很有深意的爱情句子
一、我做好了要与你过一辈子的打算,也做好了你随时要走的准备,这大概是最好的爱情观,深情而不纠缠。
二、成年人恋爱需要:物质,仪式感,惊喜,安全感。
三、真心相爱的两个人,不会输给外貌距离,不会输给身高年龄,不会输给前任小三,不会输给别人的流言蜚语,不会输给父母的反对,只会输给不珍惜,败给不努力,不信任。
四、没有尊重,爱会走掉。没有在乎,爱会无聊。没有诚实,爱会不爽。没有信任,爱会不牢。
五、喜欢你的人,你怎么样都行。想送你回家的人,东南西北都顺路。愿意陪你吃饭的人,酸甜苦辣都爱吃。
六、这辈子,和谁过、怎样过、过多久,有人因为爱情、有人因为物质、有人因为容貌、有人因为前途、有人因为压力……而当这日子真的要和选择的人一起过了,你才明白:钱够花就好,容貌不吓人就行。其实真正的幸福很简单:只要笑容比眼泪多,你就找对人了。
七、真正在乎你的人,口袋里总是有糖,而不是大道理,他知道江湖险恶,并且只想照顾好你。
八、也许两个人在一起,最难能可贵的就是,我们都知道彼此并不完美,但仍然心甘情愿为他做所有的事情,无论好的坏的,都觉得是值得的。
九、鱼刺卡过喉咙你却还是喜欢吃鱼,被狗咬过被猫抓过你却还是热爱动物,满口蛀牙你却还是嗜甜如命,他弃你于千里之外,你却还是愿意为了见到他走遍千山万水。道理是相同的,你喜欢,你就甘愿。
十、愿你善待自己年轻的皮囊,也愿你拥有不会陈旧的有趣的灵魂,愿你活在当下即使深陷泥沼,也能活完一生的天真与骄傲。
十一、所谓幸福,就是一个笨蛋遇到一个傻瓜,引来无数人的羡慕和嫉妒,平淡一生。
十二、走不通的路就回头,爱而不得的人就放手,得不到的热情就适可而止,别把一厢情愿当成满腔孤勇,也别把厌烦当成欲擒故纵。
十三、最终持久的好的爱情,是守出来,而不是比出来的;是修理出来的,而不是前一个后一个换出来的。
一、我做好了要与你过一辈子的打算,也做好了你随时要走的准备,这大概是最好的爱情观,深情而不纠缠。
二、成年人恋爱需要:物质,仪式感,惊喜,安全感。
三、真心相爱的两个人,不会输给外貌距离,不会输给身高年龄,不会输给前任小三,不会输给别人的流言蜚语,不会输给父母的反对,只会输给不珍惜,败给不努力,不信任。
四、没有尊重,爱会走掉。没有在乎,爱会无聊。没有诚实,爱会不爽。没有信任,爱会不牢。
五、喜欢你的人,你怎么样都行。想送你回家的人,东南西北都顺路。愿意陪你吃饭的人,酸甜苦辣都爱吃。
六、这辈子,和谁过、怎样过、过多久,有人因为爱情、有人因为物质、有人因为容貌、有人因为前途、有人因为压力……而当这日子真的要和选择的人一起过了,你才明白:钱够花就好,容貌不吓人就行。其实真正的幸福很简单:只要笑容比眼泪多,你就找对人了。
七、真正在乎你的人,口袋里总是有糖,而不是大道理,他知道江湖险恶,并且只想照顾好你。
八、也许两个人在一起,最难能可贵的就是,我们都知道彼此并不完美,但仍然心甘情愿为他做所有的事情,无论好的坏的,都觉得是值得的。
