1.哪些人不能做调肤项目？
以下 3 类人属于禁忌人群：怀孕、哺乳期的女性；操作部位正在过敏、发炎、皮肤传染疾病以及有大面积伤口的人群，刚做完医美及注射的人群。
2. 寡肽素颜液调肤过程中有哪些反应？
没问题的皮肤没有尴尬，调肤期间是不能洗脸的，有问题的皮肤，就会有代谢物!使用过程中皮肤比较薄的！比较干的！比较敏感的偶尔会有几秒的刺痛感，这个是正常现象!在使用素颜液期间，皮肤比平时暗黄，暗沉，甚至色斑比之前颜色重、偶有小皮屑，微红，紧绷，老化角质脱落现象，这些都是皮肤在代谢过程中的正常反应。
3.用寡肽素颜液反黑吗？
寡肽素颜液是往外排出多余黑色素色素、垃圾、重金属、激素，如果你底层垃圾多，排出来的就黑，如果健康的垃圾少的就不黑！个别消费者在皮肤排泄过程中会出现皮肤问题重于调肤前、这是假象，这些情况多数会在短期内出现，等调肤时间结束，敷用海藻面膜清理后，皮肤自然会光润透亮，所以对于在使用过程中的一些反应不必过于担心。
4.为什么起皮屑,像是在脱皮？
寡肽素颜液不是剥脱，是让皮肤老旧角质更新，激活皮肤正常自我代谢功能，如果面部老化角质多，就会看到皮屑，死皮现象，如果健康有光泽的皮肤，就不会有皮屑！
5.使用的时候有一点红脸和刺痛正常吗？
这种感觉是正常的，有炎症、干燥缺水、敏感、角质层受损的、毛孔不通畅的都会有不同程度的刺痛，随着调理会慢慢消失，这是调肤的正常现象。短暂的发红也是正常的，血液循环打开的现象，如果长时间红，都可以减少用量来适应，以上都是调肤的好转反应，属于正常现象！
6.使用期间不洗脸？太难受了吧？
皮肤垃圾外排期间最好不要用水洗脸，寡肽素颜液本身就可以清洁皮肤了，比用水洗的干净透彻！
7.暨兰美寡肽素颜液都是什么成分？
寡肽素颜液主要成分：七肽-6 寡肽-1 寡肽-3，主要是通过激活细胞，让细胞恢复年轻态，能自主代谢，从根源解决了基底层的细胞健康的问题。
8. 做完调肤什么时候可以正常用护肤产品？
调肤产品最少使用一周才能看见效果，使用期间不能洗脸，建议最少坚持7天，做完调肤项目可能会导致皮肤红痒紧绷缺水皮肤偏干，使用寡肽素颜液一周后，可以进行一次海藻面膜补水清洁，然后再恢复补水修复护肤品的使用即可。
9. 做完多久可以看出效果？
通常情况，初次做一周就会有一定效果。如果色斑情况严重，则需要多次调肤才能达到较为理想的效果（具体情况因人而异）。
10. 祛斑调肤一般需要用几支寡肽素颜液？
对于常见的色斑，比如雀斑、老年斑、日晒斑等，一般需要进行6支左右，每次使用能坚持一周到2周最好，皮肤问题严重的也可以间隔2个月左右再做一次调肤。
以下 3 类人属于禁忌人群：怀孕、哺乳期的女性；操作部位正在过敏、发炎、皮肤传染疾病以及有大面积伤口的人群，刚做完医美及注射的人群。
2. 寡肽素颜液调肤过程中有哪些反应？
没问题的皮肤没有尴尬，调肤期间是不能洗脸的，有问题的皮肤，就会有代谢物!使用过程中皮肤比较薄的！比较干的！比较敏感的偶尔会有几秒的刺痛感，这个是正常现象!在使用素颜液期间，皮肤比平时暗黄，暗沉，甚至色斑比之前颜色重、偶有小皮屑，微红，紧绷，老化角质脱落现象，这些都是皮肤在代谢过程中的正常反应。
3.用寡肽素颜液反黑吗？
寡肽素颜液是往外排出多余黑色素色素、垃圾、重金属、激素，如果你底层垃圾多，排出来的就黑，如果健康的垃圾少的就不黑！个别消费者在皮肤排泄过程中会出现皮肤问题重于调肤前、这是假象，这些情况多数会在短期内出现，等调肤时间结束，敷用海藻面膜清理后，皮肤自然会光润透亮，所以对于在使用过程中的一些反应不必过于担心。
