【打造全国首个楼宇经济创新发展试验区，沈阳市和平区发力楼宇经济】7月5日，中国楼宇经济沈阳大会正式开幕。本次大会由世界贸易网点联盟指导，沈阳市商务局、和平区人民政府、集群智库共同主办。来自全国楼宇经济的专家大咖、知名企业齐聚和平，共话楼宇经济创新发展之路。国务院参事室特邀研究员、人力资源和社会保障部原副部长杨志明，中国楼宇经济北京论坛副主席、工信部政策法规司原司长郭福华，集群智库院长、中国楼宇经济城区联盟秘书长匡洪广、中电光谷总裁黄立平、中海商业北部区商管副总经理张存理、北京国际设计周董事长王昱东、微医集团投资执行董事彭涛、实创亿达总经理官兰兰等30多位嘉宾发表演讲或参与对话，这是沈阳首次举办的高规格的楼宇经济大会吹响了沈阳楼宇经济的集结号。
产城融合打造国家中心城市创建核心功能区
沈阳市和平区人民政府区长张德在致辞中介绍，全区重点商务楼宇达93座，总建筑面积超过460万平方米，占全市重点商务楼宇总数近45%，入驻率达82%以上。已培育税收亿元楼宇15座，占全市亿元楼宇总数近47%。在建楼宇15座，总建筑面积超百万平方米。2022年商务楼宇实现税收50.1亿元，占全区税收的66.4%。先后设立12个楼宇党建服务站，以党建聚合力，以政策帮扶持，助力楼宇企业拔节生长。总部楼宇、金融楼宇、科技楼宇、文创楼宇等专业楼宇百花齐放，一楼一产风采各异。老城区在建的灵浠大厦、宏发大厦、嘉德广场等高端楼宇，与和平湾中央智慧活力区的开发建设，星火相传蓄势待发。
今年和平楼宇经济“五大首发”项目正式启动，包括创建全国首个楼宇经济创新发展试验区、发布全市首个中心城区产业地图、成立全市首个楼宇经济促进会、举办全市首个高规格楼宇经济大会、发布首批10座专业特色商务楼宇等，“五大首发”助力楼宇及企业抢先机开新局。随着沈阳将建设国家中心城市提上议事日程，中心城区也进入战略崛起的新的关键时期，和平区通过深耕细作楼宇经济实现高端功能的进一步突破提升、发挥对沈阳城市功能创新与服务经济深化发展的核心支撑和重要引领作用。
全国首个楼宇经济创新发展试验区花落和平
作为大会重大发布成果之一，和平区人民政府与国内领先的楼宇经济权威机构集群智库签约共建全国首个楼宇经济创新发展试验区并举行启动仪式，通过建立工作机制、绘制产业地图、出台楼宇政策等一系列创新举措，和平区创新性地将产业发展、招商引资、营商环境、公共服务、城市治理、两新党建等条线工作集成到楼宇经济这个大平台上，实现高水平的产城融合，构建全要素的产业生态，通过楼宇经济支撑和平区功能定位的实现和“4+1”主导产业发展，重塑中心城区竞争新优势。和平区区长张德表示，当前，单纯提供“空间”的楼宇经济1.0和融合“空间+产业”的楼宇经济2.0阶段已成为过去，以“空间+产业+运营”为特征的楼宇经济3.0阶段已经到来，希望楼宇经济促进会，充分发挥平台作用，加快构建区域利益共同体和命运共同体，引领行业健康发展、多作贡献。作为属地政府，将持续打造市场化、法治化、国际化的营商环境，坚持向“空间”、向“高度”要效益，因楼施策、以楼聚产，携手广大楼宇企业，加快创建全国楼宇经济创新发展试验区，推动楼宇经济更上一层楼，助力全面振兴实现新突破。
发布楼宇经济产业地图推动和平楼宇经济蝶变升级
