中建三局——中建壹品
中建壹品投资发展有限公司（以下简称“中建壹品”），是中建三局有限公司旗下专业房地产投资开发运营平台，拥有房地产开发壹级资质，注册资本金100亿元。
中建壹品紧紧围绕国家经济发展战略，依托中国建筑国际化视野和专业化水准，构建“规划设计、地产开发、工程建设、商业运营、物业管理”全产业链，将“科技、绿色、智慧”理念融入开发建设全过程，通过投资、设计、建造、运维全过程专业化服务，建立科技地产产业链，以精工品质构筑幸福家园。并积极推进代建、生态环保、城市更新业务，做大做优物业增值服务，致力于企业创新升级。
展望未来，中建壹品将全力践行“匠心筑造品质，科技智引未来”的理念，全力打造“科技地产、品质地产、品牌地产、争先地产”，致力于成为最具价值创造力的全国一流现代化房企，与社会各界一起，不负韶华共创美好，矢志不渝拓展幸福空间！
中建壹品按照“立足湖北，面向全国”的市场布局方向，持续深耕武汉城市圈，加速做大粤港澳大湾区、成渝双城经济圈、京津冀城市群，重点突破长三角区域，快速形成“1+4+N”的投资区域战略布局，力争在“十四五”未形成年销售额超百亿以上的“东西南北中”五大核心产出区。
中建壹品投资发展有限公司（以下简称“中建壹品”），是中建三局有限公司旗下专业房地产投资开发运营平台，拥有房地产开发壹级资质，注册资本金100亿元。
中建壹品紧紧围绕国家经济发展战略，依托中国建筑国际化视野和专业化水准，构建“规划设计、地产开发、工程建设、商业运营、物业管理”全产业链，将“科技、绿色、智慧”理念融入开发建设全过程，通过投资、设计、建造、运维全过程专业化服务，建立科技地产产业链，以精工品质构筑幸福家园。并积极推进代建、生态环保、城市更新业务，做大做优物业增值服务，致力于企业创新升级。
展望未来，中建壹品将全力践行“匠心筑造品质，科技智引未来”的理念，全力打造“科技地产、品质地产、品牌地产、争先地产”，致力于成为最具价值创造力的全国一流现代化房企，与社会各界一起，不负韶华共创美好，矢志不渝拓展幸福空间！
中建壹品按照“立足湖北，面向全国”的市场布局方向，持续深耕武汉城市圈，加速做大粤港澳大湾区、成渝双城经济圈、京津冀城市群，重点突破长三角区域，快速形成“1+4+N”的投资区域战略布局，力争在“十四五”未形成年销售额超百亿以上的“东西南北中”五大核心产出区。
当代置业（01107.HK）于9月14日起恢复公司股份买卖。截至当日收盘，其每股价格为0.079港元，下跌幅度为26.17%。
当代置业对中华网财经表示，公司走向正常化经营之后，远期发展路径也越来越清晰。即在保持绿色科技地产领域核心竞争力基础上，拓展地产+生态，拓展存量资产盘活运营、轻资产代建、产业链上下游等增量市场业务。同时加大合作力度，协同外部资金、人才和资源，探索产业基金、投资孵化和科技生态等发展模式，形成公司第二、第三业务增长曲线。这样企业就会在长期的维度上越走越远，越走越稳。
易居研究院研究总监严跃进表示，当代置业停牌了17个月，此次复牌进一步说明，当前房企在债务问题处置等方面积极取得成绩，同时积极回归股票市场。从今年各房企复牌情况看，股价方面确实都会出现较大的调整。后续随着资本市场的好转以及企业经营状况的改善，其股票价格有继续上升的可能。
01 流动负债已超流动资产16亿
当代置业是从2022年4月1日起停牌，根据联交所要求，其要在2023年9月30日前完成相关的业绩公告。当代置业对中华网财经表示，从停牌之日起，公司就一直在谋划着复牌。这半年多，先后发布了2022年中报、年报以及2023年中报，获得联交所认可，最终复牌。