4.为什么起皮屑,像是在脱皮？
寡肽素颜液不是剥脱，是让皮肤老旧角质更新，激活皮肤正常自我代谢功能，如果面部老化角质多，就会看到皮屑，死皮现象，如果健康有光泽的皮肤，就不会有皮屑！
5.使用的时候有一点红脸和刺痛正常吗？
这种感觉是正常的，有炎症、干燥缺水、敏感、角质层受损的、毛孔不通畅的都会有不同程度的刺痛，随着调理会慢慢消失，这是调肤的正常现象。短暂的发红也是正常的，血液循环打开的现象，如果长时间红，都可以减少用量来适应，以上都是调肤的好转反应，属于正常现象！
6.使用期间不洗脸？太难受了吧？
皮肤垃圾外排期间最好不要用水洗脸，寡肽素颜液本身就可以清洁皮肤了，比用水洗的干净透彻！
7.暨兰美寡肽素颜液都是什么成分？
寡肽素颜液主要成分：七肽-6 寡肽-1 寡肽-3，主要是通过激活细胞，让细胞恢复年轻态，能自主代谢，从根源解决了基底层的细胞健康的问题。
8. 做完调肤什么时候可以正常用护肤产品？
调肤产品最少使用一周才能看见效果，使用期间不能洗脸，建议最少坚持7天，做完调肤项目可能会导致皮肤红痒紧绷缺水皮肤偏干，使用寡肽素颜液一周后，可以进行一次海藻面膜补水清洁，然后再恢复补水修复护肤品的使用即可。
9. 做完多久可以看出效果？
通常情况，初次做一周就会有一定效果。如果色斑情况严重，则需要多次调肤才能达到较为理想的效果（具体情况因人而异）。
10. 祛斑调肤一般需要用几支寡肽素颜液？
对于常见的色斑，比如雀斑、老年斑、日晒斑等，一般需要进行6支左右，每次使用能坚持一周到2周最好，皮肤问题严重的也可以间隔2个月左右再做一次调肤。
哈喽，看到你发的朋友圈，你应该是学业有成，爱情甜蜜，一瞬间，不知道怎么来描述我的心情，有些惆怅有点伤感，有点羡慕，有点失落，我的脾气算不上太好，有点傻有点固执，有点自我，是我先放下这段友谊，可能感觉不到彼此相互奔赴的感觉，也可能是偶尔匆忙的联系和我想要的感情抵达不了心里，决定放下的我很利落，干脆，很快就短时间内忘了你，我感觉你总是喜欢隔很久回我消息，也可能我心里太在意，一次又一次的让我感觉真正的好朋友不应该是这样，我不想就是个普通朋友，我觉得我们应该是最要好的朋友，到后来我不想要了，我选择放弃当朋友，没有大吵大闹，只有我开始了冷漠你，不想回答你，在你过生日的时候我写了很多信，可能我自己都忘了写的什么，我只知道那是我告诉你如果我放弃当朋友我会做些什么事情，毕竟还是有过几年的时光，到底是有感情在的，我还是偶尔会想起来高三那年要过生日了的我在晾衣服的楼上真的很难过，哭的很伤心，我确实像个小孩子一样，不成熟，不圆滑，我母亲有时候说我更像一个刺猬，她说的没有错，我觉得非常的符合我，有时候看到你很好，而我的工作一般，生活一般，在我自己眼里可以说是糟糕，我发的朋友圈都是自己看，有点要强，自尊心其实有的，想做的事情下不了决心，想的事情很多，很美好，总是有时候深夜睡不着，胡思乱想自己好厉害了，刷到抖音有些逆袭的，很羡慕，很佩服，我也想变成理想的自己，就这样等啊，告诉自己给自己一点时间，会好起来的的，我能吃苦，只是现在有点迷惘，有个还可以的朋友，但是我感觉她也走不到我心里，我需要一个懂我，积极向上的，一个真正的朋友，但是呢，也是要等，缘分，我错过了的人，缘分，命运其实给过我机会，嗯今天就到此为止了，还是想多自己说，忍住孤寂的时光，停止无尽的牢骚，我就像是在一个没有人烟，辽阔无尽的大海里，望不到尽头的海域里有个很小很小的孤岛，岛上只有一个生物，是一只很孤独的刺猬
