【粉丝提问】你好，我预算350万，300出头最好，目前在天府四街，虽然工作不太稳定，但行业大概率还是在高新这边，现在是高新刚需，女友有一套综合的套二，现在计划婚前买个套四自住。
问题1:关于朗基和今缘和其他中和南的房子比有没有优势？有没有我没考虑到的点？多少价格合理？
问题2：女朋友建议买青羊金沙，工作住中和，周末生活在青羊，合适吗？
问题3：有没有其他推荐的盘？
【房段子解答】较早前问答，具有一定时效性，仅供参考。
目前来说，你是高新刚需身份，但没有人才资格，预算350万内，高新上班。
从房住不炒住职平衡的角度来说，其实就地选择南门高新应该是最合适的，其他的情况，都是干扰因素哈。
从资产的角度来说，南门高新本就是价值所在，普遍来看，未来的保值增值性流通性是有保障的，你这算是首次置业，所以把重仓压在高新南这种核心板块核心区域也未尝不可。
第二是工作通勤的问题，你大概率是在高新或者周围上班，所以把这边作为大的根据地并无不妥，住职平衡是很重要的点，很多人买房后长期通勤跋山涉水，才会体验到这个痛苦。
第三是你女友的综合套二，并不算优质资产，从资产优质的角度来说，是应该先行重仓高新南一套，后续入驻了，再行卖掉中和，另寻更好的投资保值机会。我并不觉得长期工作自住中和是很好的表现，而周末去青羊或者其他地方自住，意义在哪里呢？
反正我是get不到这里的意义的，改善的话350万也改善不了，读书你孩子还没有，那边也不可能长期上班城南，孩子在城东，周一到周五父母孩子见不了一面。
保值性增值性流通性的话，西门也不一定比南门更强，你是懂这个市场行情的。
至于说生活舒适，传统富人区这类的概念，我不能感同身受，另外还有航噪的敏感度问题，所以买青羊的意义不大，这相当于回答了问题2。
现在来说，你想350万买个套四的产品，主要是对朗基和今缘很有兴趣。优点你其实看的很清楚了，一是次新，二是得房率高，三是板块配套成熟，不然也不会卖得到目前小3万的单价。
但也存在一些隐忧的问题，比如新川A能否成长？如果一直保持当前的多校划片，户籍时间累计的话，等以后你孩子一出生就落户，这样优势还是有，但是假设以后多校划片政策再次调整，这里紧挨着的是较差的行知小学（能否成长起来），单一划片正对这里的可能性更大，也是不可控的风险点。
还有就是中和IP对成都楼市的格局影响还是很大的，这里很接近中和了，陆肖新房也深陷困扰，当前小3万的单价，虽然不说绝对站岗，但是未来爆发的潜力并不算大，很可能会被周围的板块Ip和刚需楼盘拖累一些增值性。
当然，这也已经是很不错的偏刚改的买法了，如果打算常住的话，我觉得是可以考虑买入的，但是现在价格整体还是企稳，我建议多熬一熬，挑一挑，不要急于下手，一是等到满二出现（或者和房东谈价格减免），二是等到年底捡漏时机出现（价格控制在3万内合适一些），三是杜绝临街朝北的房源（不买瑕疵房）。你可以把你的需求和预算告知板块内的这些中介，他们会自己去匹配，一旦有合适的房源，会极力促成你们的成交。
如果说350内还有其他买法的话，我建议可以看看其他新房、二手房。
具体买法略...#成都买房[超话]# #成都楼市[超话]#
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【房段子解答】较早前问答，具有一定时效性，仅供参考。
目前来说，你是高新刚需身份，但没有人才资格，预算350万内，高新上班。
从房住不炒住职平衡的角度来说，其实就地选择南门高新应该是最合适的，其他的情况，都是干扰因素哈。