在当代置业复牌前一天（9月13日），发布了2022年全年和2023年中期业绩。IPG中国区首席经济学家柏文喜对中华网财经表示，该公司在2022年遭遇了较大经营压力，出现了较大亏损和现金流紧张的情况，债务也发生了多笔违约。
2022年，当代置业实现收益约56.04亿元，同比减少约51.1%；年度亏损增长至49.05亿元，公司拥有人应占亏损增长至44.54亿元，亏损的主要原因是受到房地产市场下行和销售下滑的影响。此外，公司的现金流状况也出现了一定程度恶化，现金、受限制现金及银行结余同比下降约60.9%。
当代置业2022年的合约销售额同比减少约86.3%，销售总建筑面积也有所下降。柏文喜认为，这表明公司在销售和去库存方面遇到了较大压力。公司的土地储备规模较大，但土地储备的具体情况，以及是否面临未如期开发而被政府收回的风险，具有不确定性。
中华网财经了解到，爆发流动性危机以来，当代置业旗下项目的正常运转曾出现严重问题。对此，当代置业的做法，是在项目经营过程中，通过优化成本释放结余等措施，保障竣备项目的资金安全和项目收支平衡。同时，公司还通过申请纾困资金、工抵房等非现支付、盘活受限资金等方式推动项目进展。
债务方面，截至2022年末，当代置业的对外借款账面余额约221.63亿元，其中包括银行及其他贷款约111.93亿元，优先票据约102.16亿元，公司债券约7.53亿元。这些债务会对公司的现金流和财务状况形成了较大压力。
今年上半年，当代置业产生亏损约11.28亿元。截至6月末，公司流动负债已经超过流动资产约16.44亿元。其中，流动负债包括即期银行及其他借款约103.79亿元、公司债券约7.8亿元、优先票据约6.11亿元及索偿及诉讼拨备约6.2亿元。
02 交付面积增加，销售收益提升
值得注意的是，在今年上半年，当代置业实现营收约33.34亿元，同比增加约37.9%。其中，物业销售业务收益为32.84亿元，同比增加41.3%，主要是由于交付的建筑面积增加。1-6月，公司实现毛利约1.87亿元，毛利率为5.6%，比2022年同期的约4.4%增加约1.2个百分点。这些数据表明公司在上半年有一定的盈利能力和经营改善。
中华网财经了解到，今年以来，当代置业的项目营销方面也遭遇过巨大的下行压力。面对流动资金压力，公司是针对不同项目采取了不同的营销措施，包括针对即将交付项目实行阶段性促销，争取交付后提价稳量；对现房项目主打安心，即买即收房；对正常持销期房项目输出交付信心及兑现力，以期实现提量稳价。
下半年，尤其8月份以来，新一轮房地产利好政策密集发布，包括存量首套住房贷款利率下调、首套房贷首付比例调低、“认房不认贷”等。当代置业认为，上述政策将产生一些积极效应，能够释放一部分市场需求。公司的销售策略也会根据政策做很多对应的调整。
境内债务方面，当代置业是坚持单一项目单一方案化解，基于各项目不同的情况，实现展期或偿还。
在2023年中报里，当代置业还提出了涉及重组优先票据，延长公司债券到期日，续期借款，与主要承建商及供应商协定付款安排、并按计划完成施工进度等多个措施。此外，公司也计划加快开发中及竣工物业的预售及销售，并加快收回未收销售所得款项及其他应收款项，以及处置项目资产、缩减开支等。
柏文喜指出，在今年上半年，当代置业实现了一定的营收增长和毛利率提升，同时也在积极应对现金流紧张和债务问题。未来，当代置业需继续关注市场变化和政策影响，积极调整战略和经营策略，努力推动债务重组，以争取改善财务状况并实现可持续发展。
严跃进强调，各家复牌的企业，都需要认识到，企业债务问题没有完全解决，包括和金融机构、供应商等关系。此类问题是复牌后需要重点解决的。唯有这样，才能促进企业经营稳健推进。
