淇滨区助农瓜果临时售卖点（13处）
南部区域：
（一）汇金广场北门西侧
（二）大辛庄社区南门
（三）华府天下西门南侧路东，楼宇之间空地及门前停车位
（四）湘江路与嵩山路交叉口向东50米路南侧（瓜果蔬）
（五）嵩山路与纬七路小巷内路南侧停车位
中部区域：
（一）芝麻官小巷与柳江路交叉口东西两侧停车场
（二）云梦巷与紫荆巷西南角
（三）四季青加气站西侧附近
北部区域：
（一）淇河路与金山路交叉口九州书局附近
（二）锦绣园农贸市场北侧出入口空地
（三）卫河路与大梁庄北口西南角空地
（四）建设花园东门口瓜果临时疏导点
（五）黎阳路与大梁庄南口西侧空地（鹤报融媒体记者 张文渊文/图）
对于物业来说，小区业主的满意度就是物业最好的价值象征，所以如何提高小区居民的满意度，也应该成为每个物业公司最核心的问题。
1.物业的工作内容透明化且可追踪化，让业主们了解物业各角色的每天工作内容，业主提出的报事报修和建议是否有认真在处理，处理到哪一步了，所有的流程业主都可以清晰的知道。
2.物业的财务透明，相信这是很多业主心里最关心的点，正是因为很多公共收益的不公开，才会让很多业主心生猜忌，感觉物业公司黑心不透明，挪用公共维修基金等等。
3.物业服务内容增加， 比如上门维修/家电维修/社区团购/帮忙送孩子过马路 等等贴心的服务，部分服务内容可以收费，不仅能促进物业和业主之间的亲密度，还可以为物业创收。
4.最最重要的，是要保证物业公司完全按照服务合同来执行物业管理，保证提供对应价值的物业服务，并且物业内部成立监管团队，使其严格按照标准要求来。
5.应主动向业委会/全体业主组织召开会议，听取业委会/全体业主的意见， 汇报物业工作，回应业主的疑问和顾虑，一起向着最好的方向发展。
6.物业公司和全体业主也可以通过“社区芝麻官”小程序，进行沟通和管理。
“社区芝麻官物业端”能让物业工作放心又从容，一人一号，分权掌控，数据自定义，保证物业个性化，数据严禁，所有操作记录留痕，有据可查，工作流程化，工作更加严谨！
“社区芝麻官业主端”实现业主对物业，对政府，对商家，对地产0距离交流沟通！物业的基本日常工作清清楚楚，报事报修都可以一键追踪且打分，附近的商超美食团购优惠即刻可知！
当然，前提是物业愿意配合工作，如果不愿意已经是破罐子破摔的情况，建议还是马上成立业委会启动更换物业程序。
而咱们的“社区芝麻官”还可以帮助全国业委会成立，解决投票不透明、投票信息易伪造、统计繁琐、追踪朔源困难等问题，破解业主大会召开难、业主委员会选举难、物业公司选聘难、维修资金使用难等物业管理和基层治理痛点、难点、堵点问题，方便居民政务办理，满足居民享受美好生活的愿景。
#业委会成立难##业委会成立##青岛业主共同决定事项将使用电子投票#
1.物业的工作内容透明化且可追踪化，让业主们了解物业各角色的每天工作内容，业主提出的报事报修和建议是否有认真在处理，处理到哪一步了，所有的流程业主都可以清晰的知道。
2.物业的财务透明，相信这是很多业主心里最关心的点，正是因为很多公共收益的不公开，才会让很多业主心生猜忌，感觉物业公司黑心不透明，挪用公共维修基金等等。
3.物业服务内容增加， 比如上门维修/家电维修/社区团购/帮忙送孩子过马路 等等贴心的服务，部分服务内容可以收费，不仅能促进物业和业主之间的亲密度，还可以为物业创收。
4.最最重要的，是要保证物业公司完全按照服务合同来执行物业管理，保证提供对应价值的物业服务，并且物业内部成立监管团队，使其严格按照标准要求来。
5.应主动向业委会/全体业主组织召开会议，听取业委会/全体业主的意见， 汇报物业工作，回应业主的疑问和顾虑，一起向着最好的方向发展。
6.物业公司和全体业主也可以通过“社区芝麻官”小程序，进行沟通和管理。
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当然，前提是物业愿意配合工作，如果不愿意已经是破罐子破摔的情况，建议还是马上成立业委会启动更换物业程序。
而咱们的“社区芝麻官”还可以帮助全国业委会成立，解决投票不透明、投票信息易伪造、统计繁琐、追踪朔源困难等问题，破解业主大会召开难、业主委员会选举难、物业公司选聘难、维修资金使用难等物业管理和基层治理痛点、难点、堵点问题，方便居民政务办理，满足居民享受美好生活的愿景。
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#业委会成立##社区芝麻官##物业#
“社区芝麻官”智慧社区服务平台
随着青岛西海岸新区提升物业服务水平的行动方案地实施，进一步加快了业主委员会建设的步伐，而在短暂的一个月时间内，“社区芝麻官”再次通过三个模式帮助四个小区顺利成立业主委员会，助力政府、街道相关部门提升业主委员会覆盖率，同时提升业主委员会履职能力。