从资产的角度来说，南门高新本就是价值所在，普遍来看，未来的保值增值性流通性是有保障的，你这算是首次置业，所以把重仓压在高新南这种核心板块核心区域也未尝不可。
第二是工作通勤的问题，你大概率是在高新或者周围上班，所以把这边作为大的根据地并无不妥，住职平衡是很重要的点，很多人买房后长期通勤跋山涉水，才会体验到这个痛苦。
第三是你女友的综合套二，并不算优质资产，从资产优质的角度来说，是应该先行重仓高新南一套，后续入驻了，再行卖掉中和，另寻更好的投资保值机会。我并不觉得长期工作自住中和是很好的表现，而周末去青羊或者其他地方自住，意义在哪里呢？
反正我是get不到这里的意义的，改善的话350万也改善不了，读书你孩子还没有，那边也不可能长期上班城南，孩子在城东，周一到周五父母孩子见不了一面。
保值性增值性流通性的话，西门也不一定比南门更强，你是懂这个市场行情的。
至于说生活舒适，传统富人区这类的概念，我不能感同身受，另外还有航噪的敏感度问题，所以买青羊的意义不大，这相当于回答了问题2。
现在来说，你想350万买个套四的产品，主要是对朗基和今缘很有兴趣。优点你其实看的很清楚了，一是次新，二是得房率高，三是板块配套成熟，不然也不会卖得到目前小3万的单价。
但也存在一些隐忧的问题，比如新川A能否成长？如果一直保持当前的多校划片，户籍时间累计的话，等以后你孩子一出生就落户，这样优势还是有，但是假设以后多校划片政策再次调整，这里紧挨着的是较差的行知小学（能否成长起来），单一划片正对这里的可能性更大，也是不可控的风险点。
还有就是中和IP对成都楼市的格局影响还是很大的，这里很接近中和了，陆肖新房也深陷困扰，当前小3万的单价，虽然不说绝对站岗，但是未来爆发的潜力并不算大，很可能会被周围的板块Ip和刚需楼盘拖累一些增值性。
当然，这也已经是很不错的偏刚改的买法了，如果打算常住的话，我觉得是可以考虑买入的，但是现在价格整体还是企稳，我建议多熬一熬，挑一挑，不要急于下手，一是等到满二出现（或者和房东谈价格减免），二是等到年底捡漏时机出现（价格控制在3万内合适一些），三是杜绝临街朝北的房源（不买瑕疵房）。你可以把你的需求和预算告知板块内的这些中介，他们会自己去匹配，一旦有合适的房源，会极力促成你们的成交。
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此造反馈：公司总裁，富贵，北大MBA毕业，儿子在美国读书，戊午运是差运，官非同时查出淋巴瘤。
格局分析：癸生丑月透癸水，地支亥子丑三会水局，杂气月劫格或者比肩格都没问题，这种八字要么从强，要么时柱泄秀成格，这个八字是时柱伤官泄秀成格，类似的有高拱阁老命造：壬申，癸丑，癸丑，甲寅。
大运来看，前两运走甲寅，乙卯助食伤泄秀，文星发力，格局有成，学业必然佳。
而后走丙辰，丁巳，伤官生财，不坏格局，故而也是利财富，事业，到这里肯定有人要问丁巳运冲巳火，又丁壬合，为什么没事，因为原局不是财格，和财格就有本质上的区别了，这里，坏财星也无妨，依旧可以伤官泄秀了，只是一些年份不太利健康和妻子罢了，但不坏格局。也就利事业，财富。
而后戊午运，地支寅午半合火局，又地支亥子丑水局冲火，天干伤官见官，戊土得火生，又在寅木长生，自然去不掉了，于是健康，事业都有问题了，甲辰年估计过不去了，天干透出伤官，地支辰土看似帮扶官星，实则反而激起土克木，弱者被克无气，不喜在帮扶，否则就是应期了。#学八字[超话]##星座[超话]##紫微斗数[超话]##八字专批[超话]##白桃星座[超话]##看八字[超话]##宇賀神K[超话]#