中轴之上，未来之“府”的最强音
休息时间最长的一个“十一”假期，有的人在出游，有的人在宅家，也有人在看房。
新政满月，9月楼市数据出炉，让人稍稍有些意外：北京新房成交4362套，环比大涨36%，同比上涨9%，确实是一个比较惊艳的数字。二手房本来预计成交1.3万套左右，但实际冲上了1.4万套，环比增长30%，同比持平，也回到了正常区间。
虽然新政带来的市场热度很短，但瞬间爆发的成交量很大，由此让“金九银十”颇显成色，尤其新房市场，整体表现要优于二手房，表面上与新政鼓励置换有关，但真正内因其实是人们的居住需求正发生明显转向。
一方面，二手房挂牌量不断上升，老破小房源占九成以上，说明现在最难出手的是房龄长、品质差、无学区的老房，这种房如今连刚需客户都不想要，只能折价出售。
另一方面，优质次新房和品质出众的新房，相比之下反而变得稀缺，一些供应少的板块和社区，甚至出现涨价的情况。所以说有些卖家很痛苦，自己要卖的房子要降价，而要买的房子却在涨价，这就是残酷的现实，也是楼市正在上演的趋势——改善自住的同时，资产换仓也势在必行，越早越好！
因此，新房优势就显现出来了，有指导价约束，不像二手房，价格说变就变，和卖家进行痛苦的拉锯战。而且新房户型更好，精装标准更高，也不用付中介费，交易还简单，所以置换群体都爱选新房，实在没有合适的再去考虑二手。
当然，对于新房，并不是所有项目都有承接此波行情的能力，房企开发意识的分化、品质分化、服务分化以及品牌分化，都加速了改善向头部集中的走势。好项目开盘即爆，销售极快，完全不受周期影响，因此标杆楼盘吸收最大流量，收获最大关注，容易成为市场赢家。
那么，标杆楼盘是怎么形成的呢？其实就三个法宝：强势品牌助推，细分市场开掘，硬核产品征服，三者缺一不可！
品牌不仅代表实力，也传递开发理念，如今是加分第一项；细分市场考验定位功力，敢于反向思维，出奇制胜；硬核产品无需多说，一比就知道有没有创新和诚意。
一言以蔽之，现在消费者喜欢买有点理想主义的房子，而不是套路化的常规产品。
如果对市场熟悉，你会发现打造标杆楼盘的往往是某一类房企，他们似乎提前领悟了趋势的走向，掌握了需求的秘钥，且每一个项目入市都能赢得市场追捧，获得出人意料的成功。
比如中建智地近两年就制造了这种现象，无论是中建宸园，还是中建国贤府，亦或是刚刚在水立方盛大发布的北京国贤府，在不断向世人加深这种印象——不管市场好坏，中建智地打造的标杆总是逆势爆火，独领风骚，一枝独秀。
中建智地的每个项目『地产营销人』都在密切跟进，最近在重点研究北京国贤府。
国庆节前，一场气势磅礴的地产发布会在水立方举行，北京国贤府的出场可谓隆重、盛大。很多业内朋友都感慨，已经很久没有见过如此阵仗的大型发布会了。
要知道这两年行业下行，房企普遍资金紧张，已鲜有能力去做大的营销动作和品牌活动，而中建智地却反其道而行之——做足准备、做满仪式，做大声量，用异常认真和高度负责的态度，推出自己的产品，且全部由团队成员亲自演讲，内容饱满，思路清晰，令人印象深刻。
不过，当完整了解北京国贤府这一项目的全部，你会认为它绝对配得上这如此规格的发布。该项目在当初拿地就备受关注，两个多月前中建智地联手未来科学城一拿下地块，北京最大规模山姆会员店便成功引入，为板块增加了一重量级商业配套，一时间被媒体纷纷报道。