万德丰观景苑小区 旺海山庄小区
模式一：线上选举、议事
万德丰观景苑小区总房源数258套、总户数230户，参与参与率达到71.4%，参与面积达到70%。由于小区房源中含有较多开发商房源，导致无法沟通其参与投票，但是依然将业主委员会成功建立，顺利举办业主大会，选举5人为业主代表。在这期间业主代表刘先生多次与芝麻官平台进行沟通，共同谈论平台投票流程、规则和业主实际参与意愿，业主代表付出的辛苦和努力，大家也看到眼里，记在心里。
旺海山庄小区总户数362户，业主通过平台参与投票比例71.47%，参与面积占比70.49%。在街道、社区和业主代表共同努力下成功选出7位业主代表，并将业主委员成立备案。
紫锦广场小区
模式二：“线上+线下”
紫锦广场小区参与业委会选举投票总户数共649户，有限票面积为66181.62平方米。在筹备成立业主委员会期间，社区芝麻官工作人员了解到小区人员构成复杂，协调难度大，借此街道工作人员、小区业主决定以“线上+线下”相结合的方式来进行业委会的投票选举和议事。线上电子投票解决了小区由于业主个人情况而导致的无法投票问题，线下培训指导解决了居民对成立业主委员会的顾虑。
琅琊首府小区
模式三：线下培训指导
琅琊首府小区总户数312户，房屋总建筑面积28761.96平方米，其中住宅180套，面积24848平方米，商用房32套，面积3913.96平方米。小区在5月末开始筹备业主大会事项，经过“社区芝麻官”工作人员线下的培训指导服务，顺利成立小区业主委员会。小区在没有使用“社区芝麻官”电子投票平台的情况将成立周期压至两个月内，已经在众多案例成立中期中脱颖而出，最终业主投票表决结果选举出5人为业主代表。
“社区芝麻官”
社区芝麻官平台以业主委员为核心，充分以业主为本、以人为本，充分利用三个治理模式以互联网技术解决业主委员会成立难、运营难、换届难、监管指导难的问题，促成业主自治、促进邻里和谐、提高居民幸福感，业主委员会管理平台实现政企联动，有效推动业主委员会成立，加强对业主委员会、物业监管，满足多方需求，共建美好社区。
“社区芝麻官”智慧社区服务平台
随着青岛西海岸新区提升物业服务水平的行动方案地实施，进一步加快了业主委员会建设的步伐，而在短暂的一个月时间内，“社区芝麻官”再次通过三个模式帮助四个小区顺利成立业主委员会，助力政府、街道相关部门提升业主委员会覆盖率，同时提升业主委员会履职能力。
万德丰观景苑小区 旺海山庄小区
模式一：线上选举、议事
万德丰观景苑小区总房源数258套、总户数230户，参与参与率达到71.4%，参与面积达到70%。由于小区房源中含有较多开发商房源，导致无法沟通其参与投票，但是依然将业主委员会成功建立，顺利举办业主大会，选举5人为业主代表。在这期间业主代表刘先生多次与芝麻官平台进行沟通，共同谈论平台投票流程、规则和业主实际参与意愿，业主代表付出的辛苦和努力，大家也看到眼里，记在心里。
旺海山庄小区总户数362户，业主通过平台参与投票比例71.47%，参与面积占比70.49%。在街道、社区和业主代表共同努力下成功选出7位业主代表，并将业主委员成立备案。
紫锦广场小区
模式二：“线上+线下”
紫锦广场小区参与业委会选举投票总户数共649户，有限票面积为66181.62平方米。在筹备成立业主委员会期间，社区芝麻官工作人员了解到小区人员构成复杂，协调难度大，借此街道工作人员、小区业主决定以“线上+线下”相结合的方式来进行业委会的投票选举和议事。线上电子投票解决了小区由于业主个人情况而导致的无法投票问题，线下培训指导解决了居民对成立业主委员会的顾虑。
琅琊首府小区
模式三：线下培训指导
琅琊首府小区总户数312户，房屋总建筑面积28761.96平方米，其中住宅180套，面积24848平方米，商用房32套，面积3913.96平方米。小区在5月末开始筹备业主大会事项，经过“社区芝麻官”工作人员线下的培训指导服务，顺利成立小区业主委员会。小区在没有使用“社区芝麻官”电子投票平台的情况将成立周期压至两个月内，已经在众多案例成立中期中脱颖而出，最终业主投票表决结果选举出5人为业主代表。
“社区芝麻官”
社区芝麻官平台以业主委员为核心，充分以业主为本、以人为本，充分利用三个治理模式以互联网技术解决业主委员会成立难、运营难、换届难、监管指导难的问题，促成业主自治、促进邻里和谐、提高居民幸福感，业主委员会管理平台实现政企联动，有效推动业主委员会成立，加强对业主委员会、物业监管，满足多方需求，共建美好社区。
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