集群智库院长匡洪广现场发布了和平区楼宇经济总体产业布局。匡洪广院长说，和平区通过创新专业楼宇和产业社区的产业治理模式，促进产业集群和内生发展，彻底解决产业生态和产业根植性不强的问题，跳出拼价格、拼补贴、同质化竞争的恶性循环，坚持全区一盘棋，坚持集群发展、错位竞争、优势互补，构建产业社区“内部协同、一致对外”的竞争格局，把“4+1”产业精准落位到专业楼宇和产业社区上，构建“产业社区—专业楼宇”的垂直空间体系，形成“一个产业社区就是一个主导产业，一栋专业楼宇就是一个细分产业”的楼宇经济格局，每个产业社区和专业楼宇突显产业标识，聚焦定位精准画像匹配资源，引入头部企业，实行产业链招商，打造完备的产业生态圈，构建有效支撑沈阳国家中心城市核心区的楼宇经济布局。
成立东北首个楼宇经济促进会叫响“和平楼宇”品牌
大会现场隆重举行了沈阳市和平区楼宇经济促进会成立仪式，中国楼宇经济北京论坛副主席、工信部政策法规司原司长郭福华以及市区领导为首批会员企业授牌，华润地产当选为和平区楼宇经济促进会会长单位，中海地产当选为副会长单位。楼促会通过“自管理、自组织”承担行业自律、行业服务和行业研究职能，重点围绕提升和平楼宇运营整体水平，联动产业部门和商务楼宇共同开展招商招租，产业社区和专业楼宇的常态化推进，改造盘活闲置楼宇和低效楼宇腾笼换鸟引进高端产业，协助商务楼宇争取省市和区级扶持政策，宣传推介和平商务楼宇叫响“和平楼宇”品牌等开展工作。大会现场发布了“和平楼宇”品牌，“和而不同、平而不凡”的品牌口号彰显了和平区商务楼宇错位竞争差异发展、做专做强追求极致的发展理念，展示了和平区打造沈阳投资兴业最佳商务环境的目标和愿景。
大会同期还举办了平行对话，重点围绕中央商务区和中央创新区两大战略平台的产业发展和空间运营进行了深入研讨，中国楼宇经济沈阳大会的成功举办开启了和平创建全国楼宇经济创新发展试验区的新篇章，吹响了中心城区蝶变发展的新号角，将赋能和平高质量发展高品质生活示范区建设。（记者：明睿）
产城融合打造国家中心城市创建核心功能区
沈阳市和平区人民政府区长张德在致辞中介绍，全区重点商务楼宇达93座，总建筑面积超过460万平方米，占全市重点商务楼宇总数近45%，入驻率达82%以上。已培育税收亿元楼宇15座，占全市亿元楼宇总数近47%。在建楼宇15座，总建筑面积超百万平方米。2022年商务楼宇实现税收50.1亿元，占全区税收的66.4%。先后设立12个楼宇党建服务站，以党建聚合力，以政策帮扶持，助力楼宇企业拔节生长。总部楼宇、金融楼宇、科技楼宇、文创楼宇等专业楼宇百花齐放，一楼一产风采各异。老城区在建的灵浠大厦、宏发大厦、嘉德广场等高端楼宇，与和平湾中央智慧活力区的开发建设，星火相传蓄势待发。
今年和平楼宇经济“五大首发”项目正式启动，包括创建全国首个楼宇经济创新发展试验区、发布全市首个中心城区产业地图、成立全市首个楼宇经济促进会、举办全市首个高规格楼宇经济大会、发布首批10座专业特色商务楼宇等，“五大首发”助力楼宇及企业抢先机开新局。随着沈阳将建设国家中心城市提上议事日程，中心城区也进入战略崛起的新的关键时期，和平区通过深耕细作楼宇经济实现高端功能的进一步突破提升、发挥对沈阳城市功能创新与服务经济深化发展的核心支撑和重要引领作用。
全国首个楼宇经济创新发展试验区花落和平
作为大会重大发布成果之一，和平区人民政府与国内领先的楼宇经济权威机构集群智库签约共建全国首个楼宇经济创新发展试验区并举行启动仪式，通过建立工作机制、绘制产业地图、出台楼宇政策等一系列创新举措，和平区创新性地将产业发展、招商引资、营商环境、公共服务、城市治理、两新党建等条线工作集成到楼宇经济这个大平台上，实现高水平的产城融合，构建全要素的产业生态，通过楼宇经济支撑和平区功能定位的实现和“4+1”主导产业发展，重塑中心城区竞争新优势。