九、鱼刺卡过喉咙你却还是喜欢吃鱼,被狗咬过被猫抓过你却还是热爱动物,满口蛀牙你却还是嗜甜如命,他弃你于千里之外,你却还是愿意为了见到他走遍千山万水。道理是相同的,你喜欢,你就甘愿。
十、愿你善待自己年轻的皮囊,也愿你拥有不会陈旧的有趣的灵魂,愿你活在当下即使深陷泥沼,也能活完一生的天真与骄傲。
十一、所谓幸福,就是一个笨蛋遇到一个傻瓜,引来无数人的羡慕和嫉妒,平淡一生。
十二、走不通的路就回头,爱而不得的人就放手,得不到的热情就适可而止,别把一厢情愿当成满腔孤勇,也别把厌烦当成欲擒故纵。
十三、最终持久的好的爱情,是守出来,而不是比出来的;是修理出来的,而不是前一个后一个换出来的。
北京国贤府,为了更好地研究唐朝盛世,传承唐风之精髓,其高管团队千里寻根,走遍全国,寻访古建,从西安大明宫,到山西五台山,再到甘肃敦煌,一路对国内现存唐风建筑和壁画精品深入考察研究,将其神、意、形应用到项目的规划设计之中,真正做到了文化的忠实传承与当代转译。因此项目在规制上,沿袭了 “万宫之宫”、“东方圣殿”大明宫的皇家礼序;在建筑上,溯源“中国第一国宝”佛光寺与南禅寺木制建筑形制;艺术风格上,团队从“世界最大艺术宝库”之一的敦煌莫高窟壁画汲取灵感,展现了北京国贤府磅礴大气、雍容华贵的盛唐气象。
中轴之上,未来之“府”的最强音
休息时间最长的一个“十一”假期,有的人在出游,有的人在宅家,也有人在看房。
新政满月,9月楼市数据出炉,让人稍稍有些意外:北京新房成交4362套,环比大涨36%,同比上涨9%,确实是一个比较惊艳的数字。二手房本来预计成交1.3万套左右,但实际冲上了1.4万套,环比增长30%,同比持平,也回到了正常区间。
虽然新政带来的市场热度很短,但瞬间爆发的成交量很大,由此让“金九银十”颇显成色,尤其新房市场,整体表现要优于二手房,表面上与新政鼓励置换有关,但真正内因其实是人们的居住需求正发生明显转向。
一方面,二手房挂牌量不断上升,老破小房源占九成以上,说明现在最难出手的是房龄长、品质差、无学区的老房,这种房如今连刚需客户都不想要,只能折价出售。
另一方面,优质次新房和品质出众的新房,相比之下反而变得稀缺,一些供应少的板块和社区,甚至出现涨价的情况。所以说有些卖家很痛苦,自己要卖的房子要降价,而要买的房子却在涨价,这就是残酷的现实,也是楼市正在上演的趋势——改善自住的同时,资产换仓也势在必行,越早越好!
因此,新房优势就显现出来了,有指导价约束,不像二手房,价格说变就变,和卖家进行痛苦的拉锯战。而且新房户型更好,精装标准更高,也不用付中介费,交易还简单,所以置换群体都爱选新房,实在没有合适的再去考虑二手。
当然,对于新房,并不是所有项目都有承接此波行情的能力,房企开发意识的分化、品质分化、服务分化以及品牌分化,都加速了改善向头部集中的走势。好项目开盘即爆,销售极快,完全不受周期影响,因此标杆楼盘吸收最大流量,收获最大关注,容易成为市场赢家。
那么,标杆楼盘是怎么形成的呢?其实就三个法宝:强势品牌助推,细分市场开掘,硬核产品征服,三者缺一不可!