当代置业对中华网财经表示，公司走向正常化经营之后，远期发展路径也越来越清晰。即在保持绿色科技地产领域核心竞争力基础上，拓展地产+生态，拓展存量资产盘活运营、轻资产代建、产业链上下游等增量市场业务。同时加大合作力度，协同外部资金、人才和资源，探索产业基金、投资孵化和科技生态等发展模式，形成公司第二、第三业务增长曲线。这样企业就会在长期的维度上越走越远，越走越稳。
易居研究院研究总监严跃进表示，当代置业停牌了17个月，此次复牌进一步说明，当前房企在债务问题处置等方面积极取得成绩，同时积极回归股票市场。从今年各房企复牌情况看，股价方面确实都会出现较大的调整。后续随着资本市场的好转以及企业经营状况的改善，其股票价格有继续上升的可能。
01 流动负债已超流动资产16亿
当代置业是从2022年4月1日起停牌，根据联交所要求，其要在2023年9月30日前完成相关的业绩公告。当代置业对中华网财经表示，从停牌之日起，公司就一直在谋划着复牌。这半年多，先后发布了2022年中报、年报以及2023年中报，获得联交所认可，最终复牌。
在当代置业复牌前一天（9月13日），发布了2022年全年和2023年中期业绩。IPG中国区首席经济学家柏文喜对中华网财经表示，该公司在2022年遭遇了较大经营压力，出现了较大亏损和现金流紧张的情况，债务也发生了多笔违约。
2022年，当代置业实现收益约56.04亿元，同比减少约51.1%；年度亏损增长至49.05亿元，公司拥有人应占亏损增长至44.54亿元，亏损的主要原因是受到房地产市场下行和销售下滑的影响。此外，公司的现金流状况也出现了一定程度恶化，现金、受限制现金及银行结余同比下降约60.9%。
当代置业2022年的合约销售额同比减少约86.3%，销售总建筑面积也有所下降。柏文喜认为，这表明公司在销售和去库存方面遇到了较大压力。公司的土地储备规模较大，但土地储备的具体情况，以及是否面临未如期开发而被政府收回的风险，具有不确定性。
中华网财经了解到，爆发流动性危机以来，当代置业旗下项目的正常运转曾出现严重问题。对此，当代置业的做法，是在项目经营过程中，通过优化成本释放结余等措施，保障竣备项目的资金安全和项目收支平衡。同时，公司还通过申请纾困资金、工抵房等非现支付、盘活受限资金等方式推动项目进展。
债务方面，截至2022年末，当代置业的对外借款账面余额约221.63亿元，其中包括银行及其他贷款约111.93亿元，优先票据约102.16亿元，公司债券约7.53亿元。这些债务会对公司的现金流和财务状况形成了较大压力。
今年上半年，当代置业产生亏损约11.28亿元。截至6月末，公司流动负债已经超过流动资产约16.44亿元。其中，流动负债包括即期银行及其他借款约103.79亿元、公司债券约7.8亿元、优先票据约6.11亿元及索偿及诉讼拨备约6.2亿元。
02 交付面积增加，销售收益提升
值得注意的是，在今年上半年，当代置业实现营收约33.34亿元，同比增加约37.9%。其中，物业销售业务收益为32.84亿元，同比增加41.3%，主要是由于交付的建筑面积增加。1-6月，公司实现毛利约1.87亿元，毛利率为5.6%，比2022年同期的约4.4%增加约1.2个百分点。这些数据表明公司在上半年有一定的盈利能力和经营改善。
中华网财经了解到，今年以来，当代置业的项目营销方面也遭遇过巨大的下行压力。面对流动资金压力，公司是针对不同项目采取了不同的营销措施，包括针对即将交付项目实行阶段性促销，争取交付后提价稳量；对现房项目主打安心，即买即收房；对正常持销期房项目输出交付信心及兑现力，以期实现提量稳价。