和平区区长张德表示，当前，单纯提供“空间”的楼宇经济1.0和融合“空间+产业”的楼宇经济2.0阶段已成为过去，以“空间+产业+运营”为特征的楼宇经济3.0阶段已经到来，希望楼宇经济促进会，充分发挥平台作用，加快构建区域利益共同体和命运共同体，引领行业健康发展、多作贡献。作为属地政府，将持续打造市场化、法治化、国际化的营商环境，坚持向“空间”、向“高度”要效益，因楼施策、以楼聚产，携手广大楼宇企业，加快创建全国楼宇经济创新发展试验区，推动楼宇经济更上一层楼，助力全面振兴实现新突破。
发布楼宇经济产业地图推动和平楼宇经济蝶变升级
集群智库院长匡洪广现场发布了和平区楼宇经济总体产业布局。匡洪广院长说，和平区通过创新专业楼宇和产业社区的产业治理模式，促进产业集群和内生发展，彻底解决产业生态和产业根植性不强的问题，跳出拼价格、拼补贴、同质化竞争的恶性循环，坚持全区一盘棋，坚持集群发展、错位竞争、优势互补，构建产业社区“内部协同、一致对外”的竞争格局，把“4+1”产业精准落位到专业楼宇和产业社区上，构建“产业社区—专业楼宇”的垂直空间体系，形成“一个产业社区就是一个主导产业，一栋专业楼宇就是一个细分产业”的楼宇经济格局，每个产业社区和专业楼宇突显产业标识，聚焦定位精准画像匹配资源，引入头部企业，实行产业链招商，打造完备的产业生态圈，构建有效支撑沈阳国家中心城市核心区的楼宇经济布局。
成立东北首个楼宇经济促进会叫响“和平楼宇”品牌
大会现场隆重举行了沈阳市和平区楼宇经济促进会成立仪式，中国楼宇经济北京论坛副主席、工信部政策法规司原司长郭福华以及市区领导为首批会员企业授牌，华润地产当选为和平区楼宇经济促进会会长单位，中海地产当选为副会长单位。楼促会通过“自管理、自组织”承担行业自律、行业服务和行业研究职能，重点围绕提升和平楼宇运营整体水平，联动产业部门和商务楼宇共同开展招商招租，产业社区和专业楼宇的常态化推进，改造盘活闲置楼宇和低效楼宇腾笼换鸟引进高端产业，协助商务楼宇争取省市和区级扶持政策，宣传推介和平商务楼宇叫响“和平楼宇”品牌等开展工作。大会现场发布了“和平楼宇”品牌，“和而不同、平而不凡”的品牌口号彰显了和平区商务楼宇错位竞争差异发展、做专做强追求极致的发展理念，展示了和平区打造沈阳投资兴业最佳商务环境的目标和愿景。
大会同期还举办了平行对话，重点围绕中央商务区和中央创新区两大战略平台的产业发展和空间运营进行了深入研讨，中国楼宇经济沈阳大会的成功举办开启了和平创建全国楼宇经济创新发展试验区的新篇章，吹响了中心城区蝶变发展的新号角，将赋能和平高质量发展高品质生活示范区建设。（记者：明睿）
这几天老周在海口开演唱会，看到刘耕宏发的微博，又突然刷到gh带wtw整蛊（应该是惊喜）去海口看老周演唱会，就想起来2014年的夏天我本来也应该早就看了他的演唱会，却被可恶的骗子骗了我两个多月的生活费，到后来，每每想抢票，系统年年崩，从没抢到过，我也就慢慢放弃了。我喜欢了真的好多年，他的每首歌我都会唱。但我却没看过他一次的演唱会，我的青春全是他的痕迹，在五分钟的东风破里洗头，高中在蜗牛一步一步往上爬中放学，抱着mp5一遍一遍的在婆婆看电视的时候唱他的歌，课间给班级同学一句一句教唱千山万水……太多太多的时刻。今天看wtw他们去了海口，她也穿了我一摸一样的蓝色裙子，感觉好像那个海边奔跑的人成了我。老周说感谢我们20年的陪伴，我想说，是你陪伴了我20年[泪]破大防[泪]
综合厦门工信局近期对新能源产业的提法：