品牌不仅代表实力,也传递开发理念,如今是加分第一项;细分市场考验定位功力,敢于反向思维,出奇制胜;硬核产品无需多说,一比就知道有没有创新和诚意。
一言以蔽之,现在消费者喜欢买有点理想主义的房子,而不是套路化的常规产品。
如果对市场熟悉,你会发现打造标杆楼盘的往往是某一类房企,他们似乎提前领悟了趋势的走向,掌握了需求的秘钥,且每一个项目入市都能赢得市场追捧,获得出人意料的成功。
比如中建智地近两年就制造了这种现象,无论是中建宸园,还是中建国贤府,亦或是刚刚在水立方盛大发布的北京国贤府,在不断向世人加深这种印象——不管市场好坏,中建智地打造的标杆总是逆势爆火,独领风骚,一枝独秀。
中建智地的每个项目『地产营销人』都在密切跟进,最近在重点研究北京国贤府。
国庆节前,一场气势磅礴的地产发布会在水立方举行,北京国贤府的出场可谓隆重、盛大。很多业内朋友都感慨,已经很久没有见过如此阵仗的大型发布会了。
要知道这两年行业下行,房企普遍资金紧张,已鲜有能力去做大的营销动作和品牌活动,而中建智地却反其道而行之——做足准备、做满仪式,做大声量,用异常认真和高度负责的态度,推出自己的产品,且全部由团队成员亲自演讲,内容饱满,思路清晰,令人印象深刻。
不过,当完整了解北京国贤府这一项目的全部,你会认为它绝对配得上这如此规格的发布。该项目在当初拿地就备受关注,两个多月前中建智地联手未来科学城一拿下地块,北京最大规模山姆会员店便成功引入,为板块增加了一重量级商业配套,一时间被媒体纷纷报道。
但当北京国贤府的产品在发布会上揭开面纱,我们发现惊艳在后面,中建智地奉上了一座王炸级的产品,无论在风格调性上,还是差异化定位上,亦或是户型及细节功能方面,都堪称改善市场的标杆,是具风向标意义的重要作品。
下面,『地产营销人』想从该项目的三个层面,谈谈自己的看法:
1、千里寻根之“唐风”,集大成之“府系”
中建智地四大产品系:宸系,府系,璟系,印系,其中“府系”为高端产品系代表,诞生于常州,精进于天津,造极于北京,这次北京国贤府是历经迭代之后的顶级产品,用“府系”之最称谓并不为过,因此冠名“北京”二字,也暗藏了中建智地的非凡决心。
众所周知,中建智地致力于将中国传统文化之美融入当代人居,无论之前宸园的宋风,还是这次北京国贤府的唐风,都体现了一以贯之的开发思想。
其实,新中式风格在北京并不陌生,但中建智地与之前市场的最大不同是:深入其中,跳脱而出,学古不泥古。
以北京国贤府为例,为了更好地研究唐朝盛世,传承唐风之精髓,其高管团队千里寻根,走遍全国,寻访古建,从西安大明宫,到山西五台山,再到甘肃敦煌,一路对国内现存唐风建筑和壁画精品深入考察研究,将其神、意、形应用到项目的规划设计之中,真正做到了文化的忠实传承与当代转译。
因此项目在规制上,沿袭了 “万宫之宫”、“东方圣殿”大明宫的皇家礼序;在建筑上,溯源“中国第一国宝”佛光寺与南禅寺木制建筑形制;艺术风格上,团队从“世界最大艺术宝库”之一的敦煌莫高窟壁画汲取灵感,展现了北京国贤府磅礴大气、雍容华贵的盛唐气象。
在园林设计上,也遵从礼序,层层递进。社区大门高达约8米,内部一轴三进,中轴对称;园林依循大明宫太液池“一池三山”的造园理念,以“蓬莱”、“方丈”、“瀛洲”三山与池中亭廊相互照应,视觉效果“大开大合,气宇非凡,蕴含“一生三而万物生”的自然哲理。
由此看出,中建智地打造新中式,并非固化模式和套路照搬,每一个项目都是超越标准化的非标产品,有出处、真溯源、全原创,强调单盘的个性化与永恒的经典性,这种全情投入,认真钻研,极致营造的理想主义精神,现在已经很少有开发商能做到了。
2、反向思维,差异定位,开掘改善富矿
未来科学城是北京“三城一区”科创中心的重要承载地,也是近几年新房市场的热点板块。但近五年来,这里鲜有改善产品供应,大部分都是加速跑量的小户型刚需产品,进而也造成了一定程度的低维竞争。