下半年，尤其8月份以来，新一轮房地产利好政策密集发布，包括存量首套住房贷款利率下调、首套房贷首付比例调低、“认房不认贷”等。当代置业认为，上述政策将产生一些积极效应，能够释放一部分市场需求。公司的销售策略也会根据政策做很多对应的调整。
境内债务方面，当代置业是坚持单一项目单一方案化解，基于各项目不同的情况，实现展期或偿还。
在2023年中报里，当代置业还提出了涉及重组优先票据，延长公司债券到期日，续期借款，与主要承建商及供应商协定付款安排、并按计划完成施工进度等多个措施。此外，公司也计划加快开发中及竣工物业的预售及销售，并加快收回未收销售所得款项及其他应收款项，以及处置项目资产、缩减开支等。
柏文喜指出，在今年上半年，当代置业实现了一定的营收增长和毛利率提升，同时也在积极应对现金流紧张和债务问题。未来，当代置业需继续关注市场变化和政策影响，积极调整战略和经营策略，努力推动债务重组，以争取改善财务状况并实现可持续发展。
严跃进强调，各家复牌的企业，都需要认识到，企业债务问题没有完全解决，包括和金融机构、供应商等关系。此类问题是复牌后需要重点解决的。唯有这样，才能促进企业经营稳健推进。
券商股熄火情绪反转 生物医药继续上演个股“牛市”｜港股风向标
港股三大指数昨天均跌超2%，其中恒生科技指数收跌2.1%，恒生指数、国企指数分别下跌1.82%和1.89%，双双刷新年内低点。
我们来看昨天市场热点，分别有：科技地产齐跌指数延续空头趋势；生物医药短线走牛，个股行情连续爆发；三大金融板块走低，降息反成行业“压力”。
【科技地产齐跌指数延续空头趋势】
昨日，权重科技股领跌大市，快手、百度、小米跌超3%，美团、腾讯跌超2%，京东、阿里巴巴跟跌。
地产股则继续表现不佳，融创中国(01918.HK)今日跌超12%，收盘报0.97港元，正式进入“仙股”行列，总市值不足55亿港元；碧桂园则继续探底，收盘创下近7年新低。
两大主线齐跌，港股大盘缺乏看多力量，汽车、半导体等热点也尽数走低，指数层面也只能延续此前跌势。
【生物医药短线走牛 多只个股业绩爆发】
8月21日，生物医药板块成为少数收红的概念板块逆势走强，且多只个股出现大幅拉涨行情。
其中、华领医药-B(02552.HK)、科笛-B(02487.HK)、昊海生物科技(06826.HK)三只个股涨幅均达两位数。
而三家公司大幅拉涨均由基本面利好因素推动。
8月17日，华领医药宣布开发药品”华堂宁“取得重要里程碑，因此将获得拜耳8亿元的里程碑付款。
而科笛此前则公布二季度商业化收入同比增长10400%达2100万元，上半年商业化收入同比增长4800%至3430万元。
昊海生科此前也发布中期业绩，收入13.06亿元，同比增加36.54%，净利润2.05亿元，同比增加188.94%。其中，该公司一块名为“海魅”的高端玻尿酸产品进入放量上升期，增长超预期。
可以看到，尽管当下医药反腐仍在进行中，行业短期具有不确定性。但一方面行业整体处于历史估值低位，另一方面医药股本身的刚需属性对长期景气度有所支撑。
在此背景下， 医药股的个股行情和机会仍然在不断涌现，个股层面的成长性机会也验证了此前市场对于行业分化的预判，值得投资者进一步挖掘。
【三大金融板块走低 降息短线利空行业】
昨天科技、地产走低之外，三大金融板块同时下行，也成为了短线行情的压力来源。
尤其是，昨天中资券商股跌幅居前，龙头中金公司跌超7%。
值得注意的是，上周五证监会提出了“活跃资本市场、提振投资者信心”的一揽子政策措施。对IPO及再融资，表示不会暂停，但会考虑市场承受力；T+0交易则明确表示时机还不成熟；减免印花税方面也未有明确表态。
可以看到，近期市场的一系列重点预期还未得到政策面的呼应和印证，市场情绪自然回落。