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大运来看，前两运走甲寅，乙卯助食伤泄秀，文星发力，格局有成，学业必然佳。
而后走丙辰，丁巳，伤官生财，不坏格局，故而也是利财富，事业，到这里肯定有人要问丁巳运冲巳火，又丁壬合，为什么没事，因为原局不是财格，和财格就有本质上的区别了，这里，坏财星也无妨，依旧可以伤官泄秀了，只是一些年份不太利健康和妻子罢了，但不坏格局。也就利事业，财富。
而后戊午运，地支寅午半合火局，又地支亥子丑水局冲火，天干伤官见官，戊土得火生，又在寅木长生，自然去不掉了，于是健康，事业都有问题了，甲辰年估计过不去了，天干透出伤官，地支辰土看似帮扶官星，实则反而激起土克木，弱者被克无气，不喜在帮扶，否则就是应期了。#学八字[超话]##星座[超话]##紫微斗数[超话]##八字专批[超话]##白桃星座[超话]##看八字[超话]##宇賀神K[超话]#
直播复盘（2023.10.9）
行动派直播挑战营直播挑战结束了，嫩琼班班说，建议大家养成固定开播的一个频率，其实平台它的算法和规则，你们就把它理解为就是一个人，我们怎么样让一个人了解我们，就是固定的开播或者频繁的开播！
我们要让平台摸透我们的开播的规律
接下来可以给自己定一个目标，比如说每周固定周一周三周五或者每周固定周五周六，就找个固定的时间来开播，成为被平台看懂的人！
我安排小姐姐上学时间一、三、五开播，二、四休息，周末两天争取陪娃！
其实我也不知道讲啥，那就直播读书吧，也没有期待有人看，有人连麦！
直播前面半个小时在读书，看见有小伙伴进入直播间，她说很久没有看见我了，第一次看见我直播，感觉我改变巨大，我查了一下微信，是四年前做了一个灵魂剧本个案的阿姨，我就跟她聊天，把我的经历说给她听，想不到还共振了一个新进直播间的美女，就邀请她连麦，听她说！
结果她说问我怎么走出来的，我就跟她分享了自己的故事，自己过去的经历，然后听她讲自己的故事，一边讲一边哭，不知不觉就2个小时了！情绪释放后肉眼可见的她状态好起来了，相约晚上睡前一起做臣服体修！
感恩她给我陪伴的机会，我突然发现直播过程中，不知道自己哪句话会改变其中某个人，但是坚持✊直播是正确的，加油吧！骚年！
行动派直播挑战营直播挑战结束了，嫩琼班班说，建议大家养成固定开播的一个频率，其实平台它的算法和规则，你们就把它理解为就是一个人，我们怎么样让一个人了解我们，就是固定的开播或者频繁的开播！
我们要让平台摸透我们的开播的规律
接下来可以给自己定一个目标，比如说每周固定周一周三周五或者每周固定周五周六，就找个固定的时间来开播，成为被平台看懂的人！
我安排小姐姐上学时间一、三、五开播，二、四休息，周末两天争取陪娃！
其实我也不知道讲啥，那就直播读书吧，也没有期待有人看，有人连麦！
直播前面半个小时在读书，看见有小伙伴进入直播间，她说很久没有看见我了，第一次看见我直播，感觉我改变巨大，我查了一下微信，是四年前做了一个灵魂剧本个案的阿姨，我就跟她聊天，把我的经历说给她听，想不到还共振了一个新进直播间的美女，就邀请她连麦，听她说！
结果她说问我怎么走出来的，我就跟她分享了自己的故事，自己过去的经历，然后听她讲自己的故事，一边讲一边哭，不知不觉就2个小时了！情绪释放后肉眼可见的她状态好起来了，相约晚上睡前一起做臣服体修！
感恩她给我陪伴的机会，我突然发现直播过程中，不知道自己哪句话会改变其中某个人，但是坚持✊直播是正确的，加油吧！骚年！
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