不过北京国贤府的地块,具有稀缺性,其容积率仅1.3,是区域多年未见的超低密社区。另外地块旁边有北京壹号庄园、京基鹭府等高端成熟墅区,再加上紧邻的未来科学城滨水森林公园,以及北京十一中未来城学校、北师大附中未来科技城学校等优质教育资源和即将在年底开通的17号线北段,4站到望京,8站到工体,让该地块完全具备打造改善住宅的条件。
一般情况下,1.3容积率可规划为“高低配”,能做出一部分别墅产品拉高溢价,但北京国贤府却选择做全洋房,打造平权产品,以舒适大平层为主力,聚焦北部改善需求。其实这种差异化定位,也许恰恰在区域中开辟出一个新的细分市场,激发出巨大的需求潜能。
首先,未来科学城板块内多年刚需孕育的改善已经到了一个置换节点,之前没有爆发是因为没有供应和适合的新盘,随着北京国贤府的入市,地缘性的升级需求有了着陆点。
其次,项目位于中轴线北延长线上,在地理位置上,可谓辐射东西、左右逢源。往东是来广营、望京商圈,可接受大量的改善外溢;往西如今有了北清路的打通和定泗路的拓宽,与海淀北中关村的关系愈加紧密,因此亦能吸收西部产业人才的置业需求。
所以说,只要产品出色,项目破圈不难,跨域易如反掌,开掘改善富矿,需求一触即发。
3、整体设计,由内到外,精细入微
北京国贤府的建筑同样蕴含唐风气韵,延续东方美学比例关系,基座为石材,立面金属线条勾勒出建筑的精致感,顶部挑檐,斗拱匠筑,整体给人轻盈雅致,意境悠远的感觉。
华美的单元入口,两层通高,带来高门阔院的体验,L转角玻璃,引入更多阳光,在大堂内可包揽园林景色,形成视线互动。铜门,雨棚,灯具、石材,皆为定制,华贵且富有质感,彰显出酒店式归家的仪式感。
更值得一提的是车库,一般改善社区最容易忽视的空间,北京国贤府都进行了系统的整体设计,包括坡道、地库玄关、地库单元大堂等皆精心对待,赋予与地上空间同等重视,呈现出近似酒店级的迎宾效果。
项目户型覆盖100-180㎡,以三居、四居为主,基于洋房规划和精妙绝伦的设计,得房率约达83%,使用率甚至超过90%,即便在同类洋房中也十分罕见。
针对中产家庭的生活痛点,项目进行了诸多人性化细节提升。如大户型增加两处冰箱位供分隔生熟食;升级衣帽间和卫生间功能性与尺度感,部分户型主卧实现多组衣柜空间预留;华为智能家居系统,提升生活便利度等,约67项精细化设计,让一个家真正有了谙熟生活的烟火气。
从这几个方面看得出,北京国贤府所代表的新改善住宅,住得舒服仅仅是一方面,还要让业主拥有发自内心的自豪感和骄傲感,建筑是有渊源的,文化是有传承的,精神是能共鸣的,这才是面向未来的改善。
十一假期,北京国贤府已正式开放售楼处,在北京未来中心B座9层,另外项目大门及会所实景预计将在年底绽放,所以精彩还在后面。好项目不等人,改善标杆具备热销潜质。四季度,未来科学城正静待佳音。
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休息时间最长的一个“十一”假期,有的人在出游,有的人在宅家,也有人在看房。
新政满月,9月楼市数据出炉,让人稍稍有些意外:北京新房成交4362套,环比大涨36%,同比上涨9%,确实是一个比较惊艳的数字。二手房本来预计成交1.3万套左右,但实际冲上了1.4万套,环比增长30%,同比持平,也回到了正常区间。
虽然新政带来的市场热度很短,但瞬间爆发的成交量很大,由此让“金九银十”颇显成色,尤其新房市场,整体表现要优于二手房,表面上与新政鼓励置换有关,但真正内因其实是人们的居住需求正发生明显转向。
一方面,二手房挂牌量不断上升,老破小房源占九成以上,说明现在最难出手的是房龄长、品质差、无学区的老房,这种房如今连刚需客户都不想要,只能折价出售。
另一方面,优质次新房和品质出众的新房,相比之下反而变得稀缺,一些供应少的板块和社区,甚至出现涨价的情况。所以说有些卖家很痛苦,自己要卖的房子要降价,而要买的房子却在涨价,这就是残酷的现实,也是楼市正在上演的趋势——改善自住的同时,资产换仓也势在必行,越早越好!