此外，财政部数据显示，1-7月证券交易印花税累计1280亿元，同比下降30.7%，也对券商股形成短线利空。
考虑到券商股此前一度是短线行情的核心热点，券商股的熄火或在心理层面对市场产生影响。
银行股方面，由于近期央行出手降息，虽然利好市场流动性，但实际上银行股的“息差”问题也让市场有所担忧。
而由于近期股市行情疲弱及降息令债券市场收益率下行，保险股在资产端的压力也出现上升趋势。
总体上看，金融股的表现与市场行情相关性较强，对于降息的反应也值得警惕。#股道才女王玲玲#
港股三大指数昨天均跌超2%，其中恒生科技指数收跌2.1%，恒生指数、国企指数分别下跌1.82%和1.89%，双双刷新年内低点。
我们来看昨天市场热点，分别有：科技地产齐跌指数延续空头趋势；生物医药短线走牛，个股行情连续爆发；三大金融板块走低，降息反成行业“压力”。
【科技地产齐跌指数延续空头趋势】
昨日，权重科技股领跌大市，快手、百度、小米跌超3%，美团、腾讯跌超2%，京东、阿里巴巴跟跌。
地产股则继续表现不佳，融创中国(01918.HK)今日跌超12%，收盘报0.97港元，正式进入“仙股”行列，总市值不足55亿港元；碧桂园则继续探底，收盘创下近7年新低。
两大主线齐跌，港股大盘缺乏看多力量，汽车、半导体等热点也尽数走低，指数层面也只能延续此前跌势。
【生物医药短线走牛 多只个股业绩爆发】
8月21日，生物医药板块成为少数收红的概念板块逆势走强，且多只个股出现大幅拉涨行情。
其中、华领医药-B(02552.HK)、科笛-B(02487.HK)、昊海生物科技(06826.HK)三只个股涨幅均达两位数。
而三家公司大幅拉涨均由基本面利好因素推动。
8月17日，华领医药宣布开发药品”华堂宁“取得重要里程碑，因此将获得拜耳8亿元的里程碑付款。
而科笛此前则公布二季度商业化收入同比增长10400%达2100万元，上半年商业化收入同比增长4800%至3430万元。
昊海生科此前也发布中期业绩，收入13.06亿元，同比增加36.54%，净利润2.05亿元，同比增加188.94%。其中，该公司一块名为“海魅”的高端玻尿酸产品进入放量上升期，增长超预期。
可以看到，尽管当下医药反腐仍在进行中，行业短期具有不确定性。但一方面行业整体处于历史估值低位，另一方面医药股本身的刚需属性对长期景气度有所支撑。
在此背景下， 医药股的个股行情和机会仍然在不断涌现，个股层面的成长性机会也验证了此前市场对于行业分化的预判，值得投资者进一步挖掘。
【三大金融板块走低 降息短线利空行业】
昨天科技、地产走低之外，三大金融板块同时下行，也成为了短线行情的压力来源。
尤其是，昨天中资券商股跌幅居前，龙头中金公司跌超7%。
值得注意的是，上周五证监会提出了“活跃资本市场、提振投资者信心”的一揽子政策措施。对IPO及再融资，表示不会暂停，但会考虑市场承受力；T+0交易则明确表示时机还不成熟；减免印花税方面也未有明确表态。
可以看到，近期市场的一系列重点预期还未得到政策面的呼应和印证，市场情绪自然回落。
此外，财政部数据显示，1-7月证券交易印花税累计1280亿元，同比下降30.7%，也对券商股形成短线利空。
考虑到券商股此前一度是短线行情的核心热点，券商股的熄火或在心理层面对市场产生影响。
银行股方面，由于近期央行出手降息，虽然利好市场流动性，但实际上银行股的“息差”问题也让市场有所担忧。
而由于近期股市行情疲弱及降息令债券市场收益率下行，保险股在资产端的压力也出现上升趋势。
总体上看，金融股的表现与市场行情相关性较强，对于降息的反应也值得警惕。#股道才女王玲玲#
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