但当北京国贤府的产品在发布会上揭开面纱，我们发现惊艳在后面，中建智地奉上了一座王炸级的产品，无论在风格调性上，还是差异化定位上，亦或是户型及细节功能方面，都堪称改善市场的标杆，是具风向标意义的重要作品。
下面，『地产营销人』想从该项目的三个层面，谈谈自己的看法：
1、千里寻根之“唐风”，集大成之“府系”
中建智地四大产品系：宸系，府系，璟系，印系，其中“府系”为高端产品系代表，诞生于常州，精进于天津，造极于北京，这次北京国贤府是历经迭代之后的顶级产品，用“府系”之最称谓并不为过，因此冠名“北京”二字，也暗藏了中建智地的非凡决心。
众所周知，中建智地致力于将中国传统文化之美融入当代人居，无论之前宸园的宋风，还是这次北京国贤府的唐风，都体现了一以贯之的开发思想。
其实，新中式风格在北京并不陌生，但中建智地与之前市场的最大不同是：深入其中，跳脱而出，学古不泥古。
以北京国贤府为例，为了更好地研究唐朝盛世，传承唐风之精髓，其高管团队千里寻根，走遍全国，寻访古建，从西安大明宫，到山西五台山，再到甘肃敦煌，一路对国内现存唐风建筑和壁画精品深入考察研究，将其神、意、形应用到项目的规划设计之中，真正做到了文化的忠实传承与当代转译。
因此项目在规制上，沿袭了 “万宫之宫”、“东方圣殿”大明宫的皇家礼序；在建筑上，溯源“中国第一国宝”佛光寺与南禅寺木制建筑形制；艺术风格上，团队从“世界最大艺术宝库”之一的敦煌莫高窟壁画汲取灵感，展现了北京国贤府磅礴大气、雍容华贵的盛唐气象。
在园林设计上，也遵从礼序，层层递进。社区大门高达约8米，内部一轴三进，中轴对称；园林依循大明宫太液池“一池三山”的造园理念，以“蓬莱”、“方丈”、“瀛洲”三山与池中亭廊相互照应，视觉效果“大开大合，气宇非凡，蕴含“一生三而万物生”的自然哲理。
由此看出，中建智地打造新中式，并非固化模式和套路照搬，每一个项目都是超越标准化的非标产品，有出处、真溯源、全原创，强调单盘的个性化与永恒的经典性，这种全情投入，认真钻研，极致营造的理想主义精神，现在已经很少有开发商能做到了。
2、反向思维，差异定位，开掘改善富矿
未来科学城是北京“三城一区”科创中心的重要承载地，也是近几年新房市场的热点板块。但近五年来，这里鲜有改善产品供应，大部分都是加速跑量的小户型刚需产品，进而也造成了一定程度的低维竞争。
不过北京国贤府的地块，具有稀缺性，其容积率仅1.3，是区域多年未见的超低密社区。另外地块旁边有北京壹号庄园、京基鹭府等高端成熟墅区，再加上紧邻的未来科学城滨水森林公园，以及北京十一中未来城学校、北师大附中未来科技城学校等优质教育资源和即将在年底开通的17号线北段，4站到望京，8站到工体，让该地块完全具备打造改善住宅的条件。
一般情况下，1.3容积率可规划为“高低配”，能做出一部分别墅产品拉高溢价，但北京国贤府却选择做全洋房，打造平权产品，以舒适大平层为主力，聚焦北部改善需求。其实这种差异化定位，也许恰恰在区域中开辟出一个新的细分市场，激发出巨大的需求潜能。
首先，未来科学城板块内多年刚需孕育的改善已经到了一个置换节点，之前没有爆发是因为没有供应和适合的新盘，随着北京国贤府的入市，地缘性的升级需求有了着陆点。