因此,新房优势就显现出来了,有指导价约束,不像二手房,价格说变就变,和卖家进行痛苦的拉锯战。而且新房户型更好,精装标准更高,也不用付中介费,交易还简单,所以置换群体都爱选新房,实在没有合适的再去考虑二手。
当然,对于新房,并不是所有项目都有承接此波行情的能力,房企开发意识的分化、品质分化、服务分化以及品牌分化,都加速了改善向头部集中的走势。好项目开盘即爆,销售极快,完全不受周期影响,因此标杆楼盘吸收最大流量,收获最大关注,容易成为市场赢家。
那么,标杆楼盘是怎么形成的呢?其实就三个法宝:强势品牌助推,细分市场开掘,硬核产品征服,三者缺一不可!
品牌不仅代表实力,也传递开发理念,如今是加分第一项;细分市场考验定位功力,敢于反向思维,出奇制胜;硬核产品无需多说,一比就知道有没有创新和诚意。
一言以蔽之,现在消费者喜欢买有点理想主义的房子,而不是套路化的常规产品。
如果对市场熟悉,你会发现打造标杆楼盘的往往是某一类房企,他们似乎提前领悟了趋势的走向,掌握了需求的秘钥,且每一个项目入市都能赢得市场追捧,获得出人意料的成功。
比如中建智地近两年就制造了这种现象,无论是中建宸园,还是中建国贤府,亦或是刚刚在水立方盛大发布的北京国贤府,在不断向世人加深这种印象——不管市场好坏,中建智地打造的标杆总是逆势爆火,独领风骚,一枝独秀。
中建智地的每个项目『地产营销人』都在密切跟进,最近在重点研究北京国贤府。
国庆节前,一场气势磅礴的地产发布会在水立方举行,北京国贤府的出场可谓隆重、盛大。很多业内朋友都感慨,已经很久没有见过如此阵仗的大型发布会了。
要知道这两年行业下行,房企普遍资金紧张,已鲜有能力去做大的营销动作和品牌活动,而中建智地却反其道而行之——做足准备、做满仪式,做大声量,用异常认真和高度负责的态度,推出自己的产品,且全部由团队成员亲自演讲,内容饱满,思路清晰,令人印象深刻。
不过,当完整了解北京国贤府这一项目的全部,你会认为它绝对配得上这如此规格的发布。该项目在当初拿地就备受关注,两个多月前中建智地联手未来科学城一拿下地块,北京最大规模山姆会员店便成功引入,为板块增加了一重量级商业配套,一时间被媒体纷纷报道。
但当北京国贤府的产品在发布会上揭开面纱,我们发现惊艳在后面,中建智地奉上了一座王炸级的产品,无论在风格调性上,还是差异化定位上,亦或是户型及细节功能方面,都堪称改善市场的标杆,是具风向标意义的重要作品。
下面,『地产营销人』想从该项目的三个层面,谈谈自己的看法:
1、千里寻根之“唐风”,集大成之“府系”
中建智地四大产品系:宸系,府系,璟系,印系,其中“府系”为高端产品系代表,诞生于常州,精进于天津,造极于北京,这次北京国贤府是历经迭代之后的顶级产品,用“府系”之最称谓并不为过,因此冠名“北京”二字,也暗藏了中建智地的非凡决心。
众所周知,中建智地致力于将中国传统文化之美融入当代人居,无论之前宸园的宋风,还是这次北京国贤府的唐风,都体现了一以贯之的开发思想。
其实,新中式风格在北京并不陌生,但中建智地与之前市场的最大不同是:深入其中,跳脱而出,学古不泥古。
以北京国贤府为例,为了更好地研究唐朝盛世,传承唐风之精髓,其高管团队千里寻根,走遍全国,寻访古建,从西安大明宫,到山西五台山,再到甘肃敦煌,一路对国内现存唐风建筑和壁画精品深入考察研究,将其神、意、形应用到项目的规划设计之中,真正做到了文化的忠实传承与当代转译。
因此项目在规制上,沿袭了 “万宫之宫”、“东方圣殿”大明宫的皇家礼序;在建筑上,溯源“中国第一国宝”佛光寺与南禅寺木制建筑形制;艺术风格上,团队从“世界最大艺术宝库”之一的敦煌莫高窟壁画汲取灵感,展现了北京国贤府磅礴大气、雍容华贵的盛唐气象。