厦门新能源产业主要集中于锂离子电池及上游材料制造、电力电器设备制造，同时延伸至新能源商用车制造。其中锂离子电池制造行业为当前我市重点发展行业，已有中创新航、海辰储能、厦门时代等行业龙头及上下游企业落地。2022年，我市新能源产业实现产值602亿元，同比增长40.7%。金龙集团在厦生产新能源商用车19579辆，实现产值72.5亿元。全市新能源汽车保有量达11.43万辆，占机动车比例为5.74%，排名全省第一。今年1-5月厦门市新能源产业实现产值296亿元，同比增长33.8%，继续保持高速增长，成为对我市工业经济增长贡献最大的行业并呈现以下特点：
一是新能源整车企业积极布局产品转型升级。近几年新能源客车市场遇冷，厦门金龙、厦门金旅两家商用车整车企业开始转向专用车生产，已实现从单一客车产品向客运、货运综合产品发展，目前厢式物流车、渣土车、牵引车、自卸车等中重型货车均实现燃油车和新能源汽车产品线布局，混凝土搅拌车、环卫车等特种专用车型也已进入研发阶段。目前厦门暂无乘用车生产企业，且新能源乘用车生产资质需经国家发改委审核批准。
二是锂离子动力电池产业已初具发展规模。厦门市经过近几年的龙头招商引资和重点企业培育，现将初步形成以中创新航、宁德时代、海辰新能源为代表的新能源电池产业聚集基地。
三是锂离子电池上游材料领域资源整合能力较强。厦门钨业作为国内六大稀土集团之一，在钴酸锂、锰酸锂、磷酸铁锂、多元复合材料等方面形成全面布局，现已跃升为三元体系材料最大的供应商之一，主要客户包括松下、CATL、三星SDI、LG等锂离子电池生产商。
四是新能源汽车电子产业实现长足发展。拥有汽车电子相关企业超21家，涵盖智能网联核心零部件、车载芯片、电器件等产品。其中，宏发、法拉已为车企批量供应元器件；同致电子在超声波雷达、摄像头等智能网联汽车感知系列领域具有较强竞争力；纵目科技在摄像头、超声波雷达等感知系统领域竞争力较强，同时在智能决策和高级驾驶辅助系统领域竞争力明显；博泰车联网加速布局智能座舱产业，技术水平和产品竞争力进入全球第一梯队。
下一步推动计划
（一）以项目为抓手推动产业集聚发展
一是推动建成项目产能爬坡。去年以来，围绕新材料、新能源等主导产业实施精准招商，相继新落地厦门时代B项目、海辰储能二期和中创新航三期、恩捷、蓝科途（中科华联）、科达利、杰瑞嘉矽、兴荣锂源等一批产业链龙头及关键配套项目。以及围绕海辰储能等已落地龙头企业引荐，主动上门招商，接洽电池正负极材料、隔膜等上游企业，按图索骥筛选、策划生成壮大产业链、创新链、价值链的优质项目，梳理形成招商项目储备库，争取更多的新能源产业项目落地。接下来，重点推动中创新航二期及海辰储能一期等已投产项目加速剩余产线设备安装及产品验证，加速产能释放、贡献经济效益。二是推动在建项目加快进度。重点推动海辰储能二期、厦门新能安锂离子电池项目一期等项目试产，推动厦门时代新能源电池产业基地一期、中创新航三期一阶段等项目加快建设进度。三是开展产业链精准招商。瞄准动力电池、储能电池等领域，推动新能源产业在电池、材料、关键零部件、电池回收、新能源汽车、能源互联网等细分领域快速发展。成立新能源整车招商工作专班，负责协调推进新能源汽车产业项目洽谈对接、商务谈判、扶持政策制定。形成项目信息收集、筛选、传递、跟踪全过程畅通的联动机制，以新能源乘用车、专用车、智能网联汽车等整车制造项目，动力电池、电机及电控、底盘零部件及配套件等关键零部件项目为招商方向，加强产业研究和目标研判，目前已形成了一批重大在谈项目，正在积极推进项目尽快落地。四是鼓励本地企业拓展新能源配套业务。如依托厦门钨业稀土产业优势，建设厦钨永磁电机产业园，将用5-10年时间形成以稀土永磁电机为核心的产业生态集群。支持专精特新企业韦尔通研制新能源专用特种粘接材料和氢燃料电池封装膜、安捷睿机器人生产新能源电池系列制造和检测设备，支持弘信电子新能源全国总部基地建设等，不断补强产业链。