其次，项目位于中轴线北延长线上，在地理位置上，可谓辐射东西、左右逢源。往东是来广营、望京商圈，可接受大量的改善外溢；往西如今有了北清路的打通和定泗路的拓宽，与海淀北中关村的关系愈加紧密，因此亦能吸收西部产业人才的置业需求。
所以说，只要产品出色，项目破圈不难，跨域易如反掌，开掘改善富矿，需求一触即发。
3、整体设计，由内到外，精细入微
北京国贤府的建筑同样蕴含唐风气韵，延续东方美学比例关系，基座为石材，立面金属线条勾勒出建筑的精致感，顶部挑檐，斗拱匠筑，整体给人轻盈雅致，意境悠远的感觉。
华美的单元入口，两层通高，带来高门阔院的体验，L转角玻璃，引入更多阳光，在大堂内可包揽园林景色，形成视线互动。铜门，雨棚，灯具、石材，皆为定制，华贵且富有质感，彰显出酒店式归家的仪式感。
更值得一提的是车库，一般改善社区最容易忽视的空间，北京国贤府都进行了系统的整体设计，包括坡道、地库玄关、地库单元大堂等皆精心对待，赋予与地上空间同等重视，呈现出近似酒店级的迎宾效果。
项目户型覆盖100-180㎡，以三居、四居为主，基于洋房规划和精妙绝伦的设计，得房率约达83%，使用率甚至超过90%，即便在同类洋房中也十分罕见。
针对中产家庭的生活痛点，项目进行了诸多人性化细节提升。如大户型增加两处冰箱位供分隔生熟食；升级衣帽间和卫生间功能性与尺度感，部分户型主卧实现多组衣柜空间预留；华为智能家居系统，提升生活便利度等，约67项精细化设计，让一个家真正有了谙熟生活的烟火气。
从这几个方面看得出，北京国贤府所代表的新改善住宅，住得舒服仅仅是一方面，还要让业主拥有发自内心的自豪感和骄傲感，建筑是有渊源的，文化是有传承的，精神是能共鸣的，这才是面向未来的改善。
十一假期，北京国贤府已正式开放售楼处，在北京未来中心B座9层，另外项目大门及会所实景预计将在年底绽放，所以精彩还在后面。好项目不等人，改善标杆具备热销潜质。四季度，未来科学城正静待佳音。
#未来科学城买房##昌平中建国贤府##北京国贤府##中建国贤府##北京买房##中建未来科学城项目# https://t.cn/EwxZF9m
休息时间最长的一个“十一”假期，有的人在出游，有的人在宅家，也有人在看房。
新政满月，9月楼市数据出炉，让人稍稍有些意外：北京新房成交4362套，环比大涨36%，同比上涨9%，确实是一个比较惊艳的数字。二手房本来预计成交1.3万套左右，但实际冲上了1.4万套，环比增长30%，同比持平，也回到了正常区间。
虽然新政带来的市场热度很短，但瞬间爆发的成交量很大，由此让“金九银十”颇显成色，尤其新房市场，整体表现要优于二手房，表面上与新政鼓励置换有关，但真正内因其实是人们的居住需求正发生明显转向。
一方面，二手房挂牌量不断上升，老破小房源占九成以上，说明现在最难出手的是房龄长、品质差、无学区的老房，这种房如今连刚需客户都不想要，只能折价出售。
另一方面，优质次新房和品质出众的新房，相比之下反而变得稀缺，一些供应少的板块和社区，甚至出现涨价的情况。所以说有些卖家很痛苦，自己要卖的房子要降价，而要买的房子却在涨价，这就是残酷的现实，也是楼市正在上演的趋势——改善自住的同时，资产换仓也势在必行，越早越好！
因此，新房优势就显现出来了，有指导价约束，不像二手房，价格说变就变，和卖家进行痛苦的拉锯战。而且新房户型更好，精装标准更高，也不用付中介费，交易还简单，所以置换群体都爱选新房，实在没有合适的再去考虑二手。