在园林设计上,也遵从礼序,层层递进。社区大门高达约8米,内部一轴三进,中轴对称;园林依循大明宫太液池“一池三山”的造园理念,以“蓬莱”、“方丈”、“瀛洲”三山与池中亭廊相互照应,视觉效果“大开大合,气宇非凡,蕴含“一生三而万物生”的自然哲理。
由此看出,中建智地打造新中式,并非固化模式和套路照搬,每一个项目都是超越标准化的非标产品,有出处、真溯源、全原创,强调单盘的个性化与永恒的经典性,这种全情投入,认真钻研,极致营造的理想主义精神,现在已经很少有开发商能做到了。
2、反向思维,差异定位,开掘改善富矿
未来科学城是北京“三城一区”科创中心的重要承载地,也是近几年新房市场的热点板块。但近五年来,这里鲜有改善产品供应,大部分都是加速跑量的小户型刚需产品,进而也造成了一定程度的低维竞争。
不过北京国贤府的地块,具有稀缺性,其容积率仅1.3,是区域多年未见的超低密社区。另外地块旁边有北京壹号庄园、京基鹭府等高端成熟墅区,再加上紧邻的未来科学城滨水森林公园,以及北京十一中未来城学校、北师大附中未来科技城学校等优质教育资源和即将在年底开通的17号线北段,4站到望京,8站到工体,让该地块完全具备打造改善住宅的条件。
一般情况下,1.3容积率可规划为“高低配”,能做出一部分别墅产品拉高溢价,但北京国贤府却选择做全洋房,打造平权产品,以舒适大平层为主力,聚焦北部改善需求。其实这种差异化定位,也许恰恰在区域中开辟出一个新的细分市场,激发出巨大的需求潜能。
首先,未来科学城板块内多年刚需孕育的改善已经到了一个置换节点,之前没有爆发是因为没有供应和适合的新盘,随着北京国贤府的入市,地缘性的升级需求有了着陆点。
其次,项目位于中轴线北延长线上,在地理位置上,可谓辐射东西、左右逢源。往东是来广营、望京商圈,可接受大量的改善外溢;往西如今有了北清路的打通和定泗路的拓宽,与海淀北中关村的关系愈加紧密,因此亦能吸收西部产业人才的置业需求。
所以说,只要产品出色,项目破圈不难,跨域易如反掌,开掘改善富矿,需求一触即发。
3、整体设计,由内到外,精细入微
北京国贤府的建筑同样蕴含唐风气韵,延续东方美学比例关系,基座为石材,立面金属线条勾勒出建筑的精致感,顶部挑檐,斗拱匠筑,整体给人轻盈雅致,意境悠远的感觉。
华美的单元入口,两层通高,带来高门阔院的体验,L转角玻璃,引入更多阳光,在大堂内可包揽园林景色,形成视线互动。铜门,雨棚,灯具、石材,皆为定制,华贵且富有质感,彰显出酒店式归家的仪式感。
更值得一提的是车库,一般改善社区最容易忽视的空间,北京国贤府都进行了系统的整体设计,包括坡道、地库玄关、地库单元大堂等皆精心对待,赋予与地上空间同等重视,呈现出近似酒店级的迎宾效果。
项目户型覆盖100-180㎡,以三居、四居为主,基于洋房规划和精妙绝伦的设计,得房率约达83%,使用率甚至超过90%,即便在同类洋房中也十分罕见。
针对中产家庭的生活痛点,项目进行了诸多人性化细节提升。如大户型增加两处冰箱位供分隔生熟食;升级衣帽间和卫生间功能性与尺度感,部分户型主卧实现多组衣柜空间预留;华为智能家居系统,提升生活便利度等,约67项精细化设计,让一个家真正有了谙熟生活的烟火气。
从这几个方面看得出,北京国贤府所代表的新改善住宅,住得舒服仅仅是一方面,还要让业主拥有发自内心的自豪感和骄傲感,建筑是有渊源的,文化是有传承的,精神是能共鸣的,这才是面向未来的改善。
十一假期,北京国贤府已正式开放售楼处,在北京未来中心B座9层,另外项目大门及会所实景预计将在年底绽放,所以精彩还在后面。好项目不等人,改善标杆具备热销潜质。四季度,未来科学城正静待佳音。
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