（二）持续优化产业空间布局和配套
一是合理规划新能源产业布局。按照全市一盘棋的思路，立足各区产业基础和资源禀赋推动新能源产业合理布局，集约发展。同翔高新区集中发展动力、储能电池制造；海沧区、同翔高新区集中发展新能源上游材料；翔安区（含火炬翔安园区）、湖里区集中发展以电力电器为主的新型电力装备；海沧区、集美区集中发展新能源商用车产业，其中集美区以新能源汽车产业为引擎，依托金龙联合汽车等龙头企业，引入海博思创等项目，打造新能源汽车产业集群。二是高标准建设新能源产业标准化园区。加快电力电器专业园区规划建设，推动通用厂房、市政道路、供水、供电、环保设施等建设。积极争取省上支持，按照C级化工园区的标准，建设新材料产业园，解决制约锂离子电池上游发展空间受限的问题。
（三）统筹做好政策及金融保障工作
一是加快出台全市新能源产业规划政策。市工信局正牵头抓紧开展全市新能源产业规划及政策制定工作，并计划成立专门业务处室负责相关行业服务工作。二是优化财政资金扶持方式。发挥“财政+金融”作用，更多运用基金、贴息等方式，撬动社会资本、金融资本支持产业发展。三是抓好“电动厦门”三年规划实施。以“电动厦门”规划实施和全国首批公共领域车辆全面电动化先行区试点为抓手，支持金龙集团丰富产品线，拓展新市场，完成转型升级，做大做强我市新能源汽车产业。#厦门产经#
厦门新能源产业主要集中于锂离子电池及上游材料制造、电力电器设备制造，同时延伸至新能源商用车制造。其中锂离子电池制造行业为当前我市重点发展行业，已有中创新航、海辰储能、厦门时代等行业龙头及上下游企业落地。2022年，我市新能源产业实现产值602亿元，同比增长40.7%。金龙集团在厦生产新能源商用车19579辆，实现产值72.5亿元。全市新能源汽车保有量达11.43万辆，占机动车比例为5.74%，排名全省第一。今年1-5月厦门市新能源产业实现产值296亿元，同比增长33.8%，继续保持高速增长，成为对我市工业经济增长贡献最大的行业并呈现以下特点：
一是新能源整车企业积极布局产品转型升级。近几年新能源客车市场遇冷，厦门金龙、厦门金旅两家商用车整车企业开始转向专用车生产，已实现从单一客车产品向客运、货运综合产品发展，目前厢式物流车、渣土车、牵引车、自卸车等中重型货车均实现燃油车和新能源汽车产品线布局，混凝土搅拌车、环卫车等特种专用车型也已进入研发阶段。目前厦门暂无乘用车生产企业，且新能源乘用车生产资质需经国家发改委审核批准。
二是锂离子动力电池产业已初具发展规模。厦门市经过近几年的龙头招商引资和重点企业培育，现将初步形成以中创新航、宁德时代、海辰新能源为代表的新能源电池产业聚集基地。
三是锂离子电池上游材料领域资源整合能力较强。厦门钨业作为国内六大稀土集团之一，在钴酸锂、锰酸锂、磷酸铁锂、多元复合材料等方面形成全面布局，现已跃升为三元体系材料最大的供应商之一，主要客户包括松下、CATL、三星SDI、LG等锂离子电池生产商。
四是新能源汽车电子产业实现长足发展。拥有汽车电子相关企业超21家，涵盖智能网联核心零部件、车载芯片、电器件等产品。其中，宏发、法拉已为车企批量供应元器件；同致电子在超声波雷达、摄像头等智能网联汽车感知系列领域具有较强竞争力；纵目科技在摄像头、超声波雷达等感知系统领域竞争力较强，同时在智能决策和高级驾驶辅助系统领域竞争力明显；博泰车联网加速布局智能座舱产业，技术水平和产品竞争力进入全球第一梯队。