当然，对于新房，并不是所有项目都有承接此波行情的能力，房企开发意识的分化、品质分化、服务分化以及品牌分化，都加速了改善向头部集中的走势。好项目开盘即爆，销售极快，完全不受周期影响，因此标杆楼盘吸收最大流量，收获最大关注，容易成为市场赢家。
那么，标杆楼盘是怎么形成的呢？其实就三个法宝：强势品牌助推，细分市场开掘，硬核产品征服，三者缺一不可！
品牌不仅代表实力，也传递开发理念，如今是加分第一项；细分市场考验定位功力，敢于反向思维，出奇制胜；硬核产品无需多说，一比就知道有没有创新和诚意。
一言以蔽之，现在消费者喜欢买有点理想主义的房子，而不是套路化的常规产品。
如果对市场熟悉，你会发现打造标杆楼盘的往往是某一类房企，他们似乎提前领悟了趋势的走向，掌握了需求的秘钥，且每一个项目入市都能赢得市场追捧，获得出人意料的成功。
比如中建智地近两年就制造了这种现象，无论是中建宸园，还是中建国贤府，亦或是刚刚在水立方盛大发布的北京国贤府，在不断向世人加深这种印象——不管市场好坏，中建智地打造的标杆总是逆势爆火，独领风骚，一枝独秀。
中建智地的每个项目『地产营销人』都在密切跟进，最近在重点研究北京国贤府。
国庆节前，一场气势磅礴的地产发布会在水立方举行，北京国贤府的出场可谓隆重、盛大。很多业内朋友都感慨，已经很久没有见过如此阵仗的大型发布会了。
要知道这两年行业下行，房企普遍资金紧张，已鲜有能力去做大的营销动作和品牌活动，而中建智地却反其道而行之——做足准备、做满仪式，做大声量，用异常认真和高度负责的态度，推出自己的产品，且全部由团队成员亲自演讲，内容饱满，思路清晰，令人印象深刻。
不过，当完整了解北京国贤府这一项目的全部，你会认为它绝对配得上这如此规格的发布。该项目在当初拿地就备受关注，两个多月前中建智地联手未来科学城一拿下地块，北京最大规模山姆会员店便成功引入，为板块增加了一重量级商业配套，一时间被媒体纷纷报道。
但当北京国贤府的产品在发布会上揭开面纱，我们发现惊艳在后面，中建智地奉上了一座王炸级的产品，无论在风格调性上，还是差异化定位上，亦或是户型及细节功能方面，都堪称改善市场的标杆，是具风向标意义的重要作品。
下面，『地产营销人』想从该项目的三个层面，谈谈自己的看法：
1、千里寻根之“唐风”，集大成之“府系”
中建智地四大产品系：宸系，府系，璟系，印系，其中“府系”为高端产品系代表，诞生于常州，精进于天津，造极于北京，这次北京国贤府是历经迭代之后的顶级产品，用“府系”之最称谓并不为过，因此冠名“北京”二字，也暗藏了中建智地的非凡决心。
众所周知，中建智地致力于将中国传统文化之美融入当代人居，无论之前宸园的宋风，还是这次北京国贤府的唐风，都体现了一以贯之的开发思想。
其实，新中式风格在北京并不陌生，但中建智地与之前市场的最大不同是：深入其中，跳脱而出，学古不泥古。
以北京国贤府为例，为了更好地研究唐朝盛世，传承唐风之精髓，其高管团队千里寻根，走遍全国，寻访古建，从西安大明宫，到山西五台山，再到甘肃敦煌，一路对国内现存唐风建筑和壁画精品深入考察研究，将其神、意、形应用到项目的规划设计之中，真正做到了文化的忠实传承与当代转译。
因此项目在规制上，沿袭了 “万宫之宫”、“东方圣殿”大明宫的皇家礼序；在建筑上，溯源“中国第一国宝”佛光寺与南禅寺木制建筑形制；艺术风格上，团队从“世界最大艺术宝库”之一的敦煌莫高窟壁画汲取灵感，展现了北京国贤府磅礴大气、雍容华贵的盛唐气象。
在园林设计上，也遵从礼序，层层递进。社区大门高达约8米，内部一轴三进，中轴对称；园林依循大明宫太液池“一池三山”的造园理念，以“蓬莱”、“方丈”、“瀛洲”三山与池中亭廊相互照应，视觉效果“大开大合，气宇非凡，蕴含“一生三而万物生”的自然哲理。
由此看出，中建智地打造新中式，并非固化模式和套路照搬，每一个项目都是超越标准化的非标产品，有出处、真溯源、全原创，强调单盘的个性化与永恒的经典性，这种全情投入，认真钻研，极致营造的理想主义精神，现在已经很少有开发商能做到了。
2、反向思维，差异定位，开掘改善富矿
未来科学城是北京“三城一区”科创中心的重要承载地，也是近几年新房市场的热点板块。但近五年来，这里鲜有改善产品供应，大部分都是加速跑量的小户型刚需产品，进而也造成了一定程度的低维竞争。
不过北京国贤府的地块，具有稀缺性，其容积率仅1.3，是区域多年未见的超低密社区。另外地块旁边有北京壹号庄园、京基鹭府等高端成熟墅区，再加上紧邻的未来科学城滨水森林公园，以及北京十一中未来城学校、北师大附中未来科技城学校等优质教育资源和即将在年底开通的17号线北段，4站到望京，8站到工体，让该地块完全具备打造改善住宅的条件。
一般情况下，1.3容积率可规划为“高低配”，能做出一部分别墅产品拉高溢价，但北京国贤府却选择做全洋房，打造平权产品，以舒适大平层为主力，聚焦北部改善需求。其实这种差异化定位，也许恰恰在区域中开辟出一个新的细分市场，激发出巨大的需求潜能。
首先，未来科学城板块内多年刚需孕育的改善已经到了一个置换节点，之前没有爆发是因为没有供应和适合的新盘，随着北京国贤府的入市，地缘性的升级需求有了着陆点。
其次，项目位于中轴线北延长线上，在地理位置上，可谓辐射东西、左右逢源。往东是来广营、望京商圈，可接受大量的改善外溢；往西如今有了北清路的打通和定泗路的拓宽，与海淀北中关村的关系愈加紧密，因此亦能吸收西部产业人才的置业需求。
所以说，只要产品出色，项目破圈不难，跨域易如反掌，开掘改善富矿，需求一触即发。
3、整体设计，由内到外，精细入微
北京国贤府的建筑同样蕴含唐风气韵，延续东方美学比例关系，基座为石材，立面金属线条勾勒出建筑的精致感，顶部挑檐，斗拱匠筑，整体给人轻盈雅致，意境悠远的感觉。
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项目户型覆盖100-180㎡，以三居、四居为主，基于洋房规划和精妙绝伦的设计，得房率约达83%，使用率甚至超过90%，即便在同类洋房中也十分罕见。
针对中产家庭的生活痛点，项目进行了诸多人性化细节提升。如大户型增加两处冰箱位供分隔生熟食；升级衣帽间和卫生间功能性与尺度感，部分户型主卧实现多组衣柜空间预留；华为智能家居系统，提升生活便利度等，约67项精细化设计，让一个家真正有了谙熟生活的烟火气。
从这几个方面看得出，北京国贤府所代表的新改善住宅，住得舒服仅仅是一方面，还要让业主拥有发自内心的自豪感和骄傲感，建筑是有渊源的，文化是有传承的，精神是能共鸣的，这才是面向未来的改善。
十一假期，北京国贤府已正式开放售楼处，在北京未来中心B座9层，另外项目大门及会所实景预计将在年底绽放，所以精彩还在后面。好项目不等人，改善标杆具备热销潜质。四季度，未来科学城正静待佳音。
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