下一步推动计划
（一）以项目为抓手推动产业集聚发展
一是推动建成项目产能爬坡。去年以来，围绕新材料、新能源等主导产业实施精准招商，相继新落地厦门时代B项目、海辰储能二期和中创新航三期、恩捷、蓝科途（中科华联）、科达利、杰瑞嘉矽、兴荣锂源等一批产业链龙头及关键配套项目。以及围绕海辰储能等已落地龙头企业引荐，主动上门招商，接洽电池正负极材料、隔膜等上游企业，按图索骥筛选、策划生成壮大产业链、创新链、价值链的优质项目，梳理形成招商项目储备库，争取更多的新能源产业项目落地。接下来，重点推动中创新航二期及海辰储能一期等已投产项目加速剩余产线设备安装及产品验证，加速产能释放、贡献经济效益。二是推动在建项目加快进度。重点推动海辰储能二期、厦门新能安锂离子电池项目一期等项目试产，推动厦门时代新能源电池产业基地一期、中创新航三期一阶段等项目加快建设进度。三是开展产业链精准招商。瞄准动力电池、储能电池等领域，推动新能源产业在电池、材料、关键零部件、电池回收、新能源汽车、能源互联网等细分领域快速发展。成立新能源整车招商工作专班，负责协调推进新能源汽车产业项目洽谈对接、商务谈判、扶持政策制定。形成项目信息收集、筛选、传递、跟踪全过程畅通的联动机制，以新能源乘用车、专用车、智能网联汽车等整车制造项目，动力电池、电机及电控、底盘零部件及配套件等关键零部件项目为招商方向，加强产业研究和目标研判，目前已形成了一批重大在谈项目，正在积极推进项目尽快落地。四是鼓励本地企业拓展新能源配套业务。如依托厦门钨业稀土产业优势，建设厦钨永磁电机产业园，将用5-10年时间形成以稀土永磁电机为核心的产业生态集群。支持专精特新企业韦尔通研制新能源专用特种粘接材料和氢燃料电池封装膜、安捷睿机器人生产新能源电池系列制造和检测设备，支持弘信电子新能源全国总部基地建设等，不断补强产业链。
（二）持续优化产业空间布局和配套
一是合理规划新能源产业布局。按照全市一盘棋的思路，立足各区产业基础和资源禀赋推动新能源产业合理布局，集约发展。同翔高新区集中发展动力、储能电池制造；海沧区、同翔高新区集中发展新能源上游材料；翔安区（含火炬翔安园区）、湖里区集中发展以电力电器为主的新型电力装备；海沧区、集美区集中发展新能源商用车产业，其中集美区以新能源汽车产业为引擎，依托金龙联合汽车等龙头企业，引入海博思创等项目，打造新能源汽车产业集群。二是高标准建设新能源产业标准化园区。加快电力电器专业园区规划建设，推动通用厂房、市政道路、供水、供电、环保设施等建设。积极争取省上支持，按照C级化工园区的标准，建设新材料产业园，解决制约锂离子电池上游发展空间受限的问题。
（三）统筹做好政策及金融保障工作
一是加快出台全市新能源产业规划政策。市工信局正牵头抓紧开展全市新能源产业规划及政策制定工作，并计划成立专门业务处室负责相关行业服务工作。二是优化财政资金扶持方式。发挥“财政+金融”作用，更多运用基金、贴息等方式，撬动社会资本、金融资本支持产业发展。三是抓好“电动厦门”三年规划实施。以“电动厦门”规划实施和全国首批公共领域车辆全面电动化先行区试点为抓手，支持金龙集团丰富产品线，拓展新市场，完成转型升级，做大做强我市新能源汽车产业。#厦